https://www.facebook.com/103624861643381/

realtor.spb.78, Moscow (2026)

11/10/2022

УНИКАЛЬНОЕ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ🥳

В условиях падения спроса один из застройщиков Санкт-Петербурга нашёл неплохой выход:

🔴 Для тех, кто арендует квартиру и не может платить еще и ипотечный платеж, пока строится новый дом
🔴 Для тех, кто в процессе продажи квартиры, с целью переезда в новостройку
🔴 Для инвесторов

Застройщик и банк запустили такой вид ипотеки, при котором первые 3 года ипотеки можно платить
❗️ВСЕГО ПО 1 РУБЛЮ В МЕСЯЦ❗️
а когда дом построится, вы сразу можете переехать в новое жилье и уже тогда начать выплачивать обычный ипотечный платёж.

Конечно, надо учесть, что за эти 3 года сумма долга не уменьшается, но это отличный выход для многих на сегодняшний день!

Офис #риэлторнашпильках ❤️
Консультируем бесплатно!
Звоните ☎️ 8 800 302 03 78

11/10/2022

ЗАКОН О КРЕДИТНЫХ КАНИКУЛАХ ДЛЯ МОБИЛИЗОВАННЫХ граждан, участников спецоперации (СВО) и членов их семей утверждён окончательно.

По закону:

Мобилизованные, контрактники и другие участники СВО, а также члены их семей, будут иметь право на кредитные каникулы, то есть смогут уменьшить размер платежей или приостановить исполнение своих обязательств по договору кредита, в том числе ипотечного, или займа, заключенному ДО дня их мобилизации, подписания контракта, участия в СВО. Аналогичное право предоставляется и членам их семей, которые заключили договор кредита или займа до такой даты.

Исполнение обязательств может быть приостановлено на срок мобилизации, контракта, участия в СВО, + 30 дней.

ПРОДОЛЖЕНИЕ В КАРУСЕЛИ↗️

27/07/2022

С 25.07.2022 ГОДА ЦБ РФ ПОНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ ДО 8%.

Какое значение снижение ключевой ставки сейчас имеет для покупки жилой недвижимости?

Для большей части квартир от застройщиков уже никакой. Практически все крупные застройщики субсидируют (оплачивают часть банковской процентной ставки) ипотечную ставку, какой бы она ни была.

Сейчас есть реальные предложения субсидирования банковских ставок застройщиками от 0,01% на весь срок кредитования. Да, застройщики применяют удорожание на квартиры, но при подсчете разницы в размере платежей и переплаты по кредиту, к обычной рыночной ставке, все равно программы субсидирования от застройщиков сильно выигрывают. Остается только запастись средствами на первый взнос.

По строящимся апартаментам почти то же самое.

Ставки на вторичное жилье снижаются , но 8.5-9.5% с 0.01% увы, не могут конкурировать.

Офис #риэлторнашпильках ❣️

Консультируем бесплатно!
Звоните ☎️ 8 800 302 03 78

13/07/2022

НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ЗА НЕДЕЛЮ
🔴В ИТ-ипотеку вошло еще более 1 тысячи компаний, а в программу внесены изменения - увеличены в 1,5 раза максимальные суммы кредита и изменены требования к доходу.

🔴Подписаны или вступили в силу законодательные акты:

▪️Про порядок подключения новостроек к телекоммуникационным сетям.

Документ необходим для реализации новых норм Градостроительного кодекса. По ним застройщики теперь должны заранее – ещё на стадии проектирования и строительства домов – создавать инфраструктуру для их подключения к телекоммуникационным сетям.

▪️Вступило в силу Постановление, которое распространило Дальневосточную ипотеку на медиков и педагогов.

▪️Полная стоимость кредита по ипотечным договорам в России не может превышать среднерыночную более чем на треть. Закон вступил в силу 3 июля.
ПРОДОЛЖЕНИЕ В КОММЕНТАРИЯХ⬇️⬇️⬇️
ОФИС #риэлторнашпильках ❣️
Звоните) Бесплатная консультация:
☎️ 8 800 302 03 78

22/05/2022

УДИВИТЕЛЬНЫЙ СЛУЧАЙ👍 Я не устаю повторять, что свои права можно и нужно отстаивать в суде❗
⠀
И вот история из судебной практики, которая это подтверждает⬇️.
⠀
Завещать можно только тот объект недвижимости, который находится в собственности.
⠀
❗Если собственность не оформлена, наследники ничего не получают, несмотря на наличие завещания.
⠀
Именно в такой ситуации оказался житель Новороссийска. Он получил в наследство дом с участком. Вот только собственность хозяйка не оформила. Хотя владела этим домом не один десяток лет.
⠀
Мужчина не смирился с ситуацией. Да, свидетельства о праве собственности на дом и участок не было, но была выписка📄 из похозяйственной книги местной администрации.
⠀
С этой выпиской он пошёл в суд.
⠀
Суд в удовлетворении иска отказал❌. Аппеляционный суд тоже ❌.
⠀
А вот Верховный суд РФ удовлетворил требования и отменил предыдущие решения.
⠀
Чем руководствовался Верховный суд:
⠀
🔺️В советские годы похозяйственные книги включали данные о собственниках домашних хозяйств и построек. Более того, такие книги до сих пор используются в России как учетный документ личных подсобных хозяйств.
⠀
🔺️Право собственности возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
⠀
‼️"Такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации", — отмечается в решении ВС.
⠀
Вот так, человек не смирился, а настойчиво отстаивал свои права! И у него получилось. Вдохновляющая история, правда?
⠀
ОФИС #риэлторнашпильках ❣️
Звоните) Бесплатная консультация:
☎️ 8 800 302 03 78

08/01/2022

О ЧЕМ ВАЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ КВАРТИРЫ?
⠀
Помимо разных нюансов оформления самой сделки, важно знать некоторые моменты ответственности перед налоговой службой. Продажа квартиры или другой недвижимости - это доход. А с дохода нужно платить налог. Давайте разберем ситуацию.
⠀
❓НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ❓
⠀
Это самый волнующий вопрос для всех продавцов жилплощади. Нужно ли платить, в каком размере, как он рассчитывается. Тут все просто:
⠀
Если жилье продано после истечения МИНИМАЛЬНОГО СРОКА ВЛАДЕНИЯ, то налога к уплате нет.
⠀
Минимальный срок владения бывает 3 года и 5 лет.

Срок 3 года считается, если вы продаете квартиру, которая:
⠀
📍Получена по договору дарения или в порядке наследования от члена семьи или близкого родственника;
⠀
📍Стала собственностью вследствие приватизации;
⠀
📍Получена вследствие передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
⠀
📍Приобретена любым способом до 01.01.2016 года;
⠀
📍Является единственным жильем. То есть на момент совершения сделки у вас в собственности нет еще одной квартиры/доли в квартире. Или вы продаете первую квартиру в течение 90 дней после покупки второй квартиры.
⠀
Во всех других случаях минимальный предельный срок владения составляет 5 лет.

В следующем посте разберёмся, как считать налог и как его уменьшить.

⠀
.spb.78 #агентспб #риэлторспб #риелторспб #налогнадоход #подоходныйналог2022

realtor.spb.78

11/10/2022

11/10/2022

27/07/2022

13/07/2022

22/05/2022

08/01/2022

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category