Tsar Real Estate We help you invest in your new lifestyle🌴

👶 Looking for a reliable nanny in Phuket?Our concierge service will find you a vetted nanny with experience, recommendat...
01/12/2025

👶 Looking for a reliable nanny in Phuket?

Our concierge service will find you a vetted nanny with experience, recommendations, and language skills.

Whether it’s daytime supervision, evening assistance, or travel companionship – we will find the perfect person for your family.

While you relax or work – your child is in caring and reliable hands 💛

💬 Message us in Direct

🌴Phuket has many kindergartens offering diverse programs:🔸 Kinderville - a kindergarten for children aged 2 to 7 years, ...
27/11/2025

🌴Phuket has many kindergartens offering diverse programs:

🔸 Kinderville - a kindergarten for children aged 2 to 7 years, with a focus on Russian and English languages, and also featuring a swimming pool.

🔸 Mango Tango Kindergarten - a Russian-speaking kindergarten following the Montessori system, catering to children from 2 to 6 years old.

🔸 Limonaad Kindergarten - a cozy place for children aged 3 to 6 years, with Russian-speaking educators and an emphasis on play-based learning.

🔸 Skazka - offers lessons in Russian and English, as well as swimming and island excursions for children aged 2 to 7 years.

🔸 Mama Mia - a cozy kindergarten for children aged 1.5 to 5 years, offering flexible attendance schedules.

🔸 Baan Kajonkiet Nursery Pasak - a well-known chain with a bilingual program in English and Thai for children aged 2 to 6 years.

🔸 Blossom House International Kindergarten - a new international kindergarten for children from 1.5 years old, with options for half-day or full-day attendance.

Songkran – Thai New Year Celebration 🌴Songkran is the Thai New Year, celebrated from April 13th to 15th as the main Budd...
27/11/2025

Songkran – Thai New Year Celebration 🌴

Songkran is the Thai New Year, celebrated from April 13th to 15th as the main Buddhist festival. It’s a time for family traditions, religious rituals, and massive water battles 💦

Features of the Holiday:
🔸 Symbol of Purification: Water washes away the sins of the past year and brings good luck.
🔸 Rituals: Anointing Buddha statues with jasmine petals, making offerings to monks, and blessing elders. 🔸 Water Fights: Young people and tourists douse each other with buckets, water guns, and even hoses.

🏡 Виллы на Пхукете🔸 Высокие стандарты качества строительства 🔸 Надежные инвестиции с растущей стоимостью🔸 Защита капитал...
30/07/2025

🏡 Виллы на Пхукете

🔸 Высокие стандарты качества строительства
🔸 Надежные инвестиции с растущей стоимостью
🔸 Защита капитала в условиях низкой инфляции
🔸 Уникальные дизайнерские проекты в премиум-сегменте
🔸 Стабильная и развивающаяся экономика Тайланда
🔸 Уединенные пляжи, тропические бризы, экология
🔸 Комфортный климат круглый год

📍 Мы сопровождаем вас на каждом этапе - от выбора участка до заселения.
📲 Индивидуальный подход. Прозрачные условия. Полная безопасность сделки.

Добро пожаловать в Рай. TSAR - недвижимость премиального уровня.

🌴 TSAR Real Estate - ваше окно в мир элитной недвижимости на тропическом острове Пхукет.✨ О насTSAR - эксперты в продаже...
30/07/2025

🌴 TSAR Real Estate - ваше окно в мир элитной недвижимости на тропическом острове Пхукет.

✨ О нас
TSAR - эксперты в продаже и аренде эксклюзивных вилл и кондоминиумов на Пхукете. С более чем 14 годами опыта, уже обслужили сотни довольных клиентов - продано и сдано в аренду более 500 объектов.

🤝 Почему выбирают нас
• Индивидуальный подход: подбираем недвижимость в точном соответствии с вашими ожиданиями.
• Полный цикл сопровождения: от первых контактов до регистрации права собственности и передачи ключей.
• Юридическая безопасность: проверка документов, оформление договоров, взаимодействие с земельным департаментом.

🧳 Консьерж-сервис 24/7
Для вашего максимального комфорта и приватности мы предоставляем:
• премиум-трансферы,
• аренду вилл, яхт или вертолетов,
• помощь с персоналом, досугом и бытовыми вопросами.

📲 Как это работает
• Вы связываетесь с нами - онлайн или по телефону.
• Мы запрашиваем ваши предпочтения и бюджет.
• Подбираем и показываем лучшие объекты в удобное время.
• Помогаем с бронированием, договором и оформлением.
• Сопровождаем сделку до получения ключей в ваше распоряжение.

💎 Хотите каталог объектов?
Оставьте заявку - и наши специалисты свяжутся с вами незамедлительно.

