What are the opening hours?

Monday 09:00 - 20:00 Tuesday 09:00 - 20:00 Wednesday 09:00 - 20:00 Thursday 09:00 - 20:00 Friday 09:00 - 20:00 Saturday 09:00 - 20:00 Sunday 09:00 - 20:00

Недвижимость l Квартиры l ДОМА, Восточно Кругликовская, 48/2, Krasnodar (2026)

14/11/2021

💬 Обычный диалог…
⠀
- Поставлю за 4 700 000₽!
- Почему?
- Там вообще за 4 600 000₽ такие стрёмные есть…🤦🏼‍♀️
⠀
Кто хоть раз продавал квартиру, тот задавался вопросом - а сколько стоит моя квартира?
⠀
Люди в 90% случаев совершают ошибки при оценке недвижимости: завышают стоимость квартиры, ориентируются на уже выставленные объявления, некоторые прибавляют к стоимости жилой площади мебель или технику и др. Чтобы правильно оценить стоимость недвижимости есть большой список критериев.
⠀
Давайте рассмотрим некоторые факторы, влияющие на цену квартиры:
⠀
✔️Этаж;
✔️Количество лифтов и наличие грузового;
✔️Размеры кухни;
✔️Наличие изолированных комнат;
✔️Квартира – «распашонка» (окна выходят на разные стороны);
✔️Наличие лоджии или балкона;
✔️Квадратная/прямоугольная форма комнат;
✔️Благоустройство придомовой территории;
✔️Состояние подъезда и квартиры;
✔️Наличие консьержа, домофона, видеонаблюдения;
✔️Наличие парковки;
✔️Близкое расположение парков или зеленых зон.
⠀
Поверьте, здесь и одного поста не хватит, чтобы описать все критерии. Но ориентироваться по стоимости квартиры соседа, точно не стоит.
⠀
Оценку недвижимости всегда лучше доверять профессионалам. Это позволит вам быть в рынке и продать квартиру быстро и выгодно.
_______________________________
⠀
° АН «Кубань-Новострой»
° www.kubannov.ru
📞 8 (800) 100 16 13

12/11/2021

💬 Мы всегда открыты для сотрудничества…
⠀
В доказательство скажем, что у нас есть особая партнёрская программа, которая позволяет получить денежный бонус вам. Да, именно вам! 😳
⠀
Участником программы может стать каждый: главное условие — привести потенциального клиента, который планирует купить недвижимость.
⠀
⚡️Теперь подробней о программе:
⠀
Всё просто!
Если приведенный вами клиент купил недвижимость через нас, то в течение 3-х дней после заключения сделки, мы выплатим вам комиссию в размере до 1% от стоимости приобретенного объекта недвижимости.
⠀
Здорово получать денежное вознаграждение просто за рекомендацию? Однозначно, да!
⠀
💙 Кроме того, партнёры, показывающие наиболее высокий результат по объему закрытых сделок, будут приглашены в закрытый клуб агентства для обмена опытом, совместных путешествий, плавания на яхте и много другого.
⠀
P.S. Хотите больше подробностей? Наши менеджеры всегда на связи👌🏻
________________________________
⠀
° АН «Кубань-Новострой»
° www.kubannov.ru
📞 8 (800) 100 16 13

11/11/2021

💬 Его называют объектом трофейной недвижимости…
⠀
Это не дом, это просто 🔥
Role Clef House — это первый и единственный в Краснодаре проект такого премиального уровня.
⠀
Он сочетает в себе идеальное архитектурное воплощение французского стиля Art Deco и новейшие инженерно-технологические достижения в области девелопмента.
⠀
Всего в комплексе 79 квартир с видовыми характеристиками, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами. И что ещё важно, этот жилой комплекс находится рядом с ул. Красной. В общем, как видите, это чистейший премиум😉
⠀
А ещё здесь:
⠀
✔️Закрытая территория;
✔️Предчистовая отделка;
✔️Двор с ландшафтным дизайном;
⠀
P.S. Дата сдачи - первый квартал 2022 год. Карусель вам в помощь, листайте фото👆🏻
______________________________
⠀
° АН «Кубань-Новострой»
° www.kubannov.ru
📞 8 (800) 100 16 13

