Asawin Real Estate สานฝันคนอยากมีบ้าน

20/06/2026

🪻โฉมใหม่ บ้านสวยตกแต่งครบพร้อมอยู่
#ขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น #หมู่บ้านกิตติชัยวิลล่า11 #หลังที่2 มิตรไมตรี 6/1 คู้ซ้าย หนองจอก กรุงเทพมหานคร #บ้านสวยตกแต่งครบพร้อมอยู่

⭐️ราคาพิเศษ 2,350,000 บาท

ขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น✨
ขนาดเนื้อที่ 26 ตารางวา
4 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
1 ห้องครัว
1 ที่จอดรถ (จอดหน้าบ้านได้ 1 คัน)

❗แถมฟรี❗
- โซฟา /โต๊ะกลาง / ชั้นวางทีวี
- โต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่ง

สิ่งอำนวยความสะดวก
- ใกล้หมู่บ้านมีวินมอเตอร์ไซต์
- ร้านขายยา
- เซเว่นอีเลฟเว่น
- รถตู้ รถเมล์ผ่าน

สถานที่ใกล้เคียง
- ม.เทคโนโลยีมหานคร
- สนามกีฬา บางกอกอารีนา
- สำนักงานเขตหนองจอก
- โรงพยาบาลหนอกจอก
- โรงพยาบาลเวชการุณย์รัศมิ์
- ห้างโลตัส หนองจอก 1.5 กม.
- ห้างบิ๊กซี
- ห้างแมคโคร
- ท็อปส์ ซุปเปอร์มาร์เก็ต
- ตลาด สันติสุข หนองจอก
- โรงเรียนเซนต์เทเรซา
- สนามบินสุวรรณภูมิ 17 กม.
- สามารถทะลุสุวินทวงศ์ได้
- มอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ-ชลบุรี)
- ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้า ลาดกระบัง
- นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง 10 กิโลเมตร

ที่อยู่ : หมู่บ้าน กิตติชัยวิลล่า 11 บ้านเลขที่ 20/163
แขวงคู้ฝั่งเหนือ เขตหนองจอก กรุงเทพมหานคร 10530

https://goo.gl/maps/rbFEUnP8CubRV4Hi8

✅ #แนะนำเพื่อนมาซื้อบ้านกับเรา
#ได้ค่าแนะนำ 10,000 บาท

โปรโมชั่นดีๆ.......

🆓ฟรีดาว-ฟรีวางมัดจำ
🆓ดำเนินการยื่นกู้ ฟรี
🆓ฟรีประเมิน

📌เอกสารครบพร้อมดูบ้าน ถูกใจ จองฟรี ไม่มีดาวน์ บ้านมือสองพร้อมอยู่ สอบถามข้อมูลมาได้เลย

🎉 #สอบถามเพิ่มเติมโทร
☎️ 096-7475-328 (แอดมิน)

17/06/2026

👉เปิดจอง​ KC Garden Home 3 (เค.ซี.การ์เด้นโฮม 3) ใน คลองสามวา, กรุงเทพฯ

ชื่อโครงการ : เค.ซี.การ์เด้น โฮม 3 เป็นโครงการประเภท ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สามวาตะวันออก, กรุงเทพมหานคร

ที่ตั้ง : สามวาตะวันออก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร, 10510

❇️ บ้านถนนเมน
❇️หน้าบ้านหันหน้า​ทางทิศ

4 ห้อง​นอน (1ห้องนอนผู้สูงอายุข้างล่าง)
2 ห้อง​นํ้า
63.5ตรว.
2 ที่จอดรถ

♦️ราคา​ 4.29 ล้าน♦️

****อัตรา​การผ่อน​ 9200/เดือน​ ระยะเวลา​ในการผ่อนนาน​ 40 ปี​ คำนวนที่อัตราดอกเบี้ย​ 1.54ต่อปี****

ทำเลที่ตั้ง
หมู่บ้านเคซีการ์เด้นโฮม ถ.นิมิตใหม่ 40
แขวงสามวาตะวันออก เขตคลองสามวา กรุงเทพฯ

