Cpk.big.rostov

Cpk.big.rostov Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Cpk.big.rostov, Real Estate, Проспект Михаила Нагибина, 32/2, Rostov.

С Днём России, друзья!
12/06/2022

С Днём России, друзья!

Приветствуем Вас, друзья!Продолжаем «светить» вам рынок, чтобы в столь сложное информационно время, было проще принимать...
02/04/2022

Приветствуем Вас, друзья!

Продолжаем «светить» вам рынок, чтобы в столь сложное информационно время, было проще принимать решения о покупки новостроек.
1. Повышение ставок по ипотеке на покупку новостроек с гос поддержкой до 12%. Ставка начала действовать с 01.03.22
2. Правительство выпустило постановление в котором утверждены меры поддержки застройщиков
3. Наблюдается замедление активности покупателей. Ажиотажный всплеск, фактически миновал и на рынке остались покупатели с прагматичным намерением
4. После Объявления новой ставки, некоторые банки начали отказывать по ранее одобренным действующим заявкам под 6%
5. Начало наблюдаться некоторое снижение стоимости строительных материалов
6. Застройщики ещё эпизодически продолжают повышение цен и манипуляции с заморозкой продаж, но это уже не носит массовый характер.
7. Ряд застройщиков Большого Ростова при личных контактах, объявили о переносе старта проектов , которые планировались на первый-второй квартал текущего года. В среднем срок отодвинули на пол года.

В целом можно сказать, что рынок потихоньку начала адаптироваться к новым реалиям, что позволяет основным участникам начать действовать более взвешенно.

02/04/2022

Есть ли риск заморозки строительства ЖК?
🔻
Друзья, сейчас много слышно опасений по поводу того, что застройщики не смогут сдать дома, которые находятся на стадии строительства. Хотя слухи продиктованы, публикациями экспертов о том, что застройщики откладывают старт новых проектов.
Тем не менее мы решили разъяснить, имеется ли почва для переживания купивших или тех кто планирует покупку в строящихся проектах.
🔻

Коротко и по сути))
🔻
При сегодняшней системе осуществления финансирования строительства риск не завершения строительства отсутствует.
🔻
Начиная с 2019 года все новые проекты строятся, через банковское проектное финансирование. Где банк с которым застройщик заключает кредитный договор, должен получить поручительство госкорпорации ДОМ.РФ по покрытию обязательств перед застройщиком по кредитованию. Это поручительство по закону требуется на случай, если банк заключивший с застройщиком кредитный договор не сможет выполнить взятых обязательств.
🔻
Здесь вы можете изучить вопрос из первоисточника >>> (https://xn--d1aqf.xn--p1ai/construction-financing/guarantee-mechanism/). - ссылка на портал ДОМ.РФ
🔻
Фактически все банки работают как операторы осуществляющие финансирование застройщиков обеспеченное государством. Все проекты, которые строятся по проектному финансированию имеют гарантии 100% финансирования.
🔻
Застройщик со своей стороны, выполняя по графику соответсвующий этап работ, получает у банка деньги на выпление следующего этапа. И так под чутким контролем банка до полного выполнения проекта. Только после ввода объекта в эксплуатацию, застройщик получает доступ к эскроу-счёту на котором накоплены деньги дольщиков. Никаких рисков для дольщиков в такой системе нет.
🔻
Все дома будут сданы, покупайте спокойно!

Стоит ли брать ипотеку под 12%🔻Привет, друзья! Сейчас многие из вас задаются вопросом: "стоит ли сейчас покупать квартир...
25/03/2022

Стоит ли брать ипотеку под 12%
🔻
Привет, друзья!
Сейчас многие из вас задаются вопросом: "стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке под новую ставку 12%?"
Мы постарались вкратце ответить на этот вопрос, на примере типичной ситуации.

