https://www.facebook.com/102062078763355/

vyselkidom, Vyselki (2026)

30/01/2022

Рассрочка

Отличный вариант. Но, к сожалению его предлагают только некоторые компании-застройщики. Это может быть как короткая беспроцентная рассрочка, когда вся сумма просто делится на равные части и выплачивается в течение нескольких месяцев, так и рассрочка на более длительный срок, около 3х лет, но с первоначальным взносом и комиссией. В общем, вариантов множество, и они зависят от конкретной компании.

Плюсы:

✓
В большинстве случаев, вы не платите проценты

Минусы:

✘
Из-за короткого времени рассрочки, необходимо вносить крупные суммы в течение нескольких месяцев, а также иметь средства на первоначальный взнос — то есть вариант не подойдёт вам, если накоплений нет

✘
Список застройщиков, которые работают по этой схеме, небольшой — возможно, подобрать объект в районе, который вам нравится, будет непросто

✘
Возможность приобрести квартиру только на первичном рынке

28/01/2022

Потребительский кредит

Если стоимость недвижимости незначительная 😂 и не хочется сильно заморачиваться с документами, возможен и такой способ.

Плюсы:

✓
Не нужно предоставлять в банк документы по объекту, а также отчитываться о том, куда потрачены средства

✓
Не нужен первоначальный взнос

✓
Более быстрый и простой процесс получения кредита, чем в случае с ипотекой

Минусы:

✘
Ставка по кредиту выше, чем по ипотеке, а значит и переплата будет значительно больше

✘
Сумма потребительского кредита обычно значительно ниже суммы, которую можно получить в ипотеку

✘
Срок, на который выдаётся потребительский кредит, обычно раза в 4-5 короче чем при ипотечном займе, а значит ежемесячные платежи будут выше

✘
Хотя ваша недвижимость и имущество не находятся в залоге, в определенном смысле они могут быть рассматриваться в качестве реализуемых активов при банкротстве заемщика

27/01/2022

У вас есть какая-то недвижимость? Вы можете оформить кредит, предоставив в залог именно её. Кредит под залог недвижимости на любые цели — это альтернатива ипотеке без первоначального взноса.

Плюсы:

✓
Не обязательно иметь накопления

✓
Не требуется собирать и предоставлять в банк документы по приобретаемому объекту, что позволяет сэкономит ьне только время, но иногда и деньги

Минусы:

✘
Получить в кредит можно только 60% от оценочной стоимости вашего объекта

✘
Ставка по кредиту будет немного выше, чем по стандартным ипотечным программам

При этом в залог банку вы можете предоставить практически любой объект: квартиру, дом, участок или даже гараж.

22/01/2022

Можно ли на маткапитал приобрести себе квартиру?

Есть хорошая новость - маткапитал дают уже при рождении первого ребёнка.
На сегодняшний день он составляет 483 881 рубль.

Тем, у кого после 1 января 2020 года родился или родится второй ребенок, положен материнский капитал в увеличенном размере — 639 431 рубль. Это круто! И, многие уже пользуются этим. Использовать средства на улучшение жилищных условий семьи можно сразу, не дожидаясь, пока ребёнку исполнится три года. Правда с определенными условиями.

Плюсы:
✓
Можно использовать эти средства в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки по большинству программ кредитования — то есть иметь накопления необязательно

Минусы:
✘
В приобретаемой квартире необходимо наделить детей долями, а при продаже такой недвижимости могут возникнуть дополнительные трудности

✘
Если ребенку не исполнилось 3 года, не получается отправить средства на прямую продавцу.

✘
Ну, и конечно же, эта сумма может быть только добавкой к чему либо. Вряд ли можно найти сейчас квартиру за 630.000₽.

21/01/2022

Второй способ это НАКОПИТЬ!

Действительно хороший способ. Но, есть 2 трудности:
1. Вероятно очень долгий способ покупки.
2. Пока делаются накопления, инфляция их потихоньку (а, может и не потихоньку😭) съедает.

И так, плюсы:

Плюсы:

✓
Не нужно платить проценты за пользование средствами

✓
Квартира сразу переходит в собственность покупателя (к стати, в некоторых ситуациях это будет скорее минус, чем плюс)

Минусы:

✘
Скорее всего, собрать большую сумму не получится. Ведь это долго и инфляция не помощник.

✘
Когда отдаешь кругленькую сумму за квартиру, а сам осознаешь, что эти деньги могли бы приносить тебе регулярный пассивный доход.... становится грустно.

Вам доводилось покупать за наличные? Вам было жалко?

