natasha_hrustaleva

30/08/2022

ВНИМАНИЕ☝🏻
⠀
Правила работы на рынке новостроек придуманы не мной. Но они есть. И они жёсткие, местами до неприличия. Поэтому с ними придется считаться, если нужен результат. Мне нужен результат, вам нужен результат. Так что, поехали(с)✌🏻
⠀
✅Ваши интересы для меня в приоритете. Я готова потерять в своём вознаграждении, лишь бы вы были счастливы. Правда. Мне нравится помогать людям. Но и себя я ценю, и считаю достойной вознаграждения. А кто за это заплатит - дело второе. Застройщик? Да пожалуйста. Если я приведу вас к нему. Это справедливо. Вы? Да ради Бога. Как пожелаете. Но если застройщик готов платить, то это же прекрасно для нас. А хороший застройщик всегда готов. Потому что у него есть мозги(много)☝🏻😀 И он знает, что 80% рынка в руках агентов. Работа наша такая🤷‍♀️ А ещё хороший застройщик умеет считать. И когда он считает, то видит, что работать с агентами выгоднее, чем палить деньги в рекламу.
⠀
✅Хорошо, если все интересные вам проекты, также как и действия с застройщиками, вы согласовываете со мной. Потому что именно я на вашей стороне. Могу себе позволить. За что большое спасибо обстоятельствам сегодняшнего рынка🙏🏻
⠀
Я- НЕЗАВИСИМЫЙ ЭКСПЕРТ. И я ни от кого не завишу. Проектов много. Выбирать есть из чего. И мы обязательно выберем, когда разберёмся, что на самом деле вам нужно.
⠀
⛔️Одно неосторожное движение; и ты отец(с)😅
⠀
Да, с застройщиками та же история. Достаточно зайти на их сайт с телефона и все. Вас посчитали(с)
Ваш номер определён и зафиксирован. Причём не только застройщиком, но и другими системами и людьми. А вас начинают атаковать звонками с предложением новостроек.
⠀
⛔️Если вы уже обзвонили всех застройщиков, не смогли сделать верный выбор и идёте к агенту за помощью, с нашим сотрудничеством тоже могут быть проблемы. Дело в том, что я вряд ли смогу втиснуться в ваши отношения с застройщиками, стать вашим представителем и отстаивать ваши интересы, потому что вы УЖЕ клиент застройщика. Соблюдайте меры информационной предосторожности.

📌 Продолжение смотрите на фото в Карусели ! ☝️

29/08/2022

Сегодня поймала себя на смешном. Хохотала. 😄
Хочу поделиться.
⠀
Сижу, завтракаю, думаю о работе. И через некоторое время замечаю, что все это время смотрю в экран телефона, который стоит на подставке. Просто смотрю во включённый экран. Где ничего не происходит. На протяжении 10-15 мин. Рефлекс 😅
⠀
Вспомнилось про собаку Павлова🤨 И про другой случай, когда я также задумавшись, на автомате, приехала вечером вместо своего дома на старую квартиру, где я уже давно не жила. 🤣🤣🤣
⠀
Или еще случай, когда-то я много работала на холодных звонках и, соответсвенно, часто представлялась, когда делала звонок. А еще в то же время у меня была подключена услуга охраны квартиры. И, придя вечером домой, нужно было совершить звонок и снять квартиру с охраны.
⠀
Так вот. Периодически я, конечно же, пыталась не снять с охраны, а продать свои услуги. 😂
⠀
Вот мне интересно теперь, я одна такая загадошная или ещё есть кто?😀 Поделитесь?!