สถานที่ใกล้เคียง
โรงเรียนสารสาสน์วิเทศนิมิตใหม่
โรงเรียนศศิภา
โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา 2
โรงพยาบาลนวมินทร์ 9
โรงพยาบาลรัตนประชารักษ์
ตลาดหทัยมิตร / ตลาดมีนบุรี
รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีมีนบุรี
เชื่อมต่อถนนหลัก หทัยราษฎร์ – มีนบุรี – สุวินทวงศ์

06/06/2026

✨ หลังมุมหายาก! โซนสายไหม ทำเลน่าอยู่ พื้นที่กว้างกว่าใคร พร้อมเป็นเจ้าของวันนี้ #หมู่บ้านพฤกษาวิลล์31สายไหม🎉

📍ที่ตั้ง : หมู่บ้านพฤกษาวิลล์ พหลฯ - สายไหม เลขที่ 31/233 (ซ.9) อยู่ระหว่าง ซอยสายไหม 31- 33 ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กรุงเทพฯ 10220

💫ราคา 3.99 ลบ. (ฟรีโอน)💫

🩵รายละเอียด🩵
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่ 40.4 ตารางวา
- 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง
- ชั้นล่างมีห้องนอน
- ต่อเติมเคาท์เตอร์ครัวพร้อมติดตั้งซิงค์ล้างจาน
- พื้นชั้นบนและชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้
- ต่อเติมหลังคาที่จอดรถพร้อมปูกระเบื้อง
- จอดรถในบ้านได้ 1 คัน

🥨ของแถม🥨
- เตาแก็ส + ฮูดดูดควัน
- โซฟา /โต๊ะกลาง / ชั้นวางทีวี
- โต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่ง
- ปั๊มน้ำ + ถังสำรองน้ำ
- ติดตั้งผ้าม่านใหมทั้งหลัง

❗สิ่งอำนวยความสะดวก❗
-สวนสาธารณะ มีสนามเด็กเล่น รปภ.24ชั่วโมง
🚙การเดินทาง🚙
- เข้าออกสะดวกได้หลายทาง เช่น สุขาภิบาล5สายไหม, พหลโยธิน
- การเดินทางสะดวก ใช้ทางด่วน ขึ้น-ลง สุขาภิบาล 5
- รถไฟฟ้าสายสีเขียว หลายสถานี 3.5 กม.
💝สถานที่ใกล้เคียง💝
- ใกล้ทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์ (เอกมัย)
- ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีสะพานใหม่
- ใกล้ตลาดยิ่งเจริญ
- ใกล้ห้างเดอะ เวนิส วัชรพล
- ใกล้ Max Value , บิ๊กซี สะพานใหม่
- ใกล้ ห้างเพลินนารี่มอลล์
- ใกล้สำนักงานเขตสายไหม
- ใกล้โรงเรียนฤทธิยะวรรณาลัย
- ใกล้มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ
- ใกล้โรงเรียนสารสาสน์ วิเทศสายไหม
- ใกล้โรงเรียนนวมินทราชินูทิศเบญจมราชาลัย
- ใกล้โรงพยาบาลสายไหม
- ใกล้ตลาดออเงิน
- ใกล้ตลาดถนอมมิตร
พิกัดบ้าน https://maps.app.goo.gl/EQtBeJ7Mh8JuQbQX6?g_st=ic

โปรโมชั่นดีๆ
🆓ฟรีดาว-ฟรีวางมัดจำ
🆓ดำเนินการยื่นกู้ ฟรี
🆓ฟรีประเมิน
🆓ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์

📌เอกสารครบพร้อมดูบ้าน ถูกใจ จองฟรี ไม่มีดาวน์ บ้านมือสองพร้อมอยู่ สอบถามข้อมูลมาได้เลย

🎉 #สอบถามเพิ่มเติมโทร
☎️ 096-7475-328 คุณ อัศวิน
☎️ 094-8866-889 (แอดมินเพจ)
┏━━━━━━━━━━━┓
>> 👍Add LINE 📲 :
https://line.me/ti/p/isDGhpOr0u
┗━━━━━━━━━━━┛
#กู้บ้านมือสอง #บ้านมือสองรีโนเวทแล้ว #บ้านมือสองราคาถูก #บ้านมือสอง #บ้านหลังแรก

25/05/2026

25/05/2026

บ้านเดี่ยว Land & Houses ใกล้เมกะบางนา หมู่บ้านมัณฑนา2 ศรีนครินทร์ Mantana2 Srinakarin

🔥ราคาพิเศษ 5,900,000 บาท ฟรีค่าโอน

ประเภท : บ้านเดี่ยว สูง : 2 ชั้น
เนื้อที่ 59 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย 134 ตารางเมตร
ห้องนอน : 3 ห้อง
ห้องน้ำ : 2 ห้อง
จอดรถได้ : 1+2 คัน
ทิศ : เหนือ
ส่วนกลาง 35 บ./ตรม.

