rieltor_tatianabutorina

rieltor_tatianabutorina Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from rieltor_tatianabutorina, Yekaterinburg.

💰Напоминаю нюансы получения имущественного вычета⠀Иногда полезно напомнить даже известные для всех правила.⠀▪️Если кварт...
13/11/2022

💰Напоминаю нюансы получения имущественного вычета

Иногда полезно напомнить даже известные для всех правила.

▪️Если квартира в собственности с несовершеннолетними детьми, то вы имеете право получить вычет и за долю детей (в пределах своего лимита 2 млн.руб.), не отнимая у них в будущем право на вычет.

▪️Если вы пенсионер, то вы имеете уникальное право вернуть вычет за 3 года, предшествующих году покупки.

▪️Если вы приобрели квартиру в браке, то каждый из супругов имеет право на получение 260 000₽, итого 520 000₽, это еще не считая %% с ипотеки (правило с 2014 года).

▪️Если вы продаёте квартиру, купленную по ДДУ или иному договору, связанному со строительством (не считая предварительного договора), то срок владения считаете от полной оплаты. Если есть вопросы звоните по тел. 8922 034 00 51

Для арендодателей и риелторов!!!
09/09/2022

Для арендодателей и риелторов!!!

🔵С 1 сентября в России вступают в силу новые законы, касающиеся недвижимости:⠀1️⃣ Выбрать управляющую компанию в многокв...
06/09/2022

🔵С 1 сентября в России вступают в силу новые законы, касающиеся недвижимости:

1️⃣ Выбрать управляющую компанию в многоквартирном доме становится сложнее – теперь при выборе УК за нее должны проголосовать более 50% собственников помещений. Ранее ее можно было выбрать всего четвертью голосов (25% + 1 голос).

2️⃣ Доля в праве собственности на жилье отныне не может быть менее 6 квадратных метров. Исключение - выделение долей в силу закона (в том числе при наследовании) и при приватизации. Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, теперь будут являться ничтожными. Новый закон также гласит, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, если один из них расходовал его в ущерб интересам семьи.

3️⃣ Вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, разрешающие изымать помещения и машино-места за использование их не по назначению, систематическое нарушение прав соседей либо за бесхозяйственное содержание помещений, ведущее к их разрушению.

4️⃣ Капремонт многоквартирных домов теперь будет затрагивать и несущие конструкции, если по результатам обследования выявлена их недостаточная несущая способность, существенные дефекты или несоответствие пожарным и санитарным нормам.

5️⃣ Внесены изменения в ряд актов по предоставлению коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

🏡 Рада приветствовать Вас, друзья!⠀Сегодня поделюсь с Вами поучительной историей в связи ипотечным страхованием заемщика...
13/06/2022

🏡 Рада приветствовать Вас, друзья!

Сегодня поделюсь с Вами поучительной историей в связи ипотечным страхованием заемщика.

Заёмщик банка «Х» в прошлом году застраховалась через банк, так как по первому году,
банк потребовал провести ипотечное страхование через него.

Клиент банка, не глядя получает готовый полис;
не подписывает анкету страхователя с личными данными, включая информацию о здоровье, и не подписывает лично страховой полис.

Какой суммой выражался уплаченный страховой взнос, уточнять не стану;
цифры не маленькие, т. к. в этом году заёмщик решила застраховаться там, где подешевле.

Каково же было ее удивление, когда из разных СК стали прилетать отказы в страховании, требования пройти медобследование, для принятия решения андеррайтерами СК о том, принимать ли ее на страхование, или отказать.

А все могло бы быть в порядке, если бы
пострадавшая сторона - клиентка банка, лично заполняла, или, хотя бы внимательно прочитала, что было написано в данных ее анкеты/полиса.

Причинитель и наноситель «добра» - менеджер банка, заполнивший анкету вместо и от имени заемщика и подписавшая ее непонятно откуда взявшейся «цифровой подписью». Добрый менеджер банка влепила заемщику в анкету сказочно высокие показатели артериального давления.

