17/03/2025
💥คุ้มค่าการลงทุน ขายอพาร์ทเมนท์หรู ตึกใหม่ ทำเลทอง อยู่ในแหล่งชุมชน เคหะร่มเกล้า แขวงคลองสองต้นนุ่น ลาดกระบัง กทม
✅ เนื้อที่ 166 ตรว. ( 4 โฉนด )
✅ ตึกสร้างใหม่ อายุแค่ 2 ปี ✅ มี 2 ตึก 4 ชั้น
✅ ก่อสร้างสอดคล้องตามใบอนุญาติก่อสร้าง
✅ มีใบอนุญาติประกอบกิจการที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ
✅ ตึกมีประกันอัคคีภัยทุน 40 ล้าน หมดอายุ มิย 68
✅ ไม่มีลิฟต์
✅ ขนาดห้อง 21 ตรม. ( 3.5*6 ม. )
✅ มี 2 ตึก รวม 60 ห้อง
- ตึก A ห้องรายเดือน 30 ห้อง 3,800 ต่อเดือน ( ผู้เช่าเต็ม )
- ตึก B รายวัน 29 ห้อง วันละ700
- สำนักงาน 1 ห้อง
✅ ภายในอาคาร มีกล้องวงจร ปั้มน้ำ บันไดหนีไฟ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
✅ฟรี wifi
✅เฟอร์นิเจอร์
- ห้องรายเดือน มีแอร์และเครื่องทำน้ำอุ่น เตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะหนังสือ ซิ้งค์ล้างจาน เครื่องทำน้ำอุ่น ทุกห้อง
- ห้องรายวัน มีเพิ่มเป็น ทีวี ตู้เย็น กระติกน้ำร้อน โซฟา 1 เซต
✅ จอดรถยนต์ 8 คัน เช่าคันละ 1,000 บาท
✅ กลุ่มลูกค้า
- รายเดือน คนทำงานโซนนี้
- รายวัน ทัวร์จากไกด์ จากสื่อโซเชียล ( ทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ )
✅ น้ำ 18 ไฟฟ้า 10 บาท
✅ พนักงาน 4 คน
- แอดมิน 1 คน 4,000 ต่อเดือน ( จ้างโพสต์หาลูกค้าเท่านั้น )
- แม่บ้านกะกลางวัน 2 คน คนละ 12,000
- แม่บ้านกะกลางคืน 1 คน 12,000
- 💥 รวมค่าแรงพนักงาน 52,000
📌 ทำเลดีมาก
- เข้าซอยเคหะร่มเกล้าแค่ 60 เมตร
- สถานีตำรวจเคหะร่มเกล้า 150 เมตร
- ตรงข้ามตลาดกลางนครร่มเกล้า 150 เมตร
- ใกล้สวนสุขภาพ 60 พรรษาพระราชินี แค่ 250 เมตร และมีมินิบัสฟรีไปสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ทลิ้งค์สถานีลาดกระบัง 5 กม.
- ใกล้มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต 5 กม.
- ใกล้ bts สถานีมีนบุรี 6 กม .
- เข้าออกได้หลายทาง เช่น ถนนร่มเกล้า ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาฯ ถนนรามคำแหงซอยมิสทีน
✅ รายรับต่อเดือน 300,000 -350,000 ( ถ้ารายวันพีคๆ ที่ 400,000 )
✅ รายรับหลังหักค่าใช้จ่าย เหลือ 250,000 -300,000
✅ ขาย 29 ล้านบาท
💥 ผลตอบแทน 10.3%-12.4%
✅ ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง
✅ ค่าอากร ภาษีเงินได้ เจ้าของจ่าย
👉 เพิ่มเติม
✅ มีที่ดินเปล่าตรงข้ามตึก 41 วา เพื่อทำเป็นที่จอดรถยนต์เพิ่มได้อีก 8 คัน ขาย 1.9 ล้าน ( รวมโอน )
💥เจ้าของใจดีคุยง่าย จำเป็นต้องขายเนื่องจาก ต้องกลับไปดูแลคุณพ่อที่ต่างจังหวัด
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้คะ^_^
☎️:093-0491-664(MuLa)
📱:
https://line.me/ti/p/H31zHWVPGK
