23/09/2023
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือคึกคักโดยเฉพราะ จังหวัดนครราชสีมา, ขอนแก่น, อุบลราชธานี, และอุดรธานี
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทยเป็นที่ตั้งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีลักษณะพิเศษ ในบทความนี้เราจะตามรอยและพิจารณาตลาดในสี่จังหวัดของภาคนี้ ซึ่งเป็นจุดสนใจสำคัญสำหรับผู้ลงทุนและผู้สนใจซื้อบ้าน โดยเฉพาะในจังหวัดนครราชสีมา, ขอนแก่น, อุบลราชธานี, และอุดรธานี
1. จังหวัดนครราชสีมา: โครงการอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองนครราชสีมา
จังหวัดนครราชสีมาเป็นจังหวัดที่มีโรงงานอุตสาหกรรมและโรงงานอุตสาหกรรมนวนคร ที่ตั้งอยู่ในอำเภอสูงเนิน ทำให้มีกลุ่มคนท้องถิ่นและคนต่างถิ่นที่มาทำงานในพื้นที่นี้ ในอำเภอสูงเนินมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยโครงการหลักเป็นบ้านชั้นเดียว และอาคารชุดไม่ค่อยได้รับความนิยมมาก แต่อนาคตอาจมีการพัฒนาโครงการใหม่เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าต่าง ๆ ที่กำลังเข้ามาในพื้นที่นี้
2. จังหวัดขอนแก่น: โครงการอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณมหาวิทยาลัยและโรงพยาบาล
จังหวัดขอนแก่นมีมหาวิทยาลัยชื่อดังและโรงพยาบาล ทำให้มีกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรที่มาเช่าบ้านในบริเวณนี้ นอกจากนี้ยังมีกลุ่มนักลงทุนระยะยาวที่ต้องการปล่อยเช่า โครงการในจังหวัดขอนแก่นมักเป็นโครงการขนาดเล็ก โดยมุ่งเน้นบ้านเดี่ยวชั้นเดียว และบ้านแฝดชั้นเดียว โครงการของจังหวัดนี้อาจมีโอกาสเพิ่มขึ้นเมื่อสถานการณ์การท่องเที่ยวและการเริ่มคลี่คลายจากสถานการณ์โควิด-19 แสดงให้เห็นว่ามีดีมานด์จากโครงการก่อนหน้า และทำให้ผู้ลงทุนต้องหาที่แปลงใหม่เพื่อพัฒนาโครงการ
3. จังหวัดอุบลราชธานี: โครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดที่เริ่มคลี่คลายจากสถานการณ์น้ำท่วม
จังหวัดอุบลราชธานีอาจเริ่มฟื้นตัวจากสถานการณ์น้ำท่วมของอุทกภัย โครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดนี้โดยทั่วไปมีราคาที่คงที่ ส่วนใหญ่ขายได้เป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียวและบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในระดับราคา 2-4 ล้านบาท การตลาดในจังหวัดนี้ยังคงมีโอกาสในอนาคตโดยเฉพาะหลังจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ทำให้จังหวัดนี้กลายเป็นทางผ่านไปสู่ประเทศลาว ทำให้มีศักยภาพในการพัฒนามากขึ้น
4. จังหวัดอุดรธานี: ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์
ในจังหวัดอุดรธานี, ตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างคงที่ ส่วนใหญ่ขายได้จะเป็นผู้ประกอบการรายย่อยและผู้ประกอบการเจ้าถิ่นในพื้นที่ บางโครงการจากส่วนกลางอาจหยุดขายชั่วคราวเนื่องจากราคาสูงกว่าคู่แข่งในพื้นที่ อุดรธานีมีโอกาสที่จะเติบโตในอนาคต เพราะเป็นทางผ่านไปสู่ประเทศลาวและมีสนามบินอยู่ในใจกลางเมือง ทำให้สามารถเดินทางได้สะดวก อุดรธานียังมีโอกาสในการพัฒนามากขึ้นอีกด้วย
สรุปแล้ว, ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทยมีลักษณะแตกต่างในแต่ละจังหวัด โดยแต่ละจังหวัดมีโอกาสและความซับซ้อนที่แตกต่าง อุดรธานีและอุบลราชธานีมีโอกาสทางการท่องเที่ยวและทางสากลที่มีศักยภาพในการเติบโต ในระหว่างที่นครราชสีมาและขอนแก่นกำลังเริ่มพัฒนาโครงการใหม่เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าในพื้นที่ เพราะที่นี่ยังคงมีโอกาสและศักยภาพในการขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อไปในอนาคต ในท้ายที่สุด, ผู้ลงทุนและผู้สนใจอสังหาริมทรัพย์ควรพิจารณาลักษณะและโอกาสในแต่ละจังหวัดอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน
ขอบคุณที่มา
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือนับเป็นภูมิภาคสำคัญเพราะถือว่ามีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และมีหัวเมืองใหญ่ๆ หลา....
