Šumec Michal - Real Estate

11/06/2026

Hľadáte nehnuteľnosť s neopakovateľným charakterom a obrovským investičným potenciálom? Byt s takouto nadštandardnou terasou sa v ponuke objavuje len zriedka, takže určite zbystrite pozornosť. Vďaka svojej polohe a dispozícii je ideálnou voľbou na dlhodobý prenájom alebo krátkodobý prenájom typu Airbnb.

NA PREDAJ UNIKÁTNY JEDNOIZBOVÝ BYT S 45,5 m² TERASOU V CENTRE HLAVNÉHO MESTA

📍 Obchodná ulica, Bratislava – Staré Mesto
🏢 6. podlažie zo 6 v historickom bytovom dome z roku 1928 s výťahom po 5. podlažie
📏 celková výmera podlahovej plochy: 32,82 m² (interiér bytu) + terasa 45,5 m²
🏰 veľkorysá terasa s výhľadom na Bratislavský hrad
🛋️ praktická dispozícia s kuchynským a spacím kútom
🛠️ čiastočná rekonštrukcia (nové rozvody elektriny)
🔒 bezpečný vstup do obytnej časti priamo z pasáže bytového domu
🌇 excelentná lokalita v absolútnom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou
🚶 výborná pešia dostupnosť, zastávka električky priamo pred domom
🌳 v blízkosti Grassalkovichova a Medická záhrada ideálne na oddych
✅ kúpou voľný, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv
💶 výnimočná investičná príležitosť s vysokým potenciálom výnosu
🖼️ použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru a terasy
🎥 vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=qa1WooacC5m
ℹ️ viac info: www.karinpartners.sk/obchodna
📞 Šumec Michal - Real Estate +421 948 038 459
📧 [email protected]

11/06/2026

07/06/2026

Rodinný dom v Bernolákove, 3i byt na Baltskej ulici, 2i byt na Olbrachtovej ulici, 2i byt na Monardovej ulici, 1i byt a rodinný dom na Baltskej ulici v Podunajských Biskupiciach v Bratislave. Čo majú tieto nehnuteľnosti spoločné?

V mesiaci máj sme podpísali až 6 rezervačných zmlúv na tieto nehnuteľnosti. Hovorí sa, že v realitnom biznise býva jar silná. Uplynulý mesiac to len potvrdil 😉

Veľké ďakujem patrí mojim klientom za dôveru. Ideme makať ďalej! Budem sa opakovať, ale tu sa práca realitného makléra nekončí, ale začína 💪

05/06/2026

Uvažujete nad kúpou investičnej nehnuteľnosti? Ak áno, neodkladajte to. Teraz je ten správny čas ⏳

Národná banka Slovenska pripravuje zmeny, ktoré pre investorov sprísnia podmienky. Zavádza rozdielne limity pre ukazovateľ LTV (ukazovateľ zabezpečenia úveru na bývanie), ktorý hovorí o tom, na akú časť hodnoty nehnuteľnosti Vám banka poskytne hypotéku.

Čo to znamená v praxi? NBS navrhuje prísnejší limit pre LTV na kúpu tretej a každej ďalšej nehnuteľnosti z 80 % na 70 %. Účinnosť zmenených pravidiel sa navrhuje od 1. októbra 2026.

Ak plánujete budovať svoje realitné portfólio, súčasné pravidlá hrajú vo Váš prospech. Akonáhle nové opatrenia vstúpia do platnosti, na kúpu ďalšej investičnej nehnuteľnosti budete potrebovať oveľa viac vlastných zdrojov.

Hľadáte vhodnú investičnú príležitosť? Sledujte môj profil alebo ma priamo kontaktujte 🤳

27/05/2026

Ľudia sa ma často pýtajú: „Prečo by som mal spolupracovať s maklérom? Veď si to nafotím, zverejním a predám aj sám.“

Možno áno, ale vďaka profesionálnym službám, ktoré svojim klientom poskytujeme, to bude bez starostí, rýchlejšie a najmä za viac peňazí 💶

Úplným základom pre mňa je nafotenie nehnuteľnosti v čo najlepšom svetle. Preto povolávam do akcie homestagera a profesionálneho fotografa 📸

Čo hovoríte na ten rozdiel? 😉

25/05/2026

Michal Šumec ide bomby 🎉

Dnes podpísal ďalšiu ✍️ rezervačnú zmluvu.
Uhádnete podľa fotky, 🤗 koľko rezervačných zmlúv podpísal tento mesiac❓

Za týmto číslom je obrovské množstvo 💪 práce, 📞 telefonátov, 👀 obhliadok, 🤝 vyjednávaní a najmä 💙 dôvery klientov.

Miško, klobúk dole – nech sa darí aj naďalej a gratulujeme k parádnemu tempu! 👏

Šumec Michal - Real Estate
📞 0948 038 459
📧 [email protected]

21/05/2026

Ďalší skvelý deň za nami a my máme takúto obrovskú radosť 🤩 Podarilo sa nám totiž úspešne podpísať rovno 2 rezervačné zmluvy ✍️

Za každým podpisom sa skrýva nový príbeh a my sme vďační, že môžeme byť jeho súčasťou. Hľadáte aj Vy svoje vysnívané bývanie alebo potrebujete pomôcť s predajom nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať 📩

17/05/2026

Príbeh tohto útulného rodinného domu na Baltskej ulici v Podunajských Biskupiciach je dôkazom toho, že dlhodobá dôvera sa v realitách vypláca ✨

Pred tromi rokmi som pre pani majiteľku hľadal spoľahlivých nájomcov. Spolupráca dopadla na jednotku, a preto ma prednedávnom oslovila opäť, tentoraz s požiadavkou na predaj nehnuteľnosti. Výsledok? Vďaka správne nastavenej stratégii bol dom do mesiaca rezervovaný 🎉

Ďakujem pani majiteľke za pretrvávajúcu dôveru a teším sa na ďalšie úspešné obchody 🤝

10/05/2026

Rýchlo, hladko a bez problémov 🚀 To sú slová, ktoré sa v mojich referenciách opakujú najčastejšie a presne taký má byť ideálny realitný obchod. Vždy si zakladám na profesionálnom, ľudskom a ochotnom prístupe, aby som svojich klientov odbremenil od zbytočného stresu. A keď sa aj nejaký problém objaví, som pripravený ho okamžite riešiť.

Z celého srdca ďakujem za každý feedback v podobe napísania takejto recenzie na spoluprácu so mnou. Veľa to pre mňa znamená ☺️