Dina Nepremičninska posrednica

25/05/2026

Nekateri ljudje te vlečejo naprej. Drugi nazaj.

Nekateri v tebi vidijo potencial, te spodbujajo, navijajo zate in verjamejo vate tudi takrat, ko sam še dvomiš.

Drugi te hranijo s strahovi, kritikami, dvomi in razlogi, zakaj nekaj ne bo uspelo.

Zato pazi, komu dovoliš, da sedi v prvi vrsti tvojega življenja.

Ker sčasoma postaneš podoben ljudem, s katerimi preživiš največ časa.

Obdaj se s tistimi, ki te navdihujejo za rast, ne s tistimi, ki te prepričujejo, da ostaneš tam, kjer si.

Ni sebično izbrati mir.
Ni napačno izbrati sebe.
In ni narobe stopiti stran od vsega, kar ti jemlje energijo, namesto da bi jo vračalo.

✨ Pravi ljudje ti ne vzamejo kril. Pomagajo ti leteti. ✨

Prodajate nepremičnino? Pokličite 😊

20/05/2026

🏡 V Gornji Radgoni, v mirni slepi ulici, je naprodaj prostorna in vzdrževana dvostanovanjska hiša Vita, ki združuje toplino doma, zasebnost in kakovostno bivanje za večjo družino ali dve generaciji. ✨
Hiša Vita omogoča:
👨‍👩‍👧‍👦 udobno večgeneracijsko bivanje
🌿 miren vsakdan v družinam prijaznem okolju
☀ veliko prostora za življenje, druženje in sprostitev
✔ 873 m² ravne in ograjene parcele
✔ dve ločeni stanovanjski etaži
✔ dve garaži + nadstrešek za 3 avtomobile 🚗
✔ prenovljena in vzdrževana hiša
✔ terasa + balkoni 🌸
✔ električne žaluzije
✔ kakovostno pohištvo po meri
✔ urejeno zemljiškoknjižno stanje 📑
💚 Poseben občutek hiši daje skrbno urejena okolica z veliko zasebnosti, odprtimi razgledi in prijetnimi kotički za sprostitev.
🏡 Lokacija v slepi ulici omogoča mirno in varno bivanje, hkrati pa ostaja vse potrebno dovolj blizu za udoben vsakdan.
Več informacij ➡ https://24nep.si/oglas/529592
—
📞 KONTAKT:
Dina Vel
📲 040 337 369
📩 [email protected]
https://youtu.be/0J2nI5-GXo4

Link do oglasa: https://24nep.si/_________________________________...

20/05/2026

🏡 Danes me je klicala gospa in rekla, da je njena nepremičnina 𝐬𝐭𝐚𝐫𝐚 𝐢𝐧 𝐠𝐫𝐝𝐚. In da jo je zaradi tega že pošteno strah ter spravlja v stisko, ker ima občutek, da je nihče ne bo želel kupiti. 💔

Pa sem ji odgovorila nekaj zelo iskrenega:

𝐒𝐞𝐦 𝐣𝐢 𝐫𝐞𝐤𝐥𝐚, 𝐝𝐚 𝐭𝐚𝐤𝐬̌𝐧𝐢𝐡 𝐧𝐞𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐜̌𝐧𝐢𝐧 𝐧𝐢.

Grde nepremičnine ne obstajajo. 🏡

𝙊𝙗𝙨𝙩𝙖𝙟𝙖𝙟𝙤 𝙨𝙖𝙢𝙤 𝙣𝙚𝙥𝙧𝙚𝙢𝙞𝙘̌𝙣𝙞𝙣𝙚, 𝙠𝙞 𝙣𝙞𝙨𝙤 𝙥𝙧𝙚𝙙𝙨𝙩𝙖𝙫𝙡𝙟𝙚𝙣𝙚 𝙣𝙖 𝙥𝙧𝙖𝙫𝙞 𝙣𝙖𝙘̌𝙞𝙣. ✨

Vsak dom ima svojo zgodbo.
Nekje je nekdo ustvarjal družino.
Nekdo pil jutranjo kavo na balkonu.
Nekdo urejal vrt z ljubeznijo.
In nekdo drug danes išče točno tak občutek doma. ❤️

Ljudje ne kupujejo samo kvadrature.
Kupujejo občutek.
Svetlobo.
Energijo prostora.
Predstavo, kako bi tam živeli svoje življenje.

Zato prodaja nepremičnine ni samo:
❌ “poslikamo in objavimo”

Velikokrat razlika med “nihče ne kliče” in “kdaj je možen ogled?” ni v nepremičnini.

Razlika je v pristopu.

✔️ prava cena
✔️ profesionalne fotografije in video
✔️ prava predstavitev
✔️ strategija plačljivega oglaševanja
✔️ občutek, ki ga kupec začuti že ob prvem ogledu oglasa
✔️ oseben pristop

Prodaja nepremičnine ni improvizacija.