03/09/2021

Кризисный 2021 год.
Однако, эксперты Циан представили удивительный отчёт.

✅ По их наблюдениям, за этот год рост цен на квадратный метр жилья в регионах (сюда не относятся Москва, СПб и пр.) составил аж 38%. Таким образом, на сегодня он составляет 45 698 ₽ за кв.м.

❗При всём этом, спрос на жилье, за тот же период, составил 29%.
А, количество предложений жилья поднялось на 13%. На вас или ваших знакомых, это как-то сказалось?

Таким образом, можно заметить, что спрос превысил предложения более чем в два раза.

Возможно, здесь сыграло роль и то, что многие продавцы сняли свои объекты с продаж до стабилизации цен. Но, такая большая разница между этими показателями, всё же наводит на мысль, что "квартирный вопрос" ещё далёк от своего решения.

❓Подскажите, среди ваших знакомых нуждающихся в улучшении жилищных условий, за последние 5 лет стало меньше или больше?❓

19/08/2021

ДОМ в полной комплектации!

🤔 Вы ищите дом, полностью готовый к проживанию?
🤔 Вы не хотите рисковать или заниматься отделкой?
🤔 Вы хотите просто зайти и сразу налить себе чашку чая?

Это свежий дом в полной отделке и в полной комплектации!
Здесь есть всё, для того что бы прямо сейчас заехать и жить ни чего не переделывая.

☑️ Общая площадь застройки 118 КВ.м.
☑️ Подходит под ипотеку, маткапитал и пр.
☑️ 3 светлые спальни,
☑️ просторная ванная,
☑️ чистая кухня с выходом на крытую веранду,
☑️ огромный навес над двором,
теплый гараж,

И это ещё не всё прелести этого дома. Весь двор вымощен тротуарной плиткой. Открытый грунт можно найти только в саду или клумбах.

🔥 К стати, сад и клумбы этого дома это отдельная гордость. Здесь есть и виноградник, и инжир, и много растений названия которых несведущему человеку и не выговорить. 😁

🌐 Дом расположен в южно части ст-цы Выселки Краснодарского края. Место тихое, но рядом асфальт. В 2х минутах пешком расположен супермаркет Гурман, аптека, Вайлдбериз и пр. В 15 мин. пешком, Школа #17, детсад, спортплощадка, стадион и пр.

🚀 Если вы цените своё время и цените чистоту, аккуратность и качество, этот дом вас порадует.

08/06/2021

🏡 Новый Кирпичный Дом на 5 сотках, а значит подходящий для тех кто хочет купить в ипотеку.

✅ Дом новый кирпичный в процессе строительства. Планируемый срок сдачи дома Под Ключ - июль.

1️⃣ Размер дома 8 м. на 10м. Состоит из 2х спален, ванной, прихожей и большой кухни-гостиной. ❗Для тех кому нужна третья спальня - на этом этапе ещё есть возможность это сделать❗

2️⃣ Земельный участок на котором расположен дом имеет почти квадратную форму. Фасад участка 25м. Глубина - 20м. Это позволяет использовать его на все 💯.

3️⃣ Дом расположен в южной части станицы Выселки. Это новый развивающийся район. Подходит для тех кто хочет жить в максимальной удаленности от ЮПП, сахарного завода и птицефабрики.

4️⃣ Стоимость дома с отделкой Под Ключ ниже рынка. На сегодняшний день вероятно это единственный новый дом подходящий под ипотеку за такую низкую цену.

Этот дом ваш, если вы:
🔥 Ищите дом в ипотеку за низкую цену.
🔥 Ищите дом в районе со свежим воздухом.
🔥 Умеете разглядеть потенциал там где большинство ещё не видит.
🔥 Ищите не большой, но уютный и надёжный дом.
🔥 Умеете считать деньги.

08/06/2021

🏡Расположенный на полноценном участке правильной формы, этот дом также имеет большой гараж способный вместить даже самый большой кроссовер с багажником на крыше.

Монументальный дизайн парадного входа отличает этот дом от окружающих и демонстрирует высокий вкус и состоятельность его владельца.

▶️При входе в дом расположена вместительная гардеробная комната, позволяющая с комфортом разместить всю верхнюю одежду. Далее открывается вид на действительно большую гостиную с высокими потолками. Стена отделяет ее от столовой и от удобно расположенной просторной кухни. Очень удобно спроектированные кухня и столовая позволяют разместить большой обеденный стол с дополнительными элементами мебели, а в самой кухне достаточно места даже для кухонного острова.

В этой просторной, выходящей окнами на юг гостиной есть выход через просторную крытую веранду на задний двор. С этой, по истине, просторной веранды, открывается вид на всю территорию.

