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Llanes & Co. Immobilier Legal • Real Estate • Investment.

Terreno en venta en El Zonte, La Libertad 700 mts cuadrados 📐 Desde 700 m²💰 Precio: $35000💵 $50 por m²📍 Zona de alta plu...
16/09/2026

Terreno en venta en El Zonte, La Libertad 700 mts cuadrados

📐 Desde 700 m²
💰 Precio: $35000
💵 $50 por m²
📍 Zona de alta plusvalía
Lado de la mañana no de playa
🏡 Ideal para inversión, vivienda o proyecto turístico

Posibilidad de adquirir mayor extensión.
Documentos legales en regla y lista para segregar.

Servidumbre de paso ya abierta y aprobada.

Para más información, ubicación y detalles, escribime por mensaje privado.

Casa amplia en venta en Miralvalle – $270,000Propiedad de dos niveles, ubicada sobre vía principal en Avenida Los Bambúe...
11/09/2026

Casa amplia en venta en Miralvalle – $270,000

Propiedad de dos niveles, ubicada sobre vía principal en Avenida Los Bambúes, zona de Miralvalle.

Por su distribución y ubicación, es adecuada para vivienda, oficina, negocio o uso mixto.

Características generales

* Terreno: 162.8 v²
* Construcción: 226.36 m²
* Cochera para 3 vehículos
* Piso de cerámica
* Cisterna de 10 m³
* Cortinas metálicas, incluyendo una doble con rejilla enrollable
* Propiedad legalmente inscrita en el CNR
* Libre de gravamen
* Actualmente disponible

Primera planta
* Sala
* Comedor
* Baño social
* Cocina con alacena
* Bodega pequeña bajo las gradas
* Patio trasero
* Área de lavadero y tendedero

Segunda planta
* 2 dormitorios principales amplios, ubicados hacia la calle y sobre el área de cochera
* Uno de los dormitorios principales cuenta con baño completo privado
* Ambos dormitorios principales tienen closet amplio
* Sala familiar
* 2 habitaciones adicionales, cada una con closet
* Baño completo compartido para las habitaciones adicionales

Precio

US$270,000
Precio poco negociable.

📍 Miralvalle – Avenida Los Bambúes

📲 Para más información o coordinar una visita, escribinos por mensaje privado.

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Propiedades · Inversión · Asesoría inmobiliaria

Antes de vender tu propiedad… ¿está realmente lista para venderse?Una propiedad puede estar publicada, recibir consultas...
09/09/2026

Antes de vender tu propiedad… ¿está realmente lista para venderse?

Una propiedad puede estar publicada, recibir consultas e incluso generar interés… pero eso no significa que esté realmente preparada para una venta.

Antes de ofrecerla al mercado conviene revisar aspectos como:

* La situación registral del inmueble.
* La información catastral y su correspondencia con la realidad física de la propiedad.
* Que la documentación esté completa y actualizada.
* Si existen gravámenes, anotaciones, limitaciones o situaciones que puedan afectar la compraventa.
* Que las medidas, ubicación y características del inmueble coincidan con la documentación disponible.
* El estado y presentación de la propiedad.
* Que el propietario tenga claridad sobre el precio y las condiciones bajo las cuales está dispuesto a vender.
* La estrategia con la que la propiedad será presentada al mercado.

Una buena venta comienza mucho antes de publicar el anuncio.

En Llanes & Co Immobilier buscamos que cada propiedad salga al mercado con una estrategia clara y con una revisión previa que permita identificar posibles obstáculos antes de llegar a una negociación.

📲 ¿Estás pensando en vender una propiedad? Hablemos.

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Propiedades · Inversión · Asesoría inmobiliaria

¿Tu propiedad lleva semanas o meses publicada y no se vende? 🏡A veces el problema no es el inmueble.El problema puede es...
28/08/2026

¿Tu propiedad lleva semanas o meses publicada y no se vende? 🏡

A veces el problema no es el inmueble.
El problema puede estar en cómo se está ofreciendo al mercado.

