เว็บไซต์คืออะไร?

Property Management in Ao-nang

🏡 Minden, ami ingatlan – Thaiföldön! 🇹🇭🌅
Telekkereséstől a kulcsátadásig, minden egy kézben.

Célunk, hogy biztonságos és átlátható módon segítsünk eligazodni a sokszor bonyolultnak tűnő thai jogi szabályozásban, legyen szó vásárlásról vagy bérlésről.

24/04/2026

Itt egy ütős, közérthető poszt – magyarul és angolul, kicsit “social media-ready” stílusban, de közben pontosítva is a szabályokat (nem teljesen automatikus, hanem könnyített, éves hosszabbítási lehetőség 👇)

⸻

🇭🇺 MAGYAR POSZT

🔥 ÚJ THAI SZABÁLY – VÍZUM INGATLANÉRT?!

Thaiföld megint szintet lépett… 😏

Mostantól, ha:

💸 legalább 85.000 THB / hó értékben bérelsz ingatlant,
VAGY
🏢 3 millió THB felett vásárolsz condominiumot,

➡️ jogosult lehetsz egy éves tartózkodási engedélyre, amit évente lehet hosszabbítani.

❗ FONTOS:
Ez nem “automatikus letelepedés”, hanem egy új, ingatlanhoz kötött hosszú távú vízum opció, ami jelentősen leegyszerűsíti az itt maradást.

📌 Részletek:
– Minimum bérleti díj: ~85.000 THB/hó
– Vagy minimum 3.000.000 THB ingatlan befektetés
– Előre fizetett bérlés szükséges (akár 12 hónap)
– Thai tulajdonostól kell bérelni/vásárolni

👉 Ez a rendszer főleg azoknak kedvez, akik:
– hosszabb távon maradnának
– befektetésben gondolkodnak
– elegük van a visa run-ból 😅

🌴 Thaiföld egyértelműen nyit a külföldi befektetők felé…

Kérdés:
Te bérelnél inkább, vagy vennél egy saját condo-t? 🤔

⸻

🇬🇧 ENGLISH VERSION

🔥 NEW THAI RULE – VISA FOR PROPERTY?!

Thailand just made a big move… 😏

If you:

💸 rent a property for at least 85,000 THB/month,
OR
🏢 buy a condominium worth over 3 million THB,

➡️ you may qualify for a 1-year stay extension, renewable every year.

❗ IMPORTANT:
This is not automatic residency – it’s a property-linked long-stay visa pathway that makes staying in Thailand much easier.

📌 Key details:
– Minimum rent: ~85,000 THB/month
– Or minimum 3,000,000 THB property investment
– Advance rent payment required (up to 12 months)
– Property must be from a Thai owner/company

👉 Perfect for:
– long-term stayers
– investors
– people tired of visa runs 😅

🌴 Thailand is clearly opening up to foreign investors…

Question:
Would you rather rent or buy your own condo? 🤔

⸻

Ha akarod, csinálok hozzá egy nagyon erős vizuált (Facebook/TikTok poszt kép) is, ami brutál engagementet hoz 🚀

24/04/2026

❗️❗️❗️ ENGLISH VERSION BELOW❗️❗️❗️

IMPORTANT UPDATE ABOUT VISA

🔥 ÚJ THAI SZABÁLY – VÍZUM INGATLANÉRT?!

Thaiföld megint szintet lépett… 😏

Mostantól, ha:

💸 legalább 85.000 THB / hó értékben bérelsz ingatlant,
VAGY
🏢 3 millió THB felett vásárolsz condominiumot,

➡️ jogosult lehetsz egy éves tartózkodási engedélyre, amit évente lehet hosszabbítani.

❗ FONTOS:
Ez nem “automatikus letelepedés”, hanem egy új, ingatlanhoz kötött hosszú távú vízum opció, ami jelentősen leegyszerűsíti az itt maradást.

