กู้คอนโด เงินเหลือ

21/07/2026

20/07/2026

รู้ไหมครับว่าดอกเบี้ยบ้านที่ต่างกันแค่ 3-4%
มันช่วยให้เราประหยัดเงินได้หลักแสนเลยนะครับ!!
และถ้าเราเอาเงินก้อนที่ประหยัดได้ตรงนั้นไปลงทุนต่อ เงินเราจะโตขนาดไหน
วันนี้ผมจะคำนวณให้ดูครับ
การประหยัดดอกเบี้ยที่หลายคนน่าจะรู้จักกันดีอยู่แล้วก็คือ การรีไฟแนนซ์บ้าน.
พอเราผ่อนบ้านมาครบ 3 ปี ธนาคารส่วนใหญ่จะเริ่มคิดดอกเบี้ยแบบลอยตัวเต็มอัตรา
ซึ่งมักจะสูงกว่าช่วงโปรโมชันแรกเข้าพอสมควร
ลองดูตัวอย่างกันครับ ถ้าเราผ่อนต่อไปเรื่อย ๆ โดยไม่รีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ยเฉลี่ยอาจอยู่ที่ประมาณ 7% ต่อปี ค่างวดต่อเดือนก็จะตกอยู่ที่ประมาณ 23,259 บาท.
แต่ถ้าเรารีไฟแนนซ์มาที่ ttb ตอนนี้ดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วง 3 ปีแรกอยู่ที่ประมาณ 2.89% ต่อปี* ค่างวดจะลดลงมาเหลือประมาณ 16,482 บาทต่อเดือน เท่ากับประหยัดค่างวดไปได้ประมาณ 6,777 บาทต่อเดือนเลยทีเดียว.
ถ้ารวมกันตลอด 3 ปี การรีไฟแนนซ์แบบนี้จะช่วยประหยัดดอกเบี้ยไปได้ประมาณ 360,000 บาท (ยังไม่รวมส่วนต่างค่างวดที่ประหยัดได้ทุกเดือนด้วยนะครับ)
ทีนี้ลองมองไกลกว่านั้นอีกนิด สมมติเราเอาดอกเบี้ยก้อนที่ประหยัดได้นี้ไปลงทุนต่อ ด้วยผลตอบแทนสมมติเฉลี่ย 7% ต่อปี เป็นเวลา 20 ปี เงินก้อนนี้อาจเติบโตขึ้นเป็นประมาณ 1.4 ล้านบาทเลยครับ
(อันนี้เป็นการประมาณการเพื่อให้เห็นภาพเท่านั้นนะครับ ผลตอบแทนจริงขึ้นอยู่กับการลงทุนที่เราเลือกและความเสี่ยงที่ยอมรับได้ ไม่ได้การันตีผลตอบแทน)
เห็นไหมครับว่าดอกเบี้ยบ้านทุกบาทที่เราประหยัดได้ สามารถทำให้ชีวิตเราดีขึ้นได้จริง ไม่ว่าจะเก็บไว้เป็นเงินออม หรือเอาไปต่อยอดให้เงินทำงานแทนเรา
เพราะฉะนั้นสำหรับใครที่ผ่อนบ้านเลยปีที่ 3 มาแล้ว
การรีไฟแนนซ์เป็นเรื่องที่ควรวางแผนให้ดีตั้งแต่เนิ่น ๆ ครับ
*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3%-6% ต่อปี คำนวณจากอัตราดอกเบี้ย MRR-3.865% ถึง MRR-0.130% ต่อปี สินเชื่อบ้านแลกเงินท็อปอัพ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5%-8% ต่อปี คำนวณจากอัตราดอกเบี้ย MRR-1.605% ถึง MRR+1.200% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ เงื่อนไขการสมัครและอนุมัติเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.ttbbank.com

#รีไฟแนนซ์บ้าน #ผ่อนบ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน #ทีทีบี