Algunas de las razones más comunes:

• Precio fuera de mercado
• Fotografías que no muestran bien la propiedad
• Descripción poco atractiva o incompleta
• Falta de documentación al momento de negociar
• Publicación en los canales equivocados
• Poco seguimiento a los interesados
• Falta de filtro entre curiosos y compradores reales
• Una negociación mal planteada

Vender una propiedad no es solamente subir fotografías y esperar mensajes.

Una buena comercialización requiere precio, presentación, exposición, seguimiento y estrategia de negociación.

En Llanes Immobilier apoyamos a propietarios que desean comercializar sus inmuebles de manera más ordenada y estratégica, acompañando el proceso desde la publicación hasta la negociación y cierre.

📲 ¿Tenés una propiedad que querés vender?
Escribinos y conversemos sobre cómo podemos ayudarte.

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Real Estate · Property Marketing · Investment

🏡 CASA EN ALQUILER EN SAN JERÓNIMO, AGUILARES | $350 MENSUALES¿Buscas una casa amplia y con espacio para toda la familia...
11/08/2026

🏡 CASA EN ALQUILER EN SAN JERÓNIMO, AGUILARES | $350 MENSUALES

¿Buscas una casa amplia y con espacio para toda la familia?

Esta propiedad ubicada en San Jerónimo, Aguilares, ofrece 5 habitaciones y amplio parqueo, con fácil acceso a la Carretera Troncal del Norte.

✨ Características:

• 5 habitaciones
• Cocina
• Corredor
• Parqueo para 3 vehículos
• Servicio de agua potable
• Energía eléctrica
• A solo 3 cuadras de la Carretera Troncal del Norte

💰 Canon mensual: $350

📑 Propiedad disponible para arrendamiento y lista para formalizar contrato.

📍 San Jerónimo, Aguilares

📩 Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

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Una buena decisión comienza con una buena asesoría.

BODEGA / NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – ILOBASCOEsta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y acc...
11/08/2026

BODEGA / NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – ILOBASCO

Esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y acceso para operaciones comerciales, a tan solo 2 minutos de Ilobasco y en zona cercana a MEGATEC.

📐 Características de la propiedad:

• Terreno de aproximadamente 600 varas²
• Aproximadamente 450 m² de construcción
• Galera tipo nave industrial con 9 metros de altura
• 3 portones con acceso para transporte pesado
• Parqueo para aproximadamente 6 vehículos
• 2 oficinas
• 2 baños
• Aire acondicionado
• Espacios aptos para diferentes usos comerciales

📍 Ubicación estratégica: zona con potencial de crecimiento comercial y habitacional, a pocos minutos de Ilobasco.

Precio $320k

📑 Documentación en orden.

Ideal para bodega, centro de distribución, almacenamiento, taller, operaciones logísticas u otros proyectos comerciales.

📩 Contáctanos para conocer el precio, recibir mayor información o coordinar una visita.

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Una buena inversión comienza con una buena asesoría.

🏡 ¡Excelente oportunidad de inversión en Los Llanitos, Ayutuxtepeque, San Salvador!Se venden 2 lotes contiguos, totalmen...
07/08/2026

🏡 ¡Excelente oportunidad de inversión en Los Llanitos, Ayutuxtepeque, San Salvador!

Se venden 2 lotes contiguos, totalmente planos y con excelente acceso.

📐 Medidas por lote:
5 metros de frente x 11 metros de fondo
57 m² aproximadamente

📍 Ubicación: Los Llanitos, Ayutuxtepeque
🚗 Calle asfaltada y acceso sin problema en vehículo sedán
📄 Documentación en regla
🏛️ Inscritos en Alcaldía y CNR
✅ Libres de hipotecas y gravámenes
🔑 Listos para escriturar y vender

💰 Precio por lote: $15,800 negociables

Se pueden vender por separado o juntos.
Si compras ambos, tendrías un terreno de aproximadamente 10 metros de frente x 11 metros de fondo, ideal para ampliar tu proyecto de vivienda o inversión.

📲 Escríbeme para más información, fotos, video o para agendar una visita.

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Una buena inversión comienza con una buena asesoría.

