Madstone

03/07/2024

งานออกแบบ_รับเหมา ตกแต่งภายในบ้านพักอาศัย 2 ชั้น....บางกรวย นนทบุรี...🫰

19/06/2024

Finishing touch!

01/09/2023

เสร็จพี่ไปอีก 1 ...fast...smooth...สบายอุราา~เยียวยาหัวใจ...🫰..ห้องริม ไม่ใช่โต๊ะริม..วิวสวน ไม่ใช่วิวกุลวุฒิ

27/12/2022

แจ้งทราบ...แจ้งทราบ..🙏

19/12/2022

เคลียร์พื้นที่...ปรับโฉมใหม่ ไฉไลแน่นอน😁

20/08/2022

ฝากไว้……เราพร้อมดูแลเสมอ….จุ๊บ จุ๊บ❤️

นั่งคุยกันทั้งวง อีก 5 วันก็ไม่จบ
มานี่ จบๆ อธิบายให้เอง

-

เจ้าของบ้าน มีเงิน 2 ล้านกว่า
ก็อยากได้บ้านที่มีมูลค่าใกล้ๆกับเงินที่มี

หาแบบถูกๆ เอามาปรับ เพิ่มนั่น นู่น นี่ เอง
ไม่จ้างคนมาคอยตรวจ ไม่จ้างที่ปรึกษา
กะประหยัด เอาเงินทั้งหมดลงไปที่บ้านโดยตรง

แต่ความรู้ก็ไม่มี เวลาก็ไม่มี

นี่คือปัญหาทางเจ้าบ้าน

-

ผู้เหมา เห็นว่าเจ้าบ้านมีเงิน 2 ล้านกว่า
ก็อยากเข้ามารับงานและอยากได้กำไรสูงสุด

ซึ่งก็แปลว่า ต้องทำบ้านนี้ ด้วยเงินน้อยที่สุด
เพื่อให้เหลือเงินเป็นกำไรมากที่สุด

มองซ้าย มองขวา ก็ทางสะดวก
คนคุมก็ไม่มี แบบก็ไม่ละเอียด
เจ้าของบ้านก็ไม่มีเวลา ไม่มีความรู้

กะแดกนิ่มๆไป รีบทำสัญญา เสนอบริการเต็มที่
ด้วยคีย์เวิร์ดว่า เดี๋ยวปรับแบบให้ แต่ห้ามมีคนมายุ่งนะ
" กูจะเทิร์นคีย์ "

ทำให้ราคาถูกได้ แถมห้องพระ แถมห้องน้ำได้
แต่ขอนะ อย่าให้มีวิศวกรมายุ่งวุ่นวาย

แหมมมมมมม . . . . . ขอซะทางสะดวกเชียว

-

เงินก้อนเดียวกัน

ถ้าเอาไปใช้ก่อสร้างมากๆ อันนี้เจ้าบ้านก็จะได้เปรียบ
ถ้าเอาไปใช้ก่อสร้างน้อยๆ อันนี้ผู้เหมาก็จะได้กำไรเยอะ

เห็นปัญหาจาก MONEY GAME ตรงนี้ยังละ ?

-

เรื่องนี้ ถ้ามีแบบชัดๆ ไม่มีใครมาปรับแบบ
ไม่ต้องทำงานเทิร์นคีย์ มีคนกลางเข้ามาเป็นคนคุมงาน ตรวจงาน เป็นที่ปรึกษาโครงการ

รับรอง จะไม่มีปัญหานี้เกิดขึ้นง่ายๆ

-

เพราะ ถ้ามีแบบชัดๆ
มี BOQ ชัดๆ
มีคนคุมงานชัดๆ

มันจะเห็นได้ชัดๆ ว่า บ้านหลังนี้ต้องสร้างด้วยเงินเท่าไหร่
สร้างแต่ละจุด ด้วยวัสดุอะไร
และใช้มาตรฐานไหนในการทำงาน

แปลว่า งานนี้จะไม่มีการแถมห้องน้ำ
ไม่มีการแถมห้องพระ
ไม่ต้องทะเลาะเรื่องขนาดเหล็ก
ไม่ต้องมาทวงบุญคุณว่า ทำให้มากหรือน้อยกว่าแบบ
ไม่ต้องมาเอาของแถมคืน
ไม่ต้องมาเถียงกันว่า เงินที่จ่ายไปมันเกิดหรือขาด
ไม่ต้องมาทะเลาะว่า ไอ้ผนังที่พังมันเพราะอะไร

