K-Home.living

04/06/2026

🏢 The Excel รัชดา 18

📍ซอย 20 มิถุนา แยก 21 รัชดา–สุทธิสาร
🚇 MRT สุทธิสาร 1.2 กม.
🚇 MRT ห้วยขวาง 1.3 กม.

✨ ห้องพร้อมอยู่
▪️ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
▪️ ขนาด 25.58 ตร.ม.
▪️ ชั้น 2 อาคาร B
▪️ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ

💰 เช่าระยะยาว 13,500 บาท/เดือน
(สัญญา 1 ปี)

💰 เช่าระยะสั้น
▪️ 1 เดือน 17,000 บาท/เดือน
▪️ 3 เดือน 16,000 บาท/เดือน
▪️ 6 เดือน 15,000 บาท/เดือน

📩 นัดชมห้อง / สอบถามเพิ่มเติม
📱 081-559-4696
💬 Line :
Agent แตงกวา 🍀
#คอนโดให้เช่า

03/06/2026

ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น - พงษ์เพชร 1
✨ ห้องกว้าง อยู่สบาย พร้อมเข้าอยู่
📍 ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้โลตัส ,เดอะมอลล์งามวงศ์วาน รพ. นนทเวช
▪️ ขนาด 42.5 ตร.ม.
▪️ ชั้น 17 อาคาร B
▪️ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ห้องโปร่ง วิวสูง ลมดี
🛋️ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
✅ แอร์ 2 เครื่อง ✅ ทีวี ✅ ตู้เย็น ✅ เครื่องซักผ้า ✅ เครื่องทำน้ำอุ่น ✅ เตาไฟฟ้า
🚗 สิทธิ์จอดรถยนต์ 1 คัน (300 บาท/เดือน)
💰 ราคาเช่าเพียง 10,000 บาท/เดือน(เข้าอยู่เร็วคุยราคาได้ค่ะ)

📩 สนใจนัดชมห้องหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
ติดต่อ Agent แตงกวา 081-559-4696 💬 Line OA :
#คอนโดให้เช่า #ลุมพินีวิลล์ประชาชื่น #คอนโดประชาชื่น #คอนโดงามวงศ์วาน

02/06/2026

SUPALAI Loft Sathorn–Ratchaphruek
📍ติด BTS บางหว้า เดินเพียง 450 เมตร

ห้องสวย ชั้นสูง วิวเปิดโล่ง ห้องหัวมุม เป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับอยู่อาศัยหรือทำงานในเมือง เดินทางสะดวก เชื่อมต่อสาทร สีลม และ CBD ได้ง่าย
▪️ ขนาด 56 ตร.ม.
▪️ 2 ห้องนอน ▪️ 1 ห้องน้ำ
▪️ ชั้น 26

💰 ค่าเช่า 21,000 บาท/เดือน
✔️ สัญญาเช่า 1 ปี
📌 เงื่อนไขเข้าอยู่
เงินประกัน 2 เดือน ,ล่วงหน้า 1 เดือน
📩 สนใจนัดชมห้องหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ติดต่อได้เลยค่ะ
Agent แตงกวา
#คอนโดให้เช่า #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ้า

30/05/2026

🔍

เวลาซื้อบ้าน.....อย่าลืมดูนะว่าที่ดินตรงนั้นเคยเป็นบ่อน้ำมาก่อนหรือไม่ 🫣

สำหรับคนทั่วไปฝากไว้เปนอีกหัวข้อนะคะที่ต้องตรวจ

ถ้าหมู่บ้านหรือที่ดิน “เคยเป็นบ่อน้ำ บึงน้ำ หรือบ่อปลาเก่า” มาก่อน #ไม่ได้แปลว่าซื้อไม่ได้ #แต่เป็นเคสที่ต้องตรวจละเอียดกว่าปกติ เพราะความเสี่ยงหลักคือ ดินทรุดตัวในระยะยาว และปัญหาโครงสร้างตามมาได้
สิ่งที่ควรระวังมากที่สุดมีดังนี้

1. ดินถมใหม่อาจยังไม่แน่นพอ
บ่อน้ำเดิมมักต้องถมดินจำนวนมาก หากถมแล้วสร้างบ้านเร็วเกินไป ดินอาจยังไม่เซ็ตตัว ทำให้เกิด
พื้นรอบบ้านทรุด
ลานจอดรถแตกร้าว
ทางเดินรอบบ้านยุบ
เกิดโพรงใต้บ้าน
แม้ตัวบ้านจะลงเสาเข็ม แต่พื้นที่รอบบ้านมักไม่ได้ลงเสาเข็มทั้งหมด จึงทรุดได้ก่อน

