10/08/2026
Villa à vendre à Saly Niakh Niakhal avec BAIL D'ÉTAT + Annexe - 500m Plage - Vue Piscine - Terrain 425 m² - 105 000 000 FCFA / 160 000 €
Située dans le quartier résidentiel calme de Niakh Niakhal à Saly, à cinq cents mètres de la plage, cette propriété réunit une villa principale confortable de plain-pied et une annexe indépendante. Une configuration idéale pour une famille ou pour réaliser un investissement locatif avec double revenu.
LE BAIL D'ÉTAT: UN ATOUT IMPORTANT
Cette villa se distingue par un point important: le BAIL D'ÉTAT est déjà obtenu.
Très rare au Sénégal, c’est un vrai point fort pour ce bien.
LA VILLA PRINCIPALE: PLAIN-PIED AVEC VUE SUR LA PISCINE
De plain-pied, la villa s’articule autour d’un vaste séjour qui s’ouvre directement sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine et le jardin arboré. Un espace de vie fluide et agréable à vivre au quotidien.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi d’un accès extérieur.
Les chambres donnent directement sur le séjour: vous trouverez trois chambres dont deux suites avec salle d’eau et WC privatif. Une troisième chambre et une salle d’eau indépendante viennent compléter cet espace.
La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête pour un emménagement immédiat ou une mise en location.
UNE PROPRIÉTÉ ÉVOLUTIVE
Autre atout de la villa principale: les fondations ont été prévues pour supporter un étage.
C’est une propriété évolutive qui peut grandir avec vous et votre famille. Une vraie plus-value sur le long terme à Saly.
L’ANNEXE INDÉPENDANTE: UN VRAI ATOUT
Séparée de la villa principale, l’annexe offre une vraie flexibilité. Idéale pour générer un revenu locatif supplémentaire ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Elle se compose d’un séjour au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez une chambre avec accès à une terrasse couverte vue piscine et jardin, une salle de do**he et un WC séparé.
EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES
La propriété profite d’un terrain de 425 m² paysager avec piscine.
Pour le confort au quotidien, elle dispose également d’un logement de gardien, d’un garage, d’une buanderie, d’un puits et d’une réserve d’eau.
UN PRODUIT INTÉRESSANT
Cette propriété se distingue donc par 3 points clés:
1. BAIL D'ÉTAT OBTENU: Très rare au Sénégal.
2. PRÊTE À VIVRE: Pour un emménagement ou une mise en location immédiate.
3. EMPLACEMENT: Quartier Niakh Niakhal à Saly, à cinq cents mètres de la plage.
PRIX: 105 000 000 CFA / 160 000 €
À venir découvrir en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Tel: 77 315 58 05
immoludivine.com