📌 Részletek:
– Minimum bérleti díj: ~85.000 THB/hó
– Vagy minimum 3.000.000 THB ingatlan befektetés
– Előre fizetett bérlés szükséges (akár 12 hónap)
– Thai tulajdonostól kell bérelni/vásárolni

👉 Ez a rendszer főleg azoknak kedvez, akik:
– hosszabb távon maradnának
– befektetésben gondolkodnak
– elegük van a visa run-ból 😅

🌴 Thaiföld egyértelműen nyit a külföldi befektetők felé…

Kérdés:
Te bérelnél inkább, vagy vennél egy saját condo-t? 🤔

⸻

🇬🇧 ENGLISH VERSION

🔥 NEW THAI RULE – VISA FOR PROPERTY?!

Thailand just made a big move… 😏

If you:

💸 rent a property for at least 85,000 THB/month,
OR
🏢 buy a condominium worth over 3 million THB,

➡️ you may qualify for a 1-year stay extension, renewable every year.

❗ IMPORTANT:
This is not automatic residency – it’s a property-linked long-stay visa pathway that makes staying in Thailand much easier.

📌 Key details:
– Minimum rent: ~85,000 THB/month
– Or minimum 3,000,000 THB property investment
– Advance rent payment required (up to 12 months)
– Property must be from a Thai owner/company

👉 Perfect for:
– long-term stayers
– investors
– people tired of visa runs 😅

🌴 Thailand is clearly opening up to foreign investors…

Question:
Would you rather rent or buy your own condo? 🤔

22/04/2026

❗️❗️❗️ English version below❗️❗️❗️

🇹🇭💦 Songkran 2026 ismét bebizonyította: Krabi a jövő!

Az idei Songkran nemcsak egy hatalmas ünnep volt, hanem egyértelmű gazdasági és turisztikai jelzés is: Thaiföld és különösen Krabi régiója robbanásszerű fejlődésben van.

A friss adatok szerint a 2026-os Songkran több mint 30 milliárd baht turisztikai bevételt generál, ami növekedést jelent az előző évhez képest, és jól mutatja, hogy az ország egyre erősebb globális desztinációvá válik. (nationthailand)

Ráadásul a fesztivált a világ első számú áprilisi úti céljának választották, több mint 6,5 millió résztvevővel – ez brutális nemzetközi érdeklődést jelent. (nationthailand)

👉 És hol csapódik le ez legjobban?
Krabiban.

Krabi már most is Thaiföld egyik legfontosabb turisztikai központja, folyamatos növekedéssel és évente milliós látogatószámmal. (Wikipedia)
Az idei Songkran alatt pedig ismét látszott:
✔ tele hotelek
✔ nemzetközi vendégek tömege
✔ erősödő helyi gazdaság
✔ egyre több befektetési lehetőség

Ez már nem csak turizmus – ez egy fejlődési irány.

Krabi = lifestyle + befektetés + jövő

—

🇬🇧💦 Songkran 2026 proves it again: Krabi is one of the fastest-growing regions

This year’s Songkran was not just a celebration – it was a strong signal of economic growth and global tourism power.

Thailand generated over 30 billion baht in tourism revenue during Songkran 2026, showing clear year-on-year growth and increasing international demand. (nationthailand)

Even more impressive, Songkran was ranked as the #1 global destination for April 2026, attracting over 6.5 million participants worldwide. (nationthailand)

👉 And where is this growth most visible?
Krabi.

Already one of Thailand’s top tourism hubs, Krabi continues to grow rapidly with millions of visitors every year and expanding infrastructure. (Wikipedia)

During Songkran, the signs were clear:
✔ fully booked accommodations
✔ strong international presence
✔ booming local economy
✔ rising investment potential

This is no longer just tourism – this is regional growth in motion.

*Krabi = lifestyle + investment + future

20/04/2026

Nálunk is van vihar, csak szerencsére inkább az időjárás mutatja a zordabb arcát🌅🏝️😉

A Video Ko Lantán készült és a vihar nalunk Aonangon volt.

