AT_Land

04/11/2025

Vาย คอนโด ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์ ใกล้🚝BTS สำโรง
🚪เฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่
ชั้น 2 ขนาด 23.51 ตร.ม.
💰 ราคาเพียง 1,3000,000 บาทเท่านั้น!!

🌲 สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน🌲
✅ สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส
✅ รปภ. 24 ชม. / เข้า-ออกระบบคีย์การ์ด
✅ สวนส่วนกลาง / ที่จอดรถ
☎️สนใจติดต่อ
☎️081-206-9708 Noy
---------------------------------
#คอนโดเทพารักษ์ #คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสำโรง #คอนโดราคาต่ำกว่า2ล้าน #คอนโดติดรถไฟฟ้า #คอนโดใกล้สุขุมวิท #ลุมพินีมิกซ์เทพารักษ์ #คอนโดใกล้แบริ่ง #หาซื้อคอนโดราคาต่ำกว่าสองล้าน #คอนโดล้านต้นๆ #ขายคอนโด

29/10/2025

10/10/2025

มุมโปรดของเราไม่เท่ากัน..

28/07/2025

เนื่องในโอกาสวันเฉลิมพระชนมพรรษา
พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว
๒๘ กรกฎาคม ๒๕๖๘

ข้าพระพุทธเจ้าทีมงาน AT_Land ขอถวายพระพรชัยมงคล ขอพระองค์ทรงพระเจริญ
❤️🤍💙💙🤍❤️

15/07/2025

04/07/2025

ขอพระองค์ทรงพระเจริญ
สมเด็จเจ้าฟ้าฯ กรมพระศรีสวางควัฒน วรขัตติยราชนารี
เนื่องในโอกาสวันคล้ายวันประสูติ ๔ กรกฎาคม ๒๕๖๘

24/06/2025

สวัสดียามบ่ายแก่ๆครับ

19/03/2025

ขายบ้าน พาทิโอ ลาดกระบัง - มอเตอร์เวย์ PATIO Ladkrabang - Motorway ทาวน์โฮม 2 ช้้น ใกล้ สนามบินสุวรรณภูมิ พื้นที่ 118 ตรม. 4 ห้องนอน บ้านสวย พร้อมอยู่ ทำเลดี ติดถนนใหญ่ ราคาพิเศษๆ สนใจทักเลย
มือถือ : 081-206-9708
ราคา พิเศษ 2,590,000 บาท

สอบถามรายละเอียดเพิ่มติดต่อ
มือถือ : 081-206-9708
ID LINE : nonthai83
@ Line : https://line.me/ti/p/nRHFgH_edb

รายละเอียด
- 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
- ห้องครัว ห้องรับแขก ที่จอดรถ 2 คัน
- หันหน้าทิศ ตะวันออกเฉียงใต้
- เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง ที่นอน
- ต่อเติมหลังคาส่วนครัว
- ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น สวนพักผ่อน รปภ. 24 ชม.
-----------------------------------------------------------
มือถือ : 081-206-9708
#บ้านลาดกระบัง #บ้านหัวตะเข้ #บ้านใกล้สนามบิน #บ้านใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ #บ้านราคาถูก #บ้านราคาไม่เกิน3ล้าน #บ้านอ่อนนุช #บ้านขาย #รับฝากขายบ้าน #รับฝากขายคอนโด #รับฝากขายที่ดิน #บ้านกรุงเทพ #ลาดกระบัง

19/03/2025

12/03/2025

ฉันอยากพักบ้าง🥰🥰

10/03/2025

แถลงการณ์ไม่สนับสนุนการปล่อยเช่ารายวันภายในอาคารชุด “กลุ่มภาคี Blogger และเพจอสังหาฯ”

จากสถานการณ์ที่มี “บุคคลและกลุ่มบุคคล” บางกลุ่มใช้ประโยชน์จาก ห้องชุดพักอาศัยอย่างผิดวัตถุประสงค์โดยนำไป “ปล่อยเช่ารายวัน” ซึ่งผิดข้อกฏหมายและสร้างความเดือดร้อนรำคาญแก่เจ้าของร่วม ซึ่งหากไม่มีการยกระดับการแก้ไขปัญหานี้โดยความร่วมมือกันทุกภาคส่วนทั้งภาคผู้ประกอบการและภาครัฐอย่างจริงจังแล้ว จะยิ่งก่อให้เกิดผลกระทบด้านลบต่อทั้งเจ้าของร่วม ตลาดอาคารชุดพักอาศัย และวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก

ทาง “กลุ่มภาคี Blogger และเพจอสังหาฯ” ขอแสดงจุดยืนในการสนับสนุนให้ทุกอาคารชุด “ปลอดการปล่อยเช่ารายวัน และปลอดการบริหารงานอาคารชุดที่ถูกครอบงำโดยกลุ่มทุนทั้งไทยและต่างชาติ ที่ต้องการเปลี่ยนคอนโดซึ่งเป็นที่พักอาศัย ให้กลายเป็นโรงแรม” ซึ่งผิดทั้งจุดประสงค์การใช้อาคารและผิดข้อกฎหมายต่างๆ และยังเป็นการรบกวนเจ้าของร่วมซึ่งควรมีสิทธิในการใช้ชีวิตภายในอาคารชุดอย่างเหมาะสม จึงขอเสนอแนะคำแนะนำบางส่วนที่จะนำไปให้เกิดความเปลี่ยนแปลงอย่างยั่งยืน ด้วยความร่วมมือของทุกภาคส่วน

ตามกฎกระทรวงกำหนดประเภทและหลักเกณฑ์การประกอบธุรกิจโรงแรม พ.ศ.2551 ระบุว่า “อาคารที่สามารถปล่อยเช่ารายวันได้ จะต้องจดทะเบียนขออนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมก่อน ซึ่งบ้านและคอนโดมีจุดประสงค์ในการใช้อาคารเพื่อการอยู่อาศัย ไม่ใช่เพื่อการประกอบธุรกิจ”การปล่อยเช่ารายวันในอาคารชุดจึงถือว่าเป็นการใช้งานอาคารผิดประเภทและมีความผิดโดยตรงตามกฎหมาย ผู้ที่ฝ่าฝืนมีโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี ปรับไม่เกินสองหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละ 10,000 บาท ตลอดระยะเวลาที่ฝ่าฝืน

การนำห้องพักในอาคารชุดมาปล่อยเช่ารายวัน ทำให้เกิดปัญหาต่าง ๆ มากมาย ทั้งการใช้งานส่วนกลางแบบไม่ระมัดระวัง การก่อกวนผู้พักอาศัย มีการแสวงหาประโยชน์จากการใช้พื้นที่ส่วนกลางโดยไม่ได้รับความยินยอม หรือแม้กระทั่งการกระทำอนาจาร การใช้สารเสพติด และการดื่มของมึนเมา ซึ่งก่อให้เกิดความหวาดกลัวต่อผู้พักอาศัย ทาง “กลุ่มภาคี Blogger และเพจอสังหาฯ” ซึ่งเป็นกลุ่มสื่อมวลชนภาคอสังหาฯที่ไม่มีส่วนได้ส่วนเสียและผลประโยชน์ใดๆในเรื่องนี้ แต่ต้องการสนับสนุนความถูกต้องเป็นธรรมแก่เจ้าของห้องชุดพักอาศัยที่มีสิทธิอย่างถูกต้อง จึงออกแถลงการณ์ขอความร่วมมือไปยัง ผู้พักอาศัยในอาคารชุด, นิติบุคคลอาคารชุด,บริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯ และเจ้าหน้าที่รัฐที่เกี่ยวข้อง เร่งทำงานเชิงรุกอย่างบูรณาการ เพื่อกำจัดกลุ่มทุนทั้งไทยและต่างชาติ ที่ทำการนำห้องชุดมาปล่อยเช่ารายวันอย่างเป็นระบบ โดย

