ekaterina_arealty_khv

25/07/2022

Хотите также?
Смело пишите или звоните мне!
☎️8(914)201-01-74
🌎халецкая.рф

25/07/2022

Хотите также?
Смело пишите или звоните!
☎️8(914)201-01-74
🌎халецкая.рф

24/07/2022

10/05/2022

Доброго утра!☀️
Прекрасного дня, отличного настроения!
Пусть утреннее солнышко зарядит положительной энергией на весь день!
Пусть получится всё задуманное на сегодня!
Пусть посетят потрясающие идеи, произойдут великолепные события!
Улыбнись!😁

11/03/2022

👩🏼‍🎓Отсюда самый главный вывод один: время - деньги.
⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️
Начало в карусели поста

В первую очередь этот вывод актуален для тех, у кого имеется весомая причина продать недвижимость – это улучшение своих жилищных условий, либо выход из инвестиций.

Кроме этого, все четче становится тот факт, что «классический метод» продаж уходит в прошлое. Сам алгоритм продажи по «классике» уже не успевает за стремительными переменами, происходящими на рынке недвижимости.

😌Тем самым «классический метод» уже не может удовлетворять запросам собственника – продать и не продешевить, а наоборот, на падающем рынке он все больше и больше заставляет продавцов усомниться в справедливости предложенной ему цены за свою недвижимость.

✔️Если раньше у покупателей в наличии было много денег в виду доступной ипотеки, то и продажа недвижимости занимала в среднем полтора-два месяца.
Просто продавец мог себе это позволить. Он знал, что если не этот купит, то купит другой – нужно только подождать.

✔️Сейчас же покупатель диктует свои условия.
И покупатель не будет ждать, пока продавец подумает согласиться ему или нет с предложенной ценой. Он купит у того, кто более сговорчив.

😌Поэтому именно сейчас единственным способом выгодно продать, т.е. продать и не продешевить является только «аукционный метод» продажи. ❗️Он позволяет собрать всех мотивированных покупателей на продаваемом объекте, провести с ними торги и дать собственнику объективно максимальную цену.

Да, «классический метод» тоже пока еще работает.
🙄Но он как народная медицина – которая тоже лечит.
Только при этом с какими неудобствами приходится сталкиваться больному? Сколько времени будет идти лечение? Будет ли достигнут желаемый результат?

😌«Аукционный метод» продажи – это как современная медицина. Это никаких неудобств, это четко оговоренные сроки, это всегда достижение результата.

Каким способом решать свой вопрос с продажей недвижимости каждый выбирает самостоятельно.
✔️Кто-то за народные средства, ✔️кто-то за современный подход.
😌Но нужно понимать, что время-деньги.
Чем дольше продается, тем меньше будет цена.
❗️Это закон рынка.

09/03/2022

Два дня показа 18 и 19 марта.

👩🏼‍🎓Квартира ЕВРО-Четырешка в Индустриальном районе г. Хабаровска.

Дом кирпичный, расположен по улице Краснореченская дом 65.

Просторная и комфортная квартира с тремя спальнями общей площадью 83 м2 расположена на пятом этаже.

- Состояние квартиры отличное;
- Просторная кухня-гостиная 22 м2 со встроенной мебелью и техникой;
- Три спальни 14.3 м2, 13 м2 , 9.7м2 ;
- Рабочий кабинет 10м2
- Санузел раздельный, отделка современный кафель, сантехника в отличном состоянии.
- Два балкона с качественной отделкой;
- Просторный коридор

✔️Район с максимально развитой инфраструктурой.
✔️Детская площадка во дворе.
✔️Предусмотрена открытая автомобильная парковка.
✔️В шаговой доступности места отдыха и прогулок, детские сады, школы, поликлиники, лицей, кинотеатр, торгово-развлекательные центры, ФК «Наутилус», ТЦ «Южный парк»

Показ квартиры только два дня 18 и 19 марта.
Квартира продается аукционным методом.
Придите на просмотр и сделайте свое предложение собственнику.

Подробную информацию Вы можете уточнить по телефону.
Позвоните сейчас и запишитесь на просмотр.
❤️Уютный уголок гармонии и счастья для Вашей семьи, ждет именно Вас!

