Альфина Кузя

09/08/2026

Уфа, как вы там?
#уфа #дождь

26/07/2026

Так и есть! И за это благодарю своё "денежное дерево" 🌲

24/07/2026

"🌿Ароматная летопись бани: Панно из целебных трав"🌿

Травяное панно — это рукотворная история, где каждый стебель дышит силой башкирской земли.😎

Вглядитесь в эту композицию. Синеголовник с его колючим, звездчатым силуэтом — это страж бани, оберегающий покой и отгоняющий дурные мысли. Его графичная строгость оттеняет нежность ромашки — символа чистоты и безмятежного света, которая дарит ощущение уюта даже в самом жару.

Сквозь пряное марево пробивается свежесть мяты и мелиссы — они словно легкий ветерок, охлаждающий разгоряченное тело и дарящий ясность уму🍃.
А рядом — терпкая горечь полыни, запах которой помнит старые бани предков; она снимает усталость и очищает пространство вокруг вас. Венчает это великолепие пушистый иван-чай (кипрей) — он несет в себе энергию солнца и мягкое тепло, даря ощущение защищенности.

🫠Это природный ингалятор, который при нагревании наполняет парную фитонцидами.
Повесьте его на стену — и каждая банная процедура превратится в ритуал прикосновения к природе.

#панноизцелебныхтрав #ромашка #полынь #синеголовник #панно

23/07/2026

«Хочу пояснить: на данном участке отсутствует знак, запрещающий остановку, имеется только знак "Стоянка запрещена" 🚫📌. Водитель второго транспортного средства, намереваясь высадить пассажира, 📏 неверно оценил габариты своего автомобиля и совершил касательное столкновение с нашим ТС, остановившись резко вплотную к нему.🚗💥»

#бампер #черниковка #будьвнимателен

22/07/2026

22/07/2026

И не у всех Андроидов появилась данная возможность🫈. Необходимо либо обновить приложение, либо удалить и установить через Ру стор. И подождать .🫂
#максприложение #статусвмаксе #атывыложилстатус #юристлегенда #юристпосделкам

23/06/2026

#роскошь #подруга #дружбавчетвертьвека

07/05/2026

Подделка в садик.
Трудились до ночи)))

#сднемвеликойпобеды #победаввов

30/03/2026

#авирона

04/03/2026

🚨 ТРЕВОГА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ: КВАРТИРУ МОГУТ ОТОБРАТЬ, ДАЖЕ ЕСЛИ ОПЕКА РАЗРЕШИЛА?
⠀
Верховный суд РФ вынес важное предупреждение: согласие органов опеки — это не панацея! Если продавец не исполнил свои обязательства перед детьми (например, не купил им взамен другое жилье), сделку могут полностью отменить.
⠀
Как это работает? ⚖️
Родители продают квартиру, где доля у ребенка. Опека дает «добро» при условии, что на деньги ребенка купят другую недвижимость. Но продавец нарушает обещание и кладет деньги в карман.
Итог: Суд (позиция ВС РФ) встает на сторону ребенка. Договор купли-продажи признают недействительным. Квартиру возвращают бывшим хозяевам, а вы (добросовестный покупатель) остаетесь и без денег, и без жилья.
⠀
🛡️ Как защититься покупателю?
⠀
1. Проверяйте не только разрешение опеки, но и его исполнение. Если опека разрешила продажу с условием покупки другого жилья, убедитесь, что это условие выполнено! Желательно ДО сделки.
2. Контролируйте деньги. При сделках с детьми лучше проводить безналичные расчеты через аккредитив/эскроу-счета с привязкой к регистрации новой собственности на ребенка.
3. Требуйте документы. Запросите решение опеки и убедитесь, что обязательства продавца перед детьми исполнены в полном объеме.
⠀
Помните: безопасность сделки важнее спешки! Сохраните, чтобы не попасть в ловушку 👇
⠀
#Недвижимость ВерховныйСуд #ПокупкаКвартиры #Опека #Юрист #ПраваДетей СделкиСНедвижимостью