Lucky in Prop : ซื้อบ้านถูกใจ ต้องได้แบบนี้

04/06/2022

อื้อหือ… เดี๋ยวนี้ทางเลือกเยอะ❤️

20/04/2022

ลองเข้าไปใช้งานกันดูนะ
ถ้ามีข้อมูลที่มากพอ
น่าจะได้ราคาที่แม่นยำามากๆ

(ขณะนี้ระบบสามารถดำเนินการได้เฉพาะโครงการจัดสรร ในจังหวัดกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรสาคร สมุทรปราการ...

25/03/2022

🎁 คอนโด พร้อมอยู่ … Free เฟอร์นิเจอร์ 🎁

> The Key MRT เพชรเกษม 48
> คอนโดหรู ติด MRT เพชรเกษม 48 บนทำเลศักยภาพสูง
> ใกล้โรงพยาบาล ศูนย์การค้า ร้านอาหาร เดินทางสะดวก
> บนถนนเพชรเกษมที่สามารถไปย่านที่พักอาศัยและแหล่งธุรกิจต่าง ๆ

ลงทะเบียนที่ลิงก์เลย
✅ https://go.baania.com/3a96341f/7744

#คอนโด #คอนโดพร้อมอยู่ #เพชรเกษม #ฟรีเฟอร์นิเจอร์
#บ้านกรุงเทพ #คอนโดกรุงเทพ

24/03/2022

คอนโดสวย ราคาดีย่านสุขุมวิท 31

จองเลยวันนี้เพื่อรับสิทธิ์
https://go.baania.com/0c74f175/7744

เซอร์เคิล สุขุมวิท 31 คอนโดแนว Eco-Luxury ใหม่กลางเมือง
ใกล้ #อโศก และ
มาพร้อมความสะดวกสบายเพียบ พิเศษสุด จัดเต็มกับโปรรับตรุษจีน
เริ่มต้นเพียง 6.6 ล้านบาท
#คอนโดหรู #สุขุมวิท

23/03/2022

🏠 บ้านใหม่รีโนเวทพร้อมเข้าอยู่
> ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น พร้อมอยู่ หลังมุม
> โครงการพฤกษาวิลล์ 46/1 ที่ดินขนาด 29.70 ตร.ว.
> พื้นที่ใช้สอย 78.52 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว

📍ถนนเลียบคลองสาม ตำบลคลองสาม อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี

✅ สนใจข้อมูลเพิ่มเติมคลิกลิ้งได้เลยนะจ๊ะ … มีเจ้าหน้าที่ให้บริการรายละเอียดโดยตรง
https://go.baania.com/87d8eac7/7744

#บ้านมือสอง #รีโนเวท #บ้านสวย #บ้านใหม่
#ซื้อบ้านถูกใจต้องได้แบบนี้

22/03/2022

#ซื้อบ้านหลังแรกต้องรู้
📌🏠🏠🏠🏠🏠📌

ก่อนอื่นต้องนิยามคำว่าบ้านก่อน
เพราะบ้านในความหมายทั่วไปนั้น คงหมายถึงสิ่งก่อสร้าง
เป็นอาคารต่างๆ ไม่ว่าจะแบบบ้านเดี่ยว แบบแถว
หรือแบบเป็นตึกอาศัยรวมันอย่าง คอนโดมิเนียม

แล้วแต่ละคน ย่อมมีความชื่นชอบในรูปแบบบ้านที่แตกต่างกันออกไป
รวมถึงการแบ่งพื้นที่ใช้สอยที่ต้องเหมาะสมกับวิถีชีวิต

บ้านจึงเป็นสถานที่ที่ทุกคนฝากความหวังเอาไว้ในใจว่า
จะต้องสวยในแบบที่ตัวเองชอบ จะต้องสะดวกสบายตามที่ตนเองอยู่แล้วถูกใจ

แต่สิ่งที่เราควรนำมาพิจารณาก่อนการตัดสินใจที่จะซื้อบ้านสักหลังนั้น
มันคือส่วนสำคัญที่จะทำให้คุณได้บ้านในฝันตามที่คิดเอาไว้ในใจนั่นเอง

ปัจจัยสำคัญที่ทุกคนควรนำมาพิจารณาประกอบการซื้อบ้านก็คือ…

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
————————————————————————————————-
เรามีโครงการสวยๆ ดีๆ ราคาโดนๆ ให้เลือกซื้อมากมาย
ถ้าสนใจก็เข้าไปดูในเพจก่อนได้เลยนะ 😊
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

