Aneta Čaputová - realitná maklérka

30/09/2025

✨REZERVOVANÉ za 3 dni 🔥
Tento krásny 2-izbový byt si nestihol ani poriadne nájsť miesto v mojej ponuke a už smerujeme k podpisu kúpnych zmlúv.

Nechcem sa chváliť rýchlosťou, ale radšej pokorne poďakovať za dôveru, ktorú mi klienti zverili. Takýto výsledok nie je náhoda, ale odraz precíznej práce, ktorú robím pre svojich klientov.
💙

Predaj,2-izbový byt,Hamuliakovo

04/09/2025

✨ REZERVOVANÉ ✨
Pekný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Modre s úžasným výhľadom na Karpaty a mesto.

✅ kompletná rekonštrukcia
✅ kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať
✅ množstvo úložného priestoru – vstavané skrine na mieru
✅ výborná dispozícia – 3 samostatné izby, balkón, komora
✅ bytový dom po rekonštrukcii – 2 výťahy, kamerový systém

📍 Vyhľadávaná lokalita Modry – všetko do 10 minút pešo

👉 Fotky + 3D obhliadka: klikni sem
https://www.remoreality.sk/nehnutelnost/13199764-zariadeny-3-izb-byt-po-kompletnej-rekonstrukcii-top-ponuka

📞 Obhliadky: 0903 708 707

Predaj,3-izbový byt,Modra

04/09/2025

✨ Včera som odovzdala nádherný priestor priamo v centre Pezinka.
A teraz pozor – už čoskoro sa tam otvorí prevádzka, ktorá si získala obrovskú obľubu v Senci a mnohí z vás tam pravidelne dochádzajú.

Čo presne to bude, vám ešte nemôžem prezradiť…🤫
Ale jedno je isté – pôjde o miesto, kde si oddýchnete, načerpáte nové sily a zažijete relax, aký Pezinok ešte nemal. 🌿

➡️ Sledujte ma, pretože toto nechcete premeškať! 🔥

27/08/2025

📢 Novinky z katastra nehnuteľností – od júla 2026!
Možno ste už zachytili, že prístup do online katastra čakajú veľké zmeny.
🖥️ Od júla 2026 sa bez prihlásenia cez elektronický občiansky (eID) do detailných údajov už nedostanete.
🏠 Aj po prihlásení si bežný občan uvidí iba svoje vlastné nehnuteľnosti.
🚫 Údaje z katastra už nebude možné použiť na marketing, predaj databáz či profilovanie vlastníkov.
💶 vyššie poplatky a nové správne úkony (výpisy, zrýchlené vklady, prešetrenia údajov),

👉 Dôvodom je vyššia ochrana osobných údajov a snaha zabrániť ich zneužívaniu.

Čo to znamená pre prax?
👤 Bežný občan si už neoverí hocijakú nehnuteľnosť „na počkanie“.
📑 Meno vlastníka ešte uvidí, ale adresa či podrobné detaily už nie.
🏢 Pre realitných profesionálov sa očakáva, že zostane zachovaný prístup k dátam potrebným na preverenie vlastníckeho práva, ťárch a vecných bremien – 🔑 informáciám, ktoré sú kľúčové pri bezpečnom prevode nehnuteľnosti.

🔎 Celú situáciu budem ďalej sledovať a keď budú dostupné presné pravidlá, dám vám vedieť.

👉 Sledujte môj profil, aby vám neunikli dôležité novinky zo sveta realít a katastra.

ℹ️ Ak zvažujete predaj alebo prenájom nehnuteľnosti som tu pre vás :)
📞 Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová RSc., MBA.
📧 [email protected] | 📲 0903 708 707

20/08/2025

PRENAJATÉ 🙏
🏡 PRENÁJOM – krásny, zariadený 1-izbový byt v Modre, internet a TV už v cene 🏡

Prenájom,1-izbový byt,Modra

17/08/2025

‼️ Obchvat Modry začína byť realitou 🚧
📅 Termíny výstavby ? Čítajte nižšie ⬇️

Obchvat Modry a Pezinka získal štatút strategickej investície a smeruje na rokovanie vlády SR. Materiál sa predkladá bez rozporu, čo znamená, že proces má voľnú cestu.