Поехали!
🔻
Для начала важно понять, когда нужно купить/получить готовую квартиру. Допустим через год. В такой ситуации расчёт может выглядеть следующим образом:
🔻
Разберём на примере квартиры стоимостью 4 000 000₽. Из которых 3 000 000₽ будут кредитными. Получается что сумма ежемесячного платежа относительно старой ставки в 6% вырастет с 21 000₽ до 32 000₽, переплата возникает в ежемесячном платеже составит 11 000₽.
За год это будет 132 000₽ дополнительных расходов.
🔻
Если эти расходы соотнести с ценами на квартиры, то получится следующий расчёт: если покупать сейчас квартиру на стадии со сдачей через год, то такая квартира за счёт стадии строительства подорожает мин на 15%, что от 4 000 000₽ составит 600 000₽, а если ещё предположить, что цены могут за счёт общей инфляции на рынке недвижимости несколько вырасти, например на 10%, то разница может составить целый 1 000 000₽. И это против 132 000 ₽ удорожания кредита, который после снижения ставки , а она будет снижаться, так как сегодня мы видим пиковое значения из-за острой фазы кризиса, можно будет рефинансировать до актуальной ставки, которая легко может составить 8-9%.
Это позволит, после получения готовой квартиры прийти к расходам на ипотеку близким к тем , которые могли быть после повышения.
🔻
Так что в любом случае даже с увеличенной ставкой до 12% покупать выгодно.
🔻
Безусловно этот пример может не подойти именно под вашу ситуацию. В нём мы постарались отразить логику в целом.
Мы с удовольствием поможем сделать индивидуальный расчёт именно для вас.

Так что пишите, звоните! 🦸🏻‍♂️

Дорогие друзья! 🦸🏻‍♂️Просим всех, кто сейчас находится в процессе покупки квартиры, стараться соблюдать спокойствие. 🧘🏻...
26/02/2022

Дорогие друзья! 🦸🏻‍♂️

Просим всех, кто сейчас находится в процессе покупки квартиры, стараться соблюдать спокойствие. 🧘🏻
🤚
Помните, что спешка и паника, самые худшие советчики. Рекомендуем не принимать решений продиктованных с подобным настроем. В таких ситуациях нужно как никогда принимать взвешенные основанные на профессиональном рекомендациях, решения.
🤲
Так же предлагаем свою бесплатную помощь в любых вопросах связанных с покупкой квартир в новостройках. У нас очень большой опыт работы. В том числе в кризисных ситуациях, подобных 2014 году, когда проходили события на Донбассе, тогда происходили на рынки похожие события.
🤗
Пишите, звоните. Мы Вам с максимальным вниманием, поможем спокойно разобраться в ситуации и принять взвешенное решение.

Дорогие друзья! 🦸🏻‍♂️Просим всех, кто находится сейчас в процессе покупки квартиры стараться соблюдать спокойствие. 🧘🏻🤚П...
26/02/2022

Дорогие друзья! 🦸🏻‍♂️

Просим всех, кто находится сейчас в процессе покупки квартиры стараться соблюдать спокойствие. 🧘🏻
🤚
Помните, что спешка и паника, самые худшие советчики.
Рекомендуем не принимать решений продиктованных с подобным настроем. В таких ситуациях нужно как никогда принимать взвешенные основанные на профессиональном рекомендациях, решения.
🤲
Так же предлагаем свою бесплатную помощь в любых вопросах связанных с покупкой квартир в новостройках. У нас очень большой опыт работы. В том числе в кризисных ситуациях, подобных 2014 году, когда проходили события на Донбассе, тогда происходили на рынки похожие события.
🤗
Пишите, звоните нам. Мы Вам с максимальным вниманием, поможем спокойно разобраться в ситуации и принять взвешенное решение.

