ImmoLudivine

11/05/2026

11/05/2026

Une belle opportunité à Warang !!!
À vendre, à Warang, une magnifique Villa Atypique avec un appartement indépendant.

Découvrez cette charmante villa atypique, véritable petit palais oriental, niché dans un écrin de verdure, un havre de paix où il fait bon vivre. Située à proximité de la route, à Warang, cette villa de plain-pied offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain de 600 m².

La Villa :

La villa se compose d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC visiteurs. La belle terrasse couverte est idéale pour les moments de farniente, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine et le jardin joliment arboré.

L'Appartement Indépendant :

Un appartement T2 indépendant est également disponible, situé à l'étage, accessible par un escalier extérieur. Il comprend un séjour avec une cuisine américaine et une terrasse, une chambre avec sa propre terrasse, une salle d'eau et un wc visiteurs.

Les Extras :
Une chambre indépendante à finir
Un garage
Une cuisine extérieure
Une do**he extérieure
Un wc extérieur
Un pool housse
Un puits
Un surpresseur

Prix : 99 000 000 CFA (150 924 Euros)
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa atypique et de vivre dans un véritable cocon de verdure. Contactez-nous pour prendre rendez-vous avec notre équipe.

Tel 77 315 58 05
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07/05/2026

TOP PETIT BUDGET
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !!!

Cette villa de plain-pied est située dans une zone résidentielle paisible, à environ 900 mètres de la plage. Elle offre un terrain de 600 m² avec un potentiel évolutif.

La villa comprend un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès extérieur, deux salles d'eau avec wc ,une terrasse couverte avec vue sur la piscine et le jardin, et un cellier extérieur.

Idéale pour une résidence sur la Petite Côte, cette villa offre un cadre de vie calme et paisible. Elle ne nécessite aucun travaux et offre un excellent rapport qualité-prix.

Prix de vente : 63 000 000 FCFA (96 000 Euros)

Contactez notre équipe pour prendre rendez-vous et venir visiter cette belle opportunité.

Tel: 77 315 58 05
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07/05/2026

Charmante villa à vendre à Saly – Investissement locatif à fort rendement & pied-à-terre idéal.

Opportunité rare dans une résidence sécurisée très demandée à Saly : villa avec étage idéalement située, avec plage privée, piscine collective et agrément touristique déjà obtenu.

Une très forte demande locative :
Ce bien se loue extrêmement bien en location saisonnière toute l’année. La résidence est *très demandée par les vacanciers grâce à son emplacement, sa plage privée et sa piscine collective. Un revenu locatif attractif assuré pour les investisseurs.

Un pied-à-terre idéal à Saly :
Au-delà de la rentabilité, c’est aussi un petit pied-à-terre très agréable pour profiter vous-même de la station. Vous posez vos valises entre deux locations et vous bénéficiez du calme de la résidence, de la plage privée et de la piscine collective quand vous le souhaitez.

Les atouts pour la location :
La villa dispose déjà d’un agrément touristique*, un avantage important pour démarrer facilement la location saisonnière.

Emplacement d’exception :
Au cœur de la station de Saly, dans une résidence privée sécurisée avec plage privée et piscine collective. Vous êtes à quelques minutes à pied de toutes les commodités : restaurants, commerces, activités. Vous profitez du calme de la résidence tout en étant proche de tout, exactement ce que recherchent les vacanciers.

La villa propose, au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur l’extérieur.
Une chambre à double fonctionnalité unique : extension de la villa donnant sur la petite cour arrière. En aménageant des baies vitrées, elle se transforme à volonté en chambre indépendante ou en terrasse couverte. Un espace modulable très recherché dans la résidence, pour accueillir plus d’invités ou créer un salon d’été en contact direct avec la cour.
Une salle d’eau avec wc complète ce niveau.
À l’étage : deux chambres supplémentaires* et un wc .

Extérieurs :
Une petite terrasse à l’avant de la villa, et une cour arrière privative idéale pour les moments de farniente à l’abri des regards.

Services de la résidence :
Plage privée surveillée, piscine collective, service de gardiennage et de jardinage.

Un investissement malin :
Prix : soixante-dix millions francs CFA / cent six mille sept cents Euros
Petit budget pour Saly, avec *excellent rendement locatif prouvé par la forte demande dans la résidence.

