Bostad och investeringar vid Adriatiska havet

15/09/2026

HUR SER KÖPPROCESSEN UT OM JAG BESTÄMMER MIG FÖR ATT KÖPA I MONTENEGRO?Det är den första frågan jag brukar få.
Svaret är att i Montenegro — liksom i Spanien, Frankrike och Italien — styrs fastighetsköpprocessen av ett notariesystem, till skillnad från den svenska mäklarmodellen.
Här delar jag en kort beskrivning och en direkt jämförelse mellan de 4 stegen i köpprocessen i Montenegro och motsvarande i Sverige
📍 Steg 1: Val av bostad & Juridisk granskning
• Montenegro: En noggrann juridisk granskning görs av fastighetsregistret (List nepokretnosti). Notarien och din rådgivare kontrollerar att byggnaden har alla bygglov och att inga dolda skulder finns.
• Sverige: Motsvarar granskningen av Lantmäteriet samt att läsa igenom bostadsrättsföreningens årsredovisning eller göra en besiktning av huset.
📍 Steg 2: Reservationsavtal & Handpenning
• Montenegro: När du bestämt dig undertecknas ett reservationsavtal (Predugovor) och en handpenning (oftast 10%) betalas in. Detta låser priset och tar bostaden från marknaden.
• Sverige: Motsvarar att skriva ett köpekontrakt med handpenning (10%) hos mäklaren efter avslutad budgivning.
📍 Steg 3: Signering hos Notarien
• Montenegro: Huvudavtalet (Ugovor o kupoprodaji) undertecknas hos en officiell statlig notarie. En auktoriserad tolk översätter hela avtalet under mötet.
• Sverige: Motsvarar kontraktskrivningen hos mäklaren, men med en avgörande skillnad: notarien är en statlig tjänsteman med personligt juridiskt ansvar för att affären är 100% laglig.
📍 Steg 4: Slutbetalning & Registrering
• Montenegro: Slutbetalningen överförs via bank (ofta till notariens klientmedelskonto). Därefter skickar notarien handlingarna direkt till fastighetsregistret (Katastar) för utfärdande av ditt ägarbevis.
• Sverige: Motsvarar tillträdet på banken där slutlikviden förs över och mäklaren söker lagfart hos Lantmäteriet.

01/09/2026

En sann ambassadör för Montenegro! 🇲🇪 Världens bästa tennisspelare genom tiderna, Novak Đoković (24 Grand Slams! 🏆), har sitt hjärta i Montenegro. Han tillbringar nästan varje sommar här för att träna och ladda batterierna. I den nya dokumentärfilmen om sitt liv och sin karriär – ”The Wolf in Winter” – säger han själv att Montenegro är den enda platsen han skulle kunna bo på resten av livet. 🌊 Håller med dig, Novak!

27/08/2026

𝐕𝐢𝐬𝐬𝐭𝐞 𝐧𝐢 𝐚𝐭𝐭 𝐝𝐞𝐭 𝐫𝐞𝐝𝐚𝐧 𝐟𝐢𝐧𝐧𝐬 𝐝𝐞𝐭 𝐟ö𝐫𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐤𝐭𝐞𝐭 𝐢 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐞𝐧𝐞𝐠𝐫𝐨 𝐬𝐨𝐦 𝐡𝐚𝐫 𝐫𝐢𝐭𝐚𝐭𝐬 𝐚𝐯 𝐬𝐯𝐞𝐧𝐬𝐤𝐚 𝐚𝐫𝐤𝐢𝐭𝐞𝐤𝐭𝐞𝐫? 🇸🇪✨
Det heter Boka Verde och ligger i Tivat bara några minuter från Porto Montenegro. 🌿🌊
Projektet är skapat av 𝐝𝐞𝐭 𝐯ä𝐥𝐤ä𝐧𝐝𝐚 𝐬𝐯𝐞𝐧𝐬𝐤𝐚 𝐚𝐫𝐤𝐢𝐭𝐞𝐤𝐭𝐤𝐨𝐧𝐭𝐨𝐫𝐞𝐭 𝐒𝐞𝐦𝐫é𝐧 & 𝐌å𝐧𝐬𝐬𝐨𝐧, som har försökt förena det bästa från det svenska arkitekturarvet med det tropiska klimatet och det dramatiska lokala landskapet. 🌴⛰️

I somras åkte jag dit för att se hur byggprocessen går – väggarna är redan uppe och färdigställandet är planerat till 2028. 🧱

Projektet kompromissar visserligen med havsutsikten, men samtidigt har det en stor fördel: man behöver inte klättra eller gå upp och ner, vilket är mycket typiskt i Montenegro. 🏞️➡️🏡

Men för er som vill bo nära havet och samtidigt vill ha hemkänslan, gillar skandinaviska linjer och värdesätter svenska standarder kan det vara värt att ta en närmare titt. 🧐🔍

𝑬𝒙𝒕𝒆𝒓𝒊𝒐̈𝒓𝒇𝒐𝒕𝒐𝒏: 𝑩𝒐𝒌𝒂 𝑽𝒆𝒓𝒅𝒆

26/07/2026

22/07/2026

🌊✨ Bostäder vid Kotorbukten i Montenegro – nu ännu mer värdefulla!