ЖК ПАРК КУЛЬТУРЫ🔻ЖК в тихом центре с лучшей транспортной доступностью🔻 Парк культуры для тех, кто ценит удобство транспо...
24/02/2022

ЖК ПАРК КУЛЬТУРЫ
🔻
ЖК в тихом центре с лучшей транспортной доступностью
🔻
Парк культуры для тех, кто ценит удобство транспортной доступности и современность. Этот ЖК, пожалуй, лучший в Батайске по доступности как личного, так и общественного транспорта. Он находится в центре города, в 5 минутах ходьбы от РДВС, Куйбышева и Энгельса.
Он исключительно удобный, с большой внутренней закрытой территорией, а небольшая этажность в сочетании со стильной архитектурой будут заставлять испытывать восторг жильцов и их гостей.

🔝
1. Рядом остановки.
2. Много парковок.
3. Небольшая этажность.
4. Большой закрытый двор.
5. Индивидуальное отопление.

🗓
Срок сдачи
1 кв. 2023

📲
Если Вас заинтересовал этот ЖК,
наши менеджеры с радостью подробно ознакомят вас с этим и другими предложениями.
Напишите в директ или позвоните по тел: (863) 308-00-25

🌇
Также, вы можете написать нам номер с вотсап и пришлём Вам презентацию данного жилого комплекса.

🆓🏗
УСЛУГИ БЕСПЛАТНЫ. РАБОТАЕМ ПО ОФИЦИАЛЬНЫМ ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА

Друзья 🦸🏻‍♂️ Предлагаем Вашему вниманию, одно из лучших предложений Батайска.🔻ЖК СЕВЕРНАЯ ЗВЕРЗА🔻Квартиры бизнес-класса ...
22/02/2022

Друзья 🦸🏻‍♂️
Предлагаем Вашему вниманию, одно из лучших предложений Батайска.
🔻
ЖК СЕВЕРНАЯ ЗВЕРЗА
🔻
Квартиры бизнес-класса в 10 минутах от Б. Садовой по цене Левенцовки
🔻
Жилой комплекс бизнес-класса, который призван сделать ближе и тихий пригород, и центр динамичного мегаполиса. Он как бы из будущего возник в самой северной точке, предвосхищая развитие нового Ростов-сити навстречу Батайску.
Этот ЖК по уровню станет в один ряд с современной застройкой будущего микрорайона, проектируемого со стороны левого берега реки Дон.

🔝
▫️Зона отдыха с барбекю площадкой.
▫️Большой паркинг.
▫️До центра Ростова-на-Дону 7 минут.
▫️Дизайнерская отделка подъездов.
▫️Панорамное остекление с двойным стеклопакетом.

🗓
СРОК СДАЧИ
4 кв. 2023

📲
Если Вас заинтересовал этот ЖК,
наши менеджеры с радостью подробно ознакомят вас с этим и другими предложениями.
Напишите в директ или позвоните по тел: (863) 308-88-25

🌇
Также, вы можете написать нам номер с вотсап и пришлём Вам презентацию данного жилого комплекса.

🆓
УСЛУГИ БЕСПЛАТНЫ. РАБОТАЕМ ПО ОФИЦИАЛЬНЫМ ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА

Уважаемые покупатели! 🦸🏻‍♂️Мы подготовили для вас, перечень того, что мы делаем для вас, осуществляя наш бесплатный серв...
21/02/2022

Уважаемые покупатели! 🦸🏻‍♂️

Мы подготовили для вас, перечень того, что мы делаем для вас, осуществляя наш бесплатный сервис с которым любая покупка становиться лёгкой 🦋
Листайте карусель ⏩

Ещё один лот в нашей коллекции 🔻ЖК СЕВЕРНЫЙ БУЛЬВАР - Жилой комплекс в самом сердце северного🔻Высококлассный жилой компл...
15/02/2022

Ещё один лот в нашей коллекции
🔻
ЖК СЕВЕРНЫЙ БУЛЬВАР - Жилой комплекс в самом сердце северного
🔻
Высококлассный жилой комплекс в легендарном золотом квадрате СЖМ.
Это тот случай, когда уже место решает всё.
Казалось бы что на этом застройщик мог бы и остановиться, но стремление сделать по настоящему классный проект, заставило наполнить комплекс богатым содержанием, сделав правильный бизнес-класс.