12/06/2026

⬛ ขอน้อมถวายอาลัยแด่
สมเด็จพระเจ้าลูกเธอ เจ้าฟ้าพัชรกิติยาภา นเรนทิราเทพยวดี กรมหลวงราชสาริณีสิริพัชร มหาวัชรราชธิดา

"เจ้าหญิงนักกฎหมาย" ผู้ทรงอุทิศพระองค์เพื่อความยุติธรรมและผู้ที่สังคมหลงลืม ทรงมอบโอกาสและกำลังใจแก่ผู้ก้าวพลาด ให้ได้เริ่มต้นชีวิตใหม่อย่างมีศักดิ์ศรี"
พระกรุณาธิคุณจะสถิตอยู่ในใจปวงชนชาวไทยตลอดไป

ด้วยสำนึกในพระกรุณาธิคุณอันหาที่สุดมิได้
ข้าพระพุทธเจ้า คณะผู้บริหารและพนักงาน Condo999

#มูลนิธิเพื่อนพึ่งภาฯยามยาก

30/05/2026

ซื้ออสังหาคอนโดปล่อยเช่า เพื่อการศึกษา การแพทย์ ✅
ดีกว่า กู้เพื่อซื้อของฟุ่มเฟือย❌

10/05/2026

สรุปดอกเบี้ยบ้าน เดือนพฤษภาคม 2569
ในวันที่สงครามเหมือนจะสงบลง…แต่ก็ยังไว้ใจไม่ได้?
ในวันที่เงินเฟ้อเหมือนจะกลับมา…แต่จะมาจริงไหม?
คำถามคือวันนี้ คนที่อยากซื้อบ้านควรวางแผนยังไงดี?
วันนี้ผมจะมาสรุปให้ทุกคนฟังกันครับ
⸻⸻⸻⸻