Alla som har varit i Montenegro vet att detta är en av de mest kända och vackraste bukterna i landet, som ingår i UNESCO:s världsarvslista. 🏛️💙

På UNESCO:s begäran trädde i 2026 en uppdaterad Lag om skydd av den natur- och kulturhistoriska regionen Kotor i kraft.

Denna lag inför ett förbud mot nybyggnation av bostäder på obestämd tid. 🏡🚫
Endast projekt som redan har fått bygglov får slutföras eller uppföras.

📍 Detta gäller i första hand området KOTOR–PERAST–RISAN men även Tivat och Herceg Novi räknas som buffertzoner. Där kommer byggkontrollen också att skärpas.

📌 Vad betyder detta för fastighetsmarknaden?

🌟 Starkt begränsat nyutbud i Kotor

📈 Ökat värde på befintliga objekt med dokumentation

💎 Växande investeringsattraktivitet

Det finns fortfarande unika objekt till salu – men skynda dig! 🔑✨

08/07/2026

𝗦𝗩𝗘𝗧𝗜 𝗦𝗧𝗘𝗙𝗔𝗡 ÖPPNAR IGEN! 🇲🇪

𝗗𝗲𝗻 𝗶𝗸𝗼𝗻𝗶𝘀𝗸𝗮 ö𝗻 𝗦𝘃𝗲𝘁𝗶 𝗦𝘁𝗲𝗳𝗮𝗻 – Montenegros mest berömda symbol – öppnar åter sina portar och återtar sin plats bland Europas mest exklusiva resmål!

Från och med 1 juli 2026 välkomnar Sveti Stefan åter gäster efter flera års stängning.

Resorten är redan fullbokad och slår rekord i efterfrågan, trots priser på över 1 000 euro per natt.
Genom åren har Sveti Stefan lockat världsstjärnor som Elizabeth Taylor och den svenska skidlegendaren Ingemar Stenmark. Novak Djokovic firade sitt bröllop här 2014, och David och Victoria Beckham semestrade på Sveti Stefan 2019
🌅 𝗩𝗶𝗹𝗹 𝗱𝘂 𝘃𝗮𝗸𝗻𝗮 𝘃𝗮𝗿𝗷𝗲 𝗺𝗼𝗿𝗴𝗼𝗻 𝗺𝗲𝗱 𝘀𝗮𝗺𝗺𝗮 𝗺𝗮𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗸𝗮 𝘂𝘁𝘀𝗶𝗸𝘁𝗲𝗿 𝘀𝗼𝗺 𝗴ä𝘀𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮 𝗽å 𝗦𝘃𝗲𝘁𝗶 𝗦𝘁𝗲𝗳𝗮𝗻? 😊

19/06/2026

🌼🇸🇪 Glad midsommar till alla svenskar som gillar Montenero! 🍹☀️

07/06/2026

Jag är övertygad om att Montenegro kommer att bli en riktigt spännande destination för svenska och skandinaviska seglings- och yachtälskare. Med sina nya, moderna marinor och helt nya ruttmöjligheter öppnar landet upp för något som många ännu inte har upptäckt.

Idag känner de flesta svenskar till Kroatien som ett seglingsparadis — men få vet att Montenegro ligger mitt i Adriatiska havet och öppnar upp helt nya rutter och upplevelser. Härifrån kan man enkelt kombinera Kroatien och Montenegro i samma resa, och för större yachts finns även möjligheten att fortsätta vidare söderut mot Grekland

Kombinationen av korta avstånd, ny infrastruktur och en kust som fortfarande känns genuin gör Montenegro till en destination som verkligen förtjänar en plats på den nordiska seglingskartan!⛵️⚓️

13/05/2026

Många vill köpa bostäder i Montenegro för passiv inkomst – men inte alla områden fungerar året runt.
Se min video för att upptäcka vilka ställen som verkligen gör det!😎

21/04/2026

Montenegro seglar snabbt upp som en av Europas nya gastronomiska destinationer 🌍✨
Den brittiske stjärnkocken Jamie Oliver har nyligen besökt sin nyöppnade restaurang Jamie’s Italian i Porto Montenegro, som redan är i full drift. Han lyfter fram köket, teamet och den höga kvaliteten på råvarorna, och ger en tydlig bild av en plats där varje detalj är noggrant genomtänkt.
Atmosfären är en viktig del av upplevelsen: ”På kvällen dämpas belysningen och stämningen blir romantisk. Det är verkligen en fantastisk plats att vara på😋