Рыжова Юлия

Рыжова Юлия 🌞Консультант по недвижимости
⠀
🏗Подберу новостройк

Если вам нужно приобрести квартиру, но копить первоначальный взнос не хочется, то варианты в карусели могут вам помочь 👉...
10/10/2021

Если вам нужно приобрести квартиру, но копить первоначальный взнос не хочется, то варианты в карусели могут вам помочь 👉🏻

• первые три способа ищите в предыдущем посте •

Вывод: купить квартиру без первоначального взноса возможно и может быть даже выгодно, если существует подходящая под ваши условия льготная программа. Иначе процентная ставка может быть выше, чем при тех же условиях, но с первоначальным взносом. Поэтому перед принятием решения нужно внимательно изучить все программы и просчитать варианты.

А как думаете вы — лучше подождать или получить желаемое здесь и сейчас?

Что такое первоначальный взнос?Первоначальный взнос по ипотеке — часть стоимости жилья, которую вы должны оплатить самос...
09/10/2021

Что такое первоначальный взнос?

Первоначальный взнос по ипотеке — часть стоимости жилья, которую вы должны оплатить самостоятельно, из своих средств. Эту сумму вы платите не банку, а владельцу жилья: компании-застройщику, если покупаете в новостройке, или хозяину квартиры.

Зачем он нужен?

Банки охотнее одобрят ипотеку тому, кто смог накопить ПВ, ведь это значит, что человек разумно распоряжается своими финансами и сможет выплачивать кредит. Это своего рода залог, доказывающий, что ваши намерения серьёзны.

Что делать, если денег на ПВ нет?

Конечно, лучше всего накопить, потому что чем больше ПВ, тем более выгодны условия кредита. Но это отнимет много времени и сил, а своё жильё хочется уже сейчас. Варианты решения проблемы смотрите в карусели 👉🏻

Недавно мы обсуждали, что такое квартира с обременением, и стоит ли её покупать. Но что если вы находитесь по другую сто...
27/09/2021

Недавно мы обсуждали, что такое квартира с обременением, и стоит ли её покупать. Но что если вы находитесь по другую сторону сделки и квартиру, взятую в ипотеку, вам, наоборот, нужно продать? Это возможно! Главное условие — нужно получить разрешение банка.

Способов продать такую квартиру всего 4, листайте карусель, чтобы узнать подробнее 👉🏻

А если вам нужна помощь в продаже квартиры в ипотеке, обращайтесь ко мне 📱 +7 (927) 457-01-99

Застройщики предлагают разные виды отделки с разной степенью выгодности, поэтому в первую очередь вам нужно решить, гото...
21/09/2021

Застройщики предлагают разные виды отделки с разной степенью выгодности, поэтому в первую очередь вам нужно решить, готовы ли вы делать ремонт самостоятельно, и насколько масштабный.

В карусели вы увидите описание каждого вида отделки и их фото. Листайте влево 👈🏻

А как думаете вы? С какой отделкой покупать квартиру выгоднее?

Застройщики предлагают разные виды отделки с разной степенью выгодности, поэтому в первую очередь вам нужно решить, гото...
21/09/2021

Застройщики предлагают разные виды отделки с разной степенью выгодности, поэтому в первую очередь вам нужно решить, готовы ли вы делать ремонт самостоятельно и насколько масштабный.

В карусели вы увидите описание каждого вида отделки и их фото. Листайте влево 👈🏻

А как думаете вы? С какой отделкой покупать квартиру выгоднее?

Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если оно перешло к вам в результате одной из разновидности сд...
17/09/2021

Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если оно перешло к вам в результате одной из разновидности сделок: купля-продажа (с ипотекой или без), наследование, дарственная, договор ренты.

Подача документов для государственной регистрации права собственности начинается после постановки дома на кадастровый учет.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо подать документы в Росреестр. Это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра, через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

В НАБЕРЕЖНЫХ ЧЕЛНАХ документы принимают в МФЦ по адресам:
🔹г. Набережные Челны, пр. Мира, д. 62
🔹г. Набережные Челны, б-р Кол Гали, д. 25Е.

Оформление занимает до 9 дней.

Список необходимых документов смотрите в карусели ➡️

Если вас посещают мысли в духе «вот бы иметь три квартиры в Москве и никогда не работать», но на Москву пока не хватает,...
15/09/2021

Если вас посещают мысли в духе «вот бы иметь три квартиры в Москве и никогда не работать», но на Москву пока не хватает, то предлагаю вам рассмотреть другие города для инвестиций – а их в России немало. Квартиры там можно либо сдавать, либо купить на этапе котлована, а затем продать дороже.

☀️СОЧИ
В этом городе прекрасно всё: комфортный климат, горнолыжные курорты, море, олимпийские объекты… Пандемия сделала Сочи самым популярным в России местом для отдыха, и эта тенденция пока не собирается снижаться. Цены на недвижимость растут здесь в среднем на 20% в год, так что вложения окупятся с лихвой.

⛱КРАСНОДАР
Этот не менее прекрасный южный город ещё и входит в топ-5 российских городов по качеству жизни. Стоит прибавить развитую инфраструктуру, хорошие зарплаты и приятную погоду – и мы получим идеальный город для инвестиций.