🔝
ТОП 5 ПРИЧИН
▫️Место и ещё раз место
▫️Закрытая территория
▫️Торговый центр
▫️Фуд-корт и ресторан
▫️Продвинутая спортзона

🗓
СРОК СДАЧИ
1кв 2025

📲
Если Вас заинтересовал этот ЖК,
наши менеджеры с радостью подробно ознакомят вас с этим и другими предложениями.
Напишите в директ или позвоните по тел: (863) 320-00-39

🌇
Также, вы можете написать нам номер с вотсап и пришлём Вам презентацию данного жилого комплекса.

🦸🏻‍♂️🆓
УСЛУГИ БЕСПЛАТНЫ. РАБОТАЕМ ПО ОФИЦИАЛЬНЫМ ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА

Привет 🦸🏻‍♂️ Мы подготовили презентацию ещё одного крутого комплекса. Встречайте!🔻ЖК АКВАТОРИЯ - Единственный в Ростове...
15/02/2022

Привет 🦸🏻‍♂️ Мы подготовили презентацию ещё одного крутого комплекса. Встречайте!
🔻
ЖК АКВАТОРИЯ - Единственный в Ростове комплекс у воды
🔻
Стопроцентный эксклюзив для нашего города.
Это единственный комплекс, расположенный на берегу водоема, с прямым выходом к воде. И всё это в сверх удобной локации.

🔝
ТОП 5 ПРИЧИН
▫️Дом у воды
▫️дизайнерская отделка холлов
▫️Отдых у воды
▫️Панорамное остекление
▫️Начало СЖМ

🗓
СРОК СДАЧИ
3 кв. 2024 г.

📲
Если Вас заинтересовал этот ЖК,
наши менеджеры с радостью подробно ознакомят вас с этим и другими предложениями.
Напишите в директ или позвоните по тел: (863) 320-00-39

🌇
Также, вы можете написать нам номер с вотсап и пришлём Вам презентацию данного жилого комплекса.

🆓🏗
УСЛУГИ БЕСПЛАТНЫ. РАБОТАЕМ ПО ОФИЦИАЛЬНЫМ ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА

Приветствуем, Вас! Рекомендуем обратить внимание на это классный жилой комплекс)🔻🌳🌲☘️Яркий ЖК, расположенный между двумя...
12/02/2022

Приветствуем, Вас! Рекомендуем обратить внимание на это классный жилой комплекс)
🔻
🌳🌲☘️Яркий ЖК, расположенный между двумя парками
🔻
В ОБЩЕМ
Яркостью и изящностью будет встречать ЖК Монте-Карло, радуя глаз своих хозяев и их гостей. Ценители эстетики и дизайна будут действительно в восторге, каждый раз проходя прямо в холл подъезда через двор комплекса, буквально утопающий в зелени и насыщенный хвойными клумбами.

🔝
ТОП-5 ПРИЧИН
Рядом 2 парка.
Яркая архитектура.
До рынка – 5 минут.
Дизайнерская отделка подъездов.
Ландшафтное озеленение территории.

🗓
СРОК СДАЧИ
1-я очередь – сдана
2-я очередь (2, 3, 4 секции) – 2 кв. 2022
3-я очередь (5 секция) – 3 кв. 2022
Если Вас заинтересовал этот ЖК,
наши менеджеры с радостью подробно ознакомят вас с этим и другими предложениями.

📲
Напишите в директ или позвоните по тел: (863) 320-00-39
🌇
Также, вы можете написать нам номер с вотсап и пришлём Вам презентацию данного жилого комплекса.

👍
УСЛУГИ БЕСПЛАТНЫ. РАБОТАЕМ ПО ОФИЦИАЛЬНЫМ ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА

Address

Проспект Михаила Нагибина, 32/2
Rostov
344068

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Cpk.big.rostov posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category