ทำเลรวย

20/06/2026

📣อาคารพาณิชย์ #ฟรีโอน #พร้อมอยู่
2 ชั้น 2🛌, 3🛁 🎉เพียง 2.5 ลบ.

📱สนใจติดต่อ
คุณน้ำ 0989054171
Line : https://line.me/ti/p/EwZox2pK_E

#ติด อบต.ห้วยขมิ้น
#ติดถนนสาธารณะ
#พร้อมโอน
#ฟรียื่นกู้

🚗การเดินทาง
🛣️M6 5 นาที
🏨รพราชธานี 5 นาที
🏭นิคม หนองแค 8 นาที
🏭นิคมเหมราช 12 นาที
⛽️ ปตท. 4 นาที
🏪 7-11 4 นาที
🕍 วัดพระพุทธแสงธรรม 6 นาที
🧑‍🍳ร้านอาหารโคกิว 2 นาที
🏛️อบต.ห้วยขมิ้น 1 นาที
🌅เข้าเมือง สระบุรี 15 นาที
🌠เข้า กรุงเทพ 50 นาที
🏫โรงเรียนหินกองพิบูลอนุสรณ์ 5 นาที

📌https://maps.app.goo.gl/qy5SNREJtPEi6UMNA?g_st=ic

#ทำเลรวย #ค้าขาย #ทำเลสวย #ทำเลทอง
#อาคารพาณิชย์ #นิคมเหมราช #เมจิ #ติดถนน #ห้วยขมิ้น #หนองแค #หนองแคสระบุรี #สระบุรี #ใหม่ #ถูกและดี #อสังหาริมทรัพย์ #อาคาร #เปิดการมองเห็น
#พาณิชย์ #นิคมหนองแค #ที่ดิน #ลงทุน #วัดพระพุทธแสงธรรม #ใกล้กรุงเทพ

10/06/2026

💢 เช็กให้ชัวร์ก่อนลงทุน! สีผังเมืองมีกี่ประเภท แล้วพัฒนาอะไรได้บ้าง?
อีกหนึ่งข้อสำคัญที่คนซื้อบ้าน-ที่ดินควรรู้ คือ “ผังเมือง” เพราะกรุงเทพฯ ในวันนี้เต็มไปด้วยอสังหาฯ และสิ่งปลูกสร้างแทบจะครบทุกประเภท เพื่อให้รองรับกับจำนวนประชากรที่มีมากขึ้นทุกปี ผังเมืองจึงต้องมีการกำหนดประเภทอย่างชัดเจน ตามศักยภาพทำเล และวัตถุประสงค์ของการใช้ที่ดินนั้น ๆ สีไหนทำอะไรได้ มีข้อจำกัดอย่างไร วันนี้ผมรวมมาให้แล้ว
อยากรู้ว่าที่ดินของเราอยู่ในเขตสีอะไร รหัสอะไรแบบละเอียด สามารถเข้าไปเช็กในเว็บไซต์ http://map.longdo.com/ ได้เลยครับ

Cr.นักสืบอสังหา

#นักสืบอสังหา #ผังเมือง #สีผังเมือง #ที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์

31/05/2026

🔥 อาคารพาณิชย์ทำเลทอง ติดถนน พร้อมค้าขาย พร้อมอยู่ ฟรีโอน 🔥
ใครกำลังหาทำเลเปิดร้าน หรือซื้อไว้อยู่เอง-ปล่อยเช่า ต้องดูหลังนี้!
🏠 อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น�🛏 2 ห้องนอน
🚿 3 ห้องน้ำ�💰 ราคาเพียง 2.5 ล้านบาท
🎉 ฟรีค่าโอน�🎉 ฟรียื่นกู้�👉🏻พร้อมโอน พร้อมเข้าอยู่ทันที
📍 จุดเด่นที่หาได้ยาก�✅ ติด อบต.ห้วยขมิ้น�✅ ติดถนนสาธารณะ รถผ่านตลอด�✅ เหมาะเปิดร้านค้า คาเฟ่ ร้านเสริมสวย สำนักงาน หรือปล่อยเช่า�✅ ใกล้นิคมอุตสาหกรรม แหล่งงานใหญ่ ลูกค้าแน่น
🚗 เดินทางสะดวกมาก�• M6 เพียง 5 นาที�• รพ.ราชธานี 5 นาที�• นิคมหนองแค 8 นาที�• นิคมเหมราช 12 นาที�• เข้าเมืองสระบุรี 15 นาที�• เข้ากรุงเทพฯ ประมาณ 50 นาที
🏪 รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก�• PTT 4 นาที�• 7-Eleven 4 นาที�• ร้านอาหารโคกิว 2 นาที�• โรงเรียนหินกองพิบูลอนุสรณ์ 5 นาที
💥 ซื้อวันนี้ ได้ทั้งบ้าน ได้ทั้งโอกาสสร้างรายได้ในอนาคต
📍พิกัด�https://maps.app.goo.gl/qy5SNREJtPEi6UMNA?g_st=ic