08/03/2022

👩🏼‍🎓Так время или не время проводить аукционы?
⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️
Начало в карусели поста.

😌Сейчас, на падающем рынке, как никогда актуален аукционный формат продажи недвижимости.

✔️И объясню почему.
Каждый день на собственника обрушивается масса информации в отношении того, как будет складываться ситуация с недвижимостью.
И эта информация крайне противоречива.
✔️Одни «эксперты» уверяют, что недвижимость будет дорожать, ✔️другие говорят, что недвижимость будет дешеветь.

🤯И продавцы в таком информационном хаосе стоят перед нелегким выбором – продавать или ждать.

😌Обычно ждут лучших времен, ждут поднятия цен и вообще хотят «журавля в небе» те, кому продавать-то недвижимость и не надо.
✔️У них нет как таковой причины в продаже.
✔️Они продают как бы между прочим.
✔️Они всегда хотят больше, чем им предлагают.

😌А вот те, у кого имеется реальная причина в продажи сейчас – они находятся в легком шоке от того, какие встречные предложения им делают или не делают покупатели.
✔️И, если продавец имеет одно-два предложения от покупателя, то опираясь на них он не может объективно понять – действительно ли так сильно упала покупательская способность населения, или их жестко демпингуют.

😌В то же время, продавая недвижимость аукционным методом, получив порядка десяти предложений от покупателей, проведя между ними торги, собственник получает объективную, а самое главное достоверную, с точностью до тысячи рублей информацию о том, за какую цену готовы купить его квартиру здесь и сейчас.

👩🏼‍🎓Главный вопрос сегодня только один – готов ли собственник принять реальность, или же он оденет «розовые очки» и будет сам себя убеждать в том, что наступят иные времена…

Жду Вас, уважаемый собственник на консультацию.
Ведь все познается в сравнении)

📲 +7 914 201-01-74
🌎 халецкая.рф

#недвижимостьхабаровск #продажаквартир #хабаровск #риэлтор #услугихабаровск #хабмама #недвижимостьхабаровска #хабаровск #презент #презентхабаровск #лучшеехабаровск #куплюквартиру #хабаровскнедвижимость #купитьквартиру #юситихабаровск #маникюр2021

08/03/2022

👩🏼‍🎓Так время или не время проводить аукционы?
⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️
Начало в карусели поста.

😌Сейчас, на падающем рынке, как никогда актуален аукционный формат продажи недвижимости.

✔️И объясню почему.
Каждый день на собственника обрушивается масса информации в отношении того, как будет складываться ситуация с недвижимостью.
И эта информация крайне противоречива.
✔️Одни «эксперты» уверяют, что недвижимость будет дорожать, ✔️другие говорят, что недвижимость будет дешеветь.

🤯И продавцы в таком информационном хаосе стоят перед нелегким выбором – продавать или ждать.

😌Обычно ждут лучших времен, ждут поднятия цен и вообще хотят «журавля в небе» те, кому продавать-то недвижимость и не надо.
✔️У них нет как таковой причины в продаже.
✔️Они продают как бы между прочим.
✔️Они всегда хотят больше, чем им предлагают.

😌А вот те, у кого имеется реальная причина в продажи сейчас – они находятся в легком шоке от того, какие встречные предложения им делают или не делают покупатели.
✔️И, если продавец имеет одно-два предложения от покупателя, то опираясь на них он не может объективно понять – действительно ли так сильно упала покупательская способность населения, или их жестко демпингуют.

😌В то же время, продавая недвижимость аукционным методом, получив порядка десяти предложений от покупателей, проведя между ними торги, собственник получает объективную, а самое главное достоверную, с точностью до тысячи рублей информацию о том, за какую цену готовы купить его квартиру здесь и сейчас.

👩🏼‍🎓Главный вопрос сегодня только один – готов ли собственник принять реальность, или же он оденет «розовые очки» и будет сам себя убеждать в том, что наступят иные времена…🙄

01/03/2022

👩🏼‍🎓А реальность такая – началось то, о чем многие предупреждали еще осенью прошлого года, но во что многие же и не верили.
Началось снижение стоимости недвижимости.

И, если ориентироваться на цены в рекламе оно еще минимальное, то по факту оно уже значительное.

