Condo D to U

26/11/2021

ข่าวดี โครงการบ้านล้านหลัง ของธนคารอาคารสงเคราะห์ ผ่อนเริ่มต้นเดือนละ 5,000 บาท

ขอรายละเอียดและข้อมูลเพิ่มได้นะคะ Tel : 061 658 6400

24/11/2021

ธอส. ปล่อยสินเชื่อบ้าน กู้ได้เต็ม 100%

สนใจขอข้อมูลโครงการหมู่บ้าน หรือ คอนโด ยินดีรับปรึกษาปิดหนี้ คอนโดมีเงินเหลือ สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มได้ที่ อริศ Tel : 061 658 6400

21/02/2021

สวัสดีวันอาทิตย์นะคะลูกเพจ🌼🌼🌼
วันนี้เจอกระทู้จากทางพันทิป ถามถึงสาวโสดหน้าตาสวย ถ้าให้เลือกระหว่างอยู่" บ้านทาวน์โฮม หรือ คอนโด"
คนโสดหน้าตาสวย จะเลือกอะไร?? ลองเข้าไปอ่านกันนะคะ ขำๆ 😁😁😁

ขอให้วันนี้เป็นวันที่วิเศษของลูกเพจและลูกค้าทุกๆ ท่านนะคะ 😊


#ทำเลดี
#บ้านมีความสุข

ถ้าคุณเป็นสาวโสดหน้าตาสวย คุณจะเลือกอยู่ บ้าน ทาวโฮมส์ หรือ คอนโด

https://pantip.com/topic/40530476

21/02/2021

📢📢 4 เรื่องต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า
1. ทำเลศักยภาพสิ่งแรกที่ต้องคำนึง คือ เลือกทำเลที่มีศักยภาพ ผู้เช่าส่วนใหญ่ มันชอบอยู่อาศัยในบริเวณที่มีการคมนาคมสะดวก เช่น คอนโดให้เช่าใกล้ BTS เดินได้ ไม่เกิน 700 เมตร หรือหากไกลออกไปหน่อย อาจจะต้องพิจารณาว่ามีรถ Shuttle Bus หรือวินมอเตอร์ไซด์ให้บริการบริเวณโครงการหรือใกล้เคียงหรือไม่
2. อัตราการเข้าพักอาศัยสูงเรื่องที่สำคัญถัดมา คือ อัตราการเข้าพักอาศัย ของโครงการคอนโดที่เลือกซื้อ หากโครงการนั้นมีจำนวนผู้พักอาศัยมากกว่า 70% แสดงว่าเป็นที่ต้องการพักอาศัยอย่างมาก ทำให้มีโอกาสการปล่อยเช่าได้ง่ายมากกว่า โครงการที่มีคนอยู่อาศัยน้อย ไม่เป็นที่ต้องการของทั้งผู้เช่า และเจ้าของผู้พักอาศัย
3. จำนวนยูนิตไม่มากจำนวนยูนิต ของอาคารนั้นๆ ก็เป็นผลต่อจำนวนผู้เช่าเช่นกัน อาคารที่มีจำนวนยูนิตมาก มันจะมีห้องเช่าที่ปล่อยเข้าสู่ตลาดมาก ทำให้มีการแข่งขันเรื่องราคาค่าเช่ามากกว่าอาคารที่มีจำนวนยูนิตน้อย แต่อย่างไรก็ตาม หากโครงการนั้น อยู่ในทำเลที่ดี และมีอัตราเข้าพักอาศัยสูง จำนวนยูนิตก็เป็นปัจจัยที่รองลงมา
4. ตำแหน่งห้องการลงทุนอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า การซื้ออสังหาฯ ด้วยต้นทุนที่ต่ำ อาจจะทำให้ได้เปรียบเรื่องของกำไรจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) การเลือกตำแหน่งห้องก็มีผลต่อราคา ห้องชั้นสูงอาจจะทำให้ต้นทุนสูงตามได้ด้วย เพราะราคาขายแพงกว่าชั้นที่ต่ำลงมา ผู้เช่ามีความหลากหลายบางคนชอบอยู่ชั้นเตี้ยเพราะรู้สึกปลอดภัย ในขณะที่ผู้เช่าบางคนชอบชั้นสูงๆ เพราะได้เห็นวิวที่โล่ง ดังนั้น หากวัดกันแค่ที่กำไร การลงทุนในห้องชั้นที่เตี้ยลงมาหน่อย แต่ทำให้ประหยัดต้นทุนได้ ก็เป็นตัวเลือกที่ดีไม่น้อย

