Kenzo Property, สุขุมวิท 71 (2026)

19/03/2026

🔥 ขายด่วน! คอนโด ITF สีลมพาเลส
46.72 ตร.ม. | ใจกลางสีลม | เหมาะอยู่อาศัย–เปิดออฟฟิศ

💥 ราคาพิเศษเพียง 3.5 ล้านบาท เท่านั้น!
(ถูกกว่าราคาตลาด 3.99 ล้าน!)

📍 ทำเลหายากแบบนี้ มีน้อยลงทุกวัน!

🔸 ห้องกว้าง อยู่สบาย แบ่งสัดส่วนชัดเจน
🔸 ใกล้ BTS ช่องนนทรี เพียง 300 ม.
🔸 ใช้เป็นที่พัก หรือออฟฟิศได้ (จดบริษัทได้)
🔸 ใกล้ ICONSIAM, สีลมคอมเพล็กซ์, รร.กรุงเทพคริสเตียน
🔸 สิ่งอำนวยความสะดวกครบ: ลิฟต์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ร้านค้าในโครงการ
🔸 รปภ. 24 ชม. พร้อม CCTV รอบอาคาร
🔸 เดินทางง่าย ติดถนนใหญ่ ใจกลางเมืองแท้จริง

💡 เหมาะสำหรับ:
▪️ คนทำงานสีลม–สาทร
▪️ นักลงทุนปล่อยเช่า (ค่าเช่าเฉลี่ย 12,000–18,000 บ./เดือน)
▪️ ผู้ที่มองหายูนิตขนาดใหญ่ ในทำเลเศรษฐกิจจริง ๆ

📞 นัดดูห้อง / ขอรายละเอียดเพิ่มเติม
ทัก inbox ได้เลยค่ะ.
#คอนโดสีลม #คอนโดกลางเมือง ีลมพาเลส
#อสังหาฯราคาดี #ขายด่วนคอนโด #คอนโดราคาพิเศษ
#คอนโดลงทุนได้ #อสังหาใจกลางกรุง

19/03/2026

ว่างแล้วนะ ออฟฟิศปล่อยเช่า✅️
✨ออฟฟิศให้เช่าติดทองหล่อเอกมัย✨
❤️ห้องว่างให้เช่าพร้อมย้ายเข้าอยู่ปรีดี 13❤️
🎉เหมาะทำ
*ร้านกาแฟ
*ออฟฟิศ
*สอนพิเศษ
*ขายดอกไม้
*ร้านขายเบเกอรี่
🔥หน้าบ้านจอดได้5คัน
🔥ในซอยจอดได้ตลอดแนวไม่มีลอคล้อ
🔥มีรถเมย์และรถสองแถวผ่านตลอด
🔥ใกล้โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดูร
🔥ใกล้สถานฑูตไนจีเรีย

📌259/200 พิบูลย์เวช คลองตัน ใกล้ทองหล่อ
(ปากซอยมีสุกี้จินดา เย็นตาโฟมิชชาลิน เซเว่น
ข้าวต้มกระดูกหมู โจ๊กแม่สุรีย์)

เพื่อนบ้านห้องชั้น1
♦️ร้านกาแฟ ,พิลาทิส ,ส่งออกอาหารญี่ปุ่น

ชั้น 2 ขนาดพื้นที่ 30ตารางเมตร
15,000 บาท
🔵 Merccorp Property
☎️คุณปุ๊ก 0986366398
🟢https://lin.ee/NV4XZSz
♥️ FB https://www.facebook.com/digital.ads.lab?mibextid=ZbWKwL

17/01/2026

🚩สนใจเช่าห้องโรงแรมหรือ เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์

🚩งบ 25,000-30,000 บาทต่อเดือน เพื่อให้คนชรามาพักระยะยาว

📌ทำเลชานเมืองกรุงเทพ

📌ราคารวมอาหารเช้า ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า แม่บ้านซักผ้าเครื่องนอนและผ้าเช็ดตัวและทำความสะอาดทุกวัน

