Вектор Ваших перемен

Вектор Ваших перемен Все новостройки в одном месте.

Совет директоров Банка России 16 февраля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. Те...
16/02/2024

Совет директоров Банка России 16 февраля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. Текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенними месяцами, но остается высоким. Внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг. Судить об устойчивости складывающихся дезинфляционных тенденций преждевременно. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике.

А теперь простыми словами - банк сохранил текущие условия кредитования, ставки по ипотеке и потребительским кредитам в ближайшее время меняться не будут.

Привет, друзья! Пост навеян необоснованными догадками о повышении первого взноса на ипотеку.С начала года многие специал...
22/07/2023

Привет, друзья!
Пост навеян необоснованными догадками о повышении первого взноса на ипотеку.

С начала года многие специалисты по недвижимости попросту «давили» на своих клиентов и призывали к скорейшему выходу на сделку, пугая информацией о резком повышении первого взноса с 1 июня. Откуда информация? Чем подкреплена? Из каких источников? Официальных? Ответов на эти вопросы у них не было.

Сегодня 22 июля и требования к первому взносу сохраняются на уровне 10-15%. Помогли ли эти слухи обеспечить быстрый выход клиента на сделку? Безусловно, да. Выиграл ли от этого клиент? Не факт. Когда решение о покупке квартиры было принято под давлением, на эмоциях, велик риск пожалеть о совершенной сделке и разочароваться в выборе специалиста.

Я считаю такие манипуляции недостоверной информацией, как сейчас модно говорить - не экологичными. Да, схема, рабочая. Но моя позиция как специалиста по ипотеке использовать в своей работе только проверенную информацию из официальных источников. И озвучивать своим клиентам только сухие факты, без своих личных предположений. Выбирать наилучшие условия только для клиентов, не пытаясь с помощью слухов получать выгоду для себя.

Чтобы всегда владеть необходимой информацией я на постоянной основе прохожу обучения, повышения квалификации, встречаюсь с банками, узнаю информацию из первых уст. Я считаю этот подход к работе правильным.

Будет интересно узнать Ваше мнение на эту тему, готовы ли Вы верить слухам? Или только достоверной информации? Пишите в комментарии👇

В карусели примеры для сохранения низкой % ставки по ипотеке и средств в недвижимости🏡❗Что важно знать?▪️Это новостройки...
09/03/2022

В карусели примеры для сохранения низкой % ставки по ипотеке и средств в недвижимости🏡

❗Что важно знать?

▪️Это новостройки и сроки сдачи разные.

▪️Ипотечные программы разные.

▪️Таких программ скоро не будет.

Вы можете обратиться к нам за подбором квартиры, с учетом именно вашей ситуации.
Наша команда подберет для вас подходящий вариант, получит ипотеку и сопроводит сделку

🔥И все это БЕСПЛАТНО, так как нам платят застройщики

Как заработать на услугах риэлтора?Перед вами стоит задача купить квартиру, и вы не очень хотите платить агенту? Потому,...
25/11/2021

Как заработать на услугах риэлтора?

Перед вами стоит задача купить квартиру, и вы не очень хотите платить агенту? Потому,что почти все считают,что риэлторы только и хотят содрать комиссию, а делать ничего не будут и не умеют.

По моему опыту работы скажу так – многие клиенты на моих услугах Зарабатывают.

Это не откаты в виде части комиссии, не бонусы – типа скидок на услуги или бесплатная работа.

А работает это так.

Кейс 1: Анастасия. Сделка сентябрь 2021г.
Задача – продать студию и купить 1-комнатную квартиру.
Продажа студии заняла 2 дня по цене 1 850 000, на 150 000 дороже рынка.
Покупка по цене 3 600 000, после моих переговоров с продавцом согласована скидка 189 000.
Комиссия за всю работу составила 128 200.
Результат совместной работы: Клиент остался в плюсе на 210 800 рублей.