📌ซอยศรีด่าน22 สมุทรปราการที่ตั้ง : บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

สถานที่ใกล้เคียง
• BTS สายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล
* ใกล้โรงเรียนนานาชาติไทย-สิงคโปร์
* โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา
* แม็คโคร ศรีนครินทร์
* ห้างแจส ศรีนครินทร์
* ฟู๊ดแลนด์ ศรีนครินทร์
* ห้างเซ็นทรัลบางนา
* ห้างเมกา บางนา
* สามารถเข้าออก บางนา-ตราด , ศรีนครินทร์

📌หมู่บ้านมัณฑนา2 ศรีนครินทร์
ซอยศรีด่าน22 เลขที่ 96/83 ซ4 เลี้ยวขวา

แผนที่ https://www.google.com/maps?q=13.63676438,100.65521365

✅ปรึกษาสินเชื่อฟรี
ดูแลจนจบ ครบทุกขั้นตอน ‼️

#อยากซื้อบ้าน #อยากขายบ้าน
😊สนใจสอบถาม
โทร 096-7475328 อัศวิน

24/05/2026

โอกาสทอง ที่ดินทำเลทอง ใจกลางเมืองสุโขทัย] 🌟

​ที่ดินผืนใหญ่ 510.1 ตร.ว. ติดรั้วโรงเรียนอุดมดารุณี (โรงเรียนประจำจังหวัด) ✨ พื้นที่สวยใจกลางย่านธุรกิจ ที่หาไม่ได้อีกแล้วในราคานี้! พัฒนาได้เต็มพื้นที่ ✨
​📌 พิกัด: ถนนราษฎร์อุทิศ ต.ธานี อ.เมืองสุโขทัย จ.สุโขทัย
📄 ประเภทเอกสารสิทธิ์: โฉนด น.ส. 4 ง. (เลขที่โคนด 12374) พร้อมโอนทันที ปรับหน้าดินเรียบร้อยแล้ว!

​🔥 3 จุดเด่นไฮไลท์ที่นักลงทุนห้ามพลาด! 🔥

​1️⃣ ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม (Prime Location): ที่ดินเป็นรูปแปลงสี่เหลี่ยมสมบูรณ์แบบสวยงาม ขนาดใหญ่ถึง 510.1 ตารางวา ติดกับรั้วโรงเรียนอุดมดารุณีโดยตรง หน้ากว้างติดถนนเดินทางเข้าออกสะดวกสบาย

​2️⃣ รับประกันการเข้าถึง (Guaranteed Traffic): รายล้อมด้วย Traffic จำนวนมหาศาลจากกลุ่มนักเรียน ผู้ปกครอง และบุคลากรทางการศึกษาตลอดทั้งปี ปริมาณรถรับ-ส่งและผู้สัญจรผ่านพื้นที่สูงถึง ~5,000 คน/วัน * จำนวนนักเรียน (ม.1 - ม.6): 2,094+ คน
​จำนวนบุคลากรและเจ้าหน้าที่: 150+ คน

