Law & House - ลอว์ แอนด์ เฮ้าส์

12/11/2025

Good mood

10/04/2022

จะปลอดภัยแค่ไหน หากคุณมีทีมทนายความช่วยดูแลการเช่าบ้าน/คอนโดให้ แบบไม่มีค่าใช้จ่าย!!!

🆓📣เรายินดีจัดหาคอนโดให้คุณเช่า ในพื้นที่, แบบห้อง, และราคาที่ตามที่คุณต้องการ
🆓📣เรายินดีเจรจาค่าเช่า, ต่อรองเงื่อนไขในสัญญาเช่าให้แก่คุณ
🆓📣เรายินดีร่างสัญญาเช่า หรือเจรจาขอแก้ไขสัญญาเพื่อความเป็นธรรมต่อคุณ
🆓📣เรายินดีช่วยประสานงานกับผู้ให้เช่าในทุกