https://www.facebook.com/100476371419670/

ao_gavrilov, Красная Поляна, Sochi (2026)

28/01/2022

Год начинается с интересных проектов ⏬

Double Tree by Hilton 4* 💫
Старт продаж Гостиничного Комплекса «Поляна Пик» совместно с международным отелем.
⚙️ 2 основных здания, 9 и 13 этажей. Номера: от 43 до 135 кв.м.
7 коттеджей от 155-240 кв.м.
🔸Центр Красной Поляны,
🔸Территория -4,5 Га
🔸Сдача номеров «под ключ» с премиальным дизайном
🔸 Открытый 25 метровый бассейн с подогревом.

Немного раскрою, эта территория бывшего Пик отеля в поляне, который морально устарел но в то же время имел топовую локацию. В 21м году этот участок выкупила компания Метрополис, которая известна не только премиальным качеством уже реализованных ЖК Метрополь, Сокол. Так же они реализуют обновление центральной набережной в Сочи.

Инфраструктура: 10 из 10
Трассы и подъемники, знаменитые отели и рестораны, самое большое в Европе Казино…
Если вы любитель хайкинга, то близость к Кавказскому заповеднику - путь к экотропам, пешеходным маршрутам, озёрам и водопадам будет приятным бонусом.

А теперь представьте состояние после приятной каталки в горах. Просторная терраса с остеклением и невероятные виды со всех номеров, на облака и горные пики🏔
Презентация и стоимость 📲
Ограниченное количество сделок.
Оформление по ДДУ в рамках ФЗ-214 с Эскроу-счетами.

18/12/2021

Инвестиционное предложение

Сочи, м-н Новый Сочи, рядом санаторий Заполярье.
В продаже студия 23 кв. для отдыха и сдачи в аренду.
Сдача 1 квартал 22 г,
Готовый под ключ номер с управляющей кампанией. УК занимается полностью всеми вопросами размещения, клининга номеров в отеле.
Средняя стоимость по году 4800 руб/сутки.
Окупаемость данного лота недвижимости без его капитализации составит 5-6 лет.
Подробную презентацию и экономику отправлю лично

22/11/2021

⚜️ Grand Royal Residences ⚜️

В 4м квартале 2023 года, закончится полномасштабная реконструкция санатория "Красмаш" (1936 г). состоявшего в реестре объектов культурного наследия народов РФ.
🔸️
Современный 5* отель высочайшего класса, аналогов которого еще нет в Сочи. Ценность все таки еще вот в чем, вы только представьте.. почти вековая история.
🔸️
Сталинская индустриализация СССР, культурная революция, ВОВ, холодная война, испытания первой атомной бомбы, первый полёт в космос, перестройка. Сколько людей и судеб успело побывать в этом санатории? Какие решения принимались в стенах и парках, которые повлияли на ход развития страны? Людей спасённых от последствия 2й мировой. Сколько было первых свиданий и поцелуев в переходах корпусов... знают только стены.
🔸️
Эта мощь и величие чувствуется, когда понимаешь- что было до..

Как думаете, какой отельер будет управлять этим уникальным объектом?

#апартаменты
#история
#сочи
#недвижимость
#премиум
#красмаш

29/10/2021

😱 Месяц без соц сетей.

Закончился мой эксперимент, отказаться на месяц от Fb, Vk, Instagram.
Решил попробовать, насколько сложно и можно ли обойтись без самых популярных соц. сетей.

Причин было несколько: общая усталость от инфо потока, фокус на внедрении новых инструментов в своем основном деле.
Заметил, что начал больше пользоваться Telegram, именно по рабочим вопросам. Не то чтобы был полный отказ от соц сетей, переписка в директе все таки велась.

Эксперимент касался залипания в ленте в любые свободные минуты. Вместо этого, внедрил привычку сделать что то, это может быть самая не срочная и неважная мелочь, но которая продвинет к цели.
Оказалось, что много вопросов решается через Инстаграм (мессенджеры думаю понятно). Fb, Vk так и осталась болталка "за жили были"..)
Если откровенно то это была так себе идея, но давнюю ☑️ поставил.