​3️⃣ กำไรจากเงินทุน (Capital Gain) & ศักยภาพการพัฒนาสูง: มูลค่าที่ดินเติบโตชนะเงินเฟ้อทุกปี เนื่องจากตั้งอยู่ใน "พื้นที่สีแดง" (ย่านชุมชนหนาแน่น) สามารถสร้างอาคารสูงได้ถึง 4-5 ชั้น เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่ต้องการพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์ หรือเก็บเป็นสินทรัพย์ระยะยาว
​🏢 กรณีการใช้งานที่เป็นไปได้ (Potential Use Cases)
​ด้วยทำเลติดสถานศึกษาและชุมชนหนาแน่น ที่ดินแปลงนี้จึงเหมาะมากสำหรับ:
​🏢 อพาร์ทเม้นท์ / หอพักนักศึกษา หรือแฟลตให้เช่า (สร้างได้สูง 4-5 ชั้น)
​🛍️ คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็ก, ศูนย์รวมเรียนพิเศษ / สถาบันกวดวิชา
​🏪 ร้านค้าสะดวกซื้อขนาดใหญ่, คาเฟ่, ร้านอาหาร หรือ Co-Working Space
​🏥 คลินิกเวชกรรม, คลินิกทันตกรรม หรือศูนย์บริการต่าง ๆ
​🚗 กลยุทธ์สถานที่ไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวก (ระยะทางสัญจร)
​🎒 โรงเรียนอุดมดารุณี: 0 เมตร (ติดรั้วโรงเรียน เดินถึงทันที)
​🏢 สำนักงานเทศบาลเมืองสุโขทัย: 550 เมตร (เดินทาง 1-2 นาที)
​🏫 โรงเรียนกวางตง: 850 เมตร (เดินทาง 2-3 นาที)
​🍉 ตลาดโต้รุ่งสุโขทัย: 1.1 กิโลเมตร (เดินทาง 3 นาที)
​🚌 สถานีขนส่งจังหวัดสุโขทัย (บขส.): 2.6 กิโลเมตร (เดินทาง 5 นาที)
​
​📥 Inbox: ทักแชทข้อความเพจได้ตลอด 24 ชั่วโมง
​📞 โทร: 096-7475328 อัศวิน

​บริหารงานโดย Tailah Property (ใต้หล้า พร็อพเพอร์ตี้) - Real estate in the best loclocatio

#ที่ดินสุโขทัย #ขายที่ดินเมืองสุโขทัย #ที่ดินทำเลทอง #ใต้หล้าพร็อพเพอร์ตี้ #ที่ดินติดโรงเรียน

23/05/2026

🏠 บ้านสวย สไตล์โมเดิร์น... ในราคาที่ใครก็เป็นเจ้าของได้! ✨

​ผ่อนเบาๆ เริ่มต้นเพียง 4,### บาท/เดือน! (ถูกกว่าเช่า!) 💸

​เปิดจองแล้ววันนี้! กับโครงการ "บ้านณภัทร วิลล์" ทาวน์โฮมชั้นเดียวบนทำเลทอง ันทรวิชัย #จังหวัด_มหาสารคาม ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ทันสมัย เรียบหรู และคุ้มค่าที่สุด

​📍 รายละเอียดบ้านที่น่าสนใจ:
​พื้นที่ใช้สอย: กว้างขวางถึง 78.3 ตร.ม. บนเนื้อที่เริ่มต้น 22.5 ตร.ว.
​ฟังก์ชันครบ: 2 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ | 1 ห้องนั่งเล่น | 1 ห้องครัว
​ที่จอดรถ: รองรับการจอดรถยนต์ 1 คัน

​ดีไซน์: สไตล์โมเดิร์นทันสมัย เพดานสูง โปร่งสบาย พร้อมพื้นที่หน้าบ้านสำหรับจัดสวนเล็กๆ

​💎 #โปรโมชั่นพิเศษสุดๆ !!
​✅ ราคาเริ่มต้นเพียง 1.45 ล้านบาท
✅ ส่วนลดพิเศษและของแถมอีกมากมาย (ทักแชทสอบถามด่วน!)
✅ ยินดีให้คำปรึกษาเรื่องสินเชื่อฟรี! ดันให้ทุกเคส กู้ผ่านง่าย

​📍 ทำเลดี เดินทางสะดวก:
​พิกัด: อ.กันทรวิชัย จ.มหาสารคาม (ใกล้แหล่งชุมชน, ตลาด และสถานศึกษา)

​📞 สนใจนัดชมบ้านหรือสอบถามเพิ่มเติม:
​โทร: 096-7475-328 (อัศวิน)
​
​Inbox: ส่งข้อความสอบถามได้ตลอด 24 ชม. ครับ

​"บ้านหลังแรกของคุณ เริ่มต้นที่นี่... บ้านณภัทร วิลล์"
​ #บ้านณภัทรวิลล์ #บ้านมหาสารคาม #บ้านกันทรวิชัย #ขายบ้านราคาถูก #ทาวน์โฮมชั้นเดียว #บ้านสไตล์โมเดิร์น #อสังหาริมทรัพย์มหาสารคาม #บ้านสวยพร้อมอยู่