18/04/2026

❗❗❗ English version below ❗❗❗

🇭🇺 NER-nek, II. felvonás – „én szóltam” edition 😏

Na, ugye…
én szóltam.

Miközben még ment a „minden rendben van, csak ne nézz oda” kampány, addig a kisemberek már csendben elkezdtek mentőcsónakot keresni.
Most meg?
Már nem is keresik. Ugranak.

A hajó pedig… hát hogy is mondjam finoman…
nem süllyed, csak nagyon határozottan közeledik lefelé. 🚢😄

És közben a fedélzeten:
a főnök magabiztosan magyarázza, hogy

- ez biztos Brüsszel
- vagy a piac
- vagy az időjárás
- vagy bárki… csak véletlenül sem ő

Mert ugye a legfontosabb kérdés most már nem az, hogy „mi lesz az országgal?”,
hanem hogy „hol lesz a szék a parlamentben?”
…mert a kert szép dolog, de a mentelmi jog még szebb 🌿😄

Persze közben ott lebeg a levegőben egy aprócska kérdés:
👉 mi van, ha az a bizonyos 2/3 már nem annyira betonbiztos?

Tudjátok… az a fajta bizonytalanság, amit eddig csak másoknak kellett átérezni.

De semmi gond.
Tényleg.

👉 Emlékeztek? Mondtam.

És még most sem késő.
Komolyan.
Ez még mindig az a pont, ahol nem ciki okosnak lenni.

Mert miközben otthon megy a „ki a hibás” reality show,
addig itt Thaiföldön a legnagyobb dilemma továbbra is:

👉 „medence vagy tenger ma?” 😎

És igen, mielőtt kérdeznétek:
a megoldás még mindig nálam van.

- befektetés ✔️
- apartman ✔️
- bevétel ✔️
- vízum ✔️ (igen, abban is segítek 😉)

Egy csomagban. Stressz nélkül. Magyarázkodás nélkül.

Ja, és a kedvenc részem:
👉 a forint–euró árfolyamon úgyis nyertetek,
hiszen sikerült úgy „erősíteni”, hogy közben csak veszíteni kellett 🤣

Zseniális. Tényleg. Tankönyvbe illő.

Szóval ha már egyszer így alakult…
legalább használjuk ki.

📲 „Én szóltam.”
Most már rajtatok múlik.

---

🇬🇧 To the NER — Part II: “told you so” edition 😏

Well, well…
told you so.

While the official narrative was still “everything is fine, just don’t look there”…
the ordinary people had already started quietly looking for lifeboats.
And now?
They’re not even looking anymore. They’re jumping.

The ship?
Let’s put it politely…
it’s not sinking — it’s just very confidently moving downward. 🚢😄

Meanwhile on deck:
the boss is explaining, with full confidence, that it’s

- Brussels
- the market
- the weather
- anyone, really… except himself

Because the real question now isn’t “what happens to the country?”
but rather
👉 “who keeps the seat in parliament?”
Gardens are nice… but immunity is nicer 🌿😄

And somewhere in the air there’s that tiny little concern:
👉 what if that famous two-thirds majority isn’t so untouchable anymore?

You know… that kind of uncertainty others had to deal with before.

But hey — no worries.

👉 Remember? I told you.

And it’s still not too late.
Seriously.
This is still the moment where being smart pays off.

While the blame game continues back home,
here in Thailand the biggest daily struggle remains:

👉 “pool or sea today?” 😎

And yes, before you ask:
the solution is still with me.

- investment ✔️
- apartment ✔️
- income ✔️
- visa ✔️ (yes, I help with that too 😉)

All in one package. No stress. No explanations needed.

And my favorite part:
👉 you already “won” on the forint–euro exchange rate,
by somehow strengthening things while technically only losing 🤣

Impressive. Truly.

So since things turned out this way…
might as well make the most of it.

📲 “Told you so.”
Now it’s your move.