📅 Termíny výstavby:
➡️ MODRA štart výstavby obchvatu - OKTÓBER 2026
➡️ PEZINOK štart výstavby obchvatu - JANUÁR 2028
⏳ Každý úsek potrvá približne 24 mesiacov

💶 Takmer 200 miliónov eur – to je výška investície, ktorú pokryje úver z Európskej investičnej banky, Program Slovensko 2021–2027 a zdroje BSK.

📍 Rozsah projektu:
Obchvat Pezinka: 7,3 km, 4 pruhy, rýchlosť 90 km/h
Obchvat Modry: 3 km, 2 pruhy, rýchlosť 90 km/h

🚙 Cesta II/502 je dnes jednou z najvyťaženejších radiál do Bratislavy – denne po nej prejde 12 000 až 17 000 vozidiel. Obchvaty odklonia tranzit z centier, znížia hluk a prašnosť, zlepšia kvalitu života obyvateľov a zrýchlia dopravu do Bratislavy.

📌 Projekt je v súlade s Plánom udržateľnej mobility BSK a má zásadný význam pre rozvoj vinohradníctva, cestovného ruchu a ekonomiky Malokarpatského regiónu.

👉 Túto tému pozorne sledujem, pretože ovplyvňuje nielen život v našich mestách, ale aj trh s nehnuteľnosťami v celom regióne.

ℹ️ Ak zvažujete predaj alebo prenájom nehnuteľnosti, rada vám poradím a pripravím stratégiu, ako využiť tento vývoj vo váš prospech.

📞 Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová RSc., MBA.
📧 [email protected] | 📲 0903 708 707

25/04/2025

PREDANÉ
🏡 Zverejňujem pre vás zatiaľ nevypublikovanú ponuku!
Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, toto by vás mohlo zaujímať.

✔ Kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Tehelné pole
✔ 2 balkóny, pivnica a garážové státie v cene
✔ fitness, potraviny, obchody, reštaurácie v rámci bytového domu
✔ Výborné spojenie do centra Bratislavy

https://www.remoreality.sk/nehnutelnost/concept/13199754-stylovy-2-izb-byt-v-tehelnom-poli-2-balkony-parkovanie-pivnica-v-cene

👉 Pozrite si byt cez 3D virtuálnu prehliadku z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=qSNuSfnxQhz

📞 Máte záujem o viac informácií alebo obhliadku? Kontaktujte ma – som vám k dispozícii. 📱 0903 708 707

👉 Sledujte ma, aby ste sa o najnovších ponukách dozvedeli ako prví ešte pred ich oficiálnym zverejnením!

Predaj,2-izbový byt,Bratislava-Nové Mesto

18/04/2025

PREDANÉ
✨ NOVINKA v mojej ponuke! ✨
Garsónka, ktorá vás príjemne prekvapí – vlastné kúrenie, 2 murované pivnice a lokalita plná zelene len 10 minút od centra Modry.
Praktické bývanie v zrekonštruovanom tehlovom dome na Podhorskej ulici s výbornou dostupnosťou služieb.
Túto útulnú garsónku s výnimočným úložným priestorom nájdete exkluzívne iba v REMO reality.
👉 Prečo práve táto ponuka stojí za pozornosť?
🔹 2x priestranná murovaná pivnica (spolu 5,4 m²) – suché a bezpečné priestory ideálne na bicykle, lyže či sezónne veci
🔹 Nízke mesačné náklady – len 106 € pre dve dospelé osoby a dieťa (zahŕňa správcu, elektrinu aj plyn)
🔹 Vlastné kúrenie – plná kontrola nad výdavkami a reguláciou teploty
🔹 Kompletne zrekonštruovaný bytový dom – tichý, čistý, bez potreby ďalších investícií
🔹 Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí – pohodlný prístup bez výťahu, no zároveň dostatočne vysoko na to, aby ste mali súkromie a pokoj
🔹 Všetko v pešej dostupnosti 1–5 minút – potraviny, pošta, zubár, kino, reštaurácia Kinečko, športoviská, mestský park Lidl Čistinka, škôlka, kúpalisko, zdravotnícke zariadenia, veľké detské ihrisko
🔹 Centrum mesta, základné školy a Lidl len 10 minút
Výmera: 32 m² vrátane pivníc
Cena: 99 500 € – konečná, vrátane právneho servisu, hypotekárneho poradenstva, katastra, notára aj prepisu energií.
📞 Obhliadka je možná 7 dní v týždni – zavolajte alebo napíšte aj večer či cez víkend.
Ak práve nezdvihnem, určite sa vám ozvem späť.
📍 Viac o ponuke nájdete tu: https://www.remoreality.sk/nehnutelnost/13199753-garsonka-v-tehlovom-byt-dome-na-podhorskej-2x-pivnica