Лестница, так удачно вписавшаяся в проект, ведет на второй этаж, где разместились четыре просторные спальни, еще одна гардеробная, вторая ванная комната, большая лоджия и балкон, с которых открывается чудесный вид на весь район с молодым сквером и спортивной площадкой. Большая лоджия, на которую есть выход из двух спален, утеплена, полностью застеклена и открывает обзор на три стороны света.

🏡Дом построен из дорогого керамического теплоизоляционного кирпича Paromax®, что позволяет быть уверенным в его надёжности и теплоэффективности. Фасад дома выполнен из декоративного, морозо-влагостойкого кирпича. Качественные кровля и окна в одном цвете. Каркас и перекрытия дома выполнены из железобетона, что делает этот дом достаточно сейсмостойким.

🏡Дом расположен в двух минутах ходьбы от молодого сквера с детскими и спортивными площадками, нового спортивного бассейна МБУДО ДЮСШ «Виктория» и «Ледового дворца», Детского сада № 17 «Радуга», супермаркета «Магнит».

25 минут пешего хода по асфальтированному тротуару отделяет этот дом от центра Выселок. Здесь расположены все административные здания, 3D кинотеатр «Форум», «детская школа искусств им. Г. Ф. Пономаренко», центральный парк с каруселями, школа №1, детские сады и многое другое.

05/06/2021

🔥🔥Земельный участок под коммерцию возле рынка.

Участок 1️⃣0️⃣ соток, фасад 20 м. Газ, электричество, центральный водопровод. Улица с высокой проходимостью.

Участок расположен на ул.Ткаченко, 200 м. от рынка в сторону пер. Лермонтова. Здесь проезжает половина жителей ст.Выселки. 💯

Из-за высокой проходимости, постепенно весь этот отрезок улицы переходит под коммерческие объекты.

⭐ Преимуществом данного участка является размер -10 соток, фасад – 20 м., наличие всех коммуникаций, место для парковки и близость к центральному рынку.

Участок отлично подходит для размещения как торговых объектов, так и объектов обслуживания населения. Выгодное размещение обеспечивает постоянный поток клиентов.

💲Оценочная стоимость участка 4,2 мил.
💥 Можно приобрести за 3,5 мил.

29/05/2021

Готовиться к продаже:

🏡 Новый Тёплый Кирпичный Дом с газом и отделкой ПОД КЛЮЧ в Выселках Краснодарского края.
⠀
▶️ Две уютные спальни, вместительная ванная, коридор и большая кухня-гостиная с панорамным окном. Все комнаты изолированы и имеют правильную форму. Потолки 3м.
⠀
▶️В кухне-гостиной, ванной и коридоре теплые полы (работают от газового котла, экономно).
👍Современная система газового отопления. Новый экономичный двухконтурный котел с функцией самодиагностики, датчиком утечки газа, сейсмо-датчиком и с системой автоматического отключения.
👍Качественные двухпанельные батареи устойчивые к гидравлическим ударам, с двойной пластиной оребрения, установлены под каждым окном.
⭐ Вытяжная вентиляция кухни-столовой, принудительная вентиляция ванной комнаты.
⠀
▶️Земельный участок ровный. Двор способен вместить несколько авто. Имеется палисадник перед и с тыльной стороны дома. Забор, еталлические ворота и калитка.

⠀
👉Чистовая отделка помещений, Под ключ. В спальнях на стенах обои, на полу ламинат.. В большой кухне-гостиной, ванной и коридоре на полу плитка. Декоративные межкомнатные двери (с петлями из высокопрочной стали с подшипником и гальваническим покрытием). В ванной полотенцесушитель из нержавеющей стали.
⠀
✅ Подключение к центральному водопроводу, электросетям и газу. Заключение договора с поставщиками коммунальных услуг. Рядом высокоскоростной интернет.
⠀
💯Район расположения динамично развивающийся. В пешей доступности:
✔Детсад и Школа №2
✔Супермаркет и другие продуктовые и хозяйственные магазины
✔Спорткомплекс
✔Спортивный бассейн
✔ Центральный рынок
✔ Аптеки

Есть возможность подобрать отделку под свой вкус. На фото изображены примеры уже с отделкой. Что бы узнать подробности по этому нашему дому звоните по телефону указанному в контактах.
______________________

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ»

vyselkidom

30/01/2022

28/01/2022

27/01/2022

22/01/2022

21/01/2022

03/09/2021

19/08/2021

08/06/2021

08/06/2021

05/06/2021

29/05/2021

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category