🚩ขอเช่าทีละห้องและเพิ่มจำนวนห้องไปเรื่อยๆ ไปถึงประมาณ 30 ห้อง

🚩เน้น กทม รอบนอก เน้นวิวสวย ธรรมชาติ สงบ ร่มรื่น มีสวนและสระว่ายน้ำ ที่จอดรถสะดวก

ติดต่อ: Meccorp Co Ltd

☎️ Tel: +66-86-331-5553
✅ https://lin.ee/CnUmOe3
📨 [email protected]
🌐www.merc-corp.com/property

15/01/2026

Looking for: ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เน้นขายด่วน (Q1 นี้เท่านั้น)

🔔 Private Fund พร้อมซื้อ

กองทุนเอกชน (Private Fund)
งบลงทุนสูงสุด 1,000 ล้านบาท
พิจารณาซื้อทันที — รับนายหน้า

🏡 ประเภททรัพย์ที่ต้องการ

1️⃣ ที่ดินแนวราบ (Land Bank / Luxury Development)
✔ ภายใน วงแหวนกาญจนาภิเษก
✔ ทำเลสวย ศักยภาพสูง
✔ เหมาะพัฒนาเป็นบ้านหรู หลังละ 50 ล้านบาทขึ้นไป

2️⃣ คอนโด / ที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการ
✔ ติด โรงพยาบาล / ห้างสรรพสินค้า
✔ หรือแนวรถไฟฟ้า สายสีเขียว / สีน้ำเงิน
✔ กลยุทธ์ถือครอง 3–5 ปี เพื่อพัฒนา/ขายต่อ

💰 เงื่อนไขพิเศษ

✔ ราคาต่ำกว่าตลาด
✔ เหมาะสำหรับ ขายต่อ / ลงทุน
✔ รับพิจารณาทรัพย์ ใกล้หลุดจำนอง
✔ รับ ขายฝาก

📊 ขนาดดีล

• ต่อชิ้น 300–500 ล้านบาท
• หรือ ชิ้นเดียวใกล้ 1,000 ล้านบาท

📩 เจ้าของทรัพย์โดยตรง / นักลงทุน
Inbox รายละเอียดทรัพย์ได้ทันที
นายหน้า | พิจารณาเร็ว | ตัดสินใจไว

*Cobroker Welcome👍*
---

ติดต่อ: Meccorp Co Ltd
[Property Development Service]

☎️ Tel: +66-82-641-7117
✅ https://lin.ee/CnUmOe3
📨 [email protected]
🌐 www.merc-corp.com

20/11/2025

🌴 บ้านพักตากอากาศของเศรษฐี…ปล่อยว่างไว้ทำไมคะ?

วิวสนามกอล์ฟ • วิวภูเขา • วิวทะเล • วิวน้ำตก
สวยที่สุด แต่ ไม่มีคนอยู่ ไม่มีคนดูแล

รู้ไหม… พื้นที่แบบนี้กำลังเป็น “ทองคำซ่อนอยู่” สำหรับธุรกิจผู้สูงวัย

---

🏡 บ้านพักตากอากาศ = ศูนย์ดูแลผู้สูงวัยระดับพรีเมียม

วันนี้ครอบครัวรุ่นใหม่ ไม่ได้มองหาศูนย์ดูแลที่เป็นตึก 4 ชั้นเท่านั้น
แต่ต้องการสถานที่สงบ ปลอดภัย และมีวิวงาม ๆ ให้พ่อแม่พักฟื้น

บ้านพักตากอากาศจึงกลายเป็น สินทรัพย์ที่มีศักยภาพสูงมาก เพราะว่า:

มีความเป็นส่วนตัว

โลเคชันดี บรรยากาศผ่อนคลาย

มีพื้นที่สำหรับกิจกรรมเยียวยา

ปรับเป็น Elderly Care แบบ Luxury ได้ง่าย

📌 และสำคัญที่สุด → “ลูกหลานกล้าจ่าย”
ผลสำรวจปี 2567 ชี้ชัดว่า
ลูกหลานกลุ่มกำลังซื้อสูง ต้องการศูนย์ดูแลแบบพรีเมียมมากขึ้นทุกปี

---

💡 บ้านว่าง ไม่ได้ทำเงิน

แต่…
บ้านพรีเมียม = รายได้ 20–30% ต่อปีได้จริง
หากแปลงโมเดลเป็นบ้านพักผู้สูงวัยระดับ Luxury หรือ Premium Recovery

นักลงทุนหลายรายรีโนเวทบ้านพักตากอากาศเพียง 30–45 วัน
ก็เปิดรับลูกค้าได้ทันที

---

🙋‍♀️ ถ้าคุณมีบ้านแบบนี้…

เรารับเช่าต่อค่ะ
เพื่อนำมาพัฒนาเป็น ศูนย์ดูแลผู้สูงวัยระดับพรีเมียม
หรือร่วมลงทุนแบบ Partnership

> บ้านที่เคย “ปล่อยทิ้ง” อาจกลายเป็นธุรกิจรายได้มั่นคงขึ้นมาในเวลาไม่กี่เดือน

---

📩 สนใจให้เราประเมินบ้านหรือทำโมเดลธุรกิจ
ทัก inbox หรือแอดไลน์

👉 เข้ากลุ่มเรียนรู้ธุรกิจผู้สูงวัย – อัปเดตโอกาสลงทุนทั่วประเทศ
https://www.facebook.com/share/g/1JtqaaWQS3/

20/11/2025

💥 ธนาคารปิดตัวลง… อาคารว่าง เรารับเช่าต่อค่ะ
แปลงพื้นที่ให้กลายเป็น “ศูนย์ดูแลผู้สูงวัยใจกลางเมือง” ทั่วประเทศ
หลายปีที่ผ่านมา เราเห็นอาคารสำนักงาน–ธนาคาร–โชว์รูม
ทยอยปิดตัวลงเพราะธุรกิจเปลี่ยน
แต่รู้ไหมคะ… สิ่งที่ไม่เคย “หายไป” เลย คือ ผู้สูงวัย
และประเทศไทยกำลังก้าวสู่
📌 Super Aged Society — สังคมที่ผู้สูงอายุเกิน 30% ของประชากร
ตอนนี้เรามีผู้สูงอายุเกือบ 14 ล้านคน แล้ว
ในอีก 5–10 ปีข้างหน้า ตัวเลขจะสูงขึ้นแบบหยุดไม่ได้

---
💡 อาคารที่เคยเป็นธนาคาร–ออฟฟิศ

วันนี้กำลังเหมาะที่สุดสำหรับ “ธุรกิจผู้สูงวัย”
เพราะว่า:

อยู่ใจกลางเมือง / ทำเลดี

มีที่จอดรถ

ระบบไฟ–แอร์ดี

ปลอดภัย

พื้นที่แบ่งห้องได้ง่าย

รีโนเวทเร็ว

หลายแห่งแปลงอาคารเก่าเป็น Elderly Care Center แล้ว “เต็ม 100 เตียงภายในไม่กี่เดือน”
เพราะ Demand มากกว่า Supply แบบหลายเท่า

---

🔍 แล้วนักลงทุนมองหาอะไรในยุคนี้?