1. ผู้พักอาศัยในอาคารชุด
ขอความร่วมมือร่วมใจในการดูแลอาคารชุดร่วมกัน เมื่อเห็นสิ่งไม่ปกติ หรือมีข้อมูลการปล่อยเช่ารายวัน ให้รีบแจ้งนิติบุคคลทันที รวมถึงรักษาสิทธิ์ตนเองในการเข้าประชุมสามัญและประชุมเฉพาะกิจทุกครั้ง เพื่อมีส่วนร่วมในการบริหารจัดการอาคาร และพยายามเลือกคณะกรรมการนิติบุคคล จากผู้ที่มีความรู้ความสามารถและอาศัยจริงอยู่ในโครงการ เมื่อเห็นกลุ่มทุนทั้งไทยหรือต่างชาติ มีอำนาจขึ้นมาเป็นคณะกรรมการ และมีพฤติกรรมต้องการเปลี่ยนกฏระเบียบให้คอนโดเข้าออกได้สะดวก ให้รีบแจ้งนิติ หรือทำหนังสือถึงชุดปกครอง ศูนย์ดำรงธรรม กรรมการปกครอง เพื่อเข้ามาช่วยตรวจสอบและจัดการล่อซื้อ

2. นิติบุคคลอาคารชุด
สื่อสารระเบียบการพักอาศัย และขั้นตอนเพื่อการป้องกัน พร้อมบทลงโทษที่ชัดเจนให้ลูกบ้านรับทราบ นิติบุคคลอาคารชุดต้องทำงานเชิงรุกมากกว่าเชิงรับ มีการเรียกเอกสารผู้เช่าให้ครบถ้วนและแยกแยะเอกสารที่ทำปลอมขึ้นเพื่อหลอกระยะเวลาการเข้าพักให้ออก พร้อมการจัดหาเจ้าหน้าที่ให้เพียงพอ และมีระบบคัดกรองคนเข้าออกอย่างเข้มข้น เมื่อมีการเข้าออกโครงการอย่างผิดปกติ เช่น มีนักท่องเที่ยวลากกระเป๋าเข้าออก มีกลุ่มเอเจ้นท์ปล่อยเช่าเถื่อน แม่บ้านเถื่อน หรือรถรับส่งอุปกรณ์ต่างๆ ที่เอื้อต่อการทำการปล่อยเช่าห้องชุดรายวัน ต้องรีบดำเนินการสกัด รวมถึงแจ้งตำรวจท้องที่ พร้อมร้องเรื่องประสานเจ้าหน้าที่ตำรวจ เจ้าหน้าที่เขต รวมถึงชุดปกครอง กรมการปกครอง พร้อมการมอนิเตอร์คอนโดของตนว่ามีการปล่อยเช่ารายวันอยู่ที่แพลตฟอร์มอะไรบ้าง รวมทั้งทำการประชาสัมพันธ์โดยตรงเช่นแจกใบปลิวแจ้งข้อมูลต่อผู้เข้าพักที่ผิดกฏหมายในทันที ว่ากำลังทำผิดกฏหมายและทางนิติบุคคลจะมีการแจ้งรายชื่อแก่ทางราชการไว้

3. บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
เพื่อสร้างมาตรฐาน ปกป้องชื่อเสียงและความน่าเชื่อถือขององค์กร ควรต้องเตรียมป้องกันปัญหานี้เป็นเรื่องสำคัญตั้งแต่เริ่มวางแผนพัฒนาโครงการ เช่น การออกแบบทางเข้าออกที่ดูแลความปลอดภัยง่าย การวางแผนติดตั้งระบบ Face Scan / CCTV / EOC ตั้งแต่ต้น การจัดตั้งทีมงานเฉพาะกิจเพื่อประสานร่วมกับนิติบุคคลคอยสอดส่อง และตรวจสอบผู้ทำผิดกฏหมายอย่างเคร่งครัด พร้อมตั้งศูนย์ปฏิบัติการช่วยเหลือโครงการที่ประสบปัญหาการปล่อยเช่ารายวันโดยเฉพาะ ทั้งการเพิ่มกำลังพลในการปฏิบัติงาน รวมถึงช่วยเหลือเรื่องงบประมาณในการเพิ่มแนวทางคัดกรอง พร้อมมีทีมงานมอนิเตอร์คอนโดของตนว่ามีการปล่อยเช่ารายวันอยู่ที่แพลตฟอร์มอะไรบ้าง และทำการประสานเจ้าหน้าที่ชุดปกครอง เพื่อทำการล่อซื้อ และดำเนินคดีกับเจ้าของห้อง และเอเจ้นท์เถื่อน อย่างจริงจัง