¿Qué es la ganancia de capital y por qué es importante conocerla antes de vender tu propiedad?Si estás pensando en vende...
06/08/2026

¿Qué es la ganancia de capital y por qué es importante conocerla antes de vender tu propiedad?

Si estás pensando en vender una casa, un apartamento o un terreno, probablemente has escuchado el término “ganancia de capital”, pero ¿qué significa realmente?

En términos sencillos, la ganancia de capital es el beneficio económico que una persona puede obtener cuando vende un inmueble por un valor superior al que le costó adquirirlo.

Sin embargo, ese beneficio no siempre es igual a la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta. La legislación salvadoreña permite considerar ciertos costos y gastos relacionados con la propiedad para determinar la ganancia neta de capital.

Además, es importante saber que no toda ganancia de capital genera automáticamente el pago de impuestos, ya que la ley contempla situaciones y excepciones específicas.

Antes de vender tu propiedad, conocer estos aspectos puede ayudarte a tomar mejores decisiones y evitar sorpresas durante el proceso.

En Llanes & Co Immobilier creemos que una venta exitosa comienza con información clara y una buena asesoría.

📩 Si estás pensando en vender tu inmueble, estaremos encantados de orientarte durante todo el proceso.

📚 Base legal: Arts. 14 y 42 de la Ley de Impuesto sobre la Renta de El Salvador.

¿Vas a vender tu casa o terreno? Antes de aceptar una oferta, hay algo que debes saber.Muchos propietarios desconocen qu...
04/08/2026

¿Vas a vender tu casa o terreno? Antes de aceptar una oferta, hay algo que debes saber.

Muchos propietarios desconocen que, dependiendo de las circunstancias de la venta, la ganancia obtenida podría estar sujeta al pago del Impuesto sobre la Ganancia de Capital.

Sin embargo, la legislación salvadoreña también contempla importantes excepciones, como la venta de la primera casa de habitación cuando se cumplen determinados requisitos establecidos por la ley.

Antes de vender tu propiedad, es recomendable conocer las implicaciones legales y tributarias de la operación para evitar sorpresas y tomar decisiones informadas.

En Llanes & Co Immobilier no solo te ayudamos a vender tu inmueble.

✅ Te acompañamos durante todo el proceso.
✅ Te orientamos sobre los aspectos legales relacionados con la compraventa.
✅ Trabajamos para que tu venta sea segura, transparente y bien asesorada.

📩 Si estás pensando en vender tu propiedad, conversemos. Estaremos encantados de ayudarte.

La aplicación de las disposiciones tributarias dependerá de las circunstancias particulares de cada caso. Esta publicación es únicamente de carácter informativo y no constituye asesoría legal o tributaria personalizada.

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CIUDAD MARSELLA – Q3, Etapa 1!Si buscas una vivienda cómoda, con excelente ubicación y am...
28/07/2026

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CIUDAD MARSELLA – Q3, Etapa 1!

Si buscas una vivienda cómoda, con excelente ubicación y amplios espacios, ¡esta propiedad puede ser para ti!

✨ Características de la propiedad:

📍 Ciudad Marsella, Q3.
📐 Terreno de 122.72 m² (175.62 v²)
📏 Medidas: 5.70 m x 21.53 m

✅ Cochera techada para 2 vehículos
✅ 2 habitaciones
✅ Sala, comedor y cocina integrados
✅ Área de servicio techada
✅ Amplio jardín con patio extendido
✅ Aire acondicionado instalado
✅ Clósets incluidos
✅ Servicio de agua 24/7

🌳 Una de sus mayores ventajas:
La propiedad no tiene vecinos al frente ni en la parte posterior, brindando mayor privacidad, tranquilidad y una mejor vista.

🏊 Amenidades del residencial:
✔ Piscinas
✔ Áreas recreativas
✔ Cancha de fútbol
✔ Cancha de baloncesto
✔ Cercanía a centros comerciales y otros servicios

💼 Ideal para vivir o como inversión inmobiliaria.

📲 Contáctanos para obtener más información o agendar una visita.

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Encontramos el lugar ideal para tu próximo hogar.

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San Salvador
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