Во первых, это охват моих потенциальных клиентов, который надо сейчас наверстывать.
2е, все мои сделки с начала этого года были через Инсту (Огромная благодарность что рекомендуете меня своим друзьям и знакомым 😻)
и 3е реальность такова, если тебя нет в сторис и не видно чем ты занимаешься, то про тебя быстро забудут.

⛳️ Так что друзья вывод простой, фильтруйте поступающую информацию, удаляйте все, что несёт негатив и информацию которую невозможно применить к себе!

Как у вас дела с соц сетями, помогают в работе или для развлечений?

Покидайте 🔥 в ленту, помогите восстановиться) !

22/09/2021

Элитный поселок из 10 вилл премиум класса, расположился на возвышенности, открывая восхитительные виды на Черное море.
📍 Сочи, центральный район (Золотой треугольник).
в Центральном районе, вблизи городской инфраструктуры.

● От 350 кв.м жилой площади, 700 кв.м. общей площади.
● Cобственный участок от 6 до 10 сот.
● Бассейн с джакузи
● 2 крытые парковки
● Цокольный этаж (спортзал, SPA)
● 3 каминные зоны
● Собственный лифт
● 4 спальни
● Гардеробные комнаты
● Уникальные дизайнерские решения

02/08/2021

Бзерпинский карниз самый популярный и универсальный маршрут Красной Поляны с шикарными видами, не сложной тропой (2 варианта как добраться) и возможностью искупаться в горном озере.

Погода менялась каждые 15 минут, нам очень повезло и практически весь маршрут было ясно.
На спуске были нереальные ощущения, когда проходишь насквозь облаков. Вообще за день были все погодные условия которые только могут быть в горах 🏔

Маршрут одного дня, а эмоций более чем!
Кстати именно на вершине вспомнились те первые ощущения, когда впервые приехал в Сочи и через 3 часа друзья увезли в горы на красную поляну с бутылкой красного сухого)
То состояние, когда захватывает дух от масштаба увиденной картины, созданной самой природой.

✨ Инсайт: Расширяя свою карту мира, осознаешь свои безграничные возможности.

22/07/2021

Красная поляна в ближайшие 5 лет не только увеличится в масштабах туризма трасс и отелей, так же появятся много эксклюзивных поселков в стиле шале.

Так например уже заложено строительство клубного посёлка на высоте более 1000 метров над уровнем моря в окружении гор и уникальной природы Кавказа, на курорте «Красная Поляна».
🛠
Объем инвестиций в проект составит 3,7 млрд рублей. Поселок будет создан из 23 шале и клубного дома, расположенный на территории 12 га. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 2023 год.

К проектированию привлекли итальянских специалистов, поселок Шале явно претендует на статус одного из лучших мировых проектов круглогодичного отдыха в горах — это первый проект деревянного домостроения в отельной отрасли.
Какая стоимость домика в горах Красной поляны минимальная, как думаете?!

20/02/2021

Reef Residence — проект класса De luxe на первой линии, не имеющий аналогов на Русской Ривьере.

Но я немного о других чувствах...
Когда впервые попал сюда, меня сопровождало чувство волнения, легкого мандража и неизвестности. Я бы сравнил это когда впервые влюбляешься, помните?) Не часто бываю на объектах, где стоимость квартиры начинается от 90 млн. рублей. White box.

340, 560 млн за квартиру💰 ... уже не воспринимались цифры. Проскакивали мысли, это же бюджет какого то региона в Сибири. Туман в голове и очень, очень красиво в деталях. Дорого.
💡 Инсайт. Это не дорого, просто существует ёмкость энергии, которую человек может принять и пропускать через себя, контролировать ее. Для многих это уровень нормы. Отношение с легким безразличием, которое граничит с уважением к подобным проектам.
Посещая третий, четвертый раз эту жемчужину, начинаешь спокойнее к этому относиться, привыкать 🙂
Рассматриваешь пристальнее стыки в кафеле, кладку и не находишь ни чего, за что бы можно было зацепиться, придраться, найти хоть маленький изъян.. но его нет.