Je proces.

In ko je narejen pravilno, lahko tudi nepremičnina, za katero lastnik misli, da “ni nič posebnega”, postane nekomu sanjski dom. 🏡❤️

𝘾̌𝙚 𝙧𝙖𝙯𝙢𝙞𝙨̌𝙡𝙟𝙖𝙩𝙚 𝙤 𝙥𝙧𝙤𝙙𝙖𝙟𝙞 𝙖𝙡𝙞 𝙥𝙖 𝙫𝙖𝙨̌ 𝙤𝙜𝙡𝙖𝙨 𝙯̌𝙚 𝙨𝙩𝙤𝙟𝙞 𝙗𝙧𝙚𝙯 𝙥𝙧𝙖𝙫𝙚𝙜𝙖 𝙤𝙙𝙯𝙞𝙫𝙖 𝙢𝙚 𝙥𝙤𝙠𝙡𝙞𝙘̌𝙞𝙩𝙚.

Morda vaša nepremičnina potrebuje samo drugačno zgodbo, pravo strategijo in nekoga, ki zna pokazati njen potencial. ✨

📞 Pokličite še danes in se dogovorimo za prvi pogovor.

Dina Vel
Nepremičninska posrednica
📲 040/337-369

📍 Ljubljana | Maribor | Celje

Kdo sem ➡ https://24nep.si/agent/5002-dina-vel

20/05/2026

Danes se nasmej 🌹

Včasih je dovolj že en iskren nasmeh, da nekomu polepšaš dan. ✨

Nikoli ne veš, kaj nekdo nosi v sebi, skozi kaj gre ali kako zelo potrebuje eno lepo besedo, topel pogled ali občutek, da ni sam.

Zato bodi svetloba. 🌟

Nasmeh, prijaznost in dobra energija imajo neverjetno moč.

Širite toplino, upanje in sledi 🔆

Morda ravno danes nekomu s svojim sijajem spremeniš dan. 💛

Prodaja nepremičnine z nasmeškom je najlepša 🍀🍀

09/05/2026

🔥 10 stvari, ki jih morate narediti pri prodaji nepremičnine

1️⃣ Pokličite mene, da uredim vseh ostalih 9 🤝

Prodaja nepremičnine NI samo objava oglasa na portal.
Ni samo “damo gor pa bomo videli”.
In definitivno ni stvar sreče.

Če želite prodati hitro, varno in po najboljši možni ceni, morate narediti naslednje:

✔️ Določiti REALNO tržno ceno (ne cene, ki jo “ima sosed”).
✔️ Pripraviti nepremičnino tako, da na ogledu ustvari “WOW” efekt.
✔️ Poskrbeti za profesionalne fotografije in video,ker prvi vtis danes odloča o ogledu.
✔️ Napisati oglas, ki sproži čustvo in akcijo, ne samo suhoparnega opisa.
✔️ Objaviti na pravih kanalih ob pravem času.
✔️ Filtrirati neresne kupce in zaščititi vaš čas.
✔️ Voditi oglede samozavestno in strateško.
✔️ Se profesionalno pogajati (tu se izgubi ali pridobi več tisoč evrov).
✔️ Urediti vso pravno davčno dokumentacijo brez tveganja, zamude in nepravilno izpolnjenih obrazcev.
✔️ Poskrbeti, da je primopredaja mirna in varna, ter priključki prepisani na novega lastnika

Vsaka napaka lahko pomeni:
❌ predolgo prodajo
❌ znižanje cene
❌ stres
❌ pravne zaplete

Ena prava odločitev na začetku pomeni deset manj skrbi na koncu.

Če razmišljate o prodaji ali pa ste že objavili in ni pravega odziva, je zdaj pravi trenutek, da naredimo stvari pravilno in z osebnim pristopom.

📞 Pokličite me.
Dina Vel
Nepremičninska posrednica
T: 040/337-369
(Ljubljana, Maribor, Celje)

Kdo sem: https://24nep.si/agent/5002-dina-vel

Ker prodaja nepremičnine ni improvizacija.
Je proces.

