Miroslav Jakubkovič Reality

12/06/2026

Ešte pred niekoľkými rokmi bolo bežné, že si ľudia kupovali prvý byt krátko po škole alebo po založení rodiny.

Dnes je situácia iná.

Ceny nehnuteľností, výška vlastných úspor aj podmienky financovania spôsobili, že priemerný vek ľudí pri kúpe prvého bývania postupne rastie. 📈

Mnohí preto stoja pred otázkou:

🤔 Čakať na vysnívaný byt?
🤔 Alebo začať s niečím menším a budovať si bývanie postupne?

Práve druhá možnosť býva často cestou, ktorú volí čoraz viac mladých ľudí.

Prvý byt totiž nemusí byť bývaním na celý život.

Pre mnohých predstavuje prvý krok k vlastnému bývaniu, budovaniu majetku a väčšej finančnej stabilite. 🏡

Pri rozhodovaní dnes zohráva dôležitú úlohu:
📍 lokalita
💰 financovanie
🏠 stav nehnuteľnosti
⏳ dlhodobé plány

Každá situácia je individuálna. Jedno je však isté – čím viac informácií máte, tým lepšie rozhodnutie môžete urobiť.

11/06/2026

🏠 Predáva sa vám nehnuteľnosť už niekoľko mesiacov bez výsledku?

Možno nie je problém v nehnuteľnosti samotnej, ale v spôsobe, akým sa predáva.

Mnohí predávajúci sa sústredia iba na cenu. V praxi však rozhoduje kombinácia správne nastavenej ceny, kvalitnej prezentácie a premyslenej predajnej stratégie. Práve prvé dni na trhu sú najdôležitejšie a často rozhodnú o tom, či sa nehnuteľnosť predá rýchlo, alebo sa z nej stane ležiak.

Pozrite si 3 najčastejšie dôvody, prečo sa z niektorých nehnuteľností stávajú ležiaky. 👇

11/06/2026

10/06/2026

🏡 PRENAJÍMATE BYT MANŽELOM? V NIEKTORÝCH PRÍPADOCH MÔŽE NASTAŤ PROBLÉM

Veľa majiteľov bytov má pocit, že ak prenajímajú nehnuteľnosť manželskému páru, všetko je jednoduchšie a bezpečnejšie.

V praxi však môžu nastať situácie, na ktoré veľa prenajímateľov vôbec nemyslí. 👀

Ak je totiž nájomná zmluva uzatvorená len s jedným z manželov, môže neskôr vzniknúť problém napríklad pri:
📄 ukončení nájmu
🔑 odovzdaní bytu
⚖️ riešení sporov
🏠 vysťahovaní nájomníkov

Práve preto je dôležité venovať dostatočnú pozornosť tomu, ako je nájomná zmluva pripravená a kto je jej účastníkom.

Mnoho komplikácií pri prenájme totiž nevzniká kvôli zlým nájomníkom, ale kvôli detailom, ktoré sa podcenia hneď na začiatku.

Dobre nastavená nájomná zmluva dokáže ochrániť nielen prenajímateľa, ale aj samotných nájomcov a predísť zbytočným problémom v budúcnosti.

Ak prenajímate byt alebo sa na prenájom práve chystáte, oplatí sa venovať pozornosť aj zdanlivo nenápadným právnym detailom. Tie totiž často rozhodujú o tom, či bude prenájom bezproblémový alebo nie.

📩 Ak potrebujete poradiť s prenájmom nehnuteľnosti, rád vám pomôžem.

👨‍💼 Miroslav Jakubkovič
📞 0905 526 254
📧 [email protected]

Prenájom bytu či inej nehnuteľnosti nájomníkovi je bežná prax a väčšinou prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu. Ak je však nájomca v manželskom zväzku, treba sa pripraviť na to, že nájomný vzťah má iný režim a množstvo byrokracie. Zároveň je výhodou, že nájomn...