Кейс 2: Елена и Иван. Сделка сентябрь 2021г.
Задача – купить 2-комнатную квартиру в пешей доступности метро.
Покупка по цене 3 500 000, в результате переговоров согласованная скидка 221 000.
Комиссия составила 75 600.
Результат совместной работы: Клиент остался в плюсе на 145 400 рублей.

Да, конечно, я не могу дать гарантий на получение такой скидки каждому, иначе я бы кричал об этом везде.
Я могу гарантировать,что применю все свои навыки и умения переговорщика,чтобы согласовать для вас максимально возможную скидку.

А еще я сделаю все проверки: проверю продавцов, квартиру, не нарушались ли права 3х лиц, а так же проверю на долги.

Хотите получить консультацию? Пишите в Direct или по ссылке в шапке профиля.

Чего вы хотите?Вы хотите получить ипотеку? Не имея денег на первый взнос или официальной работы? А может у вас были проб...
23/11/2021

Чего вы хотите?

Вы хотите получить ипотеку? Не имея денег на первый взнос или официальной работы? А может у вас были проблемы с оплатой кредитов?

ЛЕГКО! – Маша знает как получить ипотеку на лучших для вас условиях, даже если все эти проблемы у вас есть.

Как? – ну вы конечно с аппетитом, волшебства не будет, только точная профессиональная работа. Конечно мы не будем сейчас раскрывать все тонкости.

Если вы хотите купить квартиру в ипотеку. Если у вас нет денег на первый взнос. Если вам отказали банки. Если вы когда то имели проблемы с кредитами. Если ваш начальник или бухгалтерия отказываются дать справки с реальной зарплатой, а пишут только минималку.

Тогда вы по адресу! Пишите в Директ или по ссылке в шапке профиля. Мы разберемся в вашей ситуации – и найдем решение!

Что лучше выбрать, когда супруга нужно вывести из ипотечной сделки? 1️⃣ нотариальное согласие на сделку или  2️⃣ брачный...
18/11/2021

Что лучше выбрать, когда супруга нужно вывести из ипотечной сделки?

1️⃣ нотариальное согласие на сделку или 2️⃣ брачный договор?

Плюсы и минусы данных документов:

Брачный договор:
Плюсы:

➕ банк не смотрит кредитную историю и нагрузку супруга (она может быть и очень плохой);
➕ не учитывает задолженности у судебных приставов;
➕ не обращает внимание на судимости и другие факторы, которые мешают оформить ипотеку;
➕ если первоначальный взнос и погашение кредита осуществляет один супруг, то при разводе второй супруг не будет иметь прав на данную недвижимость;
➕ у второго супруга данная ипотека не будет отражена в кредитной истории и при желании он сможет оформить на себя другую ипотеку без учета нагрузки от этой.

Минусы:

➖ собственность будет оформлена только на одного из супругов и, если второй супруг также будет вкладываться в первоначальный взнос и погашение ипотеки, при разводе он не имеет прав на данную недвижимость;
➖ Нотариус готовит документ достаточно долго (2-3 дня), делая соответствующие проверки для его оформления. Если сделка срочная, это минус;
➖ Данный документ достаточно дорогой - 15-20 т.р.

Нотариальное согласие:

Плюсы:

➕ банк не смотрит кредитную историю и нагрузку супруга;
➕ не учитывает задолженности у судебных приставов;
➕ не смотрит судимости и иные факторы, которые мешают оформить ипотеку;
➕ у второго супруга не будет отражена кредитная нагрузка в кредитной истории и при желании он может оформить другую ипотеку на себя;
➕ собственность будет совместная и при разводе подлежит разделу 50/50;
➕ оформление недорогое – от 2500р;
➕ быстро готовится нотариусом - в течении часа.

Минусы:

➖ не все банки принимают согласие вместо брачного договора.

Как купить лучший вариант и получить большую скидку?Как делаем мы:Сперва делаем полную аналитику подобных предложений. К...
13/10/2021

Как купить лучший вариант и получить большую скидку?

Как делаем мы:

Сперва делаем полную аналитику подобных предложений. Как правило в нее входит весь район (примерно + - 30 вариантов). Количество зависит от района и запроса клиента. Если локация популярная, то количество объектов для анализа может быть и больше 50 и даже 60.

1. Такое количество помогает найти лучшие предложения;
2. Это экономит время на просмотры, так как клиент сразу получает лучшую выжимку.

Конечно есть те, кто не готов принимать решение по покупке быстро. Мы относимся с пониманием ко всем и будем подбирать квартиру дальше, до тех пор, пока не выберем то, что нужно!

Типовые ошибки, которые совершают не только покупатели, но и агенты:
Задают вопрос о цене не посмотрев квартиру.
При торге называют незначительные дефекты.
Могут задавать такие вопросы: А скидку можно получить? Торгуетесь? и т.д.
Если слышите такое – будьте уверены, что человек в большинстве случаев купит и без скидки. Такие люди как правило очень податливы на любые условия.

Как ведем переговоры о торге мы? Только конкретные предложения.

Звоним на следующий день (если предложение не горячее).
Разговор примерно такой: Добрый день, смотрели вашу квартиру, готовы купить ее по …… цене. На задаток готовы завтра.
Далее пауза, чтобы понять реакцию.

Дальнейший разговор зависит от опыта противоположной стороны, иногда такие переговоры могут затянуться на несколько дней.

Применив такую технологию вы точно купите лучший вариант.

Или обращайтесь к нам – напишите в директ. Помимо лучшей цены и предложения, мы проведем полную юридическую проверку объекта и продавца.

Прививка или авось пронесет.В начале июля мы с Машей заболели ковидом, мы сдавали бесплатный анализ на ковид и он был от...
09/10/2021

Прививка или авось пронесет.

В начале июля мы с Машей заболели ковидом, мы сдавали бесплатный анализ на ковид и он был отрицательным. Но МСКТ и антитела ковид в крови говорили об обратном. Обидно было заболеть за день до дня рождения.

По симптомам: Постоянная температура, сухой кашель, отсутствие запахов и искажение вкуса, затруднено дыхание. В таком состоянии прошли почти 3 недели. Никому такого не пожелаешь!

Пугает то, что медицинские учреждения не в силах оказать даже простейшую помощь – вовремя отправить на вызов терапевта (их просто не хватает), сделать вовремя анализы (анализ на ковид мы сдали спустя 7 дней болезни, потому что специалист раньше прийти не мог), снимки флюорографии (снимки сделали, но результат не сообщили). Представьте какого старикам оказаться в такой ситуации.

Контроль над ситуацией получилось установить только после посещения частной мед. клиники и проведения дорогостоящих процедур по выявлению последствий болезни, так как сама болезнь уже отступила, а осложнения в виде пневмонии остались. После долгого и изнурительного лечения и курса восстановления с уверенностью можем сказать, что хотим сделать прививку! С ее помощью хоть частично обезопасить себя и тех, с кем контактируем. Так как сейчас понимаем, что очень часто люди переносят болезнь на ногах и без какого-либо смущения выходят к людям и даже не задумываются об их безопасности.

Кто вакцинировался? Дайте обратную связь в комментарии какую прививку выбрали и почему.

Сопровождение сделки⠀Сопровождение – эта услуга необходимая для защиты финансов и имущества продавцов и покупателей квар...
01/10/2021

Сопровождение сделки

Сопровождение – эта услуга необходимая для защиты финансов и имущества продавцов и покупателей квартир от мошенничества. Всегда нужно быть на связи со специалистом, чтобы не совершать ошибок и необдуманных действий.

Представим ваши интересы:

✅при возникновении вопросов о действительности сделок;
✅при продаже, покупке и обмене недвижимости;
✅при проверке квартиры на предмет юридической чистоты;
при регистрации жилья.

Важно сохранять бдительность!

✉️Все подробности о сопровождении сделки можно уточнить в Direct.

Address

Novosibirsk
630040

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Friday 09:00 - 20:00
Saturday 10:00 - 17:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Вектор Ваших перемен posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category