เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 09:00 - 17:00 อังคาร 09:00 - 17:00 พุธ 09:00 - 17:00 พฤหัสบดี 09:00 - 17:00 ศุกร์ 09:00 - 17:00

Borya Poliakov

Основатель агентства по недвижимости на Пхукете Thai Lobby Co.,Ltd.

25/08/2026

📌 Полный разговор — на канале «Отдел Аналитики Пхукета»
Переезд в другую страну легко оценивать постфактум: получилось или не получилось.
Я, Борис Поляков, предлагаю другой подход — заранее определить критерии, по которым через несколько лет вы сможете оценить своё решение.
Без этого любое несовпадение реальности с ожиданиями легко превратить в претензию к Таиланду.
#ОтделАналитикиПхукета
#ЖизньвТаиланде #Релокация

#ТаиландБезГлянца

22/08/2026

📌 Полный разбор — на канале
В инвестициях недостаточно сравнивать только потенциальную доходность.
Я, Борис Поляков, аналитик рынка недвижимости Пхукета, разбираю leasehold в Таиланде через более важный вопрос: насколько дополнительная выгода компенсирует юридические и контрагентские риски?
Именно соотношение риска и доходности позволяет сравнивать разные формы владения корректнее.
#ОтделАналитикиПхукета

#ИнвестициивНедвижимость #РискИДоход
#Аналитика

21/08/2026

📌 Полный разбор — на канале
Когда рынок недвижимости растёт на десятки миллиардов бат, инфраструктура должна расти вместе с ним.
Я, Борис Поляков, аналитик рынка недвижимости Пхукета, разбираю вопрос: может ли часть налоговой нагрузки девелопмента работать на расширение аэропорта и увеличение турпотока.
Для долгосрочного роста острова это один из ключевых вопросов.
#ОтделАналитикиПхукета
#Инфраструктура
#ИнвестициивНедвижимость #Аналитика

20/08/2026

📌 Полный разбор — на канале
Ужесточение контроля не всегда означает изменение закона.
Я, Борис Поляков, аналитик рынка недвижимости Пхукета, разбираю разницу между реальным правом собственности и юридическими конструкциями, которые годами использовались для контроля земли.
Для инвестиций в недвижимость Пхукета эта разница сегодня становится особенно важной.
#ОтделАналитикиПхукета
#ЮридическаяБезопасность
#ИнвестициивНедвижимость #Аналитика

14/08/2026

📌 Полный разбор — на канале
Высокая доходность не становится вечной только потому, что к ней привык рынок.
Я, Борис Поляков, аналитик и консультант по инвестициям, разбираю, почему даже привычный «защитный» инструмент нужно оценивать через риск, срок и альтернативы.
То, что сегодня выглядит очевидным решением, завтра может работать уже совсем иначе.
#ОтделАналитикиПхукета
#Инвестиции #ПассивныйДоход
#Аналитика

14/08/2026

📌 Полный разбор — на канале
В Таиланде форма владения недвижимостью зависит от конкретного объекта и структуры сделки.
Я, Борис Поляков, аналитик рынка недвижимости Пхукета, объясняю, почему понятия freehold и leasehold часто упрощают гораздо более сложную юридическую картину.
Перед покупкой важно понимать не название схемы, а набор реальных прав.
#ОтделАналитикиПхукета

#ЮридическаяБезопасность
#ИнвестициивНедвижимость

13/08/2026

📌 Полный разбор — на канале
Интерес к недвижимости и готовность инвестировать — не одно и то же.
Я, Борис Поляков, аналитик рынка недвижимости Пхукета, разбираю, почему завышенные ожидания от доходности часто мешают объективно оценивать хорошие объекты.
Сначала цель и стратегия. Потом — конкретная недвижимость.
#ОтделАналитикиПхукета
#ИнвестициивНедвижимость #РынокНедвижимости
#Аналитика

11/08/2026

📌 Полный разбор — на канале
Качество проекта видно не только по количеству дефектов, но и по тому, как команда на них реагирует.
Я, Борис Поляков, аналитик рынка недвижимости Пхукета, считаю готовность застройщика принимать замечания и исправлять их одним из самых сильных признаков нормальной внутренней культуры.
#ОтделАналитикиПхукета
#НедвижимостьПхукета
#Аналитика #ИнвестициивНедвижимость

24/07/2026

📌 Полный разбор — на канале
Когда обсуждают рост туризма, часто приводят бытовые наблюдения: пробки, заполненные рестораны или активность в социальных сетях.
Я, Борис Поляков, аналитик рынка недвижимости Пхукета, предлагаю посмотреть на вопрос с другой стороны: какие объективные ограничения существуют у острова и как они влияют на потенциальный турпоток.
Для инвестора такие детали могут быть не менее важны, чем сами показатели спроса.
#ОтделАналитикиПхукета
#РынокНедвижимости
#ИнвестиционныйАнализ

23/07/2026

📌 Полный разбор — на канале
Распределение нового строительства — один из важных индикаторов рынка.
Я, Борис Поляков, аналитик рынка недвижимости Пхукета, показываю, как концентрация будущих проектов в отдельных районах может влиять на конкуренцию между объектами, развитие инфраструктуры и долгосрочные инвестиционные решения.
Смотреть стоит не только на сам проект, но и на то, что строится вокруг него.
#ОтделАналитикиПхукета
#РынокНедвижимости #КондоПхукет
#Аналитика