Все таки есть на свете совершенство💫
Немного о комплексе;
Раз в несколько лет появляются проекты, которые задают новые стандарты качества и образа жизни в сфере недвижимости.

К продаже представлена коллекция клубного дома REEF RESIDENCE. Включает две отдельно стоящих виллы и 61 апартамент: классические с террасами, двухуровневые с садом и террасой, с зеленым патио, пентхаус с двухуровневой террасой. Для резидентов – подземный паркинг на 57 мест 🚗
Комплекс построен в привилегированной части сочинского побережья и находится в соседстве с официальной резиденцией президента России «Бочаров Ручей».

⚙ Фасад комплекса выполнен из патинированной меди, а покрытие в таких объемах практически не встречается нигде в мире. Для отделки общественных интерьеров выбраны породы натурального камня: несколько палитр мрамора, белый оникс, травертин.
Благодаря архитектуре панорамный вид на море открывается из каждого апартамента.

🔽 🔽 🔽

16/02/2021

Proptech- цифровая революция на рынке недвижимости

Биотех, финтех теперь еще и проптех. C 2010 го мы стремительно ворвались в 4-ю промышленную революцию- новую эпоху, где за счет информационных технологий будут оптимизированы все ну или большая часть сфер нашей жизни.

💡 В 2019 году суммарные инвестиции в стартапы сферы proptech (от англ. property — недвижимость и technology — технологии) превысили 20 млрд. $ — это на 38% больше, чем годом ранее. Сегодня на рынке недвижимости работает уже около 6000 технологических стартапов.
Proptech- проекты в недвижимости упрощающие бюрократию для всех участников.
В общем, из каких то процессов исключаются ненужные посредники, другие полностью переносятся в онлайн, другие получается в несколько раз ускорить и уточнить за счет анализа больших данных.

♻️ Давайте еще более понятным языком,
Первой «оцифрованной» сферой на рынке недвижимости, стал подбор помещений для покупки и аренды. Сегодня невозможно представить этот процесс без онлайн сервисов.
Это банально сайты недвижимости, CRM системы, профессиональные приложения новостроек.
Но все же proptech это не просто сайты с красивыми фотографиями, это изменение всего бизнес-сценария.

Сектор недвижимости попал под диджитализацию одним из последних.

🔹 Освободить арендаторов от необходимости выезжать на объект — и сделать доступными виртуальные туры.
🔹 Организовать поддержку 24/7 без колл-центра — и создать самообучающихся ботов.
🔹 Обеспечить безопасность в офисах и жилых помещений без охраны и консьержей — и оснастить здания системами многоступенчатой биометрической безопасности.

Цель proptech-проектов в этом смысле совпадает с целью тотальной цифровизации — максимальный комфорт и качество жизни конечного потребителя, максимальная эффективность бизнес-процессов и решений для компаний.
Далее в постах чуть подробнее затрону эту интересную тему.

02/02/2021

Продолжаю знакомить вас с элитной недвижимостью в Сочи друзья.

Апарт комплекс, класса бизнес +
📍 Расположен в самом центре города-курорта на ул. Конституции СССР, около реки Сочи.
Эта локация является центром города, это как новый Арбат в Москве, адмиралтейская набережная в Питере, исторический центр в Красноярске.

🚶 В шаговой доступности все что только может понадобиться для комфортной жизни:
Продуктовые супермаркеты, банки, салоны красоты, фитнес зал, рестораны, кофейни. Гимназия, дет сады, бизнес центр, и все это в радиусе 1,5 км. До набережной и пляжа всего 5-8 мин.

Сегодня уже не удивишь своей охраняемой территорией, Лобби-бар, коворкингом для работы, спортивной и детской площадкой, но тем не менее это все есть на территории комплекса.