1 = ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม

สิ่งนี้น่าจะเป็นสิ่งแรกๆ เลยที่เวลาคนจะซื้อบ้าน ต้องมองหาที่ตั้งของบ้าน
ที่เหมาะกับการใช้ชีวิต ทั้งการอยู่อาศัยและการทำงาน
หลายคนซื้อบ้านมาสวยมากน่าอยู่มาก แต่เดินทางลำบาก
หรือห่างไกลจากที่ทำงาน หรือที่ที่ต้องไปทำภารกิจต่างๆ
พอเริ่มเหนื่อยจากการเดินทาง จึงรู้สึกเบื่อที่จะไปทำงาน
ก็อาจต้องหางานใหม่ หรือต้องหาซื้อบ้านใหม่ แล้วปล่อยขายหลังที่อยู่อาศัยนี้
ไปด้วยความเสียดาย
ส่วนสภาพแวดล้อมนั้น ก็ถือได้ว่ามีส่วนทำให้เราสบายใจ
ไม่ว่าจะเป็นสังคมโดยรอบ เพื่อนบ้าน หรือแม้แต่เรื่องมลพิษ
เพราะฉะนั้น ทำเลที่ตั้ง คือสิ่งที่จะอำนวยความสะดวก
ให้กับคุณจริงๆ ทั้งสถานที่และสาธารณูปโภค

#ทำเล #สภาพแวดล้อม

…………………………………………………………………………

2 = ขนาดความต้องการใช้สอย

หลายคนชอบดูบ้านตามที่ตัวเองชอบ แต่ไม่เคยเข้าไปดูว่า
มีเนื้อที่ที่เหมาะสมต่อการใช้งานหรือเปล่า
อยู่กันกี่คน ใช้งานอะไรบ้าง มีความเป็นส่วนตัวมั้ย
เรียกว่าบางครั้งบ้านสวย จนสามารถถ่ายรูปอวดเพื่อนได้
แต่อยู่แล้ว ทำอะไรไม่สะดวกเลย ขยับขยายอะไรก็ไม่ได้
คนในบ้านเดินชนกันไปชนกันมา หาพื้นที่ส่วนตัวไม่ได้เลย
แบบนี้ ก็มีความสุขแค่ในโลกออนไลน์ แต่ชีวิตจริงไม่ได้สบายอย่างที่คิด!

บางคนยังคิดว่าบ้านก็คือบ้าน! มีอยู่ก็อยู่กันไปเถอะ!!
แต่มันไม่ใช่แล้ว มันไม่ใช่แค่ที่ซุกหัวนอน
มันไม่ใช่แค่อยู่ไปวันๆ หรือเคยอยู่แบบนั้นแบบนี้มาก่อน
แต่บ้านที่เขาออกแบบมาแล้วนั้น
ย่อมคิดเผื่อให้คุณมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น
เพราะสภาพแวดล้อม คือสิ่งสำคัญที่มีผลต่อ
ความคิดและความรู้สึก ทำให้คนเรามีชีวิตที่ดีขึ้นได้
ถ้าเราอยู่อาศัยในสภาพแวดล้อมที่ดี
สุขภาพจิตที่ดี มาจากการมีพื้นที่ส่วนตัวนะ ลองคิดดู

#พื้นที่ใช้สอย #ความสะดวกสบาย #ความเป็นส่วนตัว
…………………………………………………………………………

3 = โครงสร้าง

โครงสร้าง ในที่นี้หมายถึง ระบบความปลอดภัยทั้งหมดที่อยู่ภายในบ้าน
ซึ่งเราสามารถแยกเป็นหมวดหมู่ได้ตามประเภทงานหลักๆ เช่น งานวิศวกรรมโครงสร้าง ได้แก่
* ระบบการก่อสร้างที่ทำให้บ้านแข็งแรงทนทานตามมาตรฐานวิศวกรรม
* งานโครงสร้างทางสถาปัตยกรรม ก่อนที่จะมีวัสดุตกแต่งภายนอกอย่างสวยงาม สิ่งที่เป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้บ้านแข็งแรง น่าอยู่ คือโครงสร้างหลักเช่น หลังคา ผนัง พื้น ซึ่งเป็นวัสดุถาวรเสียส่วนใหญ่ และมีความแตกต่างกันตามประเภทการใช้งาน ได้แก่ ชนิดหลังคาและโครงหลังคาที่ใช้ อิฐก่อผนัง พื้นผิว โดยเฉพาะพื้นนี้ให้ดูถึงระดับพื้น ที่ลดหลั่นกันอย่างเหมาะสม ไม่สะดุด ไม่เป็นแอ่ง ต้องเรียบสม่ำเสมอ เป็นต้น

