AVM_Estate

08/12/2021

28/10/2021

Недопустимо использование растительности для украшения фасада - вьющиеся растения запрещены. А вот идеально ровный газон перед главным входом или на заднем дворе - лучший вариант благоустройства небольшого двора;
Фасады в стиле хай-тек часто имеют оригинальную подсветку, за счет использования стеклянных и зеркальных поверхностей можно добиться нетривиального эффекта при создании изображений зданий в полумраке и темноте;
Многие инженерные коммуникации являются частью фасада здания. Они не прячутся за облицовкой, а специально созданы для галочки. Системы вентиляции или лестницы становятся функциональным элементом здания.
Но в последнее время можно сказать, что стиль хай-тек «смягчился», стал немного ближе к природе. Например, дерево встречается в оформлении фасадов, чаще всего в сочетании с оштукатуренными поверхностями. Отделка «под дерево» предполагает использование следующих материалов: блок-хаус; оболочка; клееный брус; сайдинг имитирующий дерево
Особенно эффективно использование «деревянной отделки» в дизайне загородных домов. Наличие натурального материала (или его эффектная имитация) позволяет немного «смягчить» индустриальный облик здания, немного нивелировать бескомпромиссный вид и холодность постройки в стиле хай-тек.

28/10/2021

Отметим особенности, характерные для зданий, возведенных в стиле хай-тек: Большой размер конструкций, предполагающий как внешний масштаб, так и простор внутренних помещений;
Крупные и простые формы, четкие линии, преобладание элементов кубизма и конструктивизма;
Внутреннее пространство домов имеет минимальный набор перегородок, оставляя жилое пространство домов максимально свободным;
При отделке фасадов домов в стиле «высокие технологии» активно используются такие материалы, как бетон, стекло, металл, пластик (различные его модификации). Декор встречается в минимальном количестве, как в оформлении фасада, так и во внутренней отделке дома;
Крыша преимущественно плоская с упором на максимальную функциональность. Следовательно, крышу можно использовать. Очень часто здесь оборудуют зону отдыха на свежем воздухе, место для воздушных ванн и даже спортивную площадку. Второй вариант кровли - создание прозрачной крыши из стекла. Таким образом можно максимально насытить внутренние помещения солнечным светом (при этом сэкономить электроэнергию);
цветовые решения фасадов домов подчинены строгости и некой холодности - активно используются разные металлические оттенки, а также весь спектр серого, контрастные сочетания светлых и темных поверхностей.

28/10/2021

Дом, построенный по канонам стиля хай-тек, несложно отличить от других построек. Такие постройки лаконичны и максимально функциональны, имеют правильную форму, подчинены строгой геометрии, лишены декора. Гармоничное сочетание пространства, света и формы - залог создания практичного и вместе с тем технологичного здания, в котором комфортно жить. Строительство, отделка и установка различных коммуникаций в стиле хай-тек - дело не из дешевых. Это потому, что на всех этапах создания дома используются плоды передовых технологий, новейшие слова в области производства строительных и отделочных материалов. Но в итоге все вложения окупаются - долговечность, простота эксплуатации и отсутствие переделок делают такие проекты рентабельными с разных точек зрения.

14/10/2021

Эксклюзивные предложения в Туапсинском районе Краснодарского края.

Наша компания является представителем известного застройщика России.
Ждём Ваших звонков по телефону или пишите в личку, есть ватсап 👉
+7 900 230 97 94.
Мы с радостью ответим на все вопросы🤗

14/10/2021

Совершенно новое место притяжения для людей нового поколения, которое выбирает для себя современные технологии.
Проект создан с учётом предпочтений будущего поколения.
г.Краснодар, Карасунский округ.
Современные апартаменты с ремонтом
Цена и планировки по запросу.
Наша компания является представителем Застройщика.
Ждём Ваших звонков по телефону или пишите в личку, есть ватсап 👉
+7 900 230 97 94.
Мы с радостью ответим на все вопросы🤗

21/10/2020

21/10/2020

Презентация инвестиционно- привлекательного жилого комплекса в г. Краснодаре, расположенного недалеко от стадиона им.Галицкого.