В действительности клиентка здорова.
(Вопрос о том, умышленно ли это было сделано, чтобы срубить побольше со страхователя с повышенным риском по здоровью, тоже остался открытым).

С таким давлением, конечно, живут. Но как и сколько - это уже серьезный вопрос, волнующий страховую компанию, оформляющую страхование жизни рискованному клиенту.

В итоге, чтобы застраховать заемщика без медобследования по нормальному тарифу, а не +50% за риски по здоровью, нам пришлось использовать личные ресурсы,
объяснить в СК, как было дело, что на самом деле можно поверить человеку, она не старается соврать.

(К слову, если соврать в анкете, при страховом случае СК запросит данные из медучреждений и откажет в выплате из-за недействительного полиса).

Будьте бдительны, друзья! Клиенты скажут Вам спасибо за Вашу дотошность😊

Всем хорошего дня/вечера🤗

"Новая "дачная амнистия" начала действовать уже с 1 июня 2022 года⠀🇷🇺Госдума в среду приняла в третьем, окончательном, ч...
10/06/2022

"Новая "дачная амнистия" начала действовать уже с 1 июня 2022 года

🇷🇺Госдума в среду приняла в третьем, окончательном, чтении закон, передвигающий срок вступления в силу закона о продлении "дачной амнистии" с 1 сентября 2022 года на✅ 1 июня этого года.

✅"Дачная амнистия" будет действовать до 1 марта 2031 года.

♦️Амнистия предоставляет возможность легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса на неоформленных в собственность земельных участках.
🔥Кроме того, пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком признается правом собственности.

♦️В результате владельцы дач по закону смогут без ограничений совершать сделки со своими участками и передавать их по наследству.

🔥При этом права на участки будут распространяться на любые виды разрешенного использования.

❗️На особо охраняемые территории "дачная амнистия" распространяться не будет.

24/05/2022

3-х комнатная квартира 90 кВ. м. На 4 этаже ждёт своего хозяина. Расположена по адресу: по. Орджоникидзе 10.
Звоните 89220340051

Садовый участок 16 соток. Много яблонь, груш, черешни. Есть возможность сделать индивидуальный выезд из сада. Заезд с тр...
19/05/2022

Садовый участок 16 соток. Много яблонь, груш, черешни. Есть возможность сделать индивидуальный выезд из сада. Заезд с трёх сторон: с Полевского тракта, через Елизавет, через п.Рудный. Адрес: г. Екатеринбург! Звоните, пишите!

«ЗЕЛЁНЫЕ КАНИКУЛЫ»⠀❌ И нет, это не те ипотечные каникулы от «зеленого» банка,  ❌ и не реструктуризация кредита.⠀✅ Это ст...
25/08/2020

«ЗЕЛЁНЫЕ КАНИКУЛЫ»

❌ И нет, это не те ипотечные каникулы от «зеленого» банка,
❌ и не реструктуризация кредита.

✅ Это страховой продукт.

СК«Сбербанк страхование» предложила ипотечным заемщикам новый страховой продукт «Зеленые каникулы».

Заемщику предлагается страховка от 12 типов потери работы не по доброй воле гражданина.🤔

❇️ Клиент страхуется на случай сокращения штата, ликвидации предприятия, несоответствия занимаемой должности, неудовлетворительного прохождения испытательного срока, по соглашению сторон и так далее.

❇️ При реализации риска страховая компания будет компенсировать клиенту ипотечные расходы до тех пор, пока он не найдет новую работу, но не дольше 6 месяцев.

❇️ Страховая выплата начисляется с 15-го дня после увольнения. По выбору клиента деньги могут выплачиваться ежемесячно либо единовременно после трудоустройства.

❇️ Для получения выплаты достаточно предоставить только паспорт и трудовую книжку.