💡 Фишки:
Сервис продуман до мелочей и отвечает высоким стандартам.
Собственникам и постояльцам будут доступны такие услуги как:
- Клининг, химчистка, портная, по сути закрывает необходимость в решении ежедневных бытовых вопросов,
-Консьерж сервис, бронь столика в ресторане, доставка блюд из ресторанов, аренда авто, яхт, организация вечеринки, и прочих вопросов на которые порой уходит много времени,

Апартаменты так же могут быть переданы в доверительное управление.
За счет небольшого количества номеров, чувствуется приватность и роскошь.
⚙ По тех характеристикам:
3 корпуса по 6 этажей, 147 апартаментов
Парковка на 60 машиномест
Здание монолит
Лифты OTIS
Все коммуникации центральные
Площадь апартаментов от 22 до 112 м2.
Высота потолков от 3,2 до 3,5 м.
Сдаются в отделке White Box.

На 1-х этажах всех 3 корпусов расположены коммерческие помещения стрит-ритейла. Каждый корпус изолирован от других и имеет свою собственную входную группу с зоной ресепшн.

💳 Самый крутой апарт, со своей террасой и площадью 112 м.кв. сейчас 50,5 млн.

18/12/2020

Меня зовут Антон Гаврилов

Ведущий специалист по недвижимости и инвестициям в Сочи.
Помогаю людям покупать квартиры, дома в; Сочи, Сириусе и Красной поляне. Ко мне обращаются, чтобы подобрать жилье как для переезда на ПМЖ, для отдыха, так и с целью инвестиций.

♨️ Подбираю для вас объекты.
Мне важно понимать, какие у вас планы на 3-5-10 лет, чтобы предложить лучшее. Откройтесь и расскажите о своих истинных предпочтениях!

💢 Продуктивные показы.
Я стараюсь проводить от 3 - 5 просмотров в день, чтобы вам не пришлось выезжать на просмотры слишком часто. Активно используем Видео презентации объектов для удаленного просмотра и выбора горячих предложений.

⭕ Проверяю документы.
Моя команда .realty_rus которая проверяет не только документы на квартиру но и всю историю владения, а также всю информацию о собственниках. Все возможные риски показываю заранее. Я делаю всё, чтобы моим клиентам доставались юридически чистые объекты.

💯 Связываю с кредитным брокером.
Ипотечный кредит, я организую работу брокера! банки сами предложат вам свои условия, вам останется выбрать. Посещать банк нужно будет только один раз, на сделке.

♻️Полное сопровождение:
Банк, МФЦ, нотариус, Росреестр, я сопровождаю вас на каждом этапе. По доверенности представляю ваши интересы, если вы не в городе. На протяжении всего процесса я консультирую и решаю любые вопросы по сделке.

Чтобы начать подбор квартиры или дома, пишите:
8(966) 779 0588 WhatsApp
Директ, + комент!

15/12/2020

«Остров Сочи» — масштабный проект, 5* гостиничного комплекса, 30 этажей, в акватории Черного моря.

⚙ Технически это будет выглядеть так:
Насыпной остров 8000 кв. м., в 150 метрах от береговой линии. Высота над уровнем моря 6 метров. Глубина моря в районе строительства комплекса - 4 метра, грунт – аргелит.
Высота здания более 100 метров. Коммуникации проектируется с береговой линии, с размещением в эстакаде.
📚 Что будет?:
Развитие комплекса в 30.000 кв.м. планируется развивать совместно с гостиничным оператором компанией AccorHotels*,
Cамая большая сеть отелей в мире по количеству брендов.

Такого рода проекты уникальны для России, ведь нужно не только согласовать проектные работы но и одобрить закон о природопользовании водными ресурсами.

#проект #сочи #недвижимость #остров

ao_gavrilov

28/01/2022

18/12/2021

22/11/2021

29/10/2021

22/09/2021

02/08/2021

22/07/2021

20/02/2021

16/02/2021

02/02/2021

18/12/2020

15/12/2020

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category