🕌КАЗАНЬ
Наша родная столица Татарстана, которая с 2009 года ещё и третья столица России, также показывает хорошие перспективы для инвестиций. Масштабные мероприятия, национальный колорит республики и обилие досуга привлекают сюда множество туристов. А качественное образование и высокие зарплаты делают город подходящим для переезда.

🌊КАЛИНИНГРАД
Многие хотят жить в Европе, а Калининград очень на неё похож. Около 66% спроса на покупку жилья здесь в 2020 году приходилось на покупателей из других регионов. В Калининграде прекрасная архитектура, есть море и много развлечений. А также здесь действует особая экономическая зона, что упрощает развитие бизнеса.

🌃ТЮМЕНЬ
Неожиданно, но 86% жителей Тюмени довольны жизнью в этом городе. Рынок недвижимости Тюмени растет (темпы строительства в два-три раза обгоняют другие города). Его стимулируют в том числе миграционные потоки специалистов разных сфер, съезжающихся сюда со всей страны и формирующих платежеспособный спрос. Растет и стоимость квадрата — в среднем на 8-9% в год, и инвестиционная активность (за 2020 год с привычных 5-6 процентов до 15-16).

А какой город привлекает вас больше всего?

ПОВЫСИЛАСЬ КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА НА ИПОТЕКУНормальный человек спросит: и что?)) Простыми словами: ключевая ставка – это минима...
13/09/2021

ПОВЫСИЛАСЬ КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА НА ИПОТЕКУ

Нормальный человек спросит: и что?)) Простыми словами: ключевая ставка – это минимальный процент, под который коммерческие банки берут кредиты у Центробанка. Величина ставки определяет скорость развития экономики и инфляцию. А для нас, заинтересованных в покупке и продаже недвижимости, ключевая ставка важна как фактор повышения процентов по ипотеке и цен на квартиры.

В пятницу, 10 сентября, Банк России повысил ключевую ставку еще на 0,25 п.п. — с 6,5% до 6,75%. Это уже пятое повышение подряд. В прошлый раз, в июле, ЦБ повышал ее сразу на 1 п.п., это стало его самым решительным шагом с 2014 года.

ЧТО БУДЕТ СО СТАВКАМИ НА ИПОТЕКУ?
Увеличение ключевой ставки со временем приведет к пропорциональному росту ставок по ипотеке. Пока что рынок не ощутил предыдущего повышения, но в течение нескольких месяцев жилищные кредиты подорожают. К концу года ожидается ставка 9,5-10%.

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА ЖИЛЬЁ?
Вместе со ставкой закономерно повысятся цены на первичное жильё. Этому способствует также увеличение затрат на подрядчиков и рост цен на стройматериалы.

ВЫВОД: жильё в новостройке лучше брать сейчас, пока сохраняются существующие условия. Обращайтесь ко мне за консультацией 👋🏻

📲 +7 (927) 457-01-99

Выбрать надёжного риэлтора, который поможет вам купить или продать квартиру, очень важно — ведь от удачной сделки зависи...
09/09/2021

Выбрать надёжного риэлтора, который поможет вам купить или продать квартиру, очень важно — ведь от удачной сделки зависит качество вашей жизни. Вот несколько советов как найти своего человека:

1. Выбирайте риэлтора в агентстве недвижимости — там вы точно не встретите мошенников. Например, обращайтесь к нам в :)
3. Задайте ему профессиональный вопрос, связанный с вашим случаем. Например: какие документы нужны для регистрации сделки? или кто входит в первую и вторую очередь на наследование недвижимости?
4. Риэлтор должен отвечать понятно, не общими фразами, а конкретикой, не бояться выдать какие-то «секреты» сделок с недвижимостью.
5. Узнайте, является ли риэлтор членом профессиональных сообществ, повышает ли квалификацию.
6. Спросите риэлтора о нескольких последних сделках — нравится ли вам его тактика?
7. И главное — выбирайте того, кто вызывает у вас доверие и кто приятен вам как человек.

Что бы добавили вы?

Как вы знаете, друзья, я – риэлтор. Но это мало о чём говорит, ведь у нас, как у врачей – есть общая практика, а есть уз...
07/09/2021

Как вы знаете, друзья, я – риэлтор. Но это мало о чём говорит, ведь у нас, как у врачей – есть общая практика, а есть узкая специализация. Мои направления – это инвестиции в недвижимость и покупка квартир в новостройках от надёжных застройщиков. Что же входит в работу риэлтора по подбору квартиры в новостройке?

1. составить чек-лист пожеланий покупателя
2. рассчитать выплаты по ипотеке
3. подобрать варианты квартир
4. проконсультироваться с отделами продаж
5. осмотреть выбранные квартиры
6. расписать плюсы и минусы каждого варианта покупателю
7. договориться с застройщиком о лучшей цене
8. получить одобрение ипотеки по лучшим условиям
9. проверить документацию по сделке, минимизировать расходы покупателя
10. рассказать, как получить имущественный вычет
11. совершить сделку

И главное – быть на связи 24/7 😉

Кроме того, вы можете обратиться ко мне по отдельным вопросам: консультация по подбору квартиры в городах Набережные Челны, Казань, Сочи, Москва и другие, рефинансирование ипотеки, помощь с документами и т.д.

Пишите в директ или звоните +79274570199 📲

Address

пр-т Мира, д. 65А
Naberezhnyye Chelny
423823

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Рыжова Юлия posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Рыжова Юлия:

Shortcuts

Share