Pokličite še danes✅

07/05/2026

☀️ SVETLO STANOVANJE NA TABORU Z RAZGLEDOM PROTI POHORJU ☀️
Iščete stanovanje, kjer se boste počutili doma TAKOJ, ko stopite skozi vrata? 👇
Na prodaj je svetlo in funkcionalno 1-sobno stanovanje na eni najbolj zaželenih lokacij v Mariboru – Tabor / Spodnje Radvanje.
✔ Južna lega – sonce skozi ves dan
✔ Odprt pogled proti Pohorju
✔ 4. nadstropje z dvigalom
✔ Večinoma prenovljeno
✔ Vseljivo TAKOJ
✔ Odlična priložnost za bivanje ali investicijo
Stanovanje se nahaja v urejenem bloku z obnovljeno fasado in streho ter ponuja prijetno, svetlo energijo in funkcionalen razpored prostorov.
📐 37,6 m² 🛗 Dvigalo 🪟 AJM PVC okna z zunanjimi žaluzijami
🔥 Daljinsko ogrevanje 📦 Pripada klet 📚 Zemljiškoknjižno urejeno, brez bremen
📍 LOKACIJA, KI JO LJUDJE IŠČEJO:
📍 Goriška ulica 20, Maribor
• Betnavski gozd
• Mercator Tabor
• šole in vrtci
• avtobusna postaja
• hiter dostop do centra mesta
• mirna in zelena okolica

🎥 Video predstavitev:
https://youtu.be/WAgX1aOXirw

📞 Pokličite 040-337-369 in si rezervirajte ogled.

Vse o nepremičnini: https://24nep.si/oglas/525589-prodaja-stanovanje-1-sobno-podravska-maribor

⚠️ Takšna stanovanja na Taboru so redko na voljo — še posebej vseljiva in na tako iskani lokaciji.

Prodajate nepremičnino? Pokličite in dogovorite osebno svetovanje in vodenje skozi pomemben korak v vašem življenju, zahtevajte najboljše zase ✔️

Maribor, Tabor, Goriška ul. 20 | 1-sobno stanovanje z dvigalom | 37.6 m2 | NAPRODAJNa prodaj je svetlo in funkcionalno stanovanje z južno lego, ki se nahaja ...

04/05/2026

🏠 PROSTORNA HIŠA NA POBREŽJU – IDEALNA ZA DRUŽINE ALI INVESTICIJO! 🌟

Iščete dom, ki ponuja udobje, odlično lokacijo in možnost prilagoditve? Na Zrkovski cesti v Mariboru vas čaka samostojna hiša z izjemnim potencialom!

✨ Zakaj izbrati to nepremičnino?
✅ Takoj vseljiva: Hiša je vzdrževana in delno prenovljena.

✅ Medgeneracijsko bivanje: Dve ločeni etaži (3-sobno in 4-sobno stanovanje) s skupnim vhodom, a ločenimi števci.

✅ Prenovljeno stavbno pohištvo: Nova PVC okna AJM (2017), vhodna vrata, prenovljena tla, vgrajena rekuperacija

✅ Udobno ogrevanje: Centralna kurjava na pelete (peč Seltron, redno servisirana 2025).

✅ Odlična lokacija: Le 5 minut do centra mesta in 2 minuti do AC priključka.

📍 Vse na dosegu roke:
Bližina OŠ Tone Čufar (400 m) in vrtca.

Trgovine (Mercator, Hofer, Lidl) v neposredni bližini.

Narava in rekreacija ob reki Dravi praktično pred pragom.

📖 Neto tlorisna površina: 171,6 m²
🌳 Dodatki: Klet, vinska klet in dva balkona za uživanje na svežem zraku.

🎥 Oglejte si video predstavitev: https://youtu.be/Ea7woj_iqmY

Cena 279.000€
Ne zamudite priložnosti za ogled vašega novega doma! 🗝️

Pokličite za termin:
📞 040 337 369 (Dina Vel)
📧 [email protected]

24nep I Maribor, Pobrežje I Večja samostojna hiša I PRODAMO

01/05/2026

Tradicionalna rešitev za vročino: kako glineni lonci hladijo domove

V času, ko se svet vse bolj sooča z ekstremnimi temperaturami in naraščajočo porabo energije, se mnogi ponovno obračajo k tradicionalnim gradbenim tehnikam. Ena izmed zanimivih rešitev prihaja iz Tajske, kjer na strehe hiš vgrajujejo obrnjene glinene lonce. Ta preprosta, a učinkovita metoda pomaga naravno znižati temperaturo v notranjih prostorih.

Kako deluje?

Glineni lonci so vgrajeni obrnjeni navzdol, kar ustvarja zračne žepe med strešno konstrukcijo. Zrak je slab prevodnik toplote, zato ti “ujeti” zračni prostori delujejo kot naravna izolacija. Namesto da bi toplota prosto prehajala skozi streho v notranjost, se del toplote zadrži ali razprši, kar ohranja notranjost občutno hladnejšo.

Poleg tega ima glina sama po sebi sposobnost regulacije temperature – čez dan absorbira toploto, ponoči pa jo počasi oddaja, kar dodatno prispeva k stabilnejšemu bivalnemu okolju.

