23/03/2023
Hur mycket kan man ta i hyra för attefallshus?
Hyran du sätter på ditt attefallshus måste vara skälig. Annars kan en hyresgäst begära prövning via hyresnämnden. Anledningen till att det fortfarande inte är helt klart vad skälig hyra för attefallshus är handlar delvis om att det inte gjorts några prövningar som satt ett tydligt maxtak för attefallshus. Så visst kan du chansa – men risken är att om du försöker begära 25 000 kr för ett attefallshus kan du hamna i tvist.
För att räkna ut skälig hyra för ditt attefallshus är det klokare att istället försöka skaffa en uppfattning om marknadsvärdet utifrån likvärdiga boenden och räkna på det som uthyrning av egen bostad.
Då gäller:
- Marknadsvärdet (ungefärlig uppskattning utifrån likvärdiga boenden)
- Plus avkastningsräntan (några procentenheter ovanför Riksbankens referensränta, i mars 2023 är det 5%)
- Plus driftskostnad:
Faktiska kostnader för el, wi-fi, mm
Schablonpåslag på 15% om huset hyrs ut möblerat
Läs mer här:
https://husteamet.se/hur-mycket-kan-man-ta-i-hyra-for-attefallshus/