1. ภาพรวมดอกเบี้ยตอนนี้เป็นอย่างไร?
.
ถ้ามองจากภาพใหญ่ ต้องบอกว่า “ดอกเบี้ยบ้านเริ่มเข้าสู่โหมดทรงตัว”
.
ล่าสุด กนง. มีมติคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ 1.00% ต่อปี หลังจากก่อนหน้านี้เคยลดดอกเบี้ยลงมาเพื่อช่วยพยุงเศรษฐกิจและลดภาระหนี้ของภาคครัวเรือนและธุรกิจ
.
แปลเป็นภาษาง่าย ๆ คือ…
.
ธนาคารแห่งประเทศไทยมองว่า
ดอกเบี้ยตอนนี้ “ผ่อนคลายพอสมควรแล้ว”
.
ไม่ได้อยู่ในจุดที่ต้องรีบลดแรง ๆ เพิ่มทันที
แต่ก็ยังไม่ใช่ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น
.
ดังนั้นสำหรับคนซื้อบ้าน ภาพตอนนี้คือ
ดอกเบี้ยบ้านไม่ได้แพงแบบช่วงดอกเบี้ยสูง
แต่ก็ยังต้องระวังว่าโปรโมชันที่เห็นในช่วงแรก อาจไม่ใช่ต้นทุนจริงทั้งหมดของสินเชื่อ
.
⸻⸻⸻⸻
2. ดอกเบี้ยในอนาคต มีโอกาสไปทางไหน?
.
ถ้ามองไปข้างหน้า ผมคิดว่าดอกเบี้ยมีโอกาส “ทรงตัวถึงค่อย ๆ ผ่อนคลาย” มากกว่าจะกลับไปขึ้นแรง
.
เหตุผลคือเศรษฐกิจไทยยังมีแรงกดดันหลายด้าน
.
จากข้อมูล ธปท. เศรษฐกิจไทยไตรมาส 1 ปี 2569 ขยายตัวจากไตรมาสก่อน โดยมีแรงส่งจากการส่งออกสินค้า การผลิตภาคอุตสาหกรรม และการใช้จ่ายภาครัฐ
.
แต่ก็เริ่มเห็นผลกระทบจากสงครามในตะวันออกกลาง เช่น จำนวนนักท่องเที่ยวลดลง การส่งออกไปตะวันออกกลางลดลง และการบริโภคบางหมวดชะลอตัว
.
พูดง่าย ๆ คือ…
.
เศรษฐกิจยังโต
แต่ไม่ได้แข็งแรงจนดอกเบี้ยต้องรีบขึ้น
.
ขณะเดียวกัน เงินเฟ้อก็ยังมีความไม่แน่นอนจากราคาพลังงานและต้นทุนบางส่วน
.
⸻⸻⸻⸻
3. โอกาสของคนที่จะซื้อบ้านตอนนี้
.
สำหรับคนที่มีความพร้อม เดือนพฤษภาคม 2569 ถือว่าเป็นช่วงที่ “พอมีจังหวะ” อยู่เหมือนกัน
เพราะมี 3 ปัจจัยที่ช่วยสนับสนุน
.
1. ดอกเบี้ยบ้านเริ่มมีโปรโมชันให้เลือกหลากหลาย
หลายธนาคารแข่งขันกันด้วยดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ต่ำลง
.
2. ผู้ประกอบการอสังหาฯ น่าจะยังต้องเร่งขาย
เพราะตลาดบ้านไม่ได้คึกคักมาก กำลังซื้อยังเปราะบาง คนซื้อจึงอาจมีอำนาจต่อรองมากขึ้น ทั้งส่วนลด ของแถม หรือเงื่อนไขวันโอน
.
3. มาตรการลดค่าโอนและจดจำนองยังช่วยลดต้นทุนวันซื้อบ้านได้จริง
โดยมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับบ้านและคอนโดตามเงื่อนไขที่กำหนด ใช้สิทธิได้ถึง 30 มิถุนายน 2569
.
เงื่อนไขสำคัญคือ ราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
.
ตรงนี้ช่วยได้เยอะมากครับ
.
เช่น บ้านราคา 3 ล้านบาท
ปกติค่าโอน 2% คือประมาณ 60,000 บาท
ค่าจดจำนอง 1% คือประมาณ 30,000 บาท
.
รวมกันอาจเป็นต้นทุนหลักหมื่นถึงเกือบแสนบาท
.
สำหรับคนที่มีแผนซื้อบ้านอยู่แล้ว และพร้อมจริง ๆ
ช่วงนี้ถือว่าดีมาก ๆ เลยครับ
.
⸻⸻⸻⸻
4. แต่ข้อควรระวังคือ อย่าดูแค่ “ดอกเบี้ยปีแรก”
.
จุดที่หลายคนพลาดคือ เห็นดอกเบี้ยปีแรกต่ำมาก แล้วรีบตัดสินใจ
.
แต่สินเชื่อบ้านไม่ได้จบที่ปีแรก
.
เราต้องดูว่า…
.
หลังปีที่ 3 ดอกเบี้ยอิงกับอะไร

* MRR เท่าไหร่
* ส่วนลดหลังหมดโปรเหลือเท่าไหร่
* รีไฟแนนซ์ได้เมื่อไหร่
* มีค่าปรับปิดหนี้ก่อนกำหนดหรือไม่
* ต้องทำประกันพ่วงหรือไม่
* ยอดผ่อนต่อเดือนสูงเกิน 30-40% ของรายได้หรือเปล่า
.
เพราะบ้านเป็นหนี้ระยะยาว 20-30 ปี
.
ความต่างของดอกเบี้ยเพียงเล็กน้อย
อาจกลายเป็นเงินหลายแสนบาทตลอดอายุสัญญา
.
และที่สำคัญกว่านั้นคือ…
.
อย่าซื้อบ้านเพราะ “กลัวพลาดโปร”
แต่ให้ซื้อบ้านเพราะ “เราพร้อมรับภาระระยะยาวได้จริง”
.
⸻⸻⸻⸻