Aneta Maštrlová Čaputová
📱 0903 708 707

Predaj,Garsónka,Modra

18/04/2025

Pokojné a požehnané Veľkonočné sviatky 🩵
Prajeme vám dni naplnené pokojom, láskou a spoločnými chvíľami v kruhu rodiny. Nech je váš domov miestom radosti, kde sa dobre býva – nielen počas sviatkov. 🏡

16/04/2025

🔜 UŽ ČOSKORO V PONUKE 🔑
Chystám pre vás niekoľko zaujímavých nehnuteľností na predaj aj prenájom. Poďme na to! 👇
🏡 PREDAJ:
▪️ Garsónka v Modre – tehlová bytovka, vlastné kúrenie, 2x pivnica
▪️ Veľký stavebný pozemok v Modre – ideálny na výstavbu rodinného domu
▪️ Starší rodinný dom v Modre – na rekonštrukciu, 700 m² pozemok
▪️ Väčší 2-izbový byt v Bratislave (Tehelné pole) – parkovacie státie, pivnica, 2x terasa

🔑 PRENÁJOM:
▪️ 3-izbový byt v Moste pri Bratislave – pokojná lokalita kúsok od mesta
▪️ Štýlový 2-izbový byt v srdci Starého Mesta – Františkánske námestie

Zaujalo vás niečo? Dajte mi vedieť správou alebo sledujte moju stránku – čoskoro pridám viac info a fotky! 📩

03/04/2025

Prenajímaš cez Airbnb alebo Booking? Toto nie je žiadna novinka, ale mnohí si stále nesplnili povinnosť… 📬💣

Už od roku 2023 majú daňové úrady v rukách kompletné údaje o tvojich príjmoch z platforiem ako Airbnb, Booking, Uber či Bolt.
👉 Vďaka smernici DAC7 sa už tieto platformy nespolupracujú len na vyžiadanie – ale automaticky reportujú tvoje príjmy daňovému úradu. 💻➡️🏛️

🔍 A čo sa deje teraz?
Finančná správa porovnáva tieto údaje s tvojím daňovým priznaním.
❌ Ak nesedí – prichádza daňová kontrola.
⚠️ A v prípade porušenia zákona hrozí pokuta až 10 000 €.

❗️ Prenajímaš krátkodobo? Cez Airbnb, Booking?
✔️ Ide o ubytovanie – nie klasický prenájom.
✔️ Musíš to zdaniť ako podnikateľskú činnosť.
✔️ A ak si tak ešte neurobil – môžu ti to spätne dopočítať + úroky + pokutu.

👉 A čo dlhodobý prenájom?
Áno, aj z neho platíš daň z príjmu,
ALE:
✅ bez DPH (ak ide o bývanie)
✅ bez živnosti
✅ s omnoho menším daňovým rizikom

🧠 Niekedy je teda klasický prenájom výhodnejší a bezpečnejší.

🎯 Ak si si povinnosti ešte nesplnil – radšej to vyrieš dnes, kým ide len o čísla. Nie o pokutu.

Napíš mi, pozrieme sa na to spolu. ✔️