09/11/2021

💬 6 лет работы, команда всё больше…
⠀
Имеем смелость заявить, что готовы принять в свои экспертные ряды ещё сотрудников на должности агентов по недвижимости💪🏻
⠀
😉 Где ты, свежая кровь?!
Мы готовы рассмотреть и соискателей без опыта работы. Научим, расскажем, покажем, вырастим🤘🏻
⠀
P.S. К слову скажем, что на сайте вы можете подробней ознакомиться со всеми вакансиями. Ссылка в шапке профиля, раздел «вакансии» вам в помощь!
_____________________________
⠀
° АН «Кубань-Новострой»
° www.kubannov.ru
📞 8 (800) 100 16 13

08/11/2021

💬 Что это за диковина? Покупка по переуступке…🧐
⠀
Её ещё называют сделка по переуступке прав. Это продажа квартиры на стадии строительства. Абсолютно распространённая практика.
⠀
Главное знать, что у подобных сделок есть несколько важных нюансов. Берите в руки, двойные листочки и записывайте😁
⠀
1⃣ Нужно оплатить налог. Первоначальный дольщик, переуступая права на квартиру, обязан заплатить НДФЛ с её продажи.
⠀
2⃣ Не все застройщики с этим согласны. Строительные компании тоже заинтересованы в хороших продажах, поэтому зачастую вносят в ДДУ условие о необходимости получения разрешения на переуступку.
⠀
3⃣ Можно купить по выгодной цене. Квартиры по переуступке часто продают те, кто закупал их оптом. Обычно стоимость таких квартир на 10-15% ниже, чем от застройщика.
⠀
4️⃣ Следует обратить внимание и на застройщика. Все-таки по переуступке продается жилье на стадии строительства, поэтому имеет смысл проверить, как обстоят дела и у застройщика. Большое количество выставленных недостроенных квартир в доме может говорить о то, что у строительной компании есть проблемы.
⠀
Может ли простой человек знать о всех этих нюансах? Если он с головой не погружён в эту тему, то нет. А вот агенты по недвижимости знают всё и всех😉
________________________________
° АН «Кубань-Новострой»
° www.kubannov.ru
📞 8 (800) 100 16 13

05/11/2021

💬 Какой он 2021 год на инвестиции в недвижимость?
⠀
Сегодня хотим поделиться одной интересной инвестиционной моделью😉
⠀
Основная цель инвестиций в недвижимость - это дальнейшая его реализация, например, перепродажа или сдача в аренду.
⠀
💲Существуют разные методы инвестирования. Всё зависит от финансового положения и целей инвестора.
⠀
⚡️Давайте подробнее поговорим на эту тему и разберем случай из нашей практики:
⠀
Инвестиционная идея: в хорошем районе, на вторичном рынке или в готовой новостройке покупается квартира. Если в ней сделать ремонт и поставить мебель, в дальнейшем квартира будет продаваться намного дороже.
⠀
💼 Знакомим с одним из наших кейсов для примера:
⠀
Недавно была куплена квартира в районе Парка «Краснодар», ее площадь-34,5 м². Квартира под ремонт. Стоимость данного объекта - 2 850 000 рублей. В итоге был сделан бюджетный ремонт стоимостью 250 000 рублей.
Через месяц объект был продан за 4 300 000 рублей.
⠀
Учитывая расходы на сделку, оплату услуг риелтора и др. было расходовано еще 200 000 рублей. Но доход в итоге составил 1 000 000 рублей. И это за месяц продажи🔥
⠀
Была бы больше площадь квартиры- доходность была бы ещё выше. Объекты, с которыми мы работаем добавляют 15%-30% к стоимости.
⠀
🧐Давайте ознакомимся с небольшим анализом проекта инвестиционного ремонта.
⠀
➕ Плюсы:
✔️ Объекты с ремонтом - более стабильный продукт.
✔️ Инвестор приобретает в собственность (актив находится под его контролем).
✔️ Короткий инвестиционный цикл.
✔️ Прогнозируемая доходность.
✔️ Четкая бизнес-модель.
⠀
➖ Минусы:
✔️ Довольно высокий порог входа.
✔️ Количество квартир подходящих для инвестиционного ремонта довольно ограниченно.
✔️ Не такой большой сегмент покупателей.
⠀
🔥 История кажется простой, но важно понимать, что эта бизнес-модель требует от инвестора широкого спектра навыков: быстро покупать, оперативно проектировать и ремонтировать, уметь контролировать качество, продавать.
⠀
Всё это гораздо проще, если рядом с вами специалисты, которые могут проконсультировать, спрогнозировать и всё реализовать…
⠀
Здесь, думаем понятно, куда мы клоним?! На связи 😉
_______________________________
° АН «Кубань-Новострой»
° www.kubannov.ru
📞 8 (800) 100 16 13