🌴 Апартаменты (Кондо) на Пхукете🔸Первоначальный взнос от 15%🔸Беспроцентная рассрочка до 3 лет🔸Высокая доходность от арен...
30/07/2025

🌴 Апартаменты (Кондо) на Пхукете

🔸Первоначальный взнос от 15%
🔸Беспроцентная рассрочка до 3 лет
🔸Высокая доходность от аренды и роста стоимости
🔸Простой и понятны процесс покупки
🔸Стабильная экономика и поддержка иностранцев
🔸Уединенные пляжи, тропики и курортный ритм
🔸Современные проекты в лучших локациях Пхукета

📍Мы подберем апартаменты по вашему бюджету и цели: для жизни, отдыха или инвестиций.
📲 Полное сопровождение, перевод, регистрация, сдача в аренду под ключ.

Добро пожаловать в Рай. TSAR - путь к вашей мечте начинается здесь.

Управляющие компании🔑 Приобретая элитную недвижимость на острове, следующие вопросы, которыми задаются новые собственник...
18/07/2025

Управляющие компании

🔑 Приобретая элитную недвижимость на острове, следующие вопросы, которыми задаются новые собственники: как обеспечить сохранность виллы, привлекать арендаторов, решать текущие вопросы и при этом не тратить драгоценное время отпуска на рутину, а делать это на расстоянии?

Наш ответ прост: Доверьте управление вашей недвижимостью профессионалам!

Успешная инвестиция – это не только приобретение идеального объекта, но и его грамотное управление.

Управляющая компания – это ваш надежный партнер на Пхукете, который возьмет на себя все хлопоты, связанные с содержанием и эксплуатацией вашей виллы или апартаментов.

Что вы получите, работая с нами?

🔸Максимальный доход от аренды: Мы разработаем эффективную стратегию сдачи в аренду, подберем надежных арендаторов, установим оптимальную цену и обеспечим максимальную загрузку вашего объекта.
🔸Безупречный сервис и уход за вашей недвижимостью: Регулярная уборка, обслуживание бассейна и сада, мелкий ремонт и решение любых бытовых вопросов – все это будет нашей заботой. Ваша вилла всегда будет в идеальном состоянии!
🔸Полная прозрачность и отчетность: Вы будете получать регулярные отчеты о доходах и расходах, а также полный контроль над ситуацией.
🔸Экономия времени и сил: Забудьте о звонках сантехникам, поиску горничных и решению других проблем. Мы все сделаем за вас!
🔸Спокойствие и уверенность: Зная, что ваша недвижимость находится под надежной защитой, вы сможете спокойно наслаждаться жизнью и получать удовольствие от инвестиций.

💡Почему стоит выбрать именно нас?

Мы – команда профессионалов с многолетним опытом работы на рынке элитной недвижимости Пхукета. Мы понимаем потребности наших клиентов и предлагаем индивидуальные решения, отвечающие их запросам. Наша главная цель – сделать процесс управления вашей недвижимостью максимально простым и эффективным.

💬Напишите нам в Директ, чтобы узнать больше о наших услугах по управлению недвижимостью и получить индивидуальное предложение!

🧾Коммунальные платежиВопрос коммунальных платежей волнует всех, кто живет или планирует переехать на остров. И в этом по...
18/07/2025

🧾Коммунальные платежи

Вопрос коммунальных платежей волнует всех, кто живет или планирует переехать на остров. И в этом посте будет об этом.

Давайте разберемся:

🔸Электричество:
Основной поставщиком электроэнергии на Пхукете является Provincial Electricity Authority.

Тарифы на электроэнергию зависят от потребления и его типа (резидент, бизнес). В среднем, стоимость 1 кВт/ч для резидентов варьируется от 4.5 до 6.5 бат.

🔸Водоснабжение:
Основной поставщик воды на Пхукете – Provincial Waterworks Authority (PWA).

Тарифы на воду также зависят от объема потребления. Обычно стоимость 1 куб.м. варьируется от 10 до 30 бат.

🔸Интернет:
Основные провайдеры на острове - AIS, True, 3BB.

Стоимость безлимитного домашнего интернета начинается от 500 бат в месяц.

🔸Обслуживание кондоминиума/виллы (Common Area Fee):
Оплата зависит от размера квартиры/виллы и перечня предоставляемых услуг (бассейн, тренажерный зал, охрана, уборка территории).
Стоимость услуг варьируется от 30 до 80 бат за квадратный метр в месяц.

🔸Вывоз мусора:
Обычно включен в счет за воду или оплачивается отдельно (около 50-100 бат в месяц).

Коммунальные платежи на Пхукете, как и везде, зависят от потребления и выбранных услуг. В среднем изменения по тарифам происходят раз в квартал, актуальную информацию можно найти на сайтах поставщиков в разделе «Тарифы».

С целью заботы о своих клиентах, на этапе покупки или аренды недвижимости мы уточняем у продавца/арендодателя точную стоимость всех коммунальных платежей и Common Area Fee. Это поможет вам правильно спланировать свой бюджет.

💬 Остались вопросы или вы хотите подобрать объект под ваши цели и потребности? Напишите нам в директ и мы с радостью вам поможем.