14/04/2026

English version below❗️❗️❗️

Last Call from Thailand🏝️

🇭🇺 NER-nek, szeretettel (vagy inkább… egy napernyő alól odaszúrva 😏)

Kedves NER, és mindenki, aki eddig a rendszer VIP páholyában kortyolgatta a közpénz ízű koktélt…

Na, mi újság otthon?
Hallom, a „stabil rendszer” most kicsit olyan, mint egy Balaton Sound után ottfelejtett műanyag szék: még áll, de már senki nem ül rá nyugodt szívvel. 😄

Tudjátok, van az a pont, amikor az ember elkezd hirtelen nem annyira bízni a holnapban, mint inkább a „hol van a legközelebbi reptér” kérdésben.
Semmi gond. Teljesen természetes folyamat. Evolúció. Darwin is ezt csinálta volna, csak neki nem volt Ryanair appja.

👉 És itt jövök képbe én.

Mert miközben otthon egyesek próbálják újradefiniálni, hogy mi számít „baráti körnek”, én itt Thaiföldön inkább azon dolgozom, hogy:
• hogyan lesz a „valahonnan lett tőke”-ből tengerparti apartman
• hogyan lesz az apartmanból passzív jövedelem
• és hogyan lesz a passzív jövedelemből egy olyan élet, ahol a legnagyobb probléma az, hogy „ma mangó shake vagy coconut smoothie?” 🥭🥥

És igen, mielőtt megkérdeznétek:
👉 a vízum ügyintézésben is szívesen segítek, mert tudom, hogy a „maradnék még egy kicsit” néha nagyon gyorsan „jobb, ha maradok örökre”-vé alakul 😉

Krabi, Ao Nang…
Napfény, tenger, mosolygó emberek – és ami a legfontosabb:
👉 itt senkit nem érdekel, hogy eddig melyik oldalon álltál.
Maximum az, hogy mennyi időre foglalsz hosszabbítást.

Ne értsetek félre, nem menekülés ez.
Ez stratégiai átcsoportosítás.
Portfólió diverzifikáció.
Életbiztosítás 2.0.

És ha már úgyis hozzászoktatok ahhoz, hogy „jó helyen kell lenni, jó időben”…
akkor hadd súgjak:
👉 most pont ez a hely, és pont ez az idő.

Szóval ha egy kicsit remeg a szék, amin eddig ültetek…
ne ragaszkodjatok hozzá. Az csak egy szék.
Itt viszont van napágy. És koktél. És WiFi is. 😄

📲 „Kapcsolatfelvétel?”
Ugyan…
Nevezzük inkább úgy:
soft landing egy keményebb valóság után.

⸻

🇬🇧 To the NER — with love (served cold, with ice 😏)

Dear NER, and everyone who’s been comfortably enjoying the VIP lounge of the system…

So… how’s the weather back home?
From what I hear, that “stable environment” is starting to feel like a festival chair left behind after the party — still there, but nobody really trusts it anymore. 😄

There comes a moment in life when you stop trusting “the system”…
and start checking flight tickets instead.
Perfectly natural. Even Darwin would agree — survival of the smartest (with WiFi and a passport).

👉 That’s where I come in.

While some people are busy redefining what “loyal circle” means this week…
I’m here in Thailand focusing on more practical things, like:
• how “mysteriously accumulated capital” turns into beachfront apartments
• how apartments turn into passive income
• and how passive income turns into a life where your biggest decision is
“mango shake or coconut smoothie today?” 🥭🥥

And before you ask — yes:
👉 I’m also happy to help with visa arrangements, because I know how quickly
“just staying a bit longer” turns into “I might never go back” 😉

Krabi. Ao Nang.
Sunshine. Sea. Smiles.
And most importantly:
👉 nobody here cares which side you were on.
They only care how long you’re staying.

Let’s not call it escaping.
This is strategic relocation.
Portfolio diversification.
Life upgrade.

And if you’re used to being in the right place at the right time…
here’s a friendly tip:
👉 this is the place. and this is the time.