ธุรกิจที่ คืนทุนเร็ว

ความเสี่ยงต่ำ

ความต้องการซ้ำ (recurring income)

เติบโตต่อเนื่องระยะยาว

ไม่ขึ้นอยู่กับท่องเที่ยว/เศรษฐกิจโลก

ทั้งหมดนี้… Elderly Care Center ตอบโจทย์ครบ

---

🏢 เรารับเช่าต่อทั่วประเทศ
อาคารว่าง–สาขาธนาคารเดิม–อาคารสำนักงาน
เราสามารถวิเคราะห์ทำเล + ออกแบบโมเดลธุรกิจให้เหมาะกับพื้นที่ได้ทันที

> พื้นที่ที่คุณคิดว่า “ติดมือ” อาจกลายเป็นธุรกิจที่สร้างรายได้ 20% ต่อปีโดยไม่รู้ตัว

---

📩 สนใจให้เราประเมินพื้นที่ หรือสนใจร่วมลงทุน
ทัก inbox หรือแอดไลน์ ได้เลยค่ะ

👉 และอย่าลืมเข้ากลุ่มเรียนรู้ธุรกิจผู้สูงวัย
https://www.facebook.com/share/g/1JtqaaWQS3/

28/09/2025

📌เมืองกาญ เมืองจัน
ตามหานายหน้าค่ะ ด่วนๆ
นายทุนต้องการเช่าพื้นที่เพื่อทำกิจการศูนย์ดูแลผู้สูงวัย (15 แห่ง)
🔶 บ้าน ออฟฟิศ ร้านอาหาร โรงเรียน
🔶 อาคาร 1 ชั้น ถ้าเป็นอาคารชั้นเดียวโล่งๆ จะพิจารณาเป็นพิเศษ
โรงเรียน
🔶ถ้ามี 2 ชั้นขึ้นไปต้องมีลิฟท์โดยสานขนาด 8 คนขึ้นไป
🔶 ตั้งอยู่ในถนนรองหรือในซอย (ไม่เน้นติดถนนใหญ่)
🔶 พื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 800-2,500 ตารางเมตร เน้นแบบมีห้องใหญ่ๆ สำหรับ ทำกิจกรรม และ เป็นห้องพักรวม
🔶 มีสวนหย่อม มีพื้นที่สีเขียว
โรงเรียน
🔶ทำเลอยู่ ในรัศมี โรงพยาบาลใหญ่ ไม่เกิน 10 กิโลเมตร
**ไม่รับพิจารณา ที่ดินเปล่า ทุกกรณี**
📌 เป็น อาคาร ที่มาปรับเป็นสถานผู้ดูแล ผู้สูงอายุ ได้ง่าย
📌 จังหวัด ที่สนใจเป็น จังหวัดที่ มีโรงพยาบาลใหญ่ เช่น โรงเรียนแพทย์ โรงพยาบาลศูนย์
📌 หรือมีโรงพยาบาลเอกชน ขนาดใหญ่
**ไม่รับพิจารณา ที่ดินเปล่า ทุกกรณี**

‼️ เน้นทำเลอยู่ในซอย เงียบสงบ น้ำไม่ท่วม และ ไม่อยู่ในหมู่บ้าน ไม่รับคอนโด

📌 มีพื้นที่จอดรถตั้งแต่ 5 คันขึ้นไป
📌 สัญญาเช่าไม่ต่ำกว่า 15+ ปี ไม่มีค่าหน้าดิน
📌 ค่าเช่า ประมาณ 75,000-200,000 บาทต่อเดือน แล้วแต่สภาพตึก ค่าเช่าปรับขึ้น 5% ทุกๆสามปี
เงื่อนไขอื่นๆ
* อาจจะต้องมีการทุบผนังเพื่อขยายห้อง และสร้างห้องน้ำในอาคารเพิ่ม
* ระบบสุขาภิบาลใช้งานได้ปกติ ส้วมไม่ตัน ระบายน้ำได้สะดวก
* อาคารชั้นเดียวจะพิจารณาเป็นพิเศษ
* ค่าเช่าขึ้นอยู่กับสภาพอาคาร
* อาคารตั้งแต่ 2 ชั้นขึ้นไป ต้องมีพื้นที่ติดลิฟท์นอกอาคารได้ (ประมาณ 3 เมตร+)
สนใจขอข้อมูลเพิ่มเติมที่ https://senior-care-center-tyju2fc.gamma.site/