😌Эти выводы сделаны не на «гадании на кофейной гуще», а на основании статистики проведенных мной пяти аукционов – два в январе и три в феврале этого года.
И эта статистика не в пользу продавцов.

😌Если в январе покупатели, с одобренной ипотекой по ставкам прошлого года в районе 9% дали моим клиентам ожидаемую цену, то в феврале, с новыми повышенными ставками, которые составляли всего в среднем 10,4 %, в пересчете на стоимость квадратного метра дали меньшую цену.
Причем февральские объекты были намного ликвиднее январских.

Да, не все собственники готовы посмотреть правде в глаза.

Да, некоторые до сих свято верят в то, что нынешняя ситуация временная и нужно просто переждать, когда все станет как было раньше и цена на недвижимость начнет расти.

👩🏼‍🎓Но когда на просмотр приходит в среднем 15-20 человек и я вижу какими бюджетами они располагают, то говорить о том, что есть какие-то предпосылки для улучшения платежеспособности покупателей не представляется возможным.

А то, что цена недвижимости продолжит снижаться — это очевидно. Пока это снижение идет плавно. Как будет в дальнейшем не известно никому.

⁉️ Многие задаются вопросом – что тогда делать в данной ситуации?

😌Ответ очевиден.
Если надо продать, если нужно обналичить недвижимость, то лучше это делать сейчас – на пике падающих цен, чем на дне падения.

😌И сейчас как никогда раннее станет очевидно, в чем преимущество моего, акционного метода продажи недвижимости перед так называемым классическим методом.

❗️Мои февральские клиенты это поняли отчетливо.

Когда, продавая по классике два-три месяца, а некоторые и полгода, они не имели реальных предложений от покупателей, то наняв меня каждый получил более десяти предложений от реальных, мотивированных покупателей.

😌И подписывая договор купли-продажи с покупателем, мои клиенты были уверены на 100%, что не продешевили, а получили лучшее предложение с максимально возможной ценой.

01/03/2022

👩🏼‍🎓А реальность такая – началось то, о чем многие предупреждали еще осенью прошлого года, но во что многие же и не верили.
Началось снижение стоимости недвижимости.

И, если ориентироваться на цены в рекламе оно еще минимальное, то по факту оно уже значительное.

😌Эти выводы сделаны не на «гадании на кофейной гуще», а на основании статистики проведенных мной пяти аукционов – два в январе и три в феврале этого года.
И эта статистика не в пользу продавцов.

😌Если в январе покупатели, с одобренной ипотекой по ставкам прошлого года в районе 9% дали моим клиентам ожидаемую цену, то в феврале, с новыми повышенными ставками, которые составляли всего в среднем 10,4 %, в пересчете на стоимость квадратного метра дали меньшую цену.
Причем февральские объекты были намного ликвиднее январских.

Да, не все собственники готовы посмотреть правде в глаза.

Да, некоторые до сих свято верят в то, что нынешняя ситуация временная и нужно просто переждать, когда все станет как было раньше и цена на недвижимость начнет расти.

👩🏼‍🎓Но когда на просмотр приходит в среднем 15-20 человек и я вижу какими бюджетами они располагают, то говорить о том, что есть какие-то предпосылки для улучшения платежеспособности покупателей не представляется возможным.

А то, что цена недвижимости продолжит снижаться — это очевидно. Пока это снижение идет плавно. Как будет в дальнейшем не известно никому.

⁉️ Многие задаются вопросом – что тогда делать в данной ситуации?

😌Ответ очевиден.
Если надо продать, если нужно обналичить недвижимость, то лучше это делать сейчас – на пике падающих цен, чем на дне падения.

😌И сейчас как никогда раннее станет очевидно, в чем преимущество моего, акционного метода продажи недвижимости перед так называемым классическим методом.

❗️Мои февральские клиенты это поняли отчетливо.

Когда, продавая по классике два-три месяца, а некоторые и полгода, они не имели реальных предложений от покупателей, то наняв меня каждый получил более десяти предложений от реальных, мотивированных покупателей.

😌И подписывая договор купли-продажи с покупателем, мои клиенты были уверены на 100%, что не продешевили, а получили лучшее предложение с максимально возможной ценой.