Finportal pre reality

22/08/2025

Blíži sa vám koniec fixácie hypotéky?
Nezabudnite, že práve teraz je ten správny čas zamyslieť sa, čo ďalej.

👉 Ako postupovať:

✅ Počkajte na ponuku od svojej banky – a porovnajte ju s konkurenciou. Často nájdete lepšie podmienky inde.

✅ Skúste vyjednávať aj so svojou pôvodnou bankou – majú retenčné postupy, ktorými si chcú klienta udržať.

✅ Spočítajte si, koľko vás bude stáť presun hypotéky vs. koľko na úrokoch reálne ušetríte.

✅ Zvážte, na ako dlho si fixáciu nastavíte – kratšia môže priniesť flexibilitu, dlhšia stabilitu.

💡 Každá situácia je iná – preto sa oplatí dať si vypracovať porovnanie a nezostať len pri prvej ponuke.

Ak sa vám blíži koniec fixácie, nebojte sa poradiť s odborníkom – správne rozhodnutie vám môže ušetriť stovky až tisíce eur.

11/07/2025

📉 Životné minimum od 1. 6. 2025 stúpa na 284,13 €
Od júna sa upravila výška životného minima, čo má viacero reálnych dopadov – nielen na dostupnosť úverov, ale aj na realitný trh:

🔻 Klesá maximálna výška hypotéky – prísnejšie výpočty bonity môžu znížiť počet ľudí, ktorí hypotéku dostanú.

📈 Dopyt po prenájmoch stúpa – ľudia, ktorí na úver nedosiahnu, sa zamerajú na nájomné bývanie.

💰 Nájomné môže zdražieť – niektoré zmluvy sú naviazané na výšku životného minima, čo môže ovplyvniť regulované ceny.

🚧 Spomalenie hypoték môže brzdiť výstavbu – nižší dopyt môže ovplyvniť rozhodovanie developerov.

👉 Sledujte nás pre viac aktuálnych informácií zo sveta financií a realít.

03/03/2025

Neuveriteľné sa stane skutočnosťou a od 1.4.2025 sa po skoro 50tich rokoch zmení stavebný zákon. 🏗

Zmeny by mali priniesť zjednodušenie a zrýchlenie stavebného procesu, zvýšiť transparentnosť a znížiť administratívnu záťaž. 🗂

Stavby, v ktorých sa začalo územné konanie ešte pred zmenou zákona, pôjdu až do kolaudácie podľa pôvodnej legislatívy. Predpokladá sa, že v prvom roku sa do bude týkať až 90% konaní.

📌Pozrite si prehľad tých najdôležitejších zmien:

23/01/2025

Nezabudnite na podanie Daňového priznania k dani z nehnuteľnosti. 👆 Toto priznanie musí do 31.1.2025 podať každý, kto sa v predchádzajúcom roku stal vlastníkom nehnuteľnosti. 🏠

📌 Nefunkčnosť katastra môže spôsobiť problémy ľuďom, ktorí si kúpili nehnuteľnosť a podali návrh na jej vklad do katastra v závere vlaňajška. Zatiaľ ale nemajú a nevedia získať informáciu o tom, či došlo k zápisu do katastra, a ak áno, či sa tak udialo ešte v minulom alebo až v tomto roku.

📌 Správca dane môže zo závažných dôvodov na žiadosť daňovníka odpustiť zmeškanie lehoty, čím sa vyhne pokute. Žiadosť aj zmeškaný úkon ale musí stihnúť v zákonom stanovenom termíne, v súvislosti s výpadkom katastra nehnuteľností, ktorý môže ovplyvniť napríklad aj podanie priznania k dani z nehnuteľností.

13/01/2025

Aktuálna situácia na katastrálnych úradoch môže mať za následok ohrozenie právnej garancie kupujúceho a predávajúceho, čo môže viesť k oslabeniu dôvery medzi obomi stranami. Pri dlhodobom pretrvávaní problému môže prísť k ekonomickým stratám 💶 pre realitných maklérov, developerov a finančné inštitúcie, pretože nestihnú plnenie termínov uvedených na zmluvách. Tie sa posunú bez nároku na odškodnenie, čo môže spôsobiť problém najmä tým, ktorí žijú v podnájme a ten už vypovedali .

Pozitívnou správou je, že dnes činnosť katastrálnych úradov obnovili v 24 menších okresoch 🏨.

11/08/2024

Pokiaľ sa vám dlhodobo nedarí predať svoju nehnuteľnosť, je na čase zveriť predaj do rúk odborníka. 😎Ten pomôže s nastavením správnej ceny a odborne vás prevedie celým procesom od stratégie, kvalitného spracovania inzercie až po samotný predaj nehnuteľnosti. 😉

08/08/2024

🏠Dopytu po chatách a rekreačných nehnuteľnostiach nepomohlo ani leto. Rekreačné nehnuteľnosti sú forma investície, ktorá si vyžaduje čas aj peniaze. Mnohí pracujúci sa navyše z homeoffice vrátili naspäť do kancelárií a na svoju rekreačnú nehnuteľnosť im zostáva málo času.
O tom, aké sú ďalšie dôvody, ktoré spôsobujú pokles dopytu po tomto type nehnuteľností hovorí vo aj náš kolega Tomáš Tobolák.😉

Pokles cien chát a domov na vidieku pokračuje. Mnohí kupujúci svoju investíciu oľutovali.

07/08/2024

Ceny novostavieb podľa dát Bencont Investments medziročne vzrástli takmer o 7 %. Podľa analytikov je však nárast cien spôsobený príchodom nových bytov vo vyššom segmente bývania s väčšou rozlohou.

05/08/2024

Družstevné bývanie by mohlo pomôcť pri riešení problému s nedostupnosťou vlastného bývania ako vhodná forma pre mladé rodiny s deťmi, podnikateľov či seniorov. 🏠👨‍👩‍👦👨‍👩‍👧‍👦👨‍🦯
Brať príklad by sme si mohli pokojne aj od našich najbližších susedov.😉

11/07/2024

🏠V Rakúsku je družstevné bývanie stále populárne. Má takýto typ bývania budúcnosť aj na Slovensku? 🤔

V rozhovore pre TREND - Týždenník o ekonomike a podnikaní s naším projektovým manažérom Tomášom Tobolákom sa tiež dozviete

👉 Ako družstevné bývanie funguje
👉 Ako vyzerá jeho financovanie
👉 Ako môže pomôcť štát

Celý rozhovor si môžete prečítať na webe 😉

Drahé hypotéky podporujú renesanciu družstevného bývania

30/06/2024

Súhlasíte? 👍
Investície do nehnuteľností sú nielen výbornou ochranou pred rastúcou infláciou, ale dokážu vám generovať aj ďalší zdroj príjmu. ☝️💸

28/06/2024

Investičných príležitostí je dnes viacero 💶🌆🤔
Pri rozhodovaní o investovaní do súkromnej nehnuteľnosti🏠 alebo realitného fondu 🏢musíte zážiť nielen výhody, ale rovnako aj nevýhody jednotlivých možností. Pomôcť vám pri tom môže aj náš najnovší blog
➡️ https://finportalreality.sk/blog/investicia-do-realitnych-fondov-alebo-sukromnej-nehnutelnosti/