1. ถามโครงการว่าเคยเป็น “บ่ออะไร”
ต่างกันมากระหว่าง
บึงธรรมชาติ
บ่อปลา
บ่อกุ้ง
บ่อขุดดินลึก
ยิ่งบ่อลึก การถมยิ่งยาก และใช้เวลานานกว่าดินจะนิ่ง

2. ขอเอกสารการถมดินและผลทดสอบดิน
ควรถามว่า
ถมมากี่ปีแล้ว
ใช้วิธีบดอัดหรือไม่
มีผลทดสอบ Compaction หรือไม่
บ้านใช้เสาเข็มชนิดใด
เสาเข็มถึงชั้นดินแข็งหรือไม่
ถ้าเซลล์ตอบไม่ได้เลย ควรเพิ่มความระวัง

3. ดูบ้านข้างเคียงที่อยู่มาแล้ว 2-5 ปี
อันนี้สำคัญกว่าห้องตัวอย่าง
ลองเดินดูว่า
พื้นรอบบ้านยุบไหม
กำแพงร้าวไหม
ถนนในโครงการเป็นคลื่นไหม
ฝาท่อทรุดกว่าพื้นถนนหรือไม่
ของจริงมักฟ้องมากกว่าโบรชัวร์

4. ระวังปัญหาระบบน้ำ
พื้นที่เคยเป็นบ่อน้ำมักมีระดับน้ำใต้ดินสูง
อาจเจอ
น้ำขังสวน
ดินแฉะ
ท่อระบายน้ำทรุด
น้ำซึมเข้าบ้านช่วงฝนหนัก

5. ตรวจรอยร้าวก่อนรับโอน
สังเกต
รอยร้าวเฉียงมุมประตูหน้าต่าง
พื้นแยกจากผนัง
กระเบื้องโก่ง
ประตูปิดไม่สนิท
เป็นสัญญาณเริ่มต้นของการทรุดตัวได้

1. เช็กตำแหน่งบ้านในโครงการ
บางโครงการถมทั้งแปลง แต่ความลึกของบ่อเดิมไม่เท่ากัน
บ้านที่อยู่กลางบ่อเก่า อาจเสี่ยงกว่าบ้านที่อยู่ริมพื้นที่เดิม
ถ้ามีแผนผังเก่าหรือภาพถ่ายดาวเทียมย้อนหลัง จะช่วยได้มาก
วิธีดูง่าย ๆ ก่อนตัดสินใจ
ถามเซลล์ตรง ๆ 3 ข้อ
ที่ดินเดิมเคยเป็นอะไร
ถมดินมาแล้วกี่ปี
บ้านเฟสแรกที่สร้างมา 3-5 ปี มีเคลมเรื่องดินทรุดหรือไม่

ถ้าคำตอบชัด 😎💗
มีเอกสารรองรับ
และบ้านเก่าในโครงการยังสภาพดีอยู่ ก็ไม่ได้น่ากลัวมาก เพราะปัจจุบันวิศวกรสามารถออกแบบเสาเข็มรองรับพื้นที่บ่อเก่าได้อยู่แล้ว
แต่ถ้าเป็นโครงการใหม่มาก เพิ่งถมไม่นาน และยังไม่มีบ้านที่อยู่จริงให้ดู อันนี้ถือว่าเสี่ยงกว่าปกติ ควรตรวจดินและโครงสร้างให้ละเอียดก่อนโอนครับ/ค่ะ

27/05/2026

✨ Spacious 2BR พร้อมอยู่ 18 มิ.ย. 69 ✨

Supalai Casa Riva Vista 2
คอนโดทำเลดี ใกล้ Shrewsbury International School
ตรงข้าม รพ.เจริญกรุงประชารักษ์

🛋️ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
📐 64 ตร.ม. | ชั้น 18
✨ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่

💰 35,000 บาท/เดือน

สนใจดูห้อง ทัก Agent แตงกวา 💬
Line OA :
📞 081-559-4696

#คอนโดให้เช่า #คอนโดเจริญกรุง #คอนโดสาทร #คอนโดใกล้Shrewsbury #คอนโดใกล้โรงเรียนนานาชาติ #คอนโดพร้อมอยู่