27/08/2022

Меня зовут Наташа Хрусталёва. Я - брокер по новостройкам Москвы и очень люблю работать с покупателями. Особенно с региональными. Потому что сама когда-то переехала в Москву и хорошо понимаю, что вам важно и нужно 🤗
⠀
В недвижимости с 2018 года. Каждый день я занимаюсь этой работой. Поэтому я эксперт и вы можете мне доверять👍
Я в теме и все будет хорошо😊
⠀
✅Работаю с разными сегментами. Но только с лучшими проектами. Все подряд не продаю. Поэтому, если присмотренный вами объект не заслуживает вашего внимания, не обессудьте за горькую правду. Мы будем покупать только ликвид
⠀
✅Помогаю вам сделать действительно верный выбор и получить лучшее предложение от застройщика. А не то, что вам пытаются продать по-быстрому
⠀
✅Экономлю ваши деньги за счёт своих знаний и скидок
⠀
✅Продаю ваши объекты впоследствии или сдаю в аренду
⠀
✅Оказываю постпродажный сервис: консультации, помощь с приемкой, ремонтом, мебелью
⠀
✅Если вам требуется сначала продать, чтобы купить, помогу и с этим👌Я умею
⠀
✅Ипотека. Подсказываю как с ней стать богаче, а не беднее
⠀
‼️Мои контакты в шапке профиля. Пишите в удобный мессенджер
⠀
‼️Мои услуги могут вам ничего не стоить, если все сделать грамотно
⠀
‼️Сотрудничество со мной может приносить вам регулярный пассивный доход. Подробности в личке 🙌

24/08/2022

💥 Банки начнут давать отсрочки и рассрочки на первый взнос по ипотеке🤷‍♀️ Да, появилась новые схемы под продажу имеющейся квартиры.
⠀
Вполне понятно почему. Многим для покупки новостройки требуется продать свою вторичку, а сделать это сейчас нелегко, так как рынок вторичной недвижимости находится в некоторой коме. 🙈
⠀
А застройщикам нужны покупатели жилья. И они все понимают.
⠀
⚡️Важный момент: если вы используете эту схему, не стоит ставить завышенную цену на свою квартиру при продаже. Вы упустите лучший период (а это 3-4 недели с момента появления вашего объекта на рынке) и зависните с продажей надолго. Потом придётся существенно дисконтировать.
⠀
По вопросам звонить/писать мне.
Контакты в шапке профиля 🙌

22/08/2022

Знаете, в который раз встаю в тупик… 😕 И хочется с вами поговорить об этом. Так, не в качестве недовольства, а в качестве размышления.
⠀
У меня периодически клинит спина. Но она терпеливо продолжает ждать, когда я уже укреплю мышцы и начну регулярно заниматься спортом. 🏃‍♀️
⠀
Давно пора. А я пока слишком занята рабочими процессами. Ну, впрочем, как обычно. Приоритеты ещё не смещены. Но продолжаю мысленно ползти в сторону этой цели. Не лежу в эту сторону, как раньше, а хотя бы ползу. 🐌 Уже хорошо😅 А она страдает☹️
⠀
Так вот. Каждый раз, когда меня настигает внезапно эта проблема, я вспоминаю про какого-то специалиста из своей обоймы в разных городах (а их у меня немало) и записываюсь к нему на приём. Это всегда хорошие специалисты, разбирающиеся в своём деле и которые действительно могут помочь. 👍
⠀
Но каждый раз удивляюсь. Зная, что у меня острая ситуация (я же сообщила), они спокойно предлагают мне время приема через две недели. Потому что раньше свободного нет🤷‍♀️ А выделить на меня полчаса внепланово ну, видимо, никак.
⠀
Хотя это приличная так-то сумма в кошелёк доктора. Я обычно никогда не настаиваю. Просто иду к другому. Значит так нужно. Но интересно мышление.
⠀
Ну ты же вроде бы врач🤨 Это же вроде бы твоё призвание. И это же острое состояние, не целлюлит разогнать.
⠀
Это (сравнивая со мной) не квартиру помочь купить, как у меня. например, иногда просят в единственный выходной. Хотя я могу и им пожертвовать, если клиент едет из региона.
⠀
А как иначе-то?! Людям надо помогать. Мир на том и держится. А тут такое непонятное. Что думаете об этом, друзья мои? Поделитесь наблюдениями? 🙌

