smatov.rais

07/01/2022

Инвестиции в недвижимость Тюмени и Тюменской области. Брать или не брать?

Для начала очень важно понимать, какого рода у вас инвестиция.

Существует два основных способа заработка:
💥Спекуляция (купил - продал)
💥Метод Рантье (купил – сдал)
Поговорим о спекуляции. Многие заметили, что за последние 1,5 года рынок недвижимости Тюмени вырос на 15-30%, вне зависимости от стадии строительства.

Это связано со следующими факторами:
📌Дешёвая ипотека
📌Переход на эскроу-счета
📌Инфляция
📌Рынок стал вымываться и цены пошли вверх

Проекты, которые были сильно перегреты, начали снижать стоимость. Но даже несмотря на эти факторы при грамотном подборе ЖК, можно заработать 15-30% в год от вложенных средств💰

Закономерный вопрос: будет ли рынок новостроек падать?

Вероятнее всего нет. В последнее время застройщики научились продавать свои объекты дорого, давая субсидии на ипотеку. Также сейчас ставки по ипотеке даже ниже, чем были к началу государственной поддержки - 6%, 3%, 1,8% или 2 года 0%. И это еще не предел🔥Подобные программы позволяют удерживать цены на нынешней планке.

11/11/2021

Сидром #на потом #

Большинство людей на Земле страдают синдромом отложенной жизни. Это более острая форма синдрома отложенный дел, о котором мы говорили раннее. Характеризуется он тем, что человек откладывает не только свои дела «на завтра», но и свою жизнь. Как понять, что у человека есть синдром отложенной жизни, справиться с ним и никогда не допустить, чтобы он повторился?

Как понять, что у человека синдром отложенной жизни?

Если человек постоянно откладывает все дела и вещи, говорит «это на праздник», «дождусь особого случая», «после пенсии отдохну» и др. Такие фразы часто люди говорят сами себе. 

Все идет из глубокого детства, синдрома Советского Союза и низкой самооценки. Родители часто навязывают эти взгляды своим детям, а дети своим детям и так происходит передача данного синдрома из уст в уста. Дети впитывают, как губки, слова родителей. Ведь для детей родители — это главные люди, которые не могут ошибаться. 

Главное его отличие от синдрома отложенных дел — это откладывать всю жизнь на потом. Удовольствия, радости или тот сервиз, который только на случай прихода гостей. Если вы за собой замечаете, как откладываете какие-то мелочи на потом, на особый случай, то у вас есть этот синдром. 

Приведу несколько примеров синдрома. Это тот же самый сервиз, который годами стоит в шкафу и ждет особых гостей. Или салат только на Новый год. Или какая-то одежда, которая ждет свидания или встречи. И это «отдохну на пенсии, а сейчас поработаю».

Чем грозит синдром отложенной жизни?

Этот синдром можно сравнить с дорогой в никуда. Человек ничего не хочет, он делает только то, что ему говорят. Такой человек полностью несчастный, потому что жизнь пролетает мимо него. 

Тысячу людей ненавидят свою школу, университет, работу, страну, в которой живут. Однако продолжают ничего не делать, жаловаться на жизнь и дальше откладывать приятные и важные моменты жизни. Когда человеку грустно, он начинает заедать грусть, что приводит к проблемам со здоровьем. 

Депрессия, проблемы со здоровьем, жизнь пролетающая мимо. Это не то, о чем мечтают люди.

10/11/2021

Счастье #Дети #Этажизнь⬇️⬇️⬇️

БОЛЬШИНСТВО ЛЮДЕЙ СХОДЯТСЯ ВО МНЕНИИ, ЧТО ОДНА ИЗ СОСТАВЛЯЮЩИХ СЧАСТЬЯ — ЭТО ДЕТИ, ЕЩЕ ОДНА — СЧАСТЬЕ В ЛИЧНОЙ ЖИЗНИ, В ЛЮБВИ.

А как считаете вы напишите в комментариях

09/11/2021

27/03/2021

Этажи #этажизнь #квартира

Продаётся 1-х комнатная квартира, с хорошим ремонтом.
При продаже остается почти вся мебель.
За более подробной информацией пишите в директ
________
Агенство недвижимости Этажи
Нижневартовск ул. Героев Самотлора 18
Тел. 8-952-714-45-34

25/03/2021

Этажи #этажизнь #опека

✅ Заявление на получения разрешения на продажу;
Бланк и образец даст сотрудник опеки. Заявления должны подать ОБА РОДИТЕЛЯ (опекуны/усыновители), даже если они разведены. В случае развода об родителя имеют равные права и обязанности в отношении ребенка — п. 1 ст. 61 СК РФ. Если один родитель лишен родительских прав, в органы опеки ему приходить не нужно — он ни в чем не участвует (п. 1 ст. 71 СК РФ). В этом случае достаточно принести соответствующее решение суда.
Если ребенку от 14 до 18 лет, он тоже подписывает заявление — ст. 26 СК РФ. Если ему до 14 лет, присутствие и заявление от него не требуется — ст. 28 СК РФ.

Полный список для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники.

🔸Паспорта родителей (опекунов/усыновителей), свидетельство о рождении ребенка или его паспорт. От опекуна требуется постановлении об установлении опеки;

🔸Свидетельство о браке или его расторжении, если родители разведены.

🔸Правоустанавливающий документ на продаваемую квартиру. Это может быть свидетельства о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН (желательно бумажную). Как заказать выписку из ЕГРН;
Договор основания на квартиру;
Это документ, на основании которого ребенку принадлежит доля в квартире. Если квартиру купили — договор купли-продажи. Если получил по приватизации — договор передачи квартиры в собственность. По наследству — свидетельство о наследстве. И так далее.

🔸Технический паспорт продаваемой квартиры;
Заказать тех.паспорт могут только собственники недвижимости в БТИ (инструкция) или в МФЦ (инструкция).

🔸Выписка из домовой книги (форма №9) и справка о технической характеристике квартиры (форма №7);
Выписку из домовой книги еще называют справкой о составе семьи или справка о зарегистрированных лицах. В ней перечислены все кто прописан в квартире на данный момент. Если ребенок-собственник не прописан в продаваемой квартире, дополнительно нужна выписка из домовой книги с места его прописки.
Обе эти справки может получить только собственник квартиры. Обращаться нужно в паспортный стол, при себе иметь паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. Выписку обычно выдают в день обращения, иногда на следующий.

20/03/2021

Этажи #этажизнь #видос

▪️Краткий обзор квартиры, полное видео смотрите по ссылке https://www.instagram.com/tv/CMpVCvLqMWO/?igshid=19y5kjgk7ky07

20/03/2021

Этажи #этажизнь #видосы

✅ Краткий обзор квартиры, полное видео смотрите в моём акаунте

20/03/2021

Этажи #этажизнь #профессия

▪️ Такие принципы должны в нем быть
▪️Так он должен выглядеть)
▪️И находить дом вашей мечты

13/03/2021

Этажи #этажизнь #встреча

✅ Встреча с коллегой обмен опытом, советом, это очень важно в нашей сфере😁

🔸Если учиться то лучше на ошибках других, а не на своих