++Cobroke welcome++

-------------------------
ติดต่อ: MerckCure Co Ltd
[Business Development Service]

☎️ Tel: +66-986366398
📨 line

04/09/2025

คิดยังไง บสย.จับมือสมาคมบ้านจัดสรร ช่วยค้ำประกัน SME ซื้ออาคารพาณิชย์ทำธุรกิจได้ง่ายขึ้น หลังยอดปฏิเสธสินเชื่อพุ่งเกือบ 40%

12/08/2025

📉 อสังหาฯ กรุงเทพฯ – ปริมณฑล ครึ่งปีแรก 2568: ตัวเลขที่บอกว่า “ตลาดยังไม่ฟื้น”

🏙️ ภาพรวมเปิดตัวโครงการใหม่ (ม.ค.–มิ.ย. 68)

จำนวนโครงการใหม่: 104 โครงการ ↓42%

จำนวนหน่วย: 14,942 หน่วย ↓54%

มูลค่ารวม: 109,220 ล้านบาท ↓46%

---

🏢 คอนโดมิเนียม

โครงการใหม่: 23 โครงการ ↓30%

หน่วย: 7,393 หน่วย ↓45%

มูลค่า: 22,956 ล้านบาท ↓56%

ราคาเฉลี่ย: 3.10 ล้านบาท/หน่วย ↓20%

🏡 บ้านพักอาศัย

โครงการใหม่: 81 โครงการ ↓46%

หน่วย: 7,549 หน่วย ↓61%

มูลค่า: 86,264 ล้านบาท ↓42%

ราคาเฉลี่ย: 11.42 ล้านบาท/หน่วย ↑47% (ราคาสูงขึ้นแม้ปริมาณลดลง)

---

⚖️ ปัจจัยที่กระทบตลาดครึ่งปีหลัง

ปัจจัยหนุน

แนวโน้มดอกเบี้ยลด

ผ่อนเกณฑ์ LTV (Loan-to-Value)

ลดค่าโอน–จดจำนอง

ปัจจัยลบ

เศรษฐกิจโตต่ำกว่าคาด

กำลังซื้อลดลง

ธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ

---

🏠 พฤติกรรมคนซื้ออสังหาฯ (ข้อมูลล่าสุด)

โอนกรรมสิทธิ์: 66,276 หน่วย ↓10.5%

สินเชื่อที่อยู่อาศัย: 109,368 ล้านบาท ↓34.7%

---

📊 วิเคราะห์ Kenzo Property

1. ตลาดหดตัวชัดเจน ทั้งโครงการใหม่และหน่วยโอน สะท้อนว่าผู้พัฒนาระวังการลงทุน และผู้ซื้อชะลอการตัดสินใจ

2. บ้านพักอาศัยราคาสูงยังไปได้ เพราะราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเกือบ 50% บ่งบอกว่ากลุ่มกำลังซื้อบนยังมีศักยภาพ

3. คอนโดราคากดดัน ลดทั้งปริมาณและราคา สะท้อนการแข่งขันสูงและดีมานด์ยังไม่ฟื้นเต็มที่

4. ครึ่งปีหลังต้องลุ้นดอกเบี้ยและมาตรการรัฐ ว่าจะช่วยกระตุ้นได้จริงหรือไม่ ท่ามกลางเศรษฐกิจชะลอและสินเชื่อเข้ม

---

📌 สรุปสั้นสำหรับคนในตลาด

> ครึ่งปีแรก 2568 คือช่วง “หายใจรอจังหวะ” ผู้ซื้อรอโปรฯ ดี ผู้ขายรออุปสงค์ฟื้น
ใครพร้อมเงินสด–เครดิตแข็ง ครึ่งปีหลังอาจเป็นจังหวะเข้าซื้อของดีราคาดี