03/11/2021

💬 Как продать квартиру?
Даём несколько дельных советов. Не пропустите!
⠀
Знаем, что многие на первом этапе пробуют продать недвижимость самостоятельно. В любом случае есть те моменты, на которые стоит особо обратить внимание.
⠀
✔️ Сделать качественные фотографии и видеоконтент при необходимости. Квартира под фотосессию должна обязательно быть подготовлена. Всё убрано и чисто - это важно.
⠀
✔️ Информацию следует давать более детально и подробно. Характеристики, преимущества - это основа основ.
⠀
✔️ Правильно выставляйте местоположение объекта. Если нет точной геоточки, то указывайте ориентиры.
⠀
✔️ Будьте готовы к торгу. Покупатели часто расчитывать на этот инструмент лояльности.
⠀
✔️ Помните, что основная работа начинается, когда появляется потенциальный покупатель.
⠀
На самом деле, это огромный труд и большое количество времени. Поэтому всегда рекомендуем обратиться к профессионалам, которые знают что и как нужно сделать, для эффективной продажи.
_______________________________
° АН «Кубань-Новострой»
° www.kubannov.ru
📞 8 (800) 100 16 13

01/11/2021

💬 Дауншифтинг в тренде, часть сотрудников многих компаний уже как год работают дистанционно. И, кстати, компании это устраивает🤔
⠀
А что происходит в недвижимости? Городские жители после начала пандемии стали уезжать ближе к природе. Это тенденция которую мы видим. Люди больше интересуются домами, жильём за городом. Это не значит, что это хорошо или плохо - это просто данность. Мы пришли к этому.
⠀
Но следует заметить, что в России не так много пространства, чтоб уехать, не теряя хороших условий. А Может ли благоприятных условий за городом стать больше?
⠀
📝 Ещё в июне Госдума приняла закон, разрешающий строить жилые дома на участках сельхоз назначения. И это верный шаг в сторону урбанизации. Также до 2025 года в России планируется ввести в оборот 4 млн га сельхоз земель. Но это не говорит о том, что население городов заметно упадёт.
⠀
На Земле 7,8 миллиардов людей, и эта цифра только растёт. Рано или поздно люди станут заселять и деревни. Учёные утверждают, что это вопрос времени…
⠀
P.S. У нас много предложений по загородным домам и ИЖС. Смотрите в будущее и будьте первыми всегда и во всём😉
_______________________________
⠀
° АН «Кубань-Новострой»
° www.kubannov.ru
📞 8 (800) 100 16 13

31/10/2021

💬 Презентуем вам ЖК "Азов сити"…
А то вдруг вы про него ничего не знаете😉
⠀
Это малоэтажный комплекс. Здесь дома исключительно в 5 этажей, а это значит, что соседей будет куда меньше👌🏻
⠀
Дома эти с лифтами, тёплые квартиры с большими лоджиями, дворы с детскими и игровыми площадками, школой за забором и общественным транспортом через дорогу.
⠀
Здесь также:
⠀
✔️Собственная газовая котельная;
✔️Центральные: вода, канализация, электричество;
✔️58 см толщина стен;
✔️Предчистовая отделка;
⠀
Здесь явно будет тише, чем в больших комплексах. Уверены, среди вас есть те, кому такие дома будут по вкусу☺️
____________________________
⠀
° АН «Кубань-Новострой»
° www.kubannov.ru
📞 8 (800) 100 16 13