📱 สอบถาม / นัดชมบ้าน
คุณน้ำ 0989054171
Line : https://line.me/ti/p/EwZox2pK_E

#ทำเลรวย #อาคารพาณิชย์ #ค้าขาย #ร่ำรวย #พร้อมโอน #พร้อมอยู่ #ห้วยขมิ้น #หนองแค #หนองแคสระบุรี #สระบุรี #ติดถนน #ผู้ติดตาม

Send a message to learn more

17/04/2026

. พึ่งเสร็จ
อยู่ติดกับ อบต ห้วยขมิ้น ร่องแซง ทำเลดีมาก

08/05/2025

ขอฉลองให้กับวันครบรอบปีที่ 2 บน Facebook ของฉัน ขอบคุณที่ช่วยสนับสนุนฉันมาโดยตลอด ฉันคงมาถึงจุดนี้ไม่ได้หากไม่มีพวกคุณทุกคน 🙏🤗🎉

26/04/2025

มัดรวมค่าโอนที่สำคัญๆในการซื้อ-ขาย
บ้านและที่ดิน มาให้ศึกษากันค่ะ
#การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคคลทั่วไป)

-ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน

#การโอนซื้อขายปกติ

ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท
- ค่าอากร 5 บาท
- ค่าพยาน 20 บาท

- ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดที่ 2% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ

- ค่าจดจำนองที่ดิน คิดที่ 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง 
แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
ซึ่งจะเก็บในกรณีที่กู้เงินจากธนาคารมาซื้อ

- ค่าอากรแสตมป์ คิดที่ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
แต่ถ้าผู้ขายถือครองที่ดินครบ 5 ปี
จะเสียค่าโอนที่ดินแค่ค่าอากรแสตมป์
ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่ 3.3% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
กรณีผู้ขายถือครองที่ดินน้อยกว่า 5 ปี
ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
แต่จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์

- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
เนื่องจากเงินที่ได้จากการขายที่ดินถือเป็นรายได้
จึงต้องนำมาคำนวณในค่าโอนที่ดินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
โดยมีการหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง
#เครดิต อสังหา100ล้าน
#อสังหา100ล้าน
#ค่าโอนที่ดิน2568
#ค่าโอน

10/09/2024

โฉนดที่ดินแต่ละแบบ

1. โฉนดที่ดิน นส.4 (ครุฑแดง)
เป็นโฉนดทั่วๆไป ที่เรารู้จักกันดี เป็นเอกสารสิทธิ์ที่มีตรา ครุฑสีแดง สามารถซื้อขาย จำนอง เปลี่ยนมือได้ตลอดเวลา เป็นโฉนดที่ให้กรรมสิทธิ์แก่เจ้าของเต็มที่

2. นส.3 ก (ครุฑเขียว)
เป็นหนังสือแสดงสิทธิ์การครอบครอง ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สัญลักษณ์รูป ครุฑเขียว โดย นส.3 ก สามารถซื้อขาย จำนองได้ โดยโอนสิทธิ์ครอบครองให้แก่ผู้อื่น และยังสามารถทำเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน (นส.4) ได้อีกด้วย

3. นส.3 (ครุฑดำ)
เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ โดยมีสัญลักษณ์ ครุฑดำ จะคล้ายกับ นส.3 ก แต่สิ่งที่ต่างกันก็คือ นส.3 จะมีการรังวัดที่ไม่ค่อยละเอียด และไม่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศ เนื่องจากความเป็นเจ้าของไม่ชัดเจน จึงทำให้ ถ้าอยากจะซื้อขาย หรือจำนองที่ดินประเภทนี้ จะต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน

4. ที่ดิน สปก.
ที่ดิน สปก. เป็นที่ดินที่ สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม จัดสรรให้กับเกษตรกรเพื่อใช้เป็นที่ดินทำกิน ที่ดินประเภทนี้ไม้สามารถซื้อขายได้ แต่สามารถทำสัญญาเช่าได้ และสามารถส่งต่อสิทธิ์ให้เป็นมรดกแก่ลูกหลานได้

ที่มา สำนักงานที่ดิน จ.ลำปาง

Cr.เพื่อนเกษตรchannel