https://www.facebook.com/113454927159014/

ekso_pro_, Saint Petersburg (2026)

13/12/2021

Вложения в недвижимость надежный способ сохранить и преумножить ваши деньги!

Вот уже почти два года мы активно работаем на рынках недвижимости в других регионах, однако, сопровождать сделки в крупных городах мне приходилось и ранее.

Хочу поделиться с Вами выводами, к которым я пришла:

✅ Инвестирование в недвижимость на активных рынках (мои рекомендации Москва и Санкт-Петербург) - это надежный способ сохранить Ваши деньги , а так же получить дополнительный доход:
•либо от сдачи в аренду, найм
•либо от продажи в будущем.

Хочу привести Вам несколько примеров по приобретению в Санкт Петербурге и Москве в этом году, и какие изменения в цене произошли, через несколько месяцев после покупки.

В Московской области г. Одинцово была приобретена 1-но комнатная квартира квартира площадью 56 кВ.м. с уникальной , на мой взгляд , планировкой, которая располагает к тому, чтобы создать в ней квартиру своей мечты:

✨большой холл, комната-гостиная почти 21 кВ.м. и кухня 17 кв.м. И главное, на мой взгляд, достоинство - высота потолков 3,4 метра.

Квартира была приобретена в конце февраля 2021 по цене 6,5 млн. руб. по договору долевого участия в строительстве. На текущий момент стоимость аналогичного объекта у Застройщика составляет от 11 миллионов рублей и выше, то есть объект подорожал на 4,5 млн. руб., если на данном этапе принять решение о ее продаже, учитывая срочность совершения сделки, то 3 млн. руб. Вы бы заработали за 9 месяцев! По моему мнению, хороший дополнительный доход.

Второй объект - это апартаменты на территории курорта в Санкт-Петербурге, площадью 50 кв.м. имеют уникальное месторасположение, с панорамными окнами в гостиной, с длинным балконом, где возможно устроить летнюю зону отдыха, цена покупки в середине июля 2021 года составила 10,6 млн руб.. Текущая стоимость от Застройщика-собственника составляет 15 млн.руб., и в продаже осталось два таких апартамента. В этом случае Вы бы заработали ориентировочно 3 млн. руб. за 4 месяца, учитывая срочные условия продажи. Хотя такие объекты интересны в приобретении для целей сдачи в аренду, так как в сезон их стоимость может достигать до 20 тысяч руб. в сутки.

Продолжение в карусели ➡️➡️➡️

24/12/2020

НЕДВИЖИМОСТЬ В НОВОСИБИРСКЕ !

Дорогие клиенты, компания «Эксо-собственность», предлагает недвижимость в городе Новосибирск.
У нас широкий выбор квартир от застройщика с различными планировочными решениями и приятными ценами.🌆🏙

Если вам интересна тема недвижимости и дальнейшее ее приобретение в столице Сибири, -обращайтесь в нашу фирму. Мы с удовольствием проконсультируем вас и поможем приобрести вам комфортное и уютное жилье.🏠

Контакты⬇️📞

+7 (924) 860-93-84 (Пётр)
+7 (914) 242-26-46 (Юлия)

21/12/2020

Брачный договор при покупке недвижимости.📑🖋

➖Чтобы при покупке недвижимости у супругов в будущем не возникало проблем, связанных с правами на жилье, заключают брачный договор:

Что это такое?🔻🔻🔻

По российским законам, все имущество супругов приобретённое в браке СЧИТАЕТСЯ РАВНЫМ , и не важно на кого оно оформлено.
Это значит, что если вы покупаете квартиру в браке, а платит за неё кто-то один, квартира все равно будет считаться общей. И муж и жена будут иметь на неё равные права.🤵🏼👰🏻🙌🏼

При оформлении ипотеки обязательно согласие обоих супругов, даже если один из вас не планирует погашать кредит. Поэтому, если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора - единственный выход. Это так же касается, если у кого-то из супругов плохая кредитная история. Брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы будут оценены банком. 🏦

➖Брачный договор- это соглашение между супругами, в котором они закрепляют, кому и какое имущество будет принадлежать в браке в случае его расторжения.

Иногда ипотеку берут пары, которые живут вместе, но ОФИЦИАЛЬНО НЕ ЖЕНАТЫ.🔻🔻🔻

🔹Если кредит оформляется на одного человека, а платят оба, по закону квартира будет принадлежать тому, на кого она оформлена.
🔹Более безопасный вариант для партнёров в этом случае выступить равноправными созаемщиками ( покупателями ) по ипотеке и оформить ее на двоих.

Как заключается брачный договор?