#โครงสร้าง #ความปลอดภัย
…………………………………………………………………………

4 = งานระบบ

หมายถึง ระบบวิศวกรรมไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล และการสื่อสารต่างๆ
งานระบบที่ดี จะวางแนวท่อร้อยสาย รวมถึงกำหนดขนาดเครื่องกลที่เหมาะสมเช่น ตู้ไฟฟ้าที่สามารถจ่ายไฟได้ดี ไม่น้อยไม่มากเกินไป ปั๊มน้ำ ประเภทท่อประปา การวางระบบสื่อสารเพื่ออำนวยความสะดวก (แล้วแต่โครงการ บางครั้งอาจมาทำทีหลังได้)
บางคนคิดว่างานระบบนั้นไม่สำคัญ แต่ที่จริงนั้น สำคัญมาก
เพร่ะถ้าหากไม่วางระบบมาดีๆ ตั้งแต่แรก งานเจาะ งานทุบ งานแก้ มีเพียบแน่นอน
แล้วกว่าคุณจะได้อยู่จริงก็ต้องหงุดหงิดกับสายนั่นสายนี่ ขนาดกำลังไฟฟ้า รวมทั้งท่อประปา ที่อาจรั่วหรือไม่มีน้ำออกมา!

#งานระบบวิศวกรรม #งานไฟฟ้า #ระบบประปา #ระบบสุขาภิบาล #ระบบสื่อสาร
#อินเตอร์เน็ต #กล้องวงจรปิด
…………………………………………………………………………

5 = วัสดุ และการตกแต่ง

คนทั่วไปจะมองไม่ออกว่า วัสดุที่ได้มากับบ้านนั้นดีมากน้อยเพียงใด
ยิ่งถ้าคุณไม่ได้สร้างบ้านเอง ไม่ได้มาควบคุมช่างตอนที่เขาก่อสร้าง
ก็ยากที่จะรู้ว่าเขาทำงานได้ดีแค่ไหน
คุณอาจใช้วิธีตรวจดูด้วยสายตา และสัมผัส ทดลองใช้ทดลองจับดู
บางคนก็รู้สึกได้ว่า อันนี้ไม่น่าจะดีนะ เช่น เรื่องฉากผนัง เบี้ยวมั้ย
กระเบื้องปูได้เนียนเรียบดีหรือเปล่า ยาแนวร่อนหรือไม่
สิ่งนี้ในเบื้องต้นอาจประเมินอย่างคร่าวๆได้
ก็สุดแท้แต่ว่าคุณรับได้แค่ไหนกับราคาที่จ่ายไป
แต่อีกทางเลือกคือ การจ้างผู้ตรวจสอบอาคารให้มาช่วยเช็คก่อนว่า
สมควรที่จะรับหรือไม่รับ ขั้นตอนนี้จะทำเมื่อคุณได้ตัดสินใจ
ที่จะเลือกโครงการหรือบ้านหลังนี้แล้ว
แต่ถ้าอยู่ในขั้นพิจารณา ควรใช้สายและสัมผัสคร่าวๆ ของตัวเอง
ก็พอจะรู้

#วัสดุตกแต่ง #ความสวยงาม #มาตรฐาน
…………………………………………………………………………

6 = วางแผนการต่อเติม ปรับปรุงและเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม

บางโครงการนั้น ยกกระเป๋าเข้าไปอยู่ได้เลย
แต่บางโครงการ คุณต้องทำเพิ่ม
ทั้ง ผ้าม่าน เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง
หรือบางทีต้องทำหลังคา อะไรต่อมิอะไรอีก
คิดเผื่อตรงนี้ด้วยนะ

#การต่อเติม #การตกแต่งภายใน #เฟอร์นิเจอร์
…………………………………………………………………………

7 = งบประมาณ

มาถึงสิ่งที่คุณต้องคิดหนัก
เพราะถ้าเอาตามจริง มนุษย์ทุกคนล้วนอยากได้ของดี
ที่เกินกว่างบประมาณกันแทบทั้งนั้น 😅