28/10/2021

💬 Добро пожаловать в коттеджный посёлок «Солнечный берег»…
⠀
Вот здесь Адыгея по-настоящему солнечная ☀️
⠀
🤔А что такого хорошего в этом коттеджном посёлке? Преимуществ здесь много.
⠀
Например, до центра Краснодара 2 км, а это, знаете ли ближе, чем некоторые районы города. До школы 10 минут ходьбы, Рядом ходит и общественный транспорт.
⠀
❗️И внимание, таким даже сам Краснодар не везде может похвастаться - ливневая канализация по всему посёлку😁
⠀
Сразу скажем, что и дома высокого качества постройки.
⠀
✔️Двор с плиткой;
✔️В домах предчистовая отделка;
✔️Разводка электричества и отопления уже есть;
✔️Дом подключается ко всем коммуникациям [включая газ] перед сдачей;
⠀
Словом всё под ключ, даже землю под посадку растений получите 🌳
⠀
А самое главное, дома строятся точно в срок по договору, так что нервничать не придётся☺️
⠀
Есть разные варианты:
⠀
▫️82 кв.м.
▫️114 кв.м.
▫️140 кв.м.
▫️147 кв.м.
⠀
P.S. По всем вопросам пишите в Директ, ну или кнопка «контакты» вам в помощь!
_______________________________
⠀
° АН «Кубань-Новострой»
° www.kubannov.ru
📞 8 (800) 100 16 13

25/10/2021

💬 Покупка жилья - это самый главный шаг в жизни каждого человека…
⠀
С чего начать? Как не ошибиться с выбором? Как всё сделать правильно и законно? Сколько времени всё это займёт? Уже на самой первой стадии люди задают себе тысячу вопросов.
⠀
Мы понимаем, что самостоятельно разобраться во всех этих нюансах сложно. Но знайте, вы не одни! Мы рядом, мы с вами.
⠀
По приобретению недвижимости мы готовы проконсультировать вас абсолютно бесплатно!
⠀
Итак, сервису бесплатной консультации быть! Звоните, пишите - мы на связи👌🏻
_______________________________
⠀
° АН «Кубань-Новострой»
° www.kubannov.ru
📞 8 (800) 100 16 13

22/10/2021

💬 Если верить статистике, то в этом году довольно много отказов по ипотеке…🤷🏼‍♀️
⠀
Конечно, банки не говорят о причинах, но наши ипотечные брокеры знают все тонкости. Делимся с вами возможными причинами отказов. А вы сохраняйте пост, чтоб всегда держать руку на пульсе😉
⠀
✔️ Задолженность по штрафам и налогам;
✔️Недостаток дохода;
✔️ Плохая кредитная история;
✔️ Предоставление недостоверных сведений;
✔️ Негативная информация о работодателе.
⠀
Бывает всякое, конечно. Но даже в случае отказа можно выйти сухим из воды.
⠀
🔥 Что можно сделать, если отказали в ипотеке? Нужно сразу понять, что следует убрать негативные факторы, влияющие на процесс одобрения. Да, это не быстрый процесс во многих случаях, но лучше так. Кроме того не забываем про поручителей😉
_______________________________
⠀
° АН «Кубань-Новострой»
° www.kubannov.ru
📞 8 (800) 100 16 13

Недвижимость l Квартиры l ДОМА

14/11/2021

12/11/2021

11/11/2021

09/11/2021

08/11/2021

05/11/2021

03/11/2021

01/11/2021

31/10/2021

28/10/2021

25/10/2021

22/10/2021

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 20:00
Tuesday	09:00 - 20:00
Wednesday	09:00 - 20:00
Thursday	09:00 - 20:00
Friday	09:00 - 20:00
Saturday	09:00 - 20:00
Sunday	09:00 - 20:00