นอกจากปัจจัยทั้ง 4 ที่ใช้ในการเลือกลงทุนซื้อคอนโดให้เช่าแล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ผู้ลงทุนควรศึกษาให้ครบ 360 องศาก่อนการตัดสินใจ

ทั้งนี้หากคุณหาข้อมูลมากพอจนมั่นใจในทรัพย์ที่จะซื้อแล้ว ก็เริ่มลงทุนเพื่อกอบโกยกำไรได้ตั้งแต่วันนี้ได้เลย

ขอบคุณที่มา Cr : plus

11/02/2021

新正如意 新年发财 (ซินเจียยู่อี่ ซินนี้ฮวดไช้) “ปีใหม่นี้ คิดหวังสิ่งใดขอให้สมหวังสมปรารถนา มีแต่ความสุขมั่งคั่ง โชคดีร่ำรวยตลอดปี”

แอดมินขอให้คุณลูกค้าและลูกเพจทุกๆ ท่าน โชคดี ร่ำรวยเงินทอง คิดสิ่งใดขอให้สมปรารถนา สุขภาพร่างกายแข็งแรง มีความสุขมากๆ นะคะ


#คอนโดทำเลดี
#คอนโดลงทุนดี

03/02/2021

ขอให้วันนี้เป็นวันที่ดีของลูกค้าทุกๆ ท่าน และเป็นวันที่ได้รับโอกาสที่ดีนะคะ😊😊😊


#รวมหนี้เหลือก้อนเดียว

01/02/2021

📣 สวัสดีเช้าวันจันทร์ทุกๆ ท่านนะคะ วันนี้แอดมินมีภาพเก็บตกจากการทำงานเมื่อวานมาฝากค่ะ ขอนำเสนออีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจติดรถไฟฟ้า (เส้นสายสีชมพู) คือ โครงการ Plum Condo Mix แจ้งวัฒนะ ราคาเริ่มต้นเพียง 1.6 บ.

📢จุดเด่นของโครงการ คือ
หน้าโครงการมีรถไฟฟ้าเส้นสายสีชมพูวิ่งผ่าน █ รถไฟฟ้าสายสีชมพู นั้นจะวิ่งจาก ติวานนท์ > แจ้งวัฒนะ > รามอินทรา > ไปสุดที่มีนบุรี █ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าหลายสายมาก ได้แก่ █ รถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่ สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี (ใกล้กับแยกแคราย)เชื่อมต่อกับ █ รถไฟฟ้าสายสีแดง ที่ สถานีหลักสี่ (ถนนวิภาวดีรังสิต)เชื่อมต่อกับ █ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) ที่ สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ (บริเวณวงเวียนหลักสี่)เชื่อมต่อกับ █ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่ สถานีมีนบุรี (ใกล้กับแยกรามคำแหง-ร่มเกล้า)เชื่อมโยงอีก 4 สาย จะเปิดให้ใช้ภายในปี 2566 เดินทางสะดวกสบายมาก ผ่านหน้าโครงการ Plum Condo แจ้งวัฒนะเลยค่ะ

🏡 ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, ลู่วิ่ง (running track) ห้องสันทนาการ, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องเกมส์, สวนพักผ่อน, ระบบรักษาความปลอดภัย, เข้าออกด้วยระบบ Access Card, ติดกล้องวงจรปิด CCTV โดยรอบภายในอาคาร, พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และสภาพแวดล้อมที่ร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ที่มีกระจายอยู่ทั่วโครงการ

✅ หน้าโครงการ มีแหล่ง Shopping ร้านยา ร้านอาหาร ร้านเสริมสวย ร้าน 7-11 และ กาแฟคาเฟ่อเมซอน, ร้านทำเล็บ และร้านค้าอื่นๆ

🏢🛣สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ การประปาส่วนภูมิภาค ,ม.ราชภัฏพระนคร, Max Valu หลักสี่, เทสโก้ โลตัส, ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ,ไอทีสแควร์, ม.ศรีปทุม, โรงพยาบาลวิภาวดี, ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน, สนามบินดอนเมือง, ไปรษณีย์, เซ็นทรัลรามอินทรา