26/05/2026

คอนโด THE ROOM Sukhumvit 21
ทำเลศักยภาพใจกลางอโศก ตรงข้าม มศว ประสานมิตร
📍 เดินทางสะดวก
• ห่าง MRT สุขุมวิท และ MRT เพชรบุรี ประมาณ 600 เมตร
• ใกล้ Terminal 21, Asoke CBD และแหล่งไลฟ์สไตล์ครบครัน
✨ รายละเอียดห้อง
• ขนาด 57 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ
• ชั้น 8
• เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมเข้าอยู่
💰 ค่าเช่า 29,000 บาท/เดือน
📞 สนใจนัดชมห้อง ติดต่อ Agent แตงกวา
Line OA:
โทร. 081-559-4696
#คอนโดใกล้รถไฟฟ้า

25/05/2026

🏙️ 2 ห้องนอน ราคาไม่ถึง 15,000 ใกล้ MRT บางกระสอ!
✨ พร้อมอยู่ ราคาดีมาก
MRT บางกระสอ เพียงประมาณ 450 เมตร (เดิน ~6 นาที)
📍 ศุภาลัย ปาร์ค แคราย-งามวงศ์วาน
(Supalai Park Khaerai–Ngamwongwan)

▪️ 2 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ
▪️ขนาด 65 ตร.ม.
🏢 ชั้น 30 วิวสูง โปร่ง ลมดี
เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
🔥 ราคาพิเศษเพียง 12,000 บาท/เดือน
พร้อมเข้าอยู่เร็ว คุ้มมากสำหรับห้องใหญ่ใกล้ MRT

📩 สนใจนัดดูห้อง / สอบถามเพิ่มเติม
ทักแชท Agent แตงกวา ได้เลยค่ะ
📱 081-559-4696
Line OA :
#คอนโดให้เช่า #คอนโดใกล้MRT #ศุภาลัยปาร์คแครายงามวงศ์วาน #คอนโดนนทบุรี #คอนโด2ห้องนอน #คอนโดไม่เกิน15000 #คอนโดพร้อมอยู่ #ปล่อยเช่าคอนโด

25/05/2026

🏙️ #คอนโดรัชโยธิน พร้อมอยู่!

✨ Chateau in Town รัชโยธิน
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชโยธิน
ซอยพหลโยธิน 30

▪️1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
▪️ขนาด 35 ตร.ม.
🏢 ชั้น 7 (อาคารสูง 8 ชั้น)

🚝 ใกล้ BTS รัชโยธิน
✨ มีรถรับส่งถึงสถานี

✔️พร้อมเข้าอยู่

💰 ราคาเช่า 15,000 บาท/เดือน
📌 สัญญา 1 ปี
• ล่วงหน้า 1 เดือน
• ประกัน 2 เดือน

📩 สนใจนัดชมห้อง / สอบถามเพิ่มเติม
ทักแชท Agent แตงกวา
📞 081-559-4696
LINE OA :
#คอนโดให้เช่า #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า

24/05/2026

🏙️ Regent Home วุฒากาศ
✨ ห้องสวย พร้อมอยู่
▪️ 26 ตร.ม. | ชั้น 25 ตึก A ห้องทิศเหนือ วิวองค์พระ
▪️เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมอยู่

💰 13,000/เดือน (สัญญา 1 ปี )

📍BTS วุฒากาศ 180 เมตร
ใกล้ ICON Siam เดินทางง่าย

สนใจทักข้อความ Agent แตงกวา
Line OA :
0815594696
#คอนโดให้เช่า #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ุฒากาศ

20/05/2026

🏙️ คอนโดให้เช่า พร้อมอยู่!
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ
คุ้มมากเพียง 10,000 บาท/เดือน

📍 ทำเลดี เดินทางสะดวก
🚆 ใกล้ MRT ภาษีเจริญ เพียง 150 เมตร
(เดินทางต่อเดียวถึงย่านจุฬาฯ / สามย่านสะดวก)
🛍️ ใกล้ซีคอนบางแค เพียง 200 เมตร
🍜 ตลาดเสนีย์ฟู้ด เพียง 200 เมตร ของกินครบ

✨ ห้อง Studio ขนาด 29 ตร.ม.
🏢 อาคาร A | ชั้น 27 วิวสูง โปร่ง อยู่สบาย
เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
(เตียง 6 ฟุต + ที่นอน)

📩 สนใจนัดดูห้อง / สอบถามเพิ่มเติม
ทัก Agent แตงกวา
Line OA :
📞 081-559-4696
#คอนโดให้เช่า #ศุภาลัยเวอเรนด้าภาษีเจริญ #คอนโดติดMRT #ภาษีเจริญ