https://taplink.cc/bula_realtor

Bolat Nurguzhin, Saint Petersburg (2026)

08/12/2022

Кто я?

Женатый человек❤️ #железный человек

01/12/2022

Обновим фото спустя 3 года, рад был увидеть брат✊

09/05/2022

Как купить квартиру в кризис и не совершить ошибок❓
⠀
Во времена неопределённости многие стараются сохранить сбережения с помощью инвестиций в недвижимость.
⠀
Это логично. Недвижимость — самый устойчивый, безопасный и надёжный способ сохранить или даже преумножить активы. Цены стабильно растут😄 а квартиры людям будут нужны всегда.
⠀
В кризис при принятии решений на первое место выходят скорость, безопасность и спокойствие. На суете и панике можно наделать ошибок, за которые придётся расплачиваться полжизни😰
⠀
В карусели разобрал частые ошибки, которые совершают покупатели при выборе квартиры в новостройке
⠀
Я уверен, что даже в кризис покупка квартиры может быть быстрым, безопасным и приятным процессом! При условии, что рядом с вами профессионал, который убережёт от непоправимых ошибок👌🏽

19/03/2022

Квартиры с ежемесячным платежом от 17 тыс ₽ или стоит ли сейчас покупать квартиру?
⠀
Нет универсального ответа для всех.
Но есть супер выгодные ставки от банков или застройщиков
⠀
Без лишних слов, показываю вам квартиры от ЛСР с субсидиями
⠀
Листай карусель, там же расчёты ежемесячного платежа😉
⠀
Даже если цена квартиры и % ставка вообще не радуют, ежемесячный платёж поднимет настроение🔥💥
⠀
Сохраняй пост и пиши любые вопросы, консультация бесплатна

18/03/2022

Все приплыли, ипотека 23% 😱😭
⠀
Все переживают, что больше не купить квартиру в ипотеку под 6%
⠀
Стопэ, я вас обрадую на 18.03.2022, что у нас по ситуации с ипотекой!
⠀
❗️Никто не отменял две государственные программы!
⠀
А также коллаборации программ застройщиков с банком - они же субсидии.
⠀
Го разбирать уже?
Листай карусель и сохраняй полезный пост, чтобы не потерять😉

⠀
Для тех кому нужна и подходит программа, но сами не могут и не знают как выбрать лучший вариант, следующим постом выложу подборку квартир по льготным ставкам🔥

13/03/2022

Без лишних слов и комментариев
⠀
Ссылка на все мои соцсети в шапке профиля, не теряйте😉
⠀
Ещё раз повторюсь, что недвижимость — самое стабильное, что существует в этом мире😅
⠀
Не бойтесь сделок, не бойтесь риэлторов, не бойтесь инвестировать в недвижимость — всё это страшно только на словах, на деле рядом с грамотным специалистов — это всё проще простого
⠀
И без паники, включаем мозг и херачим ещё больше чем раньше😉
⠀
Ваш сенсей в мире недвижимости🥋

11/03/2022

Стоит ли сейчас продавать жильё?
⠀
А вдруг цены взлетят?
А вдруг деньги превратятся в воду?
⠀
Мне в Директ написал парень с вопросом стоит ли ему в его условиях продавать квартиру (скрин в карусели) - разобрались в ситуации, и я посоветовал НЕ продавать.
⠀
Кто-то сейчас скажет: ну и дурак, мог бы заработать.
Но мне не интересно ради краткосрочной выгоды советовать людям рисковать))
⠀
Но при этом я продолжаю продавать квартиры с клиентами, мы продаём наш инвест-проект
Почему так?
⠀
Всё зависит от ЦЕЛИ продажи.
Зачем вы продаёте?
⠀
Просто разменять на деньги? Это сейчас не самый надёжный актив, а со сдающейся квартиры можно иметь пассивный доход. С деньгами сейчас непонятно что происходит, а квартира продолжит вас кормить)
⠀
Купить новую? - нужно понять, есть ли средства на новую?
Если да, то сначала нужно найти новую квартиру и провести альтернативу в один день или очень рядом, чтобы не потерять деньги.
⠀
А если не уверены, что есть средства, то сто раз подумайте, как бы вы не остались у разбитого корыта))
Не забываем про господдержку и семейную ипотеку.
⠀
Если так сложились обстоятельства, что действительно нужно срочно купить или продать — пишите в Директ или Whatsapp. Мы всю ситуацию проясним вместе и действительно быстро продадим или купим, чтобы вы остались в плюсе.
Если ситуация совсем запутанная, и у вас переживания и паника - тоже пишите, спокойно обсудим, и я дам инструкцию по дальнейшим действиям.
⠀
И осторожнее с советчиками, а то сейчас многие готовы обогатиться за чужой счёт и на чужих проблемах. Сейчас как никогда важно идти к профессионалам. Только там вы получите стабильность, чёткость действий, безопасность и уверенность.