💬 แชร์โพสต์นี้ให้เพื่อนที่กำลังหาซื้อบ้านหรือคอนโดในปีนี้ เพื่อให้วางแผนกันได้ทัน

#อสังหา2568 #ตลาดอสังหาครึ่งปีแรก #วิเคราะห์อสังหา #บ้านคอนโด

18/07/2025

'Cobroke' Welcome

✅️ต้องการเช่าพื้นที่เพื่อทำกิจการศูนย์ดูแลผู้สูงวัย (10 แห่ง)

🔶 บ้าน โรงงาน โกดัง ร้านอาหาร โรงเรียนอนุบาล
🔶 อาคาร1-2 ชั้น ถ้าเป็นอาคารชั้นเดียวโล่งๆ จะพิจารณาเป็นพิเศษ
🔶 ตั้งอยู่ในถนนรอง (เข้ามาจากถนนหลัก)
🔶 พื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 800+ ตารางเมตร มีห้องใหญ่ สำหรับ ทำกิจกรรม และ เป็นห้องพักรวม
🔶 มีสวน พื้นที่สีเขียว อยู่ ในรัศมี โรงพยาบาลใหญ่ ไม่เกิน 10 กิโลเมตร

📌 เป็น อาคาร ที่มาปรับเป็นสถานผู้ดูแล ผู้สูงอายุ ได้ง่าย
📌 จังหวัด ที่สนใจเป็น จังหวัดที่ มีโรงพยาบาลใหญ่ เช่น โรงเรียนแพทย์ โรงพยาบาลศูนย์
📌 โรงพยาบาลเอกชน ขนาดใหญ่

ทำเล
🔶 จ.กรุงเทพมหานคร
🔶 จ.สมุทรปราการ จ.กรุงเทพมหานคร
🔶 จ.เชียงใหม่ จ.ลำปาง จ.พิษุณุโลก จ.ชลบุรี จ.นครราชสีมา จ.ขอนแก่น จ.อุบลราชธานี จ.สุราษฎร์ธานี
🔶 จ.สงขลา จ.นนทบุรี จ.นครศรีธรรมราช จ.เชียงราย จ.นครปฐม

‼️ เน้นทำเลอยู่ในซอย เงียบสงบ น้ำไม่ท่วม และ ไม่อยู่ในหมู่บ้าน

📌 มีพื้นที่จอดรถตั้งแต่ 5 คันขึ้นไป
📌 สัญญาเช่าไม่ต่ำกว่า 10+ ปี ไม่มีค่าหน้าดิน
📌 ค่าเช่า ประมาณ 75,000-120,000 บาทต่อเดือน ปรับขึ้น 5% ทุกๆสามปี

✅️ เงื่อนไขอื่นๆ
* อาจจะต้องมีการทุบผนังเพื่อขยายห้อง
* ระบบสุขาภิบาลใช้งานได้ปกติ ส้วมไม่ตัน ระบายน้ำได้สะดวก
* อาคารชั้นเดียวจะพิจารณาเป็นพิเศษ

✅️ สนใจขอข้อมูลเพิ่มเติมที่ https://senior-care-center-tyju2fc.gamma.site/

-------------------------
ติดต่อ: Meccorp Co Ltd
[Business Development Service]

☎️ Tel: +66-86-331-5553
✅ https://lin.ee/CnUmOe3
📨 [email protected]
🌐www.merc-corp.com

18/07/2025

ต้องการเช่าพื้นที่เพื่อทำกิจการศูนย์ดูแลผู้สูงวัย (10 แห่ง)ทำเลที่เหมาะสม ใกล้โรงพยาบาลใหญ่ หลายจังหวัดทั่วประเทศ
ทักแชทนะคะ

Kenzo Property

19/03/2026

19/03/2026

17/01/2026

15/01/2026

20/11/2025

20/11/2025

28/09/2025

04/09/2025

12/08/2025

18/07/2025

18/07/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share