❇️ Стоимость полиса зависит от размера ежемесячного платежа по ипотеке и в среднем составляет 3,5 тыс. рублей. Срок страхования по программе — 1 год.

‼️ С 26 августа программа будет доступна к оформлению в любом центре ипотечного кредитования по всей России.

Как Вам такой страховой продукт? Будет пользоваться спросом?

ВЫ ЭТО СЛЫШАЛИ???⠀В России может появиться новый вид вклада - ипотечные накопительные сбережения.⠀Законопроект о запуске...
21/07/2020

ВЫ ЭТО СЛЫШАЛИ???

В России может появиться новый вид вклада - ипотечные накопительные сбережения.

Законопроект о запуске в России с 1 января 2021 г. механизма ипотечно-накопительной системы (ИНС) внесла в Госдуму группа депутатов.

✅ Закон о банках и банковской деятельности предлагается дополнить статьей о договоре жилищных сбережений.

❗️По нему банк обязуется принимать от клиента в течение всего срока действия договора средства на вклад и накапливать на вкладе проценты, начисляемые по заранее оговоренной ставке.

По окончании срока действия договора банк будет обязан вернуть клиенту все сбережения, выплатить все начисленные проценты, а также ❗️заключить с ним кредитный договор на приобретение жилья на заранее оговоренных условиях.

По сути, договор жилищных сбережений является тем же депозитом, однако с особыми условиями.

В частности,
❗️в указанном договоре стороны заключают предварительный кредитный договор с заранее оговоренными твердыми условиями предоставления кредита.

По мнению авторов законопроекта, за 3–7 лет сбережений (минимум 1 год) будущий заемщик сможет накопить первоначальный взнос в размере 50% и более от стоимости жилья.

При этом
❗️застрахован такой депозит будет на сумму до 3 млн руб. (в 2 раза больше, чем обычные вклады, застрахованные на 1,4 млн руб.).

❗️Жилищный вклад может пополняться, с одной стороны, гражданином, с другой – софинансироваться региональными властями.

❗️❗️❗️Размер выплат и категории граждан, чьи вклады будут софинансироваться, определят региональные власти.

😁 Главное преимущество в том, что такой вклад позволяет будущему ипотечному заемщику выгодно накопить средства на первоначальный взнос.

🤔 Это полезная инициатива, но она
❗️рассчитана на людей со стабильным доходом и склонностью заранее планировать свое будущее.

😜 Тем же, кто не на 100% уверен в своем будущем, для накоплений лучше воспользоваться обычными банковскими депозитами.

Но при этом существуют и риски:

☝️банк обязуется заранее предоставить своему клиенту выгодный ипотечный кредит, даже если его кредитная история к моменту получения ипотеки испортится.

Как Вам такой законопроект?
Думаете, примут? @ Губернский яхт-клуб "Коматек"

ТОП 10 ВОПРОСОВ-ОТВЕТОВ ПРО СУБСИДИЮ 450 000₽⠀1. Кто может получить 450 000₽?⠀2. На что можно потратить эту субсидию?⠀3....
20/07/2020

ТОП 10 ВОПРОСОВ-ОТВЕТОВ ПРО СУБСИДИЮ 450 000₽

1. Кто может получить 450 000₽?

2. На что можно потратить эту субсидию?

3. Если остаток долга по ипотеке меньше 450 000₽?

4. При покупке какого жилья можно использовать эту субсидию?

5. Квартиру должна быть куплена только у юридического лица?

6. Можно ли направить эти деньги на погашение семейной ипотеки?

7. Можно ли получить эти деньги наличными?

8. Могут ли отказать в выплате?

9. Нужно ли оформлять доли на всех членов семьи?

10. Куда обращаться за этой субсидией?

✅ Все ответы на данные вопросы в карусели!!!
Листай!

Остались ещё вопросы?
Пишите в комментариях, отвечу.😁 @ Бизнес центр Высоцкий

Address

Yekaterinburg

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when rieltor_tatianabutorina posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share