Qrm Business Saudi Arabi

24/06/2026

مع فتح نظام الأملاك للأجانب بدأنا الان : معكم
� مشروع وسط جدة… حيث تلتقي الأعمال بالحياة العصرية

في قلب جدة يتشكل نموذج جديد للحياة والاستثمار…

🏙️ أبراج حديثة
🛍️ منطقة تسوق متكاملة
☕ مقاهي ومطاعم راقية
🏢 مكاتب أعمال عصرية
🤝 بيئة مثالية للاجتماعات والشركات
🌿 مساحات مفتوحة وتجربة حضرية متكاملة

ليس مجرد مشروع…
بل وجهة تجمع السكن والأعمال والترفيه في مكان واحد.

✨ المكان الذي يصنع الفرص…
والموقع الذي يجمع كل مقومات النجاح.

📍 مشروع وسط جدة

💼 سامح القرم
إعلامي بالمملكة العربية السعودية
واستشاري عقاري وسياحي

📞 00201000155444
📞 00966568032342


#جدة





هوك مختصر للريل:

“إذا كنت تبحث عن المكان الذي يجمع الأعمال والتسوق والحياة العصرية في قلب جدة… فتابع معي هذا المشروع الاستثنائي.” 🔥🏙

24/06/2026

� أبرز ما جاء في اللائحة التنفيذية والنطاقات الجغرافية لتملك غير السعوديين في جدة والسعودية

✅ وافق مجلس الوزراء السعودي على اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار واعتمد النطاقات الجغرافية المسموح بالتملك فيها، ومنها أجزاء محددة داخل مدينة جدة.

📌 أهم الشروط والضوابط:
• التملك يكون داخل النطاقات الجغرافية المعتمدة رسميًا.
• وجود هوية أو إقامة نظامية سارية للمستفيد.
• تسجيل جميع عمليات التملك عبر الجهات والمنصات الرسمية المعتمدة.
• تخضع عمليات التملك للرقابة والتنظيم من الهيئة العامة للعقار والجهات الحكومية المختصة.

📍 ماذا تعني خريطة جدة الجديدة؟
النطاقات الظاهرة بالخريطة هي المناطق التي يسمح فيها بالتملك وفق التنظيم الجديد، وتشمل أجزاء من:

* شمال جدة.
* وسط جدة.
* الواجهة البحرية غرب جدة.
* جنوب جدة.

مع استثناءات وضوابط خاصة ببعض المناطق ذات الطبيعة التنظيمية أو الاستراتيجية.

⚖️ مكة المكرمة والمدينة المنورة
لها أحكام خاصة ومختلفة عن بقية المدن، وتخضع لضوابط إضافية نص عليها النظام.

📈 أثر القرار على السوق العقاري
• زيادة جاذبية الاستثمار الأجنبي.
• رفع السيولة في القطاع العقاري.
• دعم مشاريع التطوير العمراني.
• تعزيز مستهدفات رؤية المملكة 2030.

🔥 الخلاصة
خريطة جدة ليست مجرد مناطق تملك، بل خريطة فرص استثمارية جديدة ستعيد تشكيل السوق العقاري خلال السنوات القادمة، خاصة في المناطق الشمالية والواجهة البحرية والمناطق الواعدة جنوب المدينة.

#جدة #السعودية

20/06/2026

🎙️ من متابعتي للسوق العقاري...

أخطر قرار استثماري ممكن تاخده هو القرار اللي اتخذته تحت الضغط.

لما حد يقولك:
"احجز دلوقتي قبل ما الوحدات تخلص!"

أو:
"دي آخر فرصة!"

أو:
"بعد أسبوع السعر هيزيد!"

قف دقيقة واسأل نفسك...

هل أنا بشتري لأن الفرصة مناسبة فعلًا؟
أم لأن الخوف من ضياعها سيطر على قراري؟

المستثمر الناجح لا يشتري بالخوف...

المستثمر الناجح يشتري بالمعلومة.

يدرس الموقع.
ويحلل السعر.
ويقارن البدائل.
ويفهم قوة المطور.
ويحسب العائد المتوقع.

السوق العقاري مليء بالفرص...

لكن الفرصة الحقيقية ليست أول مشروع تراه.

الفرصة الحقيقية هي المشروع الذي يحقق أهدافك الاستثمارية ويحافظ على أموالك.

لذلك...

لا تجعل أحدًا يختار عنك.

ولا تجعل الخوف يقود قرارك.

ففي العقارات كما في الحياة...

القرار الصحيح لا يصنعه الاستعجال...

بل تصنعه المعرفة.

✍️ سامح القرم
إعلامي وخبير استشاري عقاري




#العقار



للاستشاره ⁨010 02541250⁩

17/06/2026

هل تشتري عقار؟

مش لازم تشتري.

نعم... قرأت الجملة بشكل صحيح.

بعد سنوات من متابعة السوق العقاري اكتشفت أن أغلب خسائر المستثمرين لا تأتي من العقار نفسه...

بل من قرار الشراء الخاطئ.

هناك 3 أسباب تتكرر دائمًا:

❌ توقيت خاطئ.
❌ طريقة شراء خاطئة.
❌ هدف غير واضح.

العقار لا يكافئ المتسرعين...
ولا يرحم من يشتري بدافع الخوف أو الطمع.

قبل أن تسأل:
"أي عقار أشتري؟"

اسأل أولًا:

لماذا أشتري؟
ومتى أشتري؟
وكيف أشتري؟

لأن الإجابة على هذه الأسئلة أهم من العقار نفسه.

✍️ سامح القرم
خبير واستشاري التسويق والاستثمار العقاري

14/06/2026

الشيخ زايد لم تصبح من أقوى المدن لأن أسعارها ارتفعت…

بل ارتفعت أسعارها لأنها نجحت.

وأنا أراجع تاريخ المدينة، اكتشفت أن أغلب المستثمرين الذين حققوا أكبر المكاسب لم يكونوا أذكى من غيرهم…

لكنهم كانوا أكثر صبرًا.

في بدايات الشيخ زايد، كان كثير من الناس يرون أنها بعيدة عن القاهرة، وأن الأسعار مرتفعة مقارنة بالبدائل الموجودة وقتها.

لكن مع مرور السنوات تغير كل شيء.

طرق ومحاور جديدة.
خدمات متكاملة.
مجتمعات سكنية قوية.
طلب حقيقي على السكن والاستثمار.

وهنا ظهر الفرق بين من كان ينظر إلى سعر اليوم…
ومن كان ينظر إلى قيمة الغد.

أكبر درس تعلمته من الشيخ زايد:

📍 المدينة القوية لا تظهر نتائجها في سنة أو سنتين.
📍 العقار يكافئ أصحاب الرؤية طويلة المدى.
📍 الموقع الصحيح ينتصر في النهاية.

ولهذا عندما أدرس أي فرصة استثمارية اليوم، لا أسأل:
“بكام النهارده؟”

لكن أسأل:
“هتبقى فين بعد 10 أو 20 سنة؟”

السؤال الأهم الآن…

إذا كانت الشيخ زايد هي قصة نجاح غرب القاهرة خلال الـ25 سنة الماضية…

فما هي المدينة التي تكتب قصة النجاح خلال الـ25 سنة القادمة؟

✍️ سامح القرم
إعلامي وخبير استشاري عقاري
⁨010 02541250⁩

14/06/2026

فرصة نادرة داخل ZOMRA East

ليس مجرد Town House للبيع…

بل عقد قديم بمزايا استثنائية لم تعد متاحة حاليًا.

✅ Town House مساحة 210 متر
✅ أرضي + أول + رووف
✅ موقع مميز داخل المشروع

مميزات العقد:

✔ سعر تعاقد قديم 27.7 مليون جنيه
✔ سعر الشركة الحالي يقارب 32 مليون جنيه
✔ إعفاء كامل من مصاريف التنازل (5% تقريبًا)
✔ إمكانية نقل الملكية من أول يوم دون اشتراط سداد 20%
✔ عقد مباشر مع الشركة

المطلوب:
4.2 مليون جنيه فقط (إجمالي المبالغ المسددة)

مع استكمال الأقساط المتبقية طبقًا لجدول الشركة.

للتفاصيل:
سامح القرم
إعلامي ومستشار عقاري
01002541250

12/06/2026

؟

لا يوجد عقار هو الأفضل للجميع…

🏡 السكني = أمان أعلى ومخاطرة أقل
🏢 التجاري = عائد أعلى ومخاطرة أكبر

القرار الصحيح ليس:
❌ ماذا نجح مع غيري؟

القرار الصحيح:
✅ ماذا يناسب أهدافي وميزانيتي؟

في العقار لا يوجد “أفضل”…
يوجد “أنسب”.

✍️ سامح القرم
الاستشاري العقاري
📱 01002541250

22/05/2026

22/05/2026

مش كل شقة مناسبة للسكن تكون استثمار قوي… ومش كل استثمار قوي يكون مناسب تعيش فيه. قبل ما تشتري، اسأل نفسك: أنا بدور على راحة؟ ولا عائد؟ ولا الاتنين؟






⁨010 02541250⁩

22/04/2026

الفرصة التي لن تتكرر في الشيخ زايد.. مباشرة على المحور!" 🚀
​لأول مرة، وحدات فندقية بقلب الشيخ زايد القديمة في موقع استراتيجي (أمام المونوريل مباشرة ودقيقة من هايبر وان).
​الإنشاءات: المشروع قائم بالفعل وتخطى الـ 65%.
​التسليم: استلام قريب جداً (سنة ونصف) بالتشطيب والتكييفات.
​الاستثمار: مساحات تبدأ من 30م، وأنظمة سداد تصل لـ 10 سنوات.
​الإدارة فندقية عالمية.. التفاصيل كاملة عند التواصل.
📞 اتصل الآن أو أرسل رسالة لتعرف الموقع والأسعار قبل نفاذ الوحدات المحدودة.
​الخيار الثاني: التركيز على العائد (مقارنة بالبنك)
​"عقار فندقي بعائد يتخطى فوائد البنوك.. واستلام في 18 شهر فقط!" 💰
​امتلك وحدتك الفندقية (مفروشة بالتكييفات) داخل كمبوند خاص (Gate) على محور 26 يوليو مباشرة.
​موقع استثنائي: بجوار أهم الخدمات والمتحف المصري الكبير.
​تسهيلات: ابدأ استثمارك بأسعار تبدأ من 3 مليون وقسط يمتد لـ 10 سنوات.
​الجدية: الإنشاءات على أرض الواقع تجاوزت 65%.
​كن من القلائل المحظوظين بامتلاك وحدة في هذا الموقع.
01002541250