🏘️ Последние годы на Пхукете наблюдается уверенный рост цен земли и жилья. Так, например, за предыдущий год, стоимость в...
18/07/2025

🏘️ Последние годы на Пхукете наблюдается уверенный рост цен земли и жилья.

Так, например, за предыдущий год, стоимость вилл в районе Банг Тао увеличилась в среднем на 15-20%. Спрос на аренду этих вилл также стабильно высокий.

Средний прирост на квартиры-студии и квартиры с одной спальней выросли на 10-15%.

Остров активно развивается: строятся новые дороги, торговые центры, международные школы и больницы, расширяется аэропорт, появляются современные развлекательные комплексы. Все это делает остров еще более привлекательным для туризма, жизни и инвестиций, что, несомненно, отражается на стоимости недвижимости.

Кроме того, спрос превышает предложение, особенно в премиальном сегменте и в популярных районах острова. Это создает здоровую конкуренцию и подталкивает цены вверх.

Инвестиции в недвижимость здесь могут приносить стабильный доход от аренды, особенно если речь идет о виллах (примерно 9-10% годовых) и апартаментах (около 7-8%) в популярных районах .

Мы уверены, что в ближайшие годы цены на недвижимость на Пхукете продолжат расти и сейчас на рынке есть интересные предложения от застройщиков, которые могут предоставить самые выгодные условия.

💬Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о лучших инвестиционных возможностях и подобрать недвижимость, которая соответствует вашим потребностям и бюджету.

🌴 ПХУКЕТ РАЗВИВАЕТСЯ — и это видно невооружённым глазом.Если вы думали, что остров — это только про море и кокосы, посмо...
18/07/2025

🌴 ПХУКЕТ РАЗВИВАЕТСЯ — и это видно невооружённым глазом.

Если вы думали, что остров — это только про море и кокосы, посмотрите, как Пхукет меняется прямо сейчас:

✈️ Аэропорт расширяют
Строится новый международный терминал — пропускная способность вырастет до 18 миллионов пассажиров в год. Это откроет новые маршруты и сделает перелёты комфортнее.

🛣️ Новая дорога от аэропорта до Kathu
На подходе — масштабный проект авторазвязки и тоннеля, который сократит время в пути с севера острова в центр. Больше никаких пробок по дороге на пляжи Патонг и Карон.

🎰 Казино и легализация азартных игр
Таиланд сделал шаг в сторону легализации — и Пхукет уже в числе потенциальных площадок под строительство официального казино-курорта. Это привлечёт инвесторов и VIP-туризм.

🌴 Лаян преображается
Пляж Лаян благоустраивают: появятся пешеходные дорожки, освещение, зоны отдыха и зелёные аллеи. Формируется новая набережная для прогулок и спорта с видом на Андаманское море.

🏥 Медицинский хаб
Пхукет — часть государственной программы Medical Hub. Уже строится инновационный госпиталь в районе Thalang с упором на wellness и международный туризм.

🏫 Международные школы и кампусы
Открываются новые учебные заведения: международные школы, колледжи и даже кампусы университетов. Всё больше семей переезжает на Пхукет на ПМЖ.

📈 Инвестиции растут — а вместе с ними и цены на землю и недвижимость. Если вы давно думали о Пхукете не как о курорте, а как о возможности — сейчас самое время.

🌴 Налоги на недвижимость в Таиланде 🌴🛒 ПРИ ПОКУПКЕ🔸 Freehold (Квартира / Вилла через компанию): • Transfer Fee — 2% (обы...
18/07/2025

🌴 Налоги на недвижимость в Таиланде 🌴

🛒 ПРИ ПОКУПКЕ

🔸 Freehold (Квартира / Вилла через компанию):
• Transfer Fee — 2% (обычно делят пополам)
• Withholding Tax — 1% (для компаний) / 1–3% (для физлиц)
• Stamp Duty — 0.5% (если нет SBT)
• Specific Business Tax (SBT) — 3.3% (если < 5 лет владения и не основное жильё)

🔸 Leasehold (Апартаменты / Виллы):
• Регистрация аренды — 1.1% от всей суммы аренды (на 30 лет)

🏠 ЕЖЕГОДНЫЕ НАЛОГИ (владение)

Квартира (Freehold или Leasehold):
• Land & Building Tax — 0.02%–0.1%

Вилла:
• Земля + строение — 0.02%–0.1% от оценки

💸 ПРИ ПРОДАЖЕ

Freehold:
• Transfer Fee — 2%
• Withholding Tax — 1–3%
• Stamp Duty — 0.5%
• SBT — 3.3% (если < 5 лет владения)

Итого: ~4%–6% от цены

Leasehold:
• Перерегистрация аренды — 1.1%

ที่อยู่

246, 3 Bandon-Cherngtalay Road, Cherngtalay Subdistrict, Thalang District, Phuket
Ban Bang Thao
83110

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Tsar Real Estateผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

แชร์