เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/107305415665894/

ทำเลรวย

Name: ทำเลรวย
Address: Amphoe Nong Khae, 18140, TH
Telephone: +66652644297

แอดไลน์ LINE ID:nam.na.ja

17/04/2026

. พึ่งเสร็จ
อยู่ติดกับ อบต ห้วยขมิ้น ร่องแซง ทำเลดีมาก

08/05/2025

ขอฉลองให้กับวันครบรอบปีที่ 2 บน Facebook ของฉัน ขอบคุณที่ช่วยสนับสนุนฉันมาโดยตลอด ฉันคงมาถึงจุดนี้ไม่ได้หากไม่มีพวกคุณทุกคน 🙏🤗🎉

26/04/2025

มัดรวมค่าโอนที่สำคัญๆในการซื้อ-ขาย
บ้านและที่ดิน มาให้ศึกษากันค่ะ
#การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคคลทั่วไป)

-ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน

#การโอนซื้อขายปกติ

ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท
- ค่าอากร 5 บาท
- ค่าพยาน 20 บาท

- ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดที่ 2% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ

- ค่าจดจำนองที่ดิน คิดที่ 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง
แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
ซึ่งจะเก็บในกรณีที่กู้เงินจากธนาคารมาซื้อ

- ค่าอากรแสตมป์ คิดที่ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
แต่ถ้าผู้ขายถือครองที่ดินครบ 5 ปี
จะเสียค่าโอนที่ดินแค่ค่าอากรแสตมป์
ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่ 3.3% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
กรณีผู้ขายถือครองที่ดินน้อยกว่า 5 ปี
ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
แต่จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์

- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
เนื่องจากเงินที่ได้จากการขายที่ดินถือเป็นรายได้
จึงต้องนำมาคำนวณในค่าโอนที่ดินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
โดยมีการหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง
#เครดิต อสังหา100ล้าน
#อสังหา100ล้าน
#ค่าโอนที่ดิน2568
#ค่าโอน

10/09/2024

โฉนดที่ดินแต่ละแบบ

1. โฉนดที่ดิน นส.4 (ครุฑแดง)
เป็นโฉนดทั่วๆไป ที่เรารู้จักกันดี เป็นเอกสารสิทธิ์ที่มีตรา ครุฑสีแดง สามารถซื้อขาย จำนอง เปลี่ยนมือได้ตลอดเวลา เป็นโฉนดที่ให้กรรมสิทธิ์แก่เจ้าของเต็มที่

2. นส.3 ก (ครุฑเขียว)
เป็นหนังสือแสดงสิทธิ์การครอบครอง ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สัญลักษณ์รูป ครุฑเขียว โดย นส.3 ก สามารถซื้อขาย จำนองได้ โดยโอนสิทธิ์ครอบครองให้แก่ผู้อื่น และยังสามารถทำเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน (นส.4) ได้อีกด้วย

3. นส.3 (ครุฑดำ)
เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ โดยมีสัญลักษณ์ ครุฑดำ จะคล้ายกับ นส.3 ก แต่สิ่งที่ต่างกันก็คือ นส.3 จะมีการรังวัดที่ไม่ค่อยละเอียด และไม่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศ เนื่องจากความเป็นเจ้าของไม่ชัดเจน จึงทำให้ ถ้าอยากจะซื้อขาย หรือจำนองที่ดินประเภทนี้ จะต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน

4. ที่ดิน สปก.
ที่ดิน สปก. เป็นที่ดินที่ สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม จัดสรรให้กับเกษตรกรเพื่อใช้เป็นที่ดินทำกิน ที่ดินประเภทนี้ไม้สามารถซื้อขายได้ แต่สามารถทำสัญญาเช่าได้ และสามารถส่งต่อสิทธิ์ให้เป็นมรดกแก่ลูกหลานได้

ที่มา สำนักงานที่ดิน จ.ลำปาง

Cr.เพื่อนเกษตรchannel

21/01/2024

" ไร่ - งาน - ตารางวา "
หลายคนยังสับสน และนึกภาพกันไม่ออก 💭 ว่าขนาดเท่าไหนกันนะ

ระหว่างหน่วยวัดที่ดิน และหน่วยวัดพื้นที่ใช้สอย
มาดูกันค่ะ ว่าแต่ละหน่วยใช้อย่างไร

⚖️ หน่วยวัดพื้นที่ไทย

1 ไร่ = 4 งาน
1 งาน = 100 ตารางวา
1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร
1 วา = 2 เมตร
1 เมตร = 100 เซนติเมตร

