Bolat Nurguzhin

Bolat Nurguzhin Болат, сэнсэй в мире недвижимости
Помогаю покупать и п?

21/08/2026

Твои фото квартиры отпугивают покупателей? 🙈

Смотри: чайник на столе, шмотки на батарее, открытая балконная дверь —
и объявление выглядит дёшево. А убирается это за 1 промпт в ChatGPT.
Без фотографа, без выездов, без Photoshop.

Геометрия, ракурс и мебель остаются как есть — уходит только лишнее.
Фото становится чистым и продающим за 30 секунд.

Продаёшь или сдаёшь квартиру? Могу сделать все фото за тебя —
и провести сделку под ключ. Я агент по недвижимости 🤝

👇 Напиши «ПРОМПТ» в комментарии — пришлю тот самый промпт бесплатно.

#ии #недвижимость #риелтор #квартирыспб #фото

19/08/2026

Фильм того стоил, мы мокрые, но так кайфанули! Всем рекомендую к просмотру. ✊

17/08/2026

Воскресенье, один из дней когда проводишь с кайфом для себя, шашлык, банька, Кент, жены и детки... Было в планах еще на сабе спустится, но это уже в след раз.

У кого так же или вы работаете в этот день?

Чиркайте снизу 👇

#баня #басик #семья

07/08/2026

🏡 Готовый дом под ключ — почти Заходи и Живи
Показал полный обзор: 130 квадратов, две спальни + детская, кухня-гостиная на 30 метров, свой участок с заездом. Всё уже сделано — тепло, вода, отделка. Клади паркет, клей обои, и заезжай. Цена за красавца 12 Лямов всего. Ну может еще торганемся )

Снял и смонтировал сам, в стиле GTA 🎮 (да, весь монтаж — с ИИ).

📍 Хочешь локацию, планировку, цену и как приехать на просмотр — напиши «ЛОКА» в комментах. Всё скину в личку.

#недвижимость #ии #дом #риелтор

07/08/2026

Тест №2. Это ролик о том, как я слил $10 000. Но сегодня он — не про деньги. Claude ?

Я пересобрал его заново. И весь монтаж — от и до — сделал не монтажёр и не моушн-дизайнер, а нейросеть (Claude). Я только давал команды текстом.

Лицо в кругляше, живой падающий график на фоне, летающие мемкоины, сплит-экран с разбором ошибок, проблески, счётчик убытка, что ползёт вниз — всё это собрал ИИ по моим запросам. Без After Effects. Без курсов по монтажу. Без студии.

Я риелтор. Но контент теперь делаю с ИИ

Как вам монтаж? Оцените от 1 до 10 в комментах 👇
Если зайдёт — покажу, как собираю такое с нуля.

«Правила»в коментах тоже работают

#ии #нейросети #монтаж

06/08/2026

Как я за месяц слил $10 000 на эфире 💸

И рынок меня слил и себя сам слил.

Купил обучение по трейдингу, месяц втыкал, вроде разобрался. А потом собрал все грехи трейдера разом:
— забил на риск-менеджмент
— усреднял убытки
— заходил чуть ли не третью депо в одну монету
— торговал на эмоциях и жадности
— за один вечер отдал $1 200 только на газ в эфире 🤡

Итог — минус $10k и один жирный урок: работай там, где реально в теме. Сейчас я вернулся в недвижку и делаю всё с ИИ.

Собрал все 5 ошибок в чек-лист — что нельзя делать в трейдинге.
Напиши «ПРАВИЛА» в комменты — скину 👇

#крипта #риелтор #финансы #инвестиции #ии

29/07/2026

Хотел ламбу — получил долг 1 500 000 ₽ 🙃

Я с детства мечтал стать богатым. Просто парень, который хотел успех и сесть на ламбу 🙃
Разве не все этого хотели? Мне казалось — всё будет ТОП.
Но жизнь — боль) Просто было не моё время. Люди богатеют в разном возрасте — значит, моё чуть позже)
Богатство для меня — это даже не ламба. Это своя квартира, которая давно могла бы быть… если бы я не полез в бизнес, товарку, крипту и стартапы) Ну и БМВ М3–М5, доход от 400к ₽ в месяц — да, хочу, и будет. Просто не сразу.

А пока в голове крутится Макан: «пацаны мечтают раскидать долги и улететь в закат на новой Панамере» 🚗💨.

Друзья из IT говорят: иди в проджект-менеджеры — опыт есть, общаться умеешь. Может, и приду к этому.
Но падать реально зае… уже. 2,5 года, слитые сбережения, долг 1,5 млн. Только выходишь на новый левел — и шарах по спине. И снова на подъём.
Поэтому возвращаюсь в недвижимость. Камбэк в риелторство.

Подписывайтесь, если тоже были в жопе, но духом не падаете. Досмотрим вместе, как я вылезаю из ямы — или закапываюсь окончательно)
А вы были на дне? Как выбирались — напишите 👇

Кстати, этот ролик от и до смонтирован с помощью ИИ — без монтажёров и редакторов, всё сам с нейронками 🤖 Это тоже мой скилл, и дальше

11/04/2026

Может сделать челендж по друзьям с ИИ?🤣

Кто я?Женатый человек❤️ #железный человек
08/12/2022

Кто я?

Женатый человек❤️ #железный человек

Обновим фото спустя 3 года, рад был увидеть брат✊
01/12/2022

Обновим фото спустя 3 года, рад был увидеть брат✊

Address

Saint Petersburg

Telephone

+79992027182

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bolat Nurguzhin posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category