08/06/2026

Po období, keď veľa ľudí kúpu bývania odkladalo, sa trh opäť začína prebúdzať. 🏡

Banky evidujú vyšší záujem o hypotéky a čoraz viac ľudí sa vracia k plánom na kúpu vlastného bývania.

Prečo?

Mnohí si uvedomili, že čakanie na výrazný pokles cien neprinieslo očakávaný výsledok. Naopak, ceny bytov v mnohých mestách opäť rastú a v niektorých regiónoch dokonca prekvapivo rýchlo. 📈

Pri rozhodovaní dnes zohráva úlohu viac faktorov:
🏦 výška splátky hypotéky
🏡 cena nehnuteľnosti
📍 lokalita
💰 výška nájmu, ktorý človek platí každý mesiac

Pre mnohé domácnosti tak začína byť zaujímavejšie investovať do vlastného bývania než ďalej čakať na ideálny moment.

Pri bývaní totiž často nevyhráva ten, kto trafí úplne najnižšiu cenu. Ale ten, kto sa rozhodne v správnom čase pre svoju životnú situáciu.

05/06/2026

🤝 Veľmi pekne ďakujem za prejavenú dôveru. 😊

Najviac si vážim klientov, ktorí sa ku mne opakovane vracajú. Táto spolupráca nebola druhá ani tretia, ale už približne štvrtá nehnuteľnosť, ktorú sme spolu úspešne vyriešili. 🏡

O to viac ma teší, že nejde len o obchodný vzťah, ale aj o dlhoročnú dôveru a osobné poznanie. Práve takéto spolupráce mi dávajú zmysel a motiváciu robiť svoju prácu naplno.

Ďakujem za dôveru, veľmi si to vážim. ❤️



„Najväčšou odmenou je klient, ktorý sa vracia.“ ❤️

05/06/2026

🚜🏡 Dnes kontrolný deň na projekte Zátišie pod horou.

Po mesiacoch príprav sa projekt posúva do ďalšej fázy a výkopové práce sú v plnom prúde. Začíname s výstavbou 5 rodinných domov v krásnom prostredí pod horou. 📍

Za každým projektom je množstvo práce, plánovania a vybavovania, no práve dnes vidíme, ako sa plány menia na realitu. 💪

Sledujte nás, budeme vás priebežne informovať o ďalšom postupe výstavby. 🔨🏠

05/06/2026

Mnohí mladí ľudia majú pocit, že vlastné bývanie sa stáva nedosiahnuteľným snom. 😔

📈 Ceny nehnuteľností za posledné roky výrazne vzrástli.
🏦 Hypotéky už nie sú také lacné ako kedysi.
💰 Nasporiť potrebnú hotovosť je pre mnohé domácnosti čoraz náročnejšie.

Napriek tomu sa veľa mladých ľudí k vlastnému bývaniu stále dostáva. 👌

Nie vždy hneď do vysnívaného domu 🏠 alebo veľkého bytu. Niekedy je prvým krokom menší byt, ktorý sa časom stane odrazovým mostíkom k ďalšiemu bývaniu. ✨

Pri rozhodovaní dnes zohráva dôležitú úlohu:
📍 lokalita
💰 financovanie
🏡 výber nehnuteľnosti
⏳ dlhodobý plán

Prvý byt tak často nepredstavuje cieľ, ale začiatok cesty. 😊

A práve preto sa oplatí pozerať na bývanie ako na investíciu do vlastnej budúcnosti, nie len ako na splnenie okamžitého sna. ❤️🏡

04/06/2026

03/06/2026

🏡 Dnes opäť jeden obchod so šťastným koncom. 😊

Ďakujem predávajúcej za opätovnú dôveru. Veľmi si vážim, že som mohol pomôcť už pri predaji druhej nehnuteľnosti. 🤝

Kupujúcej prajem, aby sa jej v novom domove bývalo príjemne a aby jej priniesol množstvo krásnych chvíľ. 🍀🔑

Práve takéto momenty mám na svojej práci najradšej. Keď sú na konci spokojní všetci a celý obchod prebehne presne tak, ako má. ❤️

Ďakujem za dôveru.

🏠🔑