Qrm Business Saudi Arabi

20/06/2026

🎙️ من متابعتي للسوق العقاري...

أخطر قرار استثماري ممكن تاخده هو القرار اللي اتخذته تحت الضغط.

لما حد يقولك:
"احجز دلوقتي قبل ما الوحدات تخلص!"

أو:
"دي آخر فرصة!"

أو:
"بعد أسبوع السعر هيزيد!"

قف دقيقة واسأل نفسك...

هل أنا بشتري لأن الفرصة مناسبة فعلًا؟
أم لأن الخوف من ضياعها سيطر على قراري؟

المستثمر الناجح لا يشتري بالخوف...

المستثمر الناجح يشتري بالمعلومة.

يدرس الموقع.
ويحلل السعر.
ويقارن البدائل.
ويفهم قوة المطور.
ويحسب العائد المتوقع.

السوق العقاري مليء بالفرص...

لكن الفرصة الحقيقية ليست أول مشروع تراه.

الفرصة الحقيقية هي المشروع الذي يحقق أهدافك الاستثمارية ويحافظ على أموالك.

لذلك...

لا تجعل أحدًا يختار عنك.

ولا تجعل الخوف يقود قرارك.

ففي العقارات كما في الحياة...

القرار الصحيح لا يصنعه الاستعجال...

بل تصنعه المعرفة.

✍️ سامح القرم
إعلامي وخبير استشاري عقاري




#العقار



للاستشاره ⁨010 02541250⁩

17/06/2026

هل تشتري عقار؟

مش لازم تشتري.

نعم... قرأت الجملة بشكل صحيح.

بعد سنوات من متابعة السوق العقاري اكتشفت أن أغلب خسائر المستثمرين لا تأتي من العقار نفسه...

بل من قرار الشراء الخاطئ.

هناك 3 أسباب تتكرر دائمًا:

❌ توقيت خاطئ.
❌ طريقة شراء خاطئة.
❌ هدف غير واضح.

العقار لا يكافئ المتسرعين...
ولا يرحم من يشتري بدافع الخوف أو الطمع.

قبل أن تسأل:
"أي عقار أشتري؟"

اسأل أولًا:

لماذا أشتري؟
ومتى أشتري؟
وكيف أشتري؟

لأن الإجابة على هذه الأسئلة أهم من العقار نفسه.

✍️ سامح القرم
خبير واستشاري التسويق والاستثمار العقاري

14/06/2026

الشيخ زايد لم تصبح من أقوى المدن لأن أسعارها ارتفعت…

بل ارتفعت أسعارها لأنها نجحت.

وأنا أراجع تاريخ المدينة، اكتشفت أن أغلب المستثمرين الذين حققوا أكبر المكاسب لم يكونوا أذكى من غيرهم…

لكنهم كانوا أكثر صبرًا.

في بدايات الشيخ زايد، كان كثير من الناس يرون أنها بعيدة عن القاهرة، وأن الأسعار مرتفعة مقارنة بالبدائل الموجودة وقتها.

لكن مع مرور السنوات تغير كل شيء.

طرق ومحاور جديدة.
خدمات متكاملة.
مجتمعات سكنية قوية.
طلب حقيقي على السكن والاستثمار.

وهنا ظهر الفرق بين من كان ينظر إلى سعر اليوم…
ومن كان ينظر إلى قيمة الغد.

أكبر درس تعلمته من الشيخ زايد:

📍 المدينة القوية لا تظهر نتائجها في سنة أو سنتين.
📍 العقار يكافئ أصحاب الرؤية طويلة المدى.
📍 الموقع الصحيح ينتصر في النهاية.

ولهذا عندما أدرس أي فرصة استثمارية اليوم، لا أسأل:
“بكام النهارده؟”

لكن أسأل:
“هتبقى فين بعد 10 أو 20 سنة؟”

السؤال الأهم الآن…

إذا كانت الشيخ زايد هي قصة نجاح غرب القاهرة خلال الـ25 سنة الماضية…

فما هي المدينة التي تكتب قصة النجاح خلال الـ25 سنة القادمة؟

✍️ سامح القرم
إعلامي وخبير استشاري عقاري
⁨010 02541250⁩

14/06/2026

فرصة نادرة داخل ZOMRA East

ليس مجرد Town House للبيع…

بل عقد قديم بمزايا استثنائية لم تعد متاحة حاليًا.

✅ Town House مساحة 210 متر
✅ أرضي + أول + رووف
✅ موقع مميز داخل المشروع

مميزات العقد:

✔ سعر تعاقد قديم 27.7 مليون جنيه
✔ سعر الشركة الحالي يقارب 32 مليون جنيه
✔ إعفاء كامل من مصاريف التنازل (5% تقريبًا)
✔ إمكانية نقل الملكية من أول يوم دون اشتراط سداد 20%
✔ عقد مباشر مع الشركة

المطلوب:
4.2 مليون جنيه فقط (إجمالي المبالغ المسددة)

مع استكمال الأقساط المتبقية طبقًا لجدول الشركة.

للتفاصيل:
سامح القرم
إعلامي ومستشار عقاري
01002541250

12/06/2026

؟

لا يوجد عقار هو الأفضل للجميع…

🏡 السكني = أمان أعلى ومخاطرة أقل
🏢 التجاري = عائد أعلى ومخاطرة أكبر

القرار الصحيح ليس:
❌ ماذا نجح مع غيري؟

القرار الصحيح:
✅ ماذا يناسب أهدافي وميزانيتي؟

في العقار لا يوجد “أفضل”…
يوجد “أنسب”.

✍️ سامح القرم
الاستشاري العقاري
📱 01002541250

22/05/2026

22/05/2026

مش كل شقة مناسبة للسكن تكون استثمار قوي… ومش كل استثمار قوي يكون مناسب تعيش فيه. قبل ما تشتري، اسأل نفسك: أنا بدور على راحة؟ ولا عائد؟ ولا الاتنين؟






⁨010 02541250⁩

22/04/2026

الفرصة التي لن تتكرر في الشيخ زايد.. مباشرة على المحور!" 🚀
​لأول مرة، وحدات فندقية بقلب الشيخ زايد القديمة في موقع استراتيجي (أمام المونوريل مباشرة ودقيقة من هايبر وان).
​الإنشاءات: المشروع قائم بالفعل وتخطى الـ 65%.
​التسليم: استلام قريب جداً (سنة ونصف) بالتشطيب والتكييفات.
​الاستثمار: مساحات تبدأ من 30م، وأنظمة سداد تصل لـ 10 سنوات.
​الإدارة فندقية عالمية.. التفاصيل كاملة عند التواصل.
📞 اتصل الآن أو أرسل رسالة لتعرف الموقع والأسعار قبل نفاذ الوحدات المحدودة.
​الخيار الثاني: التركيز على العائد (مقارنة بالبنك)
​"عقار فندقي بعائد يتخطى فوائد البنوك.. واستلام في 18 شهر فقط!" 💰
​امتلك وحدتك الفندقية (مفروشة بالتكييفات) داخل كمبوند خاص (Gate) على محور 26 يوليو مباشرة.
​موقع استثنائي: بجوار أهم الخدمات والمتحف المصري الكبير.
​تسهيلات: ابدأ استثمارك بأسعار تبدأ من 3 مليون وقسط يمتد لـ 10 سنوات.
​الجدية: الإنشاءات على أرض الواقع تجاوزت 65%.
​كن من القلائل المحظوظين بامتلاك وحدة في هذا الموقع.
01002541250

16/04/2026

📊 QRM Broker | النشرة العقارية اليومية
📅 الجمعة

🧷 🔥 خبر حصري:
تحركات قوية في أسعار الأراضي والمشروعات بمنطقة رأس الحكمة والعلمين الجديدة، مع دخول استثمارات جديدة واهتمام متزايد من مستثمرين خليجيين، وده بيضغط على أسعار الوحدات للارتفاع خلال الفترة القادمة.

⸻

🧷 📢 خبر السوق:
• الشيخ زايد: استقرار نسبي في الأسعار مع زيادة الطلب على الوحدات الجاهزة
• التجمع الخامس: استمرار ارتفاع أسعار الإيجارات خاصة في الوحدات المفروشة
• العاصمة الإدارية: عروض قوية من الشركات لتحفيز البيع (أنظمة سداد مرنة)
• الساحل الشمالي: إقبال مبكر على حجوزات الصيف 2026

⸻

🧷 💰 تحليل QRM:
الفرص الحقيقية دلوقتي في:
✔️ الشراء قبل الزيادات في الساحل ورأس الحكمة
✔️ الاستثمار في وحدات جاهزة للإيجار في زايد والتجمع

السوق مش واقف… بس بقى محتاج “اختيار ذكي” مش أي شراء.

⸻

🧷 ⚠️ تنبيه السوق:
فيه مشاريع بتطرح بأسعار منخفضة نسبيًا لكن بمخاطر تأخير…
اختار المطور قبل ما تختار السعر.

⸻

🧷 🎯 فرصة اليوم:
شقة فاخرة – الشيخ زايد
موقع مميز | تشطيب فندقي | جاهزة
مناسبة للإيجار الفوري بعائد قوي
📩 تواصل خاص للتفاصيل

⸻

✍️ سامح القرم
خبير التسويق العقاري والسياحي



#زايد
#التجمع

23/01/2026

‏الشراكات بين القرايب تنجح بالعقود وتفشل بالعاطفة.
‏افصل بين العِشرة والبيزنس… علشان لا تخسر لا أهلك ولا مشروعك