22/05/2026

🏠 หมู่บ้านกรุงทอง4 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 58 วา
🏠 ถนนนวมินทร์ ซอยนวมินทร์ 111 แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร 10230

| บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 58 วา
| 🛌 3 ห้องนอน 🛁3 ห้องน้ำ 🚗 3-4จอดรถ โถงรับแขก พร้อมครัว

🎁บ้านสวย ตกแต่งใหม่พร้อมอยู่ทำเลดีเข้าออกได้หลายทาง

-----------------------------------------------------
| 🌤️บ้านหันทิศ ตะวันออก

🚗การเดินทาง
สะดวกทะลุได้ 4 ทางออกถนนนวมิทร์ ถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วน) ซอยโยธินพัฒนา3 อนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา วัชพล ทองหล่อ ผ่านถนนเกษตร-นวมิทร์ และรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี รามอินทรา 40

#ราคาพิเศษ: 6,490,000 บาท (ฟรีโอน)

🏢 สถานที่ใกล้เคียง
•โรงเรียนเลิศหล้า เกษตร-นวมินทร์
•ตลาดปัฐวิกรณ์
•ฟู้ดแลนด์ นวมินทร์
•เซ็นทรัล อีสต์วิลล์,คริสตัล ปาร์ค
•โรงพยาบาลนวเวช,โรงพยาบาลสิรินาถ บึงกุ่ม,โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์,โรงพยาบาลสินแพทย์

สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม :
📞Tel : 096-7475328 ( ASAWIN )

📌Location
https://maps.app.goo.gl/VC5XDSwDpxwJikkw6?g_st=il

-----------------------------------------------------
#นวมินทร์ #นวมินทร์111 #บางกะปิ #สีกัน #ลาดพร้าว #บ้านมือสองราคาถูก #บ้านมือสองแต่งใหม่ #ผู้นำบ้านตกแต่งใหม่ #พร้อมอยู่ #ขายถูก #กรุงเทพมหานคร ....บ้านถูกมือสอง

19/05/2026

#โอกาสทอง! เป็นเจ้าของตึกใหม่ ทำเลศักยภาพใจกลางอุดรธานี 💎

​มองหาโอกาสทางธุรกิจ หรือการลงทุนที่คุ้มค่าอยู่ใช่ไหม?

พบกับ "Maneerat Place & Villa" (มณีรัตน์ เพลส & วิลล่า) อาคารพาณิชย์ดีไซน์ทันสมัย ตอบโจทย์ทุกธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็น โรงเรียนกวดวิชา คลินิกความงาม คลินิกทันตกรรม หรือ คาเฟ่สุดชิค

​✅ ทำเลที่ตั้งคือที่สุด:
​ใกล้สนามบินอุดรธานี (VTUD) เพียงไม่กี่นาที
​รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก: เซ็นทรัลพลาซา สวนสาธารณะหนองประจักษ์ และโรงพยาบาล
​ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ลูกค้าหาเจอง่าย
​✨ #ความพิเศษที่คุณจะได้รับ:
​อาคาร 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ปรับแต่งได้ตามใจ

✅ ​Exclusive สุดๆ มีเพียง 8 ยูนิตเท่านั้น!

#ราคาเริ่มต้นเพียง 4.99 ล้านบาท

​📈 จะทำธุรกิจเองก็รุ่ง หรือปล่อยเช่าก็กำไรดีเยี่ยม!
​📍 พิกัด: ใกล้โรงเรียนคริสเตียนอุดรธานี และ 7-Eleven

📞 #สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม/นัดชมโครงการ:
โทร: 094-8866889 (แอดมินเพจ)
096-7475328 (คุณอัศวิน)

