13/05/2026
Beaucoup de propriétaires pensent qu’augmenter fortement le loyer maximise automatiquement la rentabilité.
En réalité, ce n’est pas si simple.
Un bien loué trop cher entraîne souvent :
• plus de vacance locative
• des départs fréquents de locataires
• davantage de négociations et de conflits
• des périodes sans revenus qui grignotent la rentabilité
À l’inverse, un loyer légèrement en dessous du marché peut sécuriser un locataire stable, sérieux et durable.
Et sur plusieurs années, la stabilité rapporte souvent plus que la recherche du “loyer maximum”.
La vraie performance immobilière ne se mesure pas seulement au montant du loyer mensuel.
Elle se construit sur la durée de détention, la continuité des revenus et la qualité de la relation locative.