สรุปรวมทั้งหมด เมื่อมีแบบที่ชัดแล้ว
มีคนที่เข้ามาเป็นคนกลางคุมงานแล้ว
มันจะไม่ต้องมามโนกัน ว่าบ้านจะเสร็จแบบไหน

ผู้รับเหมาจะรู้แต่แรกว่า โครงการนี้ถ้าไม่มีอะไรผิดพลาด
ตัวเองจะได้กำไรประมาณเท่าไหร่

เจ้าของบ้านรู้แต่แรกว่า โครงการนี้ถ้าไม่โดนลักไก่ ต้องใช้ต้นทุนเท่าไหร่ในการสร้าง และได้บ้านคุณภาพไหน

-

นี่แหละ แอดถึงตามด่าไอ้พวกขายแบบสำเร็จ
พวกที่เอาแบบ ใส่กระป๋องแล้วขายถูกๆ ไม่กี่พัน
โดยสภาเองก็ไม่จัดการอะไร ทั้งๆที่มันผิดจรรยาบรรณ
และผิด พรบ สถาปนิก

ไอ้จิ๋มกระป๋อง !!!! เอ้ยยย ไอ้แบบกระป๋องพวกนี้แหละ
ที่มันทำให้เกิดปัญหา เป็นต้นเหตุที่ทำให้เกิดเรื่องนี้ทั้งหมด

คิดดูซิ ถ้าเจ้าบ้านไม่ได้ไปซื้อแบบกระป๋องนี้มา
แล้วไปหาคนมาออกแบบดีๆให้ตรงใจแต่แรก
โดยไม่ต้องมาปรับ ต่อเติม หรือ ขอแถม

วันนี้ คนพวกนี้ต้องมานั่งคุยกันอย่างไม่มีทางออกมั้ย

-

เรื่องนี้สอนให้รู้ว่า

สร้างบ้าน ไม่ใช่เรื่องง่าย
และไม่มีอะไรประหยัดได้

ทำให้ถูก ลงรายละเอียดให้ชัด
แล้วคุณ จะไม่ต้องออกรายการโหนกระสวยแบบนี้

07/08/2022

บ้าน 2 หลังในพื้นที่เชื่อมต่อ ที่ดูภายนอกมีความสอดคล้อง.. แต่บรรยากาศภายในสามารถสร้างความแตกต่างทางอารมณ์ได้ตามความชอบ...
และเราได้มีส่วนร่วมในอารมณ์นี้

05/08/2022

ขอบพระคุณคุณลูกค้า ร้าน Image Hair Studio สาขารามอินทรา (มัยลาภ) ..... งานด่วน 25 วันเสร็จเรียบร้อย สวยงาม
=======================

18/06/2022

เห็นเพจเงียบๆ..งานเพียบนะฮะ
ออกแบบ-รับเหมาก่อสร้างติดต่อได้เล้ย....😎

24/04/2022

ห้องชุดพักอาศัย ตกแต่งให้ลงตัว และพอดีกับการใช้งาน🙂
ขอบคุณลูกค้าที่ไว้วางใจ และให้เราดูแล...

21/03/2022

ผู้รับเหมาที่ดี..มุ่งมั่น..และตั้งใจจริง...เราขอเป็นส่วนหนึ่งในเส้นทางนั้น...😃

25/02/2022

วัตถุดิบของ 1 ในปัจจัยสี่ ที่เราต้องพบ.....

ยุคนี้อะไรๆ ก็แพงขึ้น ... แล้ววัสดุก่อสร้างล่ะ แพงขึ้นมากแค่ไหน? เพราะราคาวัสดุต่างๆ มีการปรับเปลี่ยนอยู่เสมอ มาดูราคาวัสดุล่าสุดปี 2565 ว่า มีรายการไหนขึ้นราคาบ้าง
ดูอัปเดตราคาวัสดุอื่นๆ เพิ่มเติมได้ในเว็บไซต์:
https://cutt.ly/YPD106B
อ้างอิงราคาวัสดุก่อสร้างของกรุงเทพฯ เดือนมกราคม 2565 โดยกระทรวงพาณิชย์
#ช่างประจำบ้าน โดย #บ้านและสวน