14/05/2026

ให้ต่างชาติเช่าบ้านต้องใช้เอกสารอะไร 9 รายการสำคัญที่ต้องเตรียมให้ครบ

ผู้ให้เช่า
ให้ต่างชาติเช่าบ้านต้องใช้เอกสารอะไร 9 รายการสำคัญที่ต้องเตรียมให้ครบ
ให้ต่างชาติเช่าบ้านต้องใช้เอกสารอะไร การให้ชาวต่างชาติเช่าบ้านไม่ใช่แค่การทำสัญญาเช่า แต่เจ้าของบ้านต้องเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนทั้งของตัวเองและผู้เช่า รวมถึงขั้นตอนการแจ้ง ตม.30 (TM30) เพื่อให้ถูกต้องตามกฎหมายคนเข้าเมือง
เอกสารที่ต้องใช้เมื่อชาวต่างชาติเช่าบ้าน
ให้ต่างชาติเช่าบ้านต้องใช้เอกสารอะไร เอกสารที่จำเป็นจะแบ่งออกเป็น 2 ฝ่าย คือ ผู้ให้เช่า (เจ้าของบ้าน) และผู้เช่า (ชาวต่างชาติ)

สำหรับผู้ให้เช่า (เจ้าของบ้าน)
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ (เช่น โฉนดที่ดิน, สัญญาซื้อขาย)
4. สัญญาเช่า (ควรมีทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ)
5. หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)

สำหรับผู้เช่า (ชาวต่างชาติ)
1. สำเนาหนังสือเดินทาง (หน้ารูปถ่าย, หน้าวีซ่า, หน้าตราประทับเข้าเมือง)
2. สำเนาใบอนุญาตทำงาน (ถ้ามี)
3. สำเนาใบ ตม.6 หรือบัตร ตม.ขาเข้า (เอกสารนี้คือบัตรตรวจคนเข้าเมืองที่ชาวต่างชาติได้รับเมื่อเดินทางเข้าประเทศ ใช้ยืนยันการเข้าประเทศอย่างถูกกฎหมาย)
4. สัญญาเช่า (ควรมีทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ)
การรู้ว่าให้ต่างชาติเช่าบ้านต้องใช้เอกสารอะไร ทั้งสองฝ่ายจะช่วยให้การเช่าเป็นไปตามกฎหมายและลดความยุ่งยากหากมีการตรวจสอบ

การแจ้ง ตม.30 (TM30) กับขั้นตอนที่ต้องรู้
นอกจากต้องรู้ว่าให้ต่างชาติเช่าบ้านต้องใช้เอกสารอะไรแล้ว เจ้าของบ้านยังต้องเข้าใจขั้นตอนการแจ้ง ตม.30 (TM30) ซึ่งเป็นแบบฟอร์มแจ้งการเข้าพักของชาวต่างชาติ

ทำไมต้องแจ้ง : เป็นข้อบังคับตามกฎหมายคนเข้าเมือง
ใครต้องแจ้ง : เจ้าของบ้านหรือผู้มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
กำหนดเวลา : ภายใน 24 ชั่วโมงหลังชาวต่างชาติเข้าพัก
ช่องทางแจ้ง : สามารถแจ้งได้ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่, เว็บไซต์หรือแอปพลิเคชันของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หรือทางไปรษณีย์ลงทะเบียน

เอกสารที่ใช้แจ้ง ตม.30 : แบบฟอร์ม ตม.30, สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้ให้เช่า, สำเนาหนังสือเดินทางและวีซ่าของผู้เช่า
โทษหากไม่แจ้ง : มีโทษปรับไม่เกิน 2,000 บาท ตามบทกำหนดโทษของพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 77

การเข้าใจขั้นตอนนี้ควบคู่ไปกับการรู้ว่าต่างชาติเช่าบ้านต้องใช้เอกสารอะไร จะทำให้เจ้าของบ้านปฏิบัติได้ถูกต้องทุกขั้นตอน
ข้อควรระวังในการให้ชาวต่างชาติเช่าบ้าน
การรู้ว่าให้ต่างชาติเช่าบ้านต้องใช้เอกสารอะไรเป็นเพียงขั้นแรก เจ้าของบ้านควรใส่ใจรายละเอียดในสัญญาเช่า เช่น
ข้อมูลผู้เช่าและผู้ให้เช่าอย่างครบถ้วน
รายละเอียดทรัพย์สินและเฟอร์นิเจอร์
ระยะเวลาเช่าและค่าเช่า
เงื่อนไขการต่อสัญญาหรือเลิกสัญญา
นอกจากนี้ ควรเก็บหลักฐานการเช่าและการแจ้ง ตม.30 ไว้ทุกครั้ง เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายในอนาคต หากไม่แน่ใจในขั้นตอนใด ๆ ควรสอบถามจากสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

โทร: 096-7475-328 (อัศวิน)