16/04/2020

Пример из жизни. Супруги развелись, но после развода не стали делить недвижимость. Есть ли шансы у одного из них отсудить общую квартиру, если с момента расторжения брака прошло больше трёх лет? Две инстанции решили, что это несправедливо, но Верховный суд сделал другие выводы. Как считать срок давности в таких спорах?
Дмитрий и Мария были женаты. Находясь в браке, супруги приобрели трёхкомнатную квартиру в городе Н, оформив её в совместную собственность. Жене по договору пожизненной ренты также досталась «однушка». Но супруги решили развестись.
После развода дети остались жить с Марией в трёхкомнатной квартире, а однокомнатную квартиру она сдавала. После развода бывший муж обратился в мировой суд, чтобы разделить права на спорное имущество. Они поделили автомобили, но о пользовании квартирами супругам удалось договориться без суда, то есть конфликт по этому поводу не возникал. Через четыре года после развода Дмитрию стало известно о намерениях бывшей супруги продать однокомнатную квартиру. В итоге он обратился в суд, чтобы поделить её как общее имущество, а «трёшку» оставить за женой.
В первой инстанции истцу отказали, сославшись на то, что он пропустил срок исковой давности. Суд отметил, что о нарушении своего права в отношении спорного имущества Субботин узнал в январе или феврале 2014 года.
Но Верховный суд не согласился с нижестоящими коллегами. На то, чтобы подать в суд и поделить общее имущество после расторжения, есть три года. Но исчисляются они не с даты развода. Считать нужно с момента, когда бывшему супругу должно было стать известно, что нарушаются его права на общее имущество, следует из определения суда (дело № 4-КГ19-19).
Дмитрий не обращался в суд, чтобы делить квартиры, поскольку считал, что он и его бывшая жена пользуются ими по взаимному согласию, а забеспокоился только после информации о продаже жилья. В такой ситуации срок не пропущен, сделал вывод ВС.
Чаще в связи со спорами о разделе имущества возникают другие проблемы. Основные из них три:
1. Определение состава имущества, подлежащего разделу.
2. Возможность отступления от равенства долей супругов в интересах несовершеннолетних.
3. Возврат имущества в совместную собственность

16/04/2020

Верховный суд рассказал, как супругам делить долевое имущество.
🧐 Если в браке была оформлена долевая собственность, является ли она совместно нажитым имуществом?
🧐 Как делить доли, записанные на общих детей? 🧐 Можно ли считать оформление долевой собственности соглашением о разделе недвижимости?
На все эти вопросы ответил Верховный суд. А мы расскажем, как действовать при рассмотрении таких споров.
Пример.
После расторжения брака у Марины и Игоря возник спор о разделе совместно нажитого имущества. В период брака стороны за счёт общих средств приобрели земельный участок и жилой дом, который оформлен на Игоря и двух общих дочерей по 1/3 доли каждому. Марина решила, что находящаяся в собственности ответчика 1/3 доля земельного участка и жилого дома является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях. Она обратилась в суд, где просила признать за ней право собственности на 1/6 долю указанной недвижимости.
В итоге: "Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено. В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества ". Соответствующие разъяснения даны в п. 15 Постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15». «Определение ВС является очень важным, так как некоторые нижестоящие судебные инстанции неправильно толкуют действующие нормы семейного законодательства. Часто суды нижестоящих инстанций, отказывая одному из супругов в иске, ориентировались исключительно на факт регистрации имущества на другого супруга и наличие несовершеннолетних детей: «Такой подход не может быть признан правильным и основанным на законе».
Определение ВС четко возвращает нас к источнику – закону. Он устанавливает, что раздел имущества супругов должен совершаться в установленном порядке: брачным договором, соглашением либо судом.
Суд при рассмотрении должен в первую очередь выяснить, заключались ли между сторонами брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если не заключались, то удовлетворит иск.
👉 На будущее подписываете Соглашение о разделе общего имущества!
Удачи!

06/04/2020

🤔Не долго мы ждали чего-нибудь новенького... Придуман новый способ контроля за должниками за электроэнергию.
👉Рассказываем о том, как это будет устроено и что такое приборы учета нового образца в частных и многоквартирных домах.
С 1 июля 2020 года в частных и многоквартирных домах России начнут установку новых, интеллектуальных приборов учета электроэнергии по мере выхода из строя старых счетчиков.
🤔Как работают умные счетчики? зачем они нужны?
А также кто платит за их установку?
👉Новые приборы учета электроэнергии отслеживают количество расходуемого жильцами ресурса и дистанционно передают данные в компанию. Если потребитель регулярно задерживает оплату счетов, умные счетчики будут ограничивать подачу электроэнергии. Благодаря новому механизму ответственность за неуплату счетов ляжет на нарушителя, а сумма задолженности не будет распределяться между всеми жильцами через тариф.
Каким способом будет передаваться информация со счетчиков, определяет поставщик данной услуги? Отправить показатели с новых приборов можно через домашнюю сеть WI-FI, мобильный телефон или сим-карту, установленную в счетчике.
В новостройках умные счетчики установят сразу, а в старых домах будут менять постепенно, по мере выхода из строя старых приборов учета или пока не наступит срок поверки. Вышедшими из строя будут считаться те счетчики, которые работают с перебоями или передают неверную информацию о потреблении электроэнергии. При отказе от установки новых приборов расчет энергии будет производиться по нормативам с учетом повышающего коэффициента, что сделает услуги дороже.
С июля 2020 года обязанность по установке интеллектуальных приборов учета в многоквартирных домах ляжет на гарантирующих поставщиков электроэнергии. Расходы на обслуживание умных счетчиков включат в тариф за электроэнергию, но сумма в квитанции не сильно изменится, так как, согласно закону, платеж за коммуналку ограничен уровнем инфляции. Жильцы, которым вовремя не установят новые приборы учета, будут иметь право не платить за электричество.
Жильцов, которым вовремя не установили счетчики нового типа, штрафовать не будут. Но с юрлицами ситуация противоположная.