14/03/2026
💢 ขอกลับมาสรุปอีกรอบครับ !! ปีนี้ Dev. ชั้นนำเปิดโครงการใหม่กันกี่โครงการกันนะ??
เห็นตัวเลขแล้วต้องพูดกันตรง ๆ ว่า เทรนด์ที่อยู่อาศัยปีนี้ดูอิ่มตัว จริงๆ แล้วเป็นช่วงที่ Dev. กลับมาตั้งหลักกันใหม่ครับ หลายแบรนด์เลือกจะไม่เปิดโครงการใหม่ก็จริง แต่ก็มี Land Bank รอพัฒนาโครงการ ที่ยังไม่สร้างใหม่เพราะรอระบายสต็อก และกระจายความเสี่ยงกับธุรกิจใหม่มากขึ้น ปีนี้ โกดัง คลังสินค้า เป็นโปรดักซ์ที่มาแรง แต่ไม่ใช่ เพราะ Go on ถึง 42 โครงการ ตามมาด้วย #แสนสิริ 33 โครงการ เป็นคอนโดมากที่สุดในธุรกิจ ถึง 16 โครงการ กระจายทั่วภูมิภาค
#สรุป รวม ๆ แบรนด์ไหนมีอะไรใหม่บ้าง?
◾ AP Thailand : ครองแชมป์เปิดโครงการใหม่ที่สุดในตลาด รวม 42 โครงการ มูลค่า 55,000 ลบ.
◾ แสนสิริ เปิดคอนโดมากที่สุดในธุรกิจ นำแบรนด์ลักชูมาเปิด XT และ The Monument
◾ #เฟรเซอร์ พร็อพเพอร์ตี้ : ลดความเสี่ยง หันไปลุยธุรกิจอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์มากถึง 6 โครงการ
◾ จาก SC Asset เหลือแค่ กับการรีแบรนด์ครั้งใหญ่ในรอบ 20 ปี เปลี่ยนโลโก้และดีไซน์บ้าน
◾ #ศุภาลัย ยังคงมั่นใจในการเงินที่แข็งแรงสุด
◾ #แลนด์แอนด์เฮ้าส์ เซฟตัวเองสุด เปิดแค่ 2 โครงการ (1โครงการเป็นโครงการที่เลื่อนมาเปิดปีนี้)
ผมขอเสริม #ชีวาทัย อีกเจ้าปีนี้ไม่เปิดโครงการใหม่ แต่ซุ่มยื่น EIA โครงการใหม่ไว้แล้ว มีผ่านแล้วด้วย 1 โครงการ รอจังหวะดีมานด์กลับมา เจ้าอื่น ๆ ยังคงลุยโครงการที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ตามพื้นที่ศักยภาพ ทั้งใน กทม. ปริมณฑล และขยายโครงการไปยังต่างจังหวัด โดยเฉพาะภูเก็ตเป็นพื้นที่ต่างจังหวัดที่ฮอตสุด เนื่องจากมีเรียลดีมานด์จากคนไทย และต่างชาติ โดยเฉพาะรัสเซีย ญี่ปุ่น จีน พม่าเสริมด้วยพอร์ตธุรกิจอื่น ๆ เช่น โรงแรม นิคมอุตสาหกรรม และโลจิสติกส์ รวมถึงโมเดลธุรกิจใหม่เพื่อเพิ่มช่องทางรายได้ใหม่ และประคองแบรนด์ให้เดินเกมต่อในตลาดได้
#นักสืบอสังหา #โครงการใหม่ #แผนธุรกิจ69 #อสังหาริมทรัพย์