สรุป
ดอกเบี้ยบ้านเดือนพฤษภาคม 2569 ถือว่าอยู่ในจังหวะที่ “น่าสนใจ” มากขึ้น

* ดอกเบี้ยนโยบายยังอยู่ระดับต่ำ
* ธนาคารมีโปรโมชันให้เลือก
* ภาครัฐมีมาตรการช่วยลดค่าโอนและจดจำนอง
* ตลาดอสังหาฯ ยังไม่ได้ร้อนแรงจนคนซื้อเสียเปรียบมากเกินไป
.
แต่ทั้งหมดนี้ไม่ได้แปลว่า “ทุกคนควรรีบซื้อบ้าน”
.
เพราะบ้านไม่ใช่แค่สินทรัพย์
แต่คือภาระผูกพันระยะยาวของชีวิต
.
ก่อนซื้อบ้าน อย่าถามแค่ว่า
“ธนาคารไหนดอกเบี้ยถูกที่สุด?”
.
แต่ควรถามว่า…
.
“บ้านหลังนี้เหมาะกับชีวิตเราจริงไหม?”
“เราผ่อนไหวไหม ถ้าดอกเบี้ยกลับขึ้น?”
“หลังซื้อบ้าน เรายังมีเงินสำรองพอหรือเปล่า?”
“เราซื้อเพราะพร้อม หรือซื้อเพราะกลัวพลาดโปร?”
.
การซื้อบ้านที่ดีที่สุด
คือการที่เราซื้อบ้านแบบที่ผ่อนไหวได้จริง
และยังมีความสุขไปกับบ้านที่ซื้อ
.
สำหรับผมคือเท่านี้เลยครับ
.
⸻
ข้อมูลนี้จัดทำเพื่อให้ความรู้ด้านการเงินเบื้องต้น ไม่ใช่คำแนะนำในการขอสินเชื่อหรือการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะบุคคล ผู้สนใจควรตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับธนาคารและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจ
.
*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
.
#การเงิน #สินเชื่อบ้าน #ซื้อบ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน

11/04/2026

💦รับเอกสารรอคิวปิดบัตรหลังสงกรานต์💦
พร้อมปิดภาระอีกเคส 🥰สายงานโรงพยาบาล 🏥👩🏼‍⚕️
💬มีสวัสดิการพิจารณาเป็นพิเศษ🎉🫶🏻

11/04/2026

💦 สุขสันต์วันสงกรานต์ 2569 💦
เนื่องในโอกาสวันขึ้นปีใหม่ไทย ทีมงานCondo99ขอส่งความปรารถนาดีถึงลูกค้าทุกท่านนะคะ 🙏🏻💚
💦ขอให้ช่วงเทศกาลสงกรานต์ปีนี้💦
เต็มไปด้วยความสุข ความสดชื่น และรอยยิ้ม
เดินทางปลอดภัย พักผ่อนอย่างมีความสุข
และขอให้เป็นช่วงเวลาแห่งการเริ่มต้นสิ่งดี ๆ ตลอดปีค่ะ

🙏🏻ขอขอบพระคุณลูกค้าทุกท่าน🥰
ที่ไว้วางใจและสนับสนุน condo999 โดยตลอดนะคะ
ด้วยความปรารถนาดีจาก
ทีมงาน condo999 ✨

10/04/2026

แก้หนี้บัตรเครดิต💳.....
ด้วยการลงทุนอสังหา

"เปลี่ยนหนี้สิน...เป็นทรัพย์สิน"
"ปิดหนี้รวมหนี้ผ่อนบ้าน/คอนโด ทางเดียว"

‼️"ปิดหนี้จริง อนุมัติจริง ไม่จกตา"

✍🏻ใช้เอกสารเบื้องต้นเพียง
✔️สลิปเงินเดือน ฐานเริ่มต้น 12,000 บ.ขึ้นไปถึงหลักแสน
✔️เครดิตบูโร
💬หากสวัสดิการ ธอส.( mou ) 🎉พิจารณาเป็นพิเศษ

✅วิเคราะห์โดยพนักงานแบงค์โดยตรง
✅ปิดภาระหนี้ก่อนยื่นกู้
✅ทำงานผ่านธนาคาร
✅ไม่มีเก็บเงินล่วงหน้า
✅มีทีมงานดูแลให้คำปรึกษาตลอด 24 ชม.