Prednosti takšne gradnje

✅Zmanjšana potreba po klimatskih napravah
Naravno hlajenje pomeni manjšo porabo električne energije.
✅Okolju prijazna rešitev
Glineni materiali so naravni, dostopni in trajnostni.
✅Nizki stroški
V primerjavi s sodobnimi izolacijskimi sistemi gre za cenovno dostopno rešitev.
✅Dolga tradicija in preverjena učinkovitost
Tehnika se uporablja že desetletja in je prilagojena lokalnemu podnebju.

Kaj se lahko naučimo?

Ta pristop nas opominja, da napredne rešitve niso vedno nujno kompleksne ali drage. Včasih se največja učinkovitost skriva v razumevanju naravnih zakonitosti – kot so kroženje zraka, toplotna masa in materiali, ki sodelujejo z okoljem, ne pa se z njim borijo.

V sodobni arhitekturi bi lahko takšne principe vključili v nove projekte, še posebej v regijah z vročim podnebjem. Kombinacija tradicionalnega znanja in moderne tehnologije bi lahko prinesla bolj trajnostne in energetsko učinkovite domove prihodnosti.

13/04/2026

IŠČEMO HIŠO ZA NAKUP – mogoče prav vašo.

Včasih ne iščemo samo nepremičnine. Iščemo prostor, kjer bo družina pisala nove življenjske poglavje.

Mark in Ana si želita hišo v Mariboru z okolico (Studenci, Tabor, Tezno, Pobrežje, Hoče).

Kaj jima je pomembno:
– samostojna hiša v urejeni, varni soseski
– cca. 180 m² bivalne površine
– parcela okoli 700 m²
– garaža ali nadstrešek
– bližina šole, infrastrukture in poti za gibanje

Hiša je lahko že urejena ali pa takšna, kjer se potencial šele razvije – pomemben je občutek in lokacija.

Največji poudarek pa dajeta prav kuhinji z velikim otokom. Tukaj vidita prostor druženja, priprave obrokov, pogovorov ob kavi in toplih družinskih trenutkov. To bo srce hiše in najpomembnejši del njunega bodočega doma.

Če razmišljate o prodaji ali poznate koga, ki bi takšno hišo ponudil na trg, je to lahko zelo konkretna priložnost – z jasno definiranim kupcem.

Kontakt:
Dina Vel
📞 040 337 369
📩 [email protected]

Včasih se prava zgodba začne z enim pogovorom.

13/04/2026

Kdo so “naše” stranke v nepremičninah?
Danes sem ponovno naletela na situacijo, ki me je kot nepremičninsko posrednico resno ustavila.
Za konkretno družino iščem samostojno hišo za nakup.
Motivirani kupci, urejena sredstva, podpisana posredniška pogodba z menoj, jasno, kaj si želita. Absolutna pripravljeni na resen nakup.
Vsakič, ko naletim na hišo, ki jo posreduje agencija naletim na naslednje odgovore:
hiše so “že prodane” (oglas pa je bil aktiviran pred 15 minutami)
naslova ni mogoče dobiti, ker....“vas pokličemo” (pa ne)
Danes pa sem dobila vrhunski odgovor:
“Najprej bom opravila oglede s svojimi strankami. Če ne bo ponudbe, vas pokličem in se lahko dogovorimo.”
Ko sem želela razumeti logiko tega pristopa in ko sem zaprosila za obrazložitev zakaj ne more priti moja stranka na ogled, sem dobila odgovor, da je preobremenjenost razlog, da dodatni ogled ni mogoč.
Ni možnih dodatnih 30 minut?
Ampak tukaj se mi odpre pomembno vprašanje:
👉 Kdo so sploh “naše” stranke?
Ker mi smo posredniki, ki posredujemo.
Naša vloga ni lastništvo kupcev ali prodajalcev, temveč povezovanje interesov obeh strani.
Vsaj jaz tako razumem.
Če imamo resnega kupca, zagotovljeno provizijo in jasno namero za nakup
…zakaj bi omejevali dostop do ogleda?
🔍 Dobra praksa v nepremičninski stroki bi morala biti:
✔️ transparentnost
✔️ enakovreden dostop do informacij
✔️ sodelovanje med posredniki
✔️ maksimalno izpostavljanje nepremičnine (v korist prodajalca!)
Ker na koncu ne gre za ego.
Ne gre za “moje” ali “tvoje” stranke.
Gre za:
➡️ zaupanje
➡️ profesionalnost
➡️ in najboljši možen rezultat vse vpletene
Danes sem še bolj prepričana, da trg potrebuje več sodelovanja in manj zapiranja.
Ker dobre priložnosti ne bi smele biti rezervirane za moje, morale bi biti dostopne za vse.
Kot posrednica naredim vse na prodajalca in kupca in se veselim vsakič, ko me pokliče kakšen posrednik, ker vem, da je to nova priložnost za možnost prodaje.
Kje smo kot družba?
Kje smo kot človek?
💬 Kako pa vi vidite to prakso?
Je to standard ali odstopanje od profesionalnih norm?