ก็อย่างที่บอก
หากคุณ ใช้หลักการด้านบน 6 ข้อนี้มาพิจารณาก่อน
คุณจะค่อยๆ พบกับโครงการที่เหมาะสม
และเข้ากันไปกับงบที่มีอยู่ อาจเยอะกว่าบ้าง
แต่ถ้ายอมรับได้หรือมีทางไปต่อ ก็ทำให้คุณได้บ้านที่น่าจะเหมาะสมแล้ว
โดยงบประมาณนั้น คุณต้องตั้งงบจากความจริงที่คุณสามารถจ่ายได้
ไม่ว่าจะด้วยเงินส่วนตัว หรือโอกาสในการกู้ยืม
เพราะคุณต้องเจอกับรายจ่าย หลังได้บ้านมาแล้วแน่นอน
ไม่ว่าจะปรับปรุง ซื้อของเพิ่ม หรือแม้แต่ค่าส่วนกลาง!

#งบประมาณ #ราคา #กู้ยืม
…………………………………………………………………………

8 = รูปแบบ สไตล์ที่ชอบ

ทำไมถึงเอา รูปแบบ และสไตล์มาไว้ทีหลัง
จะบอกอะไรให้ว่า ถ้าคุณเลือกสไตล์ตั้งแต่แรก
คุณอาจไม่ได้ทำเลที่เหมาะกับคุณ
หรือคุณจะคุมงบไม่อยู่
เพราะสไตล์ คือกิเลส ที่ยากจะปฏิเสธ
หลายคนซื้อบ้านเพราะเห็นว่าสวย
โครงการดี การบริการดี
แต่ลืมตรวจสอบสิ่งสำคัญที่สุดที่ทำให้คุณอยู่แล้วมีความสุขจริงๆ ข้างต้น
สุดท้าย ก็ได้บ้านที่ไม่น่าอยู่
เพราะรูปแบบ้านนั้น มันเหมือนแฟชั่น
เราคิดว่ามันสวยตอนนี้
แต่นานไปหลายปีเราก็เฉยๆ
หลายคนจึงรีโนเวทบ้านกันไงล่ะ!
แต่ถ้าคุณ จะเลือกที่สไตล์ก่อนก็ไม่ผิดอะไรจ้ะ…

#สไตล์ #รสนิยม

…………………………………………………………………………

9 = สัญญา เงื่อนไข

ระวัง …!! รายละเอียดสิ่งที่ได้
เช่น เอกสารสำคัญ การรับประกัน การตกแต่ง ของแถม รวมทั้งค่าส่วนกลาง ฯลฯ
เพราะส่วนนี้หลายคนที่ซื้อไปแล้ว แต่พอส่งมอบกันจริงๆ หรือมาอยู่กันจริงๆ
กลับไม่ได้รับความสะดวกสบาย หรือสิทธิต่างๆ ไม่เป็นไปอย่างที่ตกลงกันไว้

#สัญญา #ข้อตกลง

…………………………………………………………………………
📌 อย่าลืมเอาทั้ง 9 ข้อนี้ไปพิจารณาด้วย
เพราะจะช่วยให้เลือกบ้านได้อย่างถูกใจแน่นอน
หรือใครมีคำแนะนำดีๆเพิ่มเติม ก็บอกให้เพื่อนๆ รู้บ้างก็ดีนะ

🎁 อ้อ… สุดท้าย แถมให้พิจารณาอีกหนึ่งข้อคือ…
ความน่าเชื่อถือของโครงการ หรือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
หรือตัวแทนต่างๆ ที่เข้ามาขายบ้านให้คุณนั่นเอง 😊

ขอให้โชคดี และประสบความสำเร็จ
ในการซื้อบ้านกันทุกคนนะ
#บ้านดีชีวิตย่อมดีด้วยแน่นอน

………………………………………………………
✅✅✅
หากสนใจบ้าน คอนโด อพาร์ตเมนต์ ไม่ว่าจะเช่าหรือต้องการซื้อ
อย่าลืมคลิกดูรายละเอียด ตามลิ้งค์ในโพสต์ของโครงการต่างๆ ได้นะ
รับรองว่าคุณจะต้องถูกใจสัก #โครงการ แน่นอน 😊

#ซื้อบ้านถูกใจต้องได้แบบนี้

#คอนโด #บ้านเดี่ยว #ทาวน์โฮม #อพาร์ทเมนต์ #เช่าบ้าน #ซื้อบ้าน

21/03/2022

คือพร้อมหมด…… ยกเว้นสมอง 😬😬😬😬
#ซื้อบ้าน
#บ้านสวย
#เช่าบ้าน
#ทำเลทอง