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Vente Villa Exceptionnelle sur l'île de Ngor

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Sénégal
Dakar
Vente Villa Exceptionnelle sur l'île de Ngor

Découvrez notre prestigieuse villa en vente directe sur l'île de Ngor

13/04/2025

Et si c'était vous ?

06/04/2025

Les biens à la vente sont rare sur l'île de Ngor, surtout de cette qualité.
Saisissez cette opportunité qui vous offre en plus une transaction claire et simple directement avec le propriétaire.

06/04/2025

Vente direct avec le propriétaire.

31/03/2025

Vivre sur l'île de Ngor, c'est profiter d'un environnement calme, d'une communauté chaleureuse et de la proximité de la mer. Imaginez-vous dans cet écrin de sérénité

11/03/2025

Un cadre exclusif, des revenus garantis

1. Retour sur investissement exceptionnel

- Île de Ngor : Taux d'occupation élevé (75-90 % en haute saison, 60 % en basse saison). Revenus locatifs estimés : 40-50 millions FCFA/an.

- Comparé à Dakar (25-35 millions FCFA/an) et à la Petite Côte (15-25 millions FCFA/an), Ngor se distingue par sa rentabilité et sa stabilité.

2. Exclusivité et accessibilité unique

- Peu de propriétés similaires disponibles, renforçant la demande et les tarifs premium.

- Traversée rapide (3 min) et services disponibles 24h/24, ajoutant confort et praticité.

3. Public cible à fort pouvoir d'achat

- Expatriés, touristes internationaux et locaux aisés recherchant un lieu paisible et prestigieux.

4. Flexibilité d’usage

- Usage personnel: Séjournez dans la villa lors de vos visites.

- Location premium : Maximisez le rendement locatif entre vos séjours.

Conclusion :

La villa Keur Bibou sur l’île de Ngor est un investissement stratégique qui allie exclusivité, forte rentabilité et valorisation constante. Une rare opportunité de joindre plaisir et patrimoine durable.

Vente directe avec le propriétaire.

11/03/2025

Nichée sur l'île de Ngor, la Villa Keur Bibou combine harmonieusement confort et nature.

Avec sa maison principale de 3 chambres lumineuses et ses deux logements indépendants, elle offre une flexibilité parfaite pour accueillir famille et invités.

Le jardin tropical, la piscine scintillante, le whirlpool bath relaxant et l'accès à la mer à seulement 20 mètres font de cette propriété un véritable havre de paix.

Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre idyllique.

11/03/2025

Accédez à votre futur havre de paix en seulement 3 minutes grâce à une traversée rapide et pratique.

Actuellement, le propriétaire dispose de son propre bateau avec skipper, offrant une totale indépendance.

Pour plus de flexibilité, comme la majorité des résidents, vous pouvez opter pour un abonnement avec la compagnie locale, qui assure des traversées 24h/24.

Installé à proximité du très prisé quartier des Almadies, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal. À quelques minutes seulement, vous trouverez :

- D'excellentes écoles privées parfaites pour les familles,
- Plusieurs pharmacies, médecins, et supermarchés pour toutes vos commodités quotidiennes.

Entre sérénité et praticité, ce cadre unique saura répondre à toutes vos attentes.

11/03/2025

Villa prestigieuse sur l'île de Ngor - Un équilibre parfait entre confort, nature et élégance à quelques minutes de la capitale.

Nichée sur l'île paradisiaque de Ngor, la Villa Keur Bibou est une propriété exceptionnelle qui allie charme et sérénité.

Cette demeure lumineuse et spacieuse propose :

✅ Une maison principale de 2 étages aux volumes généreux, dotée d'une cuisine américaine moderne, d'un double salon, de 3 chambres confortables dont 1 avec terasse, de 2 salle de bains et d'un loft au 2ᵉ étage offrant une vue imprenable sur la baie.

✅ Deux logements indépendants idéaux pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif : au rez de chaussé un studio complet avec cuisine extérieure et terrasse privé sur la jardin et au 1er étage, une vaste chambre, salle de bains et terasse avec vue sur le jardin et la baie.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec :

✅ Un jardin tropical luxuriant, un véritable havre de paix.

✅ Salon de jardin sous sa pergola

✅Une piscine scintillante et un whirlpool bath relaxant pour des moments de détente.

✅ Un accès privilégié à la mer, situé à seulement 20 mètres.

Details techniques :

✅ Titre de propriété : session de baux et peines

✅18 Panneaux solaire et 8 batteries de 16a

✅ Climatiseur dans chaque pièce.

✅ 3 Réservoirs d'eau de 1500, 300 et 200 m3.

✅ Pompe supresseur.

✅ Toiture refaite en 2023

✅Superficie de la parcelle : 470 m2

✅ Superficie au sol de la maison : 300m2

✅ 2 étages

✅ Nombreuses dépendances.

✅ Description de l'annexe en option :

✅ Superficie au sol : 100m2

✅ 2 étages.

✅ 2 Chambre, kitchnette et salle de bains au 2 ème étage.

✅ Logement gardien au rez de chaussé.

✅ Magnifique double porte en bois sculpté.

Points supplémentaires :

✅ Possibilité d’intégrer une vaste annexe de 2 étages adjacente à la maison principale.

✅ Option de conserver le mobilier selon vos besoins (tarifs supplémentaires à discuter).

Prix : 375 000 000 fcfa

11/03/2025

Une vente directe, transparente et personnalisée

Échangez directement avec le propriétaire pour un processus simple, clair et sans intermédiaire. Profitez d'une relation de confiance pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

11/03/2025

Appartement raffiné – Charme et intimité au premier étage

Situé au premier étage de la somptueuse Villa Keur Bibou, cet appartement enchanteur combine élégance et fonctionnalité dans un cadre paisible.
Accessible par une entrée au nord, il offre une ambiance intime et sereine dès votre arrivée.

Ce logement comprend une salle d'eau moderne, simple et pratique, un bureau lumineux idéal pour le travail ou la réflexion, ainsi qu'une chambre chaleureuse agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des soirées cosy. Le balcon, orienté sur le jardin tropical luxuriant, est un véritable écrin de détente, offrant une vue apaisante et un lien direct avec la nature.

La décoration intérieure, subtilement composée de bois noble et de mosaïques artistiques, ajoute une touche de sophistication et de caractère unique à cet espace. Ce logement est un véritable havre de confort, mêlant charme artisanal et commodités modernes, idéal pour une escapade raffinée ou un investissement locatif de prestige.

Adresse

île De Ngor
Dakar

Site Web

facebook.com

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