Брачный договор составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. Соглашение можно заключить как до так и после вступления брака. Но вступит в силу оно только с момента регистрации брака.📑

Супруги вправе определить в брачном договоре имущество, которое будет передано каждому из них при расторжении брака. При этом брачный договор может быть заключён как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.🏡🚘

10/12/2020

ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ.

После покупки недвижимости каждый покупатель обязательно должен пройти процедуру государственной регистрации права собственности , то есть оформить в собственность свою квартиру. И если раньше для этого приходилось выстоять очередь в МФЦ или в Росреестре , чтобы подать документы на регистрацию, а потом снова приехать за документами. Теперь все стало гораздо проще.👏🏼✅

Сервис «Электронная регистрация» позволит вам оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ.

Как это происходит?⬇️

Отправка документов на регистрацию проходит в отделении банка или в офисе застройщика прямо на сделке. Документы будут зарегистрированы в течение ( 3 -10 дней ) и придут на электронную почту всем участникам сделки. 📩

Какие документы вы получаете после регистрации?⬇️

Если квартира приобреталась на вторичном рынке:

✅ Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.
✅Выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), подтверждающий переход права собственности со специальной подписью УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись).

Если квартира приобреталась в новостройке:

✅ДДУ ( договор долевого участия ) с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.
*Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно.

📍Заказать документы в бумажном виде можно так же, обратившись в МФЦ или Росреестр.

07/12/2020

Петербургские новостройки подорожали на рекордные 25% с начала года

Средняя стоимость квадратного метра жилья в петербургских новостройках класса «масс-маркет» выросла с начала 2020 года почти на четверть, до 142,9 тыс. рублей в ноябре. По данным это абсолютный рекорд роста цен за все время существования современного рынка недвижимости. В пригородах новое жилье подорожало на 20,3%, до 92,1 тысячи рублей. ⬆️🌆

🔸Только за ноябрь цены в массовом сегменте в Северной столице выросли почти на 5%. Это гораздо больше, чем в стандартные периоды развития рынка, когда наблюдался прирост в пределах 1,5–2%.

➡️Это объясняется как повышением средних цен на жилые комплексы большинства ведущих застройщиков, так и высокой стоимостью «квадрата» в новых, вышедших на рынок объектах.

В ноябре это новые очереди проектов класса «комфорт» и «высокий комфорт» в популярных Приморском и Московском районах.

🔸Квадратный метр подорожал в ноябре во всех классах: в сегменте «бизнес» — на 4,9% (с начала года — плюс 20%), до 219,9 тыс. рублей, в элитном — на 1,8% (с начала года — плюс 8,3%), до 391,5 тыс. рублей.
Если говорить про отдельные территории, то больше всего цены в ноябре выросли в статусных локациях — Московский проспект, метро «Фрунзенская», Сосновка, Черная речка — Лесная, Свердловская набережная. Прирост составил 5,2%, до 182,3 тыс. рублей за кв. метр в среднем. Жилье в спальных районах подорожало на 3,8%, до 141,3 тыс. рублей.

03/12/2020

Как продать ипотечную квартиру ?
Например, вы взяли квартиру в ипотеку, а потом передумали? Разберём, как можно перепродать ипотечную недвижимость. ➡️🏡✅💰

Для большинства людей ипотека - это обычный , просто более длительный кредит, когда банк предоставляет заёмщику ( покупателю ) денежные средства, для приобретения недвижимости. Однако, собственник ( заёмщик ), не может продавать квартиру без согласия Банка ( кредитора ).🏦

В наше время такие ситуации , когда Квартира продаётся находясь в ипотеке , происходят довольно часто, рассмотрим самые распространённые схемы, которые встречаются на практике:

🔸Продавец сам находит деньги и продаёт квартиру. Это может быть потребительский кредит или помощь со стороны родственников. 💳

🔸Покупатель даёт деньги продавцу на погашение ипотеки. Как правило деньги передаются под расписку, либо на основании заключении предварительного договора купили-продажи объекта. После того, как собственник гасит ипотечный кредит, банк снимает с квартиры обременение. После заключается уже основной договор купли-продажи и регистрируется переход права собственности на покупателя. Это более рискованный вариант, хоть и удобный для продавца. 📑

🔸Переоформление кредита на другое лицо. Таким образом покупатель становится и собственником объекта, и ипотечным заёмщиком. То есть, происходит сделка перекредитования с участием трёх сторон; банка , продавца и покупателя. Однако, у покупки такого рода недвижимости ( залоговой недвижимости ) есть ограничения ( пример Сбербанк ), купить ее можно только в том же городе, где оформлялась ипотека.📋

01/12/2020

Коттеджный поселок находится на расстоянии 8 км от г-к Анапа, на 8 ГК земли и представляет собой дома в единой цветовой гамме очень приятной для восприятия.🏘