22/02/2022

Юрист vs риелтор
⠀
Вечные споры — к кому обратиться?
А если я предложу всё и сразу?
⠀
Юрист с большим опытом проведения сделок с недвижимостью проверит документы на квартиру, собственника.
⠀
Но перед этим есть ещё миллион задач:
- изучить все объявления и выбрать только подходящие объекты
- проанализировать район, расположение, сам дом
- договориться на просмотр
- на просмотре определиться — можно брать квартиру или нет
- одобрить ипотеку
- согласовать оценку
⠀
А если эта квартира не подошла — нужно не упустить другие хорошие варианты😉
⠀
И только потом мы переходим к юридической поверке
⠀
Везение и чудо, если вы нашли грамотного юриста, квартира оказалась без обременений, вы купили и уже 15 лет живёте без проблем.
⠀
В реальности такое бывает редко, к сожалению. Либо обременения, либо юрист что-то не уследил😬 и приходится начинать заново — снова тратите время, нервы, деньги🤯.
⠀
Работая со мной, вы получаете всё и сразу. Поиск объекта, просмотры, проверка чистоты квартиры — всё на моих нехрупких плечах и плечах юристов компании «Этажи».
⠀
После нашей сделки вы сразу получаете сертификат на гарантию безопасности сделки, который будет защищать вас ещё много лет🛡
За всё удовольствие и безопасность не нужно доплачивать, это входит в стоимость моей услуги по договору)
⠀
Мне больше нравится подход: Зачем выбирать, если можно не выбирать?👑😉
⠀
А вы с кем будете чувствовать себя комфортно и безопасно?
⠀
Для бесплатной консультации просто пиши в Директ

17/02/2022

Почему я выбрал недвижимость?
⠀
До работы агентом недвижимости я попробовал больше 5 видов заработка: собирал металл, работал официантом в простом кафе и в элитном выездном ресторане, был консультантом в магазине мебели и продавал кроссовки.
Потом в консалтинговом холдинге с позиции менеджера за 8 месяцев вырос до директора по продажам.
⠀
Я не хотел строить карьеру в одном месте. Не хотел просто зарабатывать. Не было интересно дойти до какого-то уровня и остановиться.
⠀
Постоянно идти туда где некомфортно - значит постоянно расти. Вот это мне ближе)
⠀
Работая в холдинге, я окунулся в другую среду - бизнес-класс, дорогие костюмы, цацки. Катался по стране, проводил тренинги и обучал коллег. Но я видел, что люди не умеют зарабатывать. Использовались рисковые инструменты, было психологически сложно многим.
⠀
Я искал сферу, где можно не просто сохранить капитал, но и преумножать его. У меня большой опыт в продажах и общении с людьми, я могу это всё соединить, применять и быть полезен.
⠀
Но было важное условие, - что люди получат гарантированно то, что им нужно, при этом не будут рисковать.
⠀
Я решился перевернуть страницу и изучить новую для себя нишу. И в какой-то степени мне пришлось начинать заново)

26/01/2022

КОГДА РУХНУТ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ?
⠀
⁉️Когда можно выгодно купить? Сейчас или лучше весну подождать?
⠀
Как и большинство экспертов в сфере недвижимости, я не вижу предпосылок к падению цен на недвижимость:
⠀
📈Инфляция растёт
📈Ключевая ставка ЦБ растёт
📈Ставка банков по ипотеке растёт
📈Стоимость за квадратный метр в крупных городах тоже растёт.
⠀
Ещё нужно учитывать планы застройщиков и постоянный приток людей в Питер.
⠀
😩Падения цен ждут всегда, пока так и не дождались.
Болтовня про мыльный пузырь, который скоро взорвётся - мнение диванных экспертов))
Я смотрю на факты.
⠀
Спросите людей, которые купили квартиру 1-2 года назад. В тот момент переживали из-за цен, а сейчас радуются, что выгодно купили, потому что сейчас не потянули бы такие цены.
⠀
✅Моё мнение - покупать квартиру нужно тогда, когда вы готовы к покупке морально, ну и финансово.
И здесь вам в помощь ипотека и льготные программы от застройщиков.
⠀
👨‍👩‍👧‍👦Семейная ипотека - это top of the top для семей, у которых родился ребёнок после 2018 года. Вам завидуют все, кто не может воспользоваться этой программой, и даже риелторы.
⠀
Ставка ипотеки однозначно в ближайшее время будет расти. И здесь выиграют те, кто вовремя успел))
⠀
⏳Одобренная ипотека действует 3 месяца.
⠀
Поэтому вы можете сейчас подать заявку на одобрение ипотеки, и с момента одобрения у вас будет 3 месяца, за которые спокойно можно выбрать квартиру и собрать документы.
⠀
📉На вторичном рынке цены могут иногда снижаться - если квартиру продают срочно, или есть какие-то сложности. Грамотный риелтор поможет сбить цену.
⠀
💸Если вы не живёте в Питере и не планируете переезжать, но есть средства, которые вы хотите выгодно вложить, залетайте в инвестиционные проекты. Это выгоднее, чем просто копить или держать деньги в банке. Вы сможете даже инфляцию обойти😉.
⠀
На все вопросы бесплатно консультирую в Директе или мессенджерах, просто маякните✍🏽
⠀
Есть здесь счастливчики, кто успел купить квартиру и сейчас кайфует? Делитесь😉