So if your chair back home feels a bit shaky…
don’t hold onto it too hard. It’s just a chair.
Here? We’ve got sunbeds. Cocktails. And pretty decent WiFi. 😄

📲 “Business inquiry?”
No, no…
Let’s call it a **soft landing after a hard reality check.*::

07/04/2026

Here is my partner and Boss here in Thailand.

If you have any question dont hesitate to ask us🙏🏼

30/03/2026

Lássuk hogy állunk a házzal🚧🏠🙏🏼

24/03/2026

🔥 Nem Dubai a jövő… hanem Thaiföld.
És nem a tengerpart vagy a jó idő miatt – hanem mert végre megérkezett az a jogi modell, amire a befektetők évek óta vártak!

🏝️ Ingatlan Thaiföldön – tényleg lehet “legálisan”? Igen. És most egyszerűbben, mint valaha.

Sokan tudjátok, hogy Thaiföldön külföldiként nem lehet közvetlenül földtulajdonod. Ez eddig mindig egy kis bizonytalanságot hozott a képbe:

❌ Thai stróman cégek
❌ Bonyolult konstrukciók
❌ Nem örökölhető bérleti jogok
❌ Korlátozott biztonság

Na de… most jön a lényeg 👇

🔥 Van egy új, hivatalosan elismert megoldás: SAP ING SITH

Ez gyakorlatilag egy bejegyzett, erős jog a bérleti ingatlan felett, ami már sokkal közelebb áll a tulajdonhoz.

👉 Mit jelent ez a gyakorlatban?

✅ 30 évre bejegyzett jog (hosszabbítható)
✅ Hozzá van kötve az ingatlanhoz (nem csak egy papír szerződés)
✅ Eladható
✅ Örökölhető
✅ Hitelfedezetként is használható
✅ Te rendelkezel az ingatlan felett (építés, használat, stb.)

💡 A legnagyobb különbség a sima leasehold-hoz képest:
Míg egy bérleti szerződés “személyhez kötött”, addig ez egy hivatalos, földhivatali jog, ami túléli a tulajdonosváltást is.

👀 És ami még fontos:
➡️ Nincs szükség thai partnerre
➡️ Nincs szükség trükközésre
➡️ Teljesen legális keretrendszer

⸻

📌 Összefoglalva:
Ez jelenleg az egyik legbiztonságosabb módja annak, hogy külföldiként hosszú távon gondolkodj ingatlanban Thaiföldön.

⸻

Ha érdekel, hogyan lehet ezt konkrét projektnél megvalósítani (pl. Krabi / Ao Nang környékén), írj nyugodtan 📩
Szívesen elmagyarázom egyszerűen, érthetően.

20/03/2026

‼️‼️‼️🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿version below‼️‼️‼️

Miért ülnél az irodában… amikor ülhetsz a medence partján is? 🌴☀️

35 fok, ragyogó napsütés, pálmafák, nyugalom… és közben projekttervezés, prezentáció előkészítés.
Igen, itt ez a valóság.

Nem az a kérdés, hogy lehet-e így dolgozni…
hanem az: ki ne akarna így dolgozni?

Te melyiket választanád?
🏢 Iroda
🏝️ Medencepart

Írd meg kommentben 👇

⸻

🇬🇧 ENGLISH

Why sit in an office… when you could be sitting by the pool? 🌴☀️

35°C, bright sunshine, palm trees, total peace…
while working on project planning and preparing presentations.

The question isn’t if you can work like this…
it’s: who wouldn’t want to?

What would you choose?
🏢 Office
🏝️ Poolside

Drop your answer in the comments 👇

ที่อยู่

Ban Ao Nang

เว็บไซต์

http://www.krabi-ingatlanok.hu/

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Property Management in Ao-nangผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ต้องการให้ธุรกิจของคุณ ธุรกิจ ขึ้นเป็นอันดับหนึ่ง ตัวแทน / บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ใน Ban Ao Nang?

แชร์

ประเภท

อสังหาริมทรัพย์