** รับส่วนลดวันเซ็นสัญญา 100,000 - 1,000,000++

ติอต่อสอบถาม
☎️ 096-9949497
(ให้คำปรึกษาวิเคราะห์ให้ทันทีไม่มีค่าใช้จ่าย)
LINE ID : condo999
LINE Official :

**เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด**

#ลงทุนคอนโด #คอนโดรวมหนี้ #คอนโดปิดหนี้ #ซื้อคอนโด #คอนโดทำเลดี #ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ #ปรึกษาสินเชื่อที่อยู่อาศัย #คอนโดเงินเหลือ #คอนโดเงินเหลือเปลี่ยนชีวิต #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดพร้อมอยู่ #ซื้อคอนโด #หมดหนี้มีคอนโด #คอนโดรวมหนี้ผ่อนทางเดียว #ปิดบัตรเครดิต #คอนโด

10/04/2026

🎉🎉ยินดีกับลูกค้าด้วยนะคะ 🥰🥰🫶🏻
เซ็นสัญญารับทรัพย์ก่อนสงกรานต์ จะเช่าจะอยู่เองได้หมด
ห้องใหม่มือหนึ่ง ฟรีเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า แอร์ ม่าน พร้อมอยู่
✅ไม่ต้องใช้ "เงินดาวน์" แค่มี สลิปเงินเดือนก็เป็นเจ้าของคอนโด พร้อมรับเงินหลักแสน
✅คอนโดมือ 1 ราคาเริ่มต้นแค่ 1 ล้านเท่านั้น
✅มีคอนโดหลากหลายทำเลให้เลือก
🚩รังสิต - คลองหนึ่ง
🚩เพชรเกษม - บางแค
🚩แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด
🚩นนทบุรี-พระนั่งเกล้ส
🚩บรมราชชนนี - สิรินทร
🚩ปิ่นเกล้า-บางพลัด
🚩เอกชัย-บางบอน
🚩บางนา(ตรงข้ามเซ็นทรัล)
🚩ชลบุรี(อมตะนคร)
🚩จรัญ-ไฟฉาย

👩‍💻คุณสมบัติ✍🏻
✔️พนักงานประจำ ฐานเงินเดือน 12,000 ขึ้นไป
✔️อายุงาน 1 ปีขึ้นไป มีประกันสังคม ม.33
✔️เครดิตปกติ ค้างชำระไม่เกิน 90 วัน

🔥สิทธิพิเศษ 🔥
✔️ได้เงินก้อนหลักแสน
✔️ได้เป็นเจ้าของคอนโดมือ1 แต่งครบพร้อมอยู่
✔️ภาระเกินเราปิดให้ก่อน(ตามเงื่อนไข)
✔️ดำเนินการฟรี ไม่มีดอกเบี้ยปิดหนี้ ใช้แค่สลิป
✔️หากไม่อยู่เองเรามีบริการหาผู้เช่าให้

👩‍💻💬สนใจทัก Inbox สอบถามหรือนัดเข้าชมโครงการ
แอดไลน์ 🆔 : Condo999 😊
โทร ☎️ :096-9949497
#คอนโดเงินเหลือปล่อยเช่า
#คอนโดรังสิต #คอนโดเงินเหลือ #คอนโดรวมหนี้ผ่อนทางเดียว #คอนโดลุมพีนี #อสังหาเงินเหลือ #แก้หนี้ในระบบ #ก่อนจะเป็นหนี้เสีย #คอนโดปิดหนี้บัตร #คอนโดปิดหนี้มีเงินเหลือ #คอนโดกรุงเทพ #คอนโดปทุมธานี #คอนโดฟรีดาวน์ #อสังหาปิดหนี้ #อสังหาปล่อยเช่า