🏠 ที่พบเห็นส่วนใหญ่ พื้นที่ใช้สอยมักจะใช้หน่วยวัดเป็นตารางเมตร เช่น ตัวบ้าน , พื้นที่ห้องต่างๆ

ส่วนพื้นที่ดิน มักจะใช้หน่วย ตารางวา, งาน, ไร่ ตามลำดับ จากพื้นที่เล็กไปใหญ่
Cr.รอบรั้วอสังหาฯ
#ที่ดิน #ไร่

01/10/2023

❌ขายแล้ว🙏
ที่ดินเปล่า ทำเลดี ทำเลรวย 📣
ที่ดินทำเลดี ทำนาก็ได้ ทำสวนก็ดีไม่ไกลถนนใหญ่

📍 พื้นที่ขนาด 6 ไร่ 1 งาน
เพียง 75,000 บาท/ไร่ เท่านั้น!

* สถานที่สำคัญ
- ถนนเส้น 3212 เพียง 2.0 กม.
- เทศบาลตำบลวัดสิงห์ 7.0 กม.
- โรงพยาบาลวัดสิงห์ 7.4 กม.
- วัดปากคลองมะขามเฒ่า (หลวงปู่ศุข) 9.4 กม.

สนใจสอบถามเพิ่มได้ที่นี้เลย หรือโทร 065 264 4297 (ต้อม)

Google Maps : https://maps.app.goo.gl/wU2KKikCbBGwAiUb7
#ที่ดิน #ที่ดินถมแล้ว #วิวเขา #ปลูกบ้านสวน #ชัยนาท #ซื้อขายที่ดินเปล่า #ที่ดินโฉนด #ที่ดินราคาถูก #ติดถนน #ถนนสาธารณประโยชน์ #การเกษตรก่อนเกษียณ #ปลูกต้นไม้ #บ้านพักตากอากาศ #เจ้าของขายเอง #ที่ดินวิวเขา #ขายที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์ #ที่สวนเกษตร #ที่ดินชัยนาท #ที่ดินเพื่ออนาคต

17/09/2023

รีโมทแอร์
หายทุกคืน

30/07/2023

ตอนไม่มีปัญหา
เราคือ เพื่อนพ้องน้องพี่
พอมีปัญหา
เราขอเป็นกลาง

29/07/2023

บ้านวันวาน (Wanwan Home)

บ้านสวนสไตล์พื้นถิ่นร่วมสมัย ชวนนึกถึงความทรงจำในวันวานที่อบอุ่นในครอบครัว ออกแบบเป็นบ้านไม้ (หรือวัสดุทดเเทนไม้) ขึ้นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ที่เน้นการสร้างได้อย่างรวดเร็ว ทันสมัย แต่ยังให้ความรู้สึกอบอุ่น ร่มรื่นอยู่สบายแบบบ้านไม้ "คงความกลิ่นอาย วิถีท้องถิ่นไทย"

สถาปัตยกรรมสะท้อนความเป็นพื้นถิ่นนี้ ถูกนำมาหลอมรวมสู่บริบทสมัยใหม่ ที่แสดงให้เห็นถึงวิถีชีวิตความเป็นอยู่แบบไทย เงียบสงบ เรียบง่าย มีกลิ่นอายอันเป็นเอกลักษณ์และวัฒนธรรม ผ่านการตีความทางสถาปัตยกรรม ประสานวัฒนธรรม แนวคิด วิถีชีวิต และยุคสมัย

บ้าน2ชั้น พื้นที่ใช้สอยชั้นละ 80 ตารางเมตร ประกอบด้วย
4 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
2 ห้องนั่งเล่น
1 ห้องครัว
ต้องการจองบ้านกับเราและสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
Facebook Messenger : m.me/Homemaster.inter
Line : หรือคลิก https://page.line.me/homemaster
Instagram : instagram.com/homemaster.inter
Website : https://homemaster-th.com/
Tel : 08-0470-2828
#รับสร้างบ้าน #โฮมมาสเตอร์ #บริษัทรับสร้างบ้าน #รับสร้างบ้านครบวงจร #สร้างบ้าน #สร้างบ้านใหม่ #โปรสร้างบ้าน ้างบ้าน #รับสร้างบ้านนครปฐม #รับสร้างบ้านราชบุรี #รับสร้างบ้านกรุงเทพ #บ้านไทยร่วมสมัย #บ้านไทย #แบบบ้าน