✅Облицовка дома из белого кирпича и серая крыша.
✅На участке будет находится порядка 150 домов, это будут как отдельно стоящие дома, так и дуплексы.
✅Территория будет огорожена живой изгородью, ландшафтный дизайн это отдельная строка которой застройщик уделяет особое внимание.
✅ Дома построены из керамзитного блока и утеплены пеноизолом.
✅Перед каждым домом будет облагораживаться придомовая территория, это будет тротуарная плитка, газоны и зеленые насаждения.
✅На каждом участке предусмотрено ограждение.
✅На въезде в комплекс будет установлен шлагбаум.
✅На территории комплекса предусмотрены собственные магазины, частный детский сад и большая зеленая зона с фонтаном.

Отопление в домах предусмотрено индивидуальное газовое, котел входит в стоимость , в каждом доме будет выполнена качественная пред чистовая отделка. Свет 15 Квт. Дренажный септик.Также проводится высокоскоростной интернет. 🏡

Несколько проектов домов на выбор подойдут любому, поэтому есть возможность выбрать дом который подходит именно Вам! Участки от 4 до 5,5 соток земли.

В карусели прикрепили часть возможных планировок! ( листайте➡️)

По всем вопросам писать 📲в директ или обращаться по телефонам

+7 924 860-93-84 (Пётр)
+7 914 242-26-46 (Юлия)

27/11/2020

Решили провести небольшой розыгрыш, чтобы повысить нашу узнаваемость и вас порадовать маленькими призами!🎉🎁🎊

УСЛОВИЯ КОНКУРСА:

✔️ Быть подписанными на нашу страницу

✔️Сделать репост любого нашего поста себе в сторис (кроме этого) и ОБЯЗАТЕЛЬНО отметить нас!

✔️ Написать пару добрых слов о нашей компании( чтобы вашей аудитории было понятно, кто мы и чем занимаемся). Не обязательное условие, но нам было бы очень приятно☺️ Если не хотите тратить на это время, пример в карусели➡️➡️➡️

✔️ Затем в комментариях пишем готово☑️ и мы присваиваем вам номер!

❗️Внимательно выполняйте все условия конкурса. Если возникают какие-то вопросы, пишите нам в директ!

Разыграем 3000₽ по 500₽ на человека! 6 победителей!💰✨

Результаты конкурса подведём в воскресение 29.11 в 13:00 по Московскому времени!🎉🎁

19/11/2020

10 ПОРАЗИТЕЛЬНЫХ ФАКТОВ ИЗ МИРА НЕДВИЖИМОСТИ🏙

1️⃣ В самом большом в мире жилом доме на дереве (США) более 80 комнат, его высота почти 30 метров.🌇

2️⃣ Пятиэтажное здание пагоды в городе Хорьюджи (Япония) является самым старым деревянным зданием на земле. Она была построена из древесины деревьев, срубленных в 600 году н.э. ⛩

3️⃣ Во Франции есть замки, которые стоят дешевле, чем квартира с двумя спальнями в Австралии.🏰

4️⃣ Жители Стокгольма встают в очередь на аренду жилья с 18 лет, так как ждать освободившуюся жилплощадь необходимо в среднем 7-10 лет.🙋

5️⃣ Игла, расположенная на вершине Эмпайр-Стейт-Билдинг, первоначально была предназначена для якорей дирижаблей.🏙

6️⃣ В Японии метро, проходит прямо сквозь многоэтажный жилой дом. По документам эта ветка арендует площади на соответствующих этажах.🚇

7️⃣ В Монако практически невозможно найти недвижимость для покупки стоимостью менее 1 миллиона евро.💶

8️⃣ Используя заранее изготовленные блоки, некоторые строительные компании в Китае, могут «собирать» небоскребы за несколько недель. 📆🌆

9️⃣ На верхнем этаже Здания Верховного суда США имеется баскетбольная площадка, известная как «Высший суд на земле».🏀

🔟Канадец Кайл Макдональд в результате череды обменов через интернет, начав с большой красной скрепки, получил двухэтажный дом с тремя спальными комнатами, расположенный в городе Киплинг. У предприимчивого молодого человека на это ушел год. 📎🏡

Источник: https://zen.yandex.ru/media/prflat/30-porazitelnyh-faktov-iz-mira-nedvijimosti-5c73cc4d0c6e9900b4b2c619

18/11/2020

Недвижимость в Санкт-Петербурге🏛🏙

ekso_pro_

13/12/2021

24/12/2020

21/12/2020

10/12/2020

07/12/2020

03/12/2020

01/12/2020

27/11/2020

19/11/2020

18/11/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category