18/08/2022

Сожаления пост
⠀
Сегодня опять был грустный день. 😔 Он бывает примерно раз в месяц. Когда я общаюсь со своей клиенткой, которая полгода назад так и не купила выбранную ей новостройку, решив сделать это чуть позже.
⠀
Когда все было подобрано, одобрено и решены все вопросы, другими словами, перед ней открылось окно возможностей ненадолго, она взяла и передумала. 🙈
⠀
Ну так бывает. Хотела, хотела и передумала. Крупная покупка - это же стресс для любого человека. Я не стала давить. Хотя, безусловно, не раз объяснила ей все, что могла об этом. 👇
⠀
И что новостройки постоянно растут в цене.
⠀
И что вторичка постоянно падает в цене относительно новостроек.
⠀
И что она не сможет догнать потом эти цены и так и останется в своей вторичке…
⠀
Она была очень рада в феврале, что не вступила в ипотеку. Но недолго. Теперь грустит. И постоянно звонит мне с вопросами, все никак не может принять реальность. И мне ее очень жаль. 😞
⠀
А реальность такова.
Квартира, которая стоила бы ей полгода назад 26 260 346 ₽ (см.карусель), с учетом скидки в 1,4 млн, которую я смогла ей организовать, теперь стоит 32 900 000 ₽ (см.карусель). И ипотека на неё теперь в два раза больше! ☹️
⠀
Вот и все, что нужно знать о падении цен на новостройки в нашей нестабильной стране.
Теперь вы знаете. ☝️

18/08/2022

15/08/2022

Почему я люблю покупать первичку
⠀
✨ Я за новую жизнь в лучших условиях. Концептуально. Если есть возможность жить лучше, то почему надо довольствоваться тем, что есть?
⠀
Жизнь так коротка. А мы постоянно загоняем себя в чужие рамки, созданные как правило для управления большинством. Но по своим клиентам я вижу, что они не из большинства. Они из выдающегося меньшинства. Более продвинутые. А таким нужно все лучшее. 👍
⠀
В общем, минимум - свежая вторичка. Я щитаю 🧐
⠀
Но, ребята, доложу я вам, концепции ЖК очень сильно изменились за последние 2-3 года😲
⠀
Так сильно, что когда смотришь на то, что выходило 5-10 лет назад и сегодня, просто живу даёшься. Между ними пропасть! Как будто гусеница ползла десятилетие по веткам до вершины дерева, а потом превратилась в бабочку и как полетела порхать😅
⠀
Что будет дальше затрудняюсь предположить. По идее должно быть ещё лучше. Но куда лучше-то😀 А хотяяя, найдём куда * махнула согласно рукой. 😉
⠀
И понятно, что наиболее наблюдательные и интересующиеся люди, видя все это явление, быстренько смекнули, что к чему и переселяются регулярно.
⠀
Вы в курсе, что цикл жизни в одной квартире в Москве уже 3-5 лет? Такие вот дела на этом рынке🤷‍♀️
⠀
Ну а мы, как говорилось в одном известном телешоу, счастливы(с)! Работа любимая, клиенты любимые, город любимый, новостройки любимые. Улёт. Всем желаю✌🏻

06/08/2022

Вторичка нннадо?
⠀
Каждый раз, когда ко мне приходит клиент с запросом на вторичку, я грущу. 😔 Мне кажутся ужасными квартиры в бюджете 10-15 млн рублей в Москве.
⠀
Пугают истории этих квартир и их энергии. 🙈 Не в плане работы, а вообще пугают. Видимо, я слишком привыкла к новым светлым квартирам и приятным первым хозяевам (я сейчас про застройщиков😀)
⠀
Хотя, если разобрать с точки зрения работы, то тоже есть масса преимуществ. 👇
⠀
Застройщики кажутся более адекватными и с них не надо спрашивать справки из психдиспансеров или звонить начальнику колонии, чтобы убедиться, что отказник точно давал свой отказ и вообще ещё жив. 😉
⠀
И не надо сомневаться, что эта милая бабуля не мошенница и завтра не скажет в суде, что не осознавала свои действия из-за депрессии или приема лекарств.
⠀
Хотя и свои подводные камни тоже есть. Но плюсов для меня лично больше. А для вас что предпочтительнее? Старое или новое? Что любите? Напишите в комментариях 🙏🏻