🌟🌟🌟🌟🌟 โครงการนี้เหมาะสำหรับอยู่อาศัยเอง และ การลงทุนปล่อยเช่า (ราคาค่าเช่า ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 8,000 - 15,000 บ. **ตามขนาดห้อง)

สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ทางข้อความ fb. หรือ โทร. 061 658 6400
🆔 line : condodtou

ขอให้วันนี้เป็นที่ดีของทุกๆ ท่านนะคะ 😊😊😊


#แจ้งวัฒนะ
#คอนโดติดรถไฟฟ้า
#คอนโดอยู่อาศัย
#คอนโดลงทุนปล่อยเช่า

28/01/2021

🏠 บ้าน คือ ของขวัญและรางวัลสำหรับความทุมเทการทำงาน เพื่อมอบให้แก่คนที่คุณรัก


#เครดิต
#รวมหนี้
#สร้างอนาคต
#ลุงทุน
#ปล่อยเช่า

27/01/2021

📌ขอส่งต่อข้อมูลสรุปมาฝากนะคะ หลังจากที่ผ่านการพิจรณาและอนุมัติจากทาง ครม เมื่อวันที่ 26/01/64
สำหรับค่าใช้จ่ายซื้อบ้านหรือ คอนโด ที่มีมูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาทนะคะ

Cr: โค้ชมิน the agent shortcut

27/01/2021

📢📢📢GOOD Morning ka, วันนี้มีข่าวดีมาอัพเดทนะคะ 😊😊😊

📌📌ครม.อนุมัติต่อเวลาลดภาษีที่ดินฯ พร้อมลดค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ต่ออีก 1 ปี

📌ครม.เคาะต่อระยะเวลาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอีก 1 ปี บรรเทาผลกระทบจากโควิด เสียเท่าปี 63 เพียง 10% หรือลดลงในอัตรา 90%

📌จากที่ต้องเสียในที่ดินทุกประเภท พร้อมขยายลดค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ เหลือ 0.01% สำหรับราคาบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท 1 ปี

แหล่งข่าวจากที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เปิดเผยว่าที่ประชุม ครม.วันนี้ (26ม.ค.) มีมติเห็นชอบ ขยายระยะเวลาการบรรเทาภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้กับประชาชนอีก 1 ปีจากเดิมที่จะจัดเก็บเต็มจำนวนในปีนี้

📌โดยจะเป็นการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% ของภาระภาษีที่ต้องเสียทั้งหมดในปี 2564 ทั้งในกรณีที่ดินเพื่อเกษตรกรรม, ที่ดินที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย, ที่ดินที่ใช้ประโยชน์อื่น ๆ นอกจากเกษตรกรรม/ที่อยู่อาศัย รวมถึงที่รกร้างว่างเปล่า หรือไม่ได้ทำประโยชน์ โดยให้เจ้าของหรือผู้ถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเสียภาษีเพียง 10% ของภาระภาษีที่ต้องเสียเท่านั้น
นอกจากนี้ ครม.ยังขยายเวลาลดค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ เหลือ 0.01% สำหรับราคาบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท ออกไปอีก 1 ปีเช่นกัน

📌ขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนซื้ออสังหาริมทรัพย์ สำหรับราคาบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท เพื่อช่วยเหลือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และลดค่าใช้จ่ายของประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย โดยจะลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดจากเดิม 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์เหลือ 0.01%

📌 ค่าจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดจากเดิม 1% ของมูลค่าที่จำนอง เหลือ 0.01% ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายได้มาก กรณีซื้อบ้านหลังละ 3 ล้านบาท เดิมจะต้องเสียค่าโอนและจดจำนองสูงถึง 60,000 บาท จะลดเหลือ 300 บาทเท่านั้น

Cr: กรุงเทพธุรกิจ

26/01/2021

⚡วันนี้แอดมีข้อมูลของดอกเบี้ยบ้านของแต่ละธนาคารต่างๆ มาฝากลูกเพจนะคะ

ขอบคุณข้อมูลจาก : Guru living

25/01/2021