Un produit de qualité à venir visiter en prenant rendez-vous avec notre équipe.

Tel: 77 315 58 05
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24/04/2026

VILLA AFRO-CONTEMPORAINE EN RÉSIDENCE PRIVÉE À VENDRE À SALY.

Le bien rare qui évolue avec vous.

Venez découvrir cette villa au charme afro-contemporain, située dans une résidence privée sécurisée à Saly. Coup de cœur assuré pour ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin d’exception.

Vos espaces :
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour très lumineux grâce à une grande baie vitrée qui donne directement accès à la terrasse couverte, avec vue sur le magnifique jardin arboré de 418 m². Cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc visiteurs complètent ce niveau.
À l’étage, une grande mezzanine aménagée en chambre avec coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec wc .
À l’extérieur , profitez pleinement des espaces extérieurs : une terrasse couverte côté séjour et une seconde terrasse sous tonnelle à l’arrière de la maison, idéales pour vivre dedans-dehors toute l’année face au jardin.

Les atouts majeurs de ce bien :
Évolutive : Le garage peut être facilement transformé en troisième chambre spacieuse. Le terrain de 418 m² permet toutes les extensions selon vos envies, y compris la réalisation d’une piscine privée.
Confort et sécurité : Toutes les fenêtres et baies vitrées ont été refaites en aluminium avec vitrage triplex. Des batteries de secours évitent les coupures d’électricité. Une réserve d’eau et un surpresseur garantissent votre autonomie, et un abri voiture complète ce bien.
Prestations exclusives : Une convention signée entre la résidence et l’un des plus beaux hôtels de Saly, situé juste à côté, vous donne un accès illimité à sa piscine et à sa plage privée.

En résumé : Une villa lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur un superbe jardin, prête à vivre aujourd’hui et pensée pour s’adapter à vos projets de demain.
Prix : 95 000 000 CFA ( 144 800 Euros)

Un produit intéressant à venir visiter en contactant notre équipe.

Tel: 77 315 58 05
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20/04/2026

EN EXCLUSIVITÉ – BIEN TRÈS RARE À SALY Belle villa contemporaine avec appartement indépendant à vendre à la Résidence du Port 100

Nichée dans une résidence très recherchée de Saly, nous vous proposons en exclusivité cette villa d’exception. C’est un bien très rare dans cette résidence prisée, idéalement situé au calme, dans un environnement sécurisé et agréable à vivre.

Entièrement rénovée récemment, cette villa n’attend plus que vous. Vous n’aurez absolument rien à refaire. Elle séduit par le charme du contemporain et par ses très beaux volumes. Chaque pièce offre un espace généreux et baigné de lumière, pour un confort de vie au quotidien.

La villa principale vous propose un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. La suite parentale dispose d’une salle de bain complète avec do**he, baignoire et wc , ainsi que d’un accès extérieur privatif avec vue sur la piscine . Vous trouverez également une chambre avec sa salle d’eau privative et son wc ,ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec wc pour vos invités. Un bureau indépendant avec sa propre salle d’eau et wc peut facilement faire office de troisième chambre.

Côté extérieur, profitez d’une belle terrasse couverte donnant sur la piscine privée et le jardin arboré. C’est un lieu de vie où il fait bon se détendre. Une cuisine extérieure, une réserve d’eau, un surpresseur ainsi qu’un wc pour le personnel viennent compléter ce bien.

L’appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur, comprend un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Sa terrasse, véritable petit cocon végétalisé, vous offre une vue dégagée sur l’ensemble de la résidence. C’est l’atout parfait pour un revenu locatif attractif ou pour préserver l’intimité de vos hôtes.

Vendue entièrement meublée et équipée, cette villa allie le charme du contemporain à des matériaux de haute qualité. Elle a été décorée avec beaucoup de goût et bénéficie d’une autonomie partielle au solaire.

La Résidence du Port 100 dispose d’une piscine collective, d’une plage privée et aménagée, d’un groupe électrogène, de parkings surveillés intérieur et extérieur, ainsi que d’un service de jardinage et de gardiennage.

Prix : 388 000 000 CFA ( 591 500 Euros)

Un produit très rare dans une résidence très recherchée. Pour découvrir cette villa en exclusivité, prenez rendez-vous avec notre équipe.

Tel: 77 315 58 05
immoludivine.com