20/01/2022

5 причин инвестировать в Питерскую недвижимость
⠀
1) Приток людей из регионов и стран ближнего зарубежья
⠀
Любые кризисы - Москва и Питер уже долгое время остаются городами с высоким качеством жизни в России. Сюда каждый год переезжает более 200 тысяч человек.🚘
⠀
Кроме университетов и рабочих мест здесь гораздо лучше инфраструктура, и полно других плюсов большого города, например люто затусить в клубах и барах, сам лично переехал сюда из за этого сначала😂.
⠀
Из-за увеличения численности и площади города стоимость квадратных метров постоянно растёт. А значит прибыль будет радовать инвесторов)💰
⠀
2) Уровень дохода💵
Средняя зарплата в Питере - в районе 70-80 тыс. рублей. В регионах - 30-40 тыс. рублей. Люди из регионов едут сюда зарабатывать, а значит готовы вкалывать много и усердно - такие голодные хищники быстро продвигаются по карьерной лестнице и растут в доходе📈.
⠀
3) Образование🎓
Петербург — город вузов. Сюда съезжаются абитуриенты со всей России, которым родители покупают или арендуют квартиры.
⠀
👨‍👩‍👧‍👦Некоторые родители покупают квартиры детям за несколько лет до учёбы. Чтобы дети расслабились и могли бросить учебу, затусить на хате🤔Шутка, просто создают кофморт детям.
⠀
4) Огромный выбор объектов
⠀
🏙🌆Квартиры в историческом центре, новостройки комфорт и бизнес класса, загородные дома - выбор зависит от вашего кошелька)
⠀
Сейчас многие ЖК Питера - это не отдельно стоящие дома, а микрорайоны с продуманной внутренней средой. Крупные застройщики работают на рынке не один десяток лет и дорожат своей репутацией.
⠀
5) Туристический поток
⠀
📸Питер - один из лучших туристических городов не только России, но и Европы. Историческое наследие привлекает иностранных туристов.
В СПБ активно развиваются апарт-отели, которые размещают туристов в сезон разных форумов и ежегодных мероприятий.
⠀
Выгодно инвестировать в недвижимость развивающихся городов с постоянным притоком населения.
⠀
Люди едут туда, где можно хорошо жить. Такие города привлекают инвесторов, а инвестиции именно в недвижимость остаются одними из самых надёжных😉
⠀
Пиши в Директ, проведу бесплатную консультацию и помогу выгодно вложиться🍋

13/01/2022

Как купить квартиру в Питере, находясь заграницей? Кейс покупки квартиры за 4 дня😉
⠀
Мне передали Анну по межрегу (она обратилась в Этажи в другом регионе), на тот момент Анна была заграницей. Мы познакомились по телефону, обсудили все детали.
⠀
Анна искала квартиру не для жилья, а для инвестиций — чтобы в будущем сдавать квартиру и иметь пассивный доход.
⠀
Просматривали квартиры и обсуждали денежные вопросы дистанционно.
Когда Анна прибыла в Питер, и мы поехали смотреть квартиры - уже знали, что нам нужно, были конкретные варианты.
⠀
Сразу забронировали квартиру и подали документы на ипотеку. В первую очередь нас естественно интересовал денежный вопрос.
⠀
Первоначальный взнос был небольшой, ипотеку получали без подтверждения дохода по 2 документам.
⠀
Анна улетела в Москву, потом в Дубай. Подписывали документы через ЭЦП, регистрацию провели через смс-коды.
⠀
Анна — клиент-мечта любого риелтора))
Чётко знала чего хочет и доверяла мне во всех вопросах.
⠀
Итак, что нужно, чтобы купить квартиру в ипотеку за 4 дня, находясь заграницей?
- Полное взаимное доверие риелтора и клиента
- Чёткая последовательность действий и план
- Делать без сомнения, без мешкания. Подумали, обсудили и сделали, без "ой а может всё-таки вот это или вот так".
⠀
Ну и нам помогло то, что было очень легко общаться — это добавляет кайф в работу🔥Хоть в основном всё и происходило дистанционно, мы сработались и пришли к желаемому результату
⠀
Вам интересна тема инвестирования? Рассказывать больше об этом в блоге?
⠀
Ну а если вы тоже хотите купить квартиру для жилья или инвестиций без затрат нервов и времени, пишите мне в Директ, сделаем красиво😉

Bolat Nurguzhin

08/12/2022

01/12/2022

09/05/2022

19/03/2022

18/03/2022

13/03/2022

11/03/2022

22/02/2022

17/02/2022

26/01/2022

20/01/2022

13/01/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category