4. เจ้าหน้าที่รัฐที่เกี่ยวข้อง
ออกมาตรการเชิงรุก เช่น การล่อซื้อ รวมถึงตั้งศูนย์ร้องเรียนเรื่องการปล่อยเช่ารายวัน โดยตรง เพื่อให้ทาง ลูกบ้าน นิติบุคคล หรือผู้พัฒนาอสังหา ติดต่อได้อย่างสะดวก และปฏิบัติการเชิงรุกอย่างต่อเนื่อง เพื่อความยั่งยืน พร้อมเพิ่มบทลงโทษให้เข้มข้น รวมถึงการจัดการไปถึงต้นตอของปัญหา ที่เป็นกลุ่มทุนใหญ่ทั้งไทยและต่างชาติ แบบเด็ดขาด ตรวจสอบเส้นทางการเงิน การการเสียภาษีของกลุ่มทุนดังกล่าวอย่างเข้มข้น

นอกเหนือจากการกระทำผิดตามพระราชบัญญัติที่กล่าวไปข้างต้นแล้ว การให้เช่าห้องชุดแก่ชาวต่างชาติโดยไม่ได้รับอนุญาต เป็นการกระทำผิดตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมืองด้วย เจ้าของห้องชุดมีหน้าที่จะต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมือง ซึ่งตั้งอยู่ในท้องที่เคหสถานนั้นตั้งอยู่ ภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ชาวต่างชาตินั้นเข้าพักอาศัย มิฉะนั้นอาจมีความผิดตาม พระราชบัญญัติตรวจคนเข้าเมือง พ.ศ.2522 มาตรา 38

ทาง “กลุ่มภาคี Blogger และเพจอสังหาฯ” ขอเป็นหนึ่งในกระบอกเสียงที่ต้องการสร้างแรงกระเพื่อมให้เกิดการเปลี่ยนแปลงแก้ไขปัญหานี้อย่างเป็นรูปธรรมมากขึ้น และพร้อมให้ความร่วมมือในการช่วยสื่อสารประชาสัมพันธ์ข้อมูลต่างๆ อันจะทำให้เกิดความเปลี่ยนแปลงในทางที่ดีขึ้นอย่างยั่งยืน ด้วยความร่วมมือของทุกภาคส่วน

กลุ่มภาคี Blogger และเพจอสังหาฯ 10 มีนาคม 2568
ClubSunday Condo Story | Condo Diary | INSO | Living Sneak Peek | LivingPop l New Property Bangkok | Prop2morrow | PropCons | Property DNA | Propholic | Urban Everywhere | โอภาส ใหญ่ - HappyInvestor | คอนโดติดดอย | คอนโดอินไซต์ | พ่อบ้านบ้าคอนโด



#คอนโดติดดอย #คอนโดอินไซต์ #พ่อบ้านบ้าคอนโด

03/03/2025

🔥ขายคอนโด ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ ศรีนครินทร์ ห้องสวย ทำเลดี ส่วนกลางครบ แถม🔺เฟอร์นิเจอร์ครบ+เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ📺เดินทางสะดวก #พระราม9 #รามคำแหง #พัฒนาการ #ศรีนครินทร์
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 26 ตรม. ชั้น 28
📌ราคา พิเศษ 2,200,000 บาท

❤️สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมติดต่อ❤️
☎️ โทร : 081-206-9708
@ Line : https://line.me/ti/p/nRHFgH_edb
ID LINE : nonthai83

🔺สิ่งอำนวยความสะดวก
- โถงทางเข้า
- ห้องบริการจัดการพัสดุ
- ห้องอเนกประสงค์
- ลานฟิตแอนด์เฟิร์ม
- ฟิตเนสโซน
- สนามสตรีทบาส
- ลานสเก็ตบอร์ด
- สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool
- ประตูคีย์การ์ด
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
……………………………………….
☎️ โทร : 081-206-9708
@ Line : https://line.me/ti/p/nRHFgH_edb
……………………………………….
#คอนโดพัฒนาการ #คอนโดศรีนครินทร์ #คอนโดใกล้พระราม9 #คอนโดใกล้สุขุมวิท #พัฒนาการ #คอนโดกรุงเทพ #คอนโดสองล้าน #คอนโดราคาไม่แรง #รับฝากขายบ้านคอนโด #คอนโดใกล้โรงพยาบาลสมิติเวชศรีนครินทร์ #สถาบันเทคโนฯไทยญี่ปุ่น