alya_nelidina_rieltor_ekb

03/07/2020

🔥🔥🔥Квартира-конфета!!!🍭🍭🍭
⠀
🧳Заезжай - живи!!!
⠀
Функциональная, красивая, просторная, уютная !!!
⠀
- дорогой ремонт
- встроенные шкафы
- вместительная гардеробная
- обустроенная кладовая
- кухонный гарнитур «Премиум» класса
- шикарные шторы
Всё это 👆🏻удовольствие достанется новым собственникам в 🎁🎁🎁подарок!!!
⠀
В шаговой доступности ТРЦ «РАДУГА», где есть все необходимое для семейного отдыха: кинотеатр, рестораны, магазины для шопинга, Парк с аттракционами и пруд.
⠀
🏎До центра 10-15 минут!
⠀
Во дворе дома, только для этого подъезда, огорожено место для парковки, закрыто шлагбаумом.
⠀
За подробностями в Директ👆🏻 или по 📲
⠀
Всем, ДОМ МЕЧТЫ 🙌🏻

02/07/2020

Страсти кипят🔥
⠀
Меня уже сложно удивить какими то семейными страстями и историями.
⠀
Продавая квартиру, ты становишься практически членом семьи👨‍👩‍👧‍👧
Узнаешь столько подробностей: отношения внутри семьи, конфликты, недопонимания, зачастую от обеих сторон.
Ты все знаешь, но молчишь и делаешь свою работу!😊
Порой Крепкие, любящие семьи: муж и жена, брат и сестра, мать и дети, когда вопрос касается недвижимости, ругаются, ссорятся и не общаются потом по несколько лет.
Очень жаль!
А все потому что, приобретая недвижимость не задумываются о будущем.
⠀
Несколько примеров:
⠀
-Живут в гражданском браке, все прекрасно, уровень доверия 💯. Приобретают квартиру на одного из гр. супругов, вкладывая равные доли в первоначальный взнос и выплачивая совместно ипотеку.
А лет через 5, случается кризис в отношениях🥴
Что делать и как делить, совместно-нажитое казалось бы, но оформленное в единоличную собственность имущество?
Очень редко это заканчивается мирным путем.
⠀
-Масса историй с наследством от родителей, когда можно было бы предотвратить все ссоры между детьми, при жизни правильно оформив документы.
⠀
-Родители и взрослые дети купили совместно квартиру для сдачи в аренду, а в последствии для внуков.
Не определили четко кто будет платить и началось... Платить не можем, давайте продавать, одна из сторон не соглашается- конфликт💣
⠀
И таких примеров миллион!
⠀
Как говорится, лучше учиться на чужих ошибках!
⠀
❤️Берегите друга друга, думайте о будущем и о своих близких!
⠀
Всем, Мира и
ДОМ МЕЧТЫ 🙌🏻

24/06/2020

24/06/2020

⠀
⠀
☁️Легкая ипотека
⠀
☀️Это ипотека по двум документам
• паспорт
⠀
• второй документ (например СНИЛС или права)
⠀
📍В каких случаях пользуемся этой программой:
-работаете не официально и нет возможности подтвердить доход
-нужна не большая сумма и нет времени на сбор документов
⠀
📍Основное условия предоставления кредита:
Наличие первоначального взноса от 30%
⠀
Ставки при такой программе чуть выше, в среднем на 0,5 %.
⠀
📍Одобрение в день обращения!
⠀
Всем, ДОМ МЕЧТЫ 🙌🏻

22/06/2020

⠀❓Хотите купить квартиру в новостройке?
📣Вам НУЖЕН риэлтор!
⠀
Многие думают, что при покупке недвижимости от застройщика, риэлтор не нужен.
Квартира приобретается от первого лица, чиста’, как белый лист и не может быть никаких подводных камней.
⠀
Расскажу, какова роль риэлтора в сделках с новостройками⤵️
⠀
Грамотный и опытный специалист:
⠀
🔹поможет выбрать НАДЁЖНОГО застройщика!!!
Масса историй, когда стройки замораживаются и люди остаются без квартир и без денег.
⠀
🔹подберет вариант, который всегда будет ликвидным.
⠀
🔹расскажет о всех плюсах и минусах Жилых комплексов: расположение, планировочные решения, варианты отделки, качество строительства.
⠀
🔹подберет выгодную для вас ☝🏻ипотечную программу и поможет в оформлении.
⠀
🔹сэкономит Ваше время⏳. Не будет бесконечных разъездов по новостройкам города в поисках нужного варианта.
⠀
🔹в некоторых случаях приумножит Ваши💰, подбирая вариант для вложений и дальнейшей продажи.
⠀
Решение принимать Вам!
⠀
Если согласны со мной и задумываетесь о покупке:
Позвоните и запишитесь на консультацию!
Контакты в шапке профиля!
⠀
ВСЕМ 🙌🏻- ДОМ МЕЧТЫ !!!

14/06/2020

.
❓Квартира в залоге у банка!
❓Как ее продать и купить новую с ипотекой?

Коротко об этапах проведения такой сделки !

✅ Уточняем у банка, где находится ваша закладная и сколько потребуется времени после полного погашения на ее подготовку для снятия обременения и остаток задолженности.
✅Поиск покупателя
Оцениваем квартиру и выставляем в рекламу
❗️Важно
Ваш покупатель :
-это покупатель с «наличкой»
-с одобренной ипотекой вашего же банка
-с одобренной ипотекой стороннего банка, кредитующего залоговые объекты
✅Одновременно с выгрузкой квартиры в рекламу, одобряем ипотеку на новую квартиру.
Банки рассматривают и дают положительный ответ с отлагательным условием погасить текущую ипотеку, либо, если позволяет ваш совокупный доход, просто на вторую ипотеку.
✅Подаем Заявление в банк - разрешение на продажу квартиры
✅Поиск новой квартиры и одобрение обьекта банком
✅Согласовываем с банком(банками) всех этапов сделки
✅ Проводим сделку по продаже квартиры и одновременно или с минимальным, недельным разрывом покупаем новую!
✅И Вуаля!!!
Принимайте поздравления с приобретением нового жилья!

😁И всё это обязательно с легкостью и улыбкой!!!

Ведь настрой это одна из главных составляющих успеха!!!

Надеюсь, что пост будет вам полезен!

Если у вас остались вопросы пишите в комментарии или директ.
Нужна помощь специалиста? 👇🏻
📲мои контакты в шапке профиля.

11/06/2020

⠀
🧙🏻‍♀️Магия ✨✨✨
⠀
Верите в приметы?
⠀
Несколько «фишечек» от риэлторов.
Кто то ими пользуется, а кто то не верит и считает, что глупости все это.
⠀
Как и в обычной жизни вообщем то.
⠀
-💯Монетки по углам -это святое 👌🏻😂
⠀
-🌺Поставить на видное место, какой-нибудь яркий « вырви глаз» предмет - букет, ваза, игрушка.
⠀
-🍯Намазать входную дверь медом
⠀
-Вырезать в квартире, которую продал с первого показа, кусок линолеума и отрезая от него небольшие кусочки подкладывать в новые обьекты. 😅 Реальная история одного из коллег.
⠀
-📖не печатать договор аванса, до встречи с покупателем
-продавцам не мыть и не мести пол перед показом, «выметишь» покупателя.
⠀
Какими из них я пользовалась хотя бы один раз, как думаете?
⠀
Как это работает? 🤷🏻‍♀️
Лично я, в магию не верю!
⠀
Скорее, Сила мысли !!!

04/06/2020

⠀
🏡Услуги риэлтора
⠀
🔸Приняли решение приобрести квартиру?
🔸Хотите воспользоваться пониженной процентной ставкой по ипотеке?
🔸Мечтаете переехать из старенькой хрущевки в новостройку?
🔸Обменять квартиру на загородный дом?
🔸Съехать от родителей?
⠀
С радостью, стану вашим проводником в мире недвижимости!
⠀
В марте было 10 лет, как я осуществляю все виды деятельности, связанные с недвижимым имуществом.
🔺Продажа и обмен жилья.
Сложные обмены с материнским капиталом, ипотекой, приобретением нескольких квартир одновременно.
🔺Покупка новостроек
Длительные брони, трейд-ин, специальные предложения от застройщиков-партнеров.
🔺Покупка «вторички» с ипотекой или наличными, возможно и без первоначального взноса.
🔺Индивидуальный подбор ипотечной программы.
Одобрение ипотеки с дополнительной преференцией - скидкой к процентной ставке.
🔺Приобретение жилья в других регионах.
🔺Юридическое сопровождение сделки.
⠀
➕С риэлтором выгоднее, проще и реальнее воплощать в жизнь вашу мечту о собственной квартире!
Вы экономите время🕑, деньги💵 и бережёте нервы).
⠀
📲кликните на кнопку «позвонить» в шапке профиля 👆🏻или напишите сообщение

01/06/2020

У вас в квартире ребенок собственник?😳🤭🤯
⠀
Вот такой иной раз бывает реакция на просмотре квартиры, где ребенок собственник.
⠀
Это все из за недостатка информации о таких сделках.
⠀
На самом деле нет ничего страшного,
если правильно оформлены документы и не ущемлены права детей.
⠀
❗️Несовершеннолетние должны получить свою долю в новой квартире, причем не меньшей площади и стоимости, чем в продаваемой.
⠀
Расскажу подробнее этапы оформления такой сделки.
⠀
1️⃣Ищем покупателя на старое жилье, принимаем аванс, проговаривая сроки оформления.
2️⃣Находим встречный вариант, новую квартиру. Вносим аванс, также согласовывая сроки.
3️⃣Предоставляем документы по обеим квартирам в органы опеки и попечительства. Мы должны получить разрешение на продажу.
⠀
4️⃣Снимаем родителей и ребенка с регистрационного учета по месту жительства.
⠀
5️⃣Получив Приказ опеки, ☝🏻одновременно подписываем договоры купли-продажи продаваемого и приобретаемого обьектов и сдаем документы на Государственную регистрацию.
⠀
Возможно и последующее приобретение, если на это указано в Разрешении-приказе опеки. Это возможно например, при покупке квартиры в другом регионе или ипотечной сделке. В этом случае органы опеки и попечительства указывают срок, до которого нужно совершить покупку.
⠀
6️⃣Родители обязательно предоставляют в органы опеки и попечительства документы, подтверждающие Государственную регистрацию на новую квартиру.
⠀
Если вы сомневаетесь, что справитесь с продажей или покупкой такого варианта,
обращайтесь к специалисту по недвижимости👇🏻
📲контакты в шапке профиля. Кликните по кнопке «позвонить» или ссылке - wa.me, договоримся на встречу и все обсудим😉
⠀
На фото мои любимые пельмешки - племянники Маша и Матвей❤️❤️❤️ @ Солнечный