ЦКН

01/06/2020

17/05/2020

Как собственники квартир теряют свои деньги и время🧐
⠀⠀⠀⠀
В работе мы часто сталкиваемся со следующими рассуждениями собственников: я хочу Продать быстрее и как можно дороже свою квартиру, поэтому пусть продажей занимаются сразу все риэлторы моего города, мне не жалко, кто продаст, того и комиссия.
⠀
В реальности всё происходит следующим образом:
🟠Агент, знакомясь с вами, в течение 30 секунд понимает, что у вас есть ещё агенты и сколько их (вы даже можете об этом не говорить)
🟠Агенту не нужно анализировать «реальную» стоимость объекта, т.к. в рынке уже она есть и идёт реклама от других агентов.
🟠В этот момент для агента ценность вас как собственника падает.
⠀
Следующий шаг агентов - привлечь внимание покупателя. Как ?
🔶Написать цену ниже, чем у другого агента! Стоимость вашего объекта в считанные минуты будет «таять» на глазах и вы ничего не сможете с этим сделать ❗️
🔶Вы не сможете управлять ситуацией, т.к. «голодные» агенты хотят добежать до покупателя=сделки=своих комиссионных.
🔶Агентам все равно, что вы будете кричать, топать ногами и говорить, что дешевле вы не отдадите. Вы отдадите! Это просто вопрос времени (агенты это знают точно).
🔶Вы устанете спорить и огорчаться, вам потребуется время, чтобы принять, что цена меняется снова и снова.
⠀
‼️Работая с двумя и более риэлторами, вы никогда не сможете управлять ситуацией. К сожалению, вы не получите индивидуального подхода. Зная тот факт, что вы работаете со многими, агенты не смогут отнестись к вам с должным вниманием и скорее всего, ваша недвижимость будет продаваться дольше, чем вы рассчитывали. Ну и скорее всего, вы не получите должного профессионализма от агента.
⠀
❗️Когда много кто «занимается» вашим обьектом, значит, им не занимается никто. Это просто факт 👆🏻
В итоге, что получает продавец:
🔸потерю денег
🔸потерю времени
🔸эмоциональную усталость
🔸непонимание, почему нет внимания к вам и вашему объекту
🔸толпу «туристов», которым просто любопытно посмотреть
🔸а ещё, ваш телефон может попасть в базы и в ближайшие 10 лет вам будут звонить тысячи агентов несколько раз в день и пытаться с вами познакомиться 🙈 ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
Вывод: обращайтесь к одному риэлтору ПРОФЕССИОНАЛУ.

11/05/2020

ЦКН регулярно(раз в три года) проходит добровольную сертификацию услуг на рынке недвижимости, которую организует Гильдия риэлторов .rieltorov 📃📑
⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
Благодаря сертификации клиент может быть уверен в качестве оказываемых услуг, поскольку деятельность компании соответствует требованиям, установленным в Национальном Стандарте СТО РГР.👌🏻👍🏻👍🏻⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀
Более того систему добровольной сертификации проходят наши специалисты персонально, что подтверждается аттестатами. 🔎Сведения о выданном Сертификате можно проверить на сайте reestr.rgr.ru. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
ПОЭТОМУ прежде чем обратиться в агенство недвижимости, удостоверьтесь, что выбранная компания и ваш специалист есть в едином реестре‼️ ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
Искренне Ваши и всегда на связи.. ———————————————⠀⠀
☎️Контактный телефон:200-208⠀⠀⠀
🖥Сайт:цкн.рф⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
🧭Адрес: Ул. Аксакова 8/3 оф.217-219

30/04/2020

Пост в поддержку вторичного жилья💪🏻 ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
Мы постоянно общаемся с клиентами о недвижимости. Решаем их вопросы, как с покупкой вторичного жилья, так и с подбором квартир в новостройках🏗
⠀
И мы выделили несколько главных стереотипов, которые встречаются у многих людей.
⠀
🏡Вторичное жильё дороже, чем новостройка.
⠀
Да, в целом это верно. Но не всегда!
Вы можете найти готовую квартиру в комплексной застройке. Она будет уже в собственности. И практически по цене квартиры, которая еще строится и будет готова через полгода-год.
⠀
Разница в цене будет незначительной! Но при этом вы сможете заезжать сразу после покупки☝️Не ждать окончания строительства и возможную задержку ключей.
⠀
🏡Ипотека на вторичку дороже, чем на новостройку.
⠀
Это тоже верно, государство поддерживает застройщиков, особенно сейчас, когда стала доступна ипотечная ставка - 6,5%. Но и на покупку вторички можно найти интересные проценты по ипотеке, если знать где искать. ⠀
🏡Новостройки строят из современных материалов, а вторичка морально устарела.
⠀
А вот здесь 50 на 50❗️
Да, какие-то дома действительно морально и физически устарели и несовременны. Но есть добротные кирпичные дома. Сталинки. Да и контроль качества у всех строителей разный.
⠀
🏡Потом не смогу продать такую старую квартиру.
⠀
Вот с этим мы точно не согласны!👆🏻На любой товар всегда находится купец!
Просто выбирайте правильно, с прицелом на будущее.
⠀
А, главное, советуйтесь с профессионалами! ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
Мы всегда готовы оказать помощь в подборе как вторичного, так и первичного жилья! С выгодой для вас! ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
А у вас были такие стереотипы о вторичном жилье?⤵️ ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
Искренне Ваши и всегда на связи.. ———————————————⠀
☎️Контактный телефон:200-208⠀⠀⠀
🖥Сайт:цкн.рф⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
🧭Адрес: Ул. Аксакова 8/3 оф.217-219

23/04/2020

Почему нужно покупать новостройку с нами?🤔⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
Все застройщики сотрудничают с агенствами, и за привлечение клиента комиссионное вознаграждение агенству платит именно застройщик, а не вы💸 💰
⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
Мы передаём Вам информацию от застройщика.Поэтому если есть СКИДКИ, АКЦИИ, СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ, то они точно у вас будут, потому что агентства ничего Вам не продают, деньги за квартиру не берут, договор с Вами не подписывают. Всё происходит в офисе застройщика.

Застройщик продает свою продуктовую линейку. И он заинтересован в продаже квартиры именно в своём ЖК! Поэтому всегда ,по его словам, любая квартира- отличная❌

Каждый покупатель хочет решить свой жилищный вопрос. Покупателю нужен самый выгодный и качественный вариант. Ведь так?
⠀
Покупатели всегда хотят услышать мнение со стороны: ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
✅какую локацию лучше выбрать для жизни?
✅надёжный ли застройщик?
✅а ЖК какой лучше этот или тот?
✅какую планировку лучше выбрать?
✅какой объект выбрать под аренду?
✅смогу ли продать эту квартиру?
✅какая квартира более ликвидная?
✅какого застройщика выбрать номер 1 или 2? ⠀⠀⠀⠀
И многие многие другие.. На все эти вопросы мы точно дадим Вам ответ, с учётом ваших индивидуальных пожеланий и требований!

Более того, помните о том, что сейчас действует очень выгодная ставка по ипотеке- 6,5% на покупку первичного жилья!

С нами вы можете оформить самую выгодную ипотеку и подобрать самую лучшую квартиру!
Звоните! ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
Искренне Ваши и всегда на связи.. ———————————————⠀⠀⠀⠀
☎️Контактный телефон:200-208⠀⠀⠀
🖥Сайт:цкн.рф⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
🧭Адрес: Ул. Аксакова 8/3 оф.217-219

17/04/2020

🔥Важные новости.Ипотека 6.5%🔥

Мы начинаем прием и рассмотрение заявок по программе "Господдержка 2020" 🔥🔥🔥 Условия программы:
📍покупка у юридического лица (первый собственник) готового жилого помещения (в том числе с земельным участком);
📍 Покупка у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства;
📍 срок кредита до 20 лет;
📍 Ставка 6,5% годовых;
📍 первоначальный взнос от 20%;
📍 Стоимость объекта для регионов до 3 млн. руб, Москва, МиМО и Санкт-Петербург до 8 млн.руб
📍Срок действия программы до 01.11.2020 года * При официальном выходе постановления правительства, могут быть изменения условий программы.

Если хотите получить ипотеку под максимально выгодный процент ☎️Звоните нам:200-208

Искренне Ваши и всегда на связи.. ———————————————⠀⠀
☎️Контактный телефон:200-208⠀⠀⠀
🖥Сайт:цкн.рф⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
🧭Адрес: Ул. Аксакова 8/3 оф.217-219

14/04/2020

Подбор недвижимости ONLINE💻⠀⠀⠀⠀
Как выбрать недвижимость, когда введен режим карантина!? Несмотря на бушующую в мире пандемию, у Вас есть уникальная возможность воспользоваться нашей online услугой! ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
КАК ЭТО РАБОТАЕТ? ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
✅Мы с учетом ваших пожеланий делаем индивидуально для Вас подборку объектов недвижимости; ⠀⠀⠀⠀
✅Затем выбираете понравившиеся Вам объекты; ⠀⠀⠀⠀
✅Договариваемся с Вами о времени online просмотра; ⠀⠀⠀⠀
✅Мы выезжаем на объект и проводим для Вас показ в режиме online прямо с объекта; ✅Согласовываем все моменты, связанные с юридической документацией; ⠀⠀⠀⠀
✅Оформляем сделку в режиме online. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
Для этого Вам даже не нужно выходить из дома, достаточно просто иметь под рукой смартфон и интернет!
Гарантируем безопасность и прозрачность сделки на всех этапах! 📄
Будьте здоровы! ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
Искренне Ваши и всегда на связи.. ⠀⠀⠀⠀
———————————————⠀
☎️Контактный телефон:200-208⠀⠀⠀
🖥Сайт:цкн.рф⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
🧭Адрес: Ул. Аксакова 8/3 оф.217-219

09/04/2020

Сейчас мы наблюдаем некоторое волнение среди клиентов: как покупателей, так и продавцов. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
Но спешим успокоить, что несмотря на серьезное снижение рубля, кризис и короновирус, сделки будут совершаться и дальше, ведь решение квартирного вопроса сопряжено именно с решением личной ситуации для человека! 👆🏻⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔹Сегодня владельцы дорогих объектов, те, кто не торопятся продавать (точнее, у них нет потребности в этом), пересчитают стоимость своих объектов. Такое всегда случается при девальвации, однако никогда не поддерживается реальным платежеспособным спросом. Покупатели на это не реагируют. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔹Те, кто находятся в процессе принятия решений о покупке конкретного жилья, ускорят процесс. Это может создать небольшой ажиотаж. В моменте это все может повысить цены предложений на вторичном рынке. Однако если спрос не поддержит эту панику, цены вернутся в привычное состояние. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔹Можно выдeлить тpи пoлoжитeльныx фaктopa для pынкa нeдвижимocти в 2020 гoдy: coxpaнeниe cтaвки ЦБ нa ypoвнe 6%, oблeгчeниe ycлoвий для ипoтeчныx кpeдитoв, измeнeниe пpaвил для кpeдитoвaния c низким пepвoнaчaльным взнocoм. ⠀⠀⠀⠀
🔹Пo пpoгнoзaм специалистов, в ближaйшиe 5-6 мecяцeв дeвeлoпepы cтoлкнyтcя c pocтoм cтoимocти cтpoитeльныx мaтepиaлoв, ocoбeннo зapyбeжнoгo пpoизвoдcтвa, пaдeниe пoкyпaтeльcкoгo cпpoca и yжecтoчeниe кoнкypeнции. В структуре ценообразования квадратного метра доля стройматериалов достигает до 40%. Увеличение их закупочной стоимости в рублях на 10%. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
Такие изменения могут повлечь повышение цен на первичное жилье.📈
⠀⠀⠀⠀
🔹Единственным долгосрочным риском в данной ситуации может быть резкое снижение доходов населения и накоплений, то есть уменьшение платежеспособного спроса, когда даже по той же цене в рублях будет проблематично реализовать квартиру в будущем. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔹Если квартира находится в продаже, то имеет смысл активизироваться и реализовать ее быстрее на фоне всех этих новостей. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🔷А также, многие пocлeдcтвия бyдyт зaвиceть oт cтeпeни pacпpocтpaнeния виpyca. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
Искренне Ваши и всегда на связи.. ———————————————⠀⠀⠀⠀
☎️Контактный телефон:200-208⠀⠀⠀
🖥Сайт:цкн.рф⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
🧭Адрес: Ул. Аксакова 8/3, оф.217-219

08/04/2020

Стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость⁉️Конечно, стоит‼️⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
Пока нет резкого скачка цен на недвижимость, а ипотечные ставки ещё не выросли..📈 ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
Итак, на что стоит обратить внимание при инвестировании в недвижимость? ⠀⠀⠀⠀
Для того, чтобы это понять нужно посмотреть на объект недвижимости «глазами»👀 инвестора, достаточно придерживаться нескольких критериев:⠀
⠀
✅Ориентируйтесь на средние параметры недвижимости, учитывая при этом социальное окружение в данном районе. Не выбирайте самый большой дом или самую маленькую квартиру, не выбирайте самый дорогой или самый дешевый объект - эти нестандартные параметры обычно ярко выделяются из общей массы, создавая при этом ТРУДНОСТИ ПРИ ПРОДАЖЕ В ДАЛЬНЕЙШЕМ!
⠀
✅Выбирая жизнь загородом хочется убежать от «каменных джунглей» и почувствовать тишину, спокойствие, природу, никуда не спешить, побыть в уединении. Поэтому выбирайте дом с бОльшим участком и с меньшим количеством соседей. Привлекательно ведь!?
⠀
✅Внимание к деталям. У каждого объекта недвижимости есть свои очевидные недостатки и достоинства. И важно понимать, что лично сможете сделать, чтобы улучшить или исправить их, повышая тем самым стоимость объекта. Например, Вы однозначно сможете обновить фасад, сделать косметический ремонт, пристроить бассейн, НО вы никак не сможете убрать низкие потолки…Обязательно обращайте внимание на такие моменты. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
✅Выгодным является вложение денег в первичное жильё на этапе строительства, так как потом, после сдачи дома, вы сможете продать объект по более высокой цене. Однако не стоит забывать о вышеперечисленных правилах даже при покупке «первички».
⠀
👉🏻Чтобы⠀покупка недвижимости была удачной нужно учитывать множество факторов. Желательно иметь информацию по каждому рассматриваемому Вами району, владеть статистикой по продажам и хорошо ориентироваться на рынке недвижимости.⠀
⠀
👆🏻В настоящее время очень актуально зафиксировать свой капитал вложением в надежный и потенциально прибыльный актив! ⠀⠀⠀⠀
Искренне Ваши и всегда на связи.. ———————————————⠀⠀⠀⠀
☎️Контактный телефон:200-208⠀⠀⠀
🖥Сайт:цкн.рф⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
🧭Адрес: Ул. Аксакова 8/3 оф.217-219

08/04/2020

Как зарегистрировать сделку без посещения МФЦ? 🤔
А cдeлaть это возможно, обратившись к нам в «ЦКН недвижимость», чepeз oтдeлeния Cбepбaнкa или нотариальные конторы. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
Электронная регистрация: ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
✅Это экономия времени! ⠀⠀⠀⠀
✅Это безопасно! ⠀⠀⠀⠀
✅Это удобно! ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
Итак, расскажем более подробно.. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
Pocpeecтp дaeт вoзмoжнocть cдaть дoкyмeнты нa peгиcтpaцию в элeктpoннoм видe.
Дoкyмeнты пepeдaютcя чepeз интepнeт. 🖥 Более того все данные передаются по защищённому каналу, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность персональной информации участников! ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
🏡Пpи этoм нeвaжнo, кaкoй oбъeкт пpoдaeтcя и пpиoбpeтaeтcя в peзyльтaтe cдeлки – cepвиcoм мoгyт вocпoльзoвaтьcя пoкyпaтeли жилья в нoвocтpoйкax и cтopoны cдeлки нa втopичнoм pынкe. Услуга электронной регистрации доступна как при наличном расчёте, так и с использованием ипотеки. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
❗️ Caмoe глaвнoe ycлoвиe – дoгoвop пoдпиcывaeтcя элeктpoннoй цифpoвoй пoдпиcью вcex yчacтникoв cдeлки.
Зaявитeль пoлyчaeт нa пoчтy дoгoвop и выпиcкy из EГPH, пoдпиcaнныe ycилeннoй цифpoвoй пoдпиcью гocyдapcтвeннoгo peгиcтpaтopa. K дoкyмeнтaм пpилaгaeтcя cepтификaт o пpимeнeнии ЭЦП. ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
Пoдлиннocть пoлyчeнныx нa пoчтy дoкyмeнтoв мoжнo пpoвepить нa caйтe Pocpeecтpa. Дoкyмeнты, yдocтoвepeнныe ЭЦП имeют юpидичecкyю cилy и oбязaтeльны к пpиeмy вo вcex yчpeждeнияx и opгaнизaцияx.
⠀⠀⠀⠀
Cкoлькo вpeмeни зaнимaeт элeктpoннaя peгиcтpaция нeдвижимocти ? Мaкcимyм 5 днeй. ⠀⠀⠀⠀
Таким образом, клиенты ЦКН могут не только получить качественную консультацию по подбору/продаже недвижимости и ипотечным программам, но и оформить все документы по сделке купли-продажи ДИСТАНЦИОННО! ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀
Гарантируем контроль процесса регистрации на всех этапах!🙌🏻 ⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
Искренне Ваши и всегда на связи.. ———————————————⠀
☎️Контактный телефон:200-208⠀⠀⠀
🖥Сайт:цкн.рф⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀
🧭Адрес: Ул. Аксакова 8/3 оф.217-219

03/04/2020

ЦКН недвижимость — агентство недвижимости, которое предоставляет широкий спектр риэлторских услуг в городе Оренбурге и Оренбургской области. На рынке недвижимости уже 10лет.
За годы работы мы заслужили репутацию стабильного и надежного агентства недвижимости, предоставляющего качественные и доступные услуги, ориентированные на потребности и возможности клиентов.
Обратившись в наше агентство, Вы получите квалифицированную помощь специалиста по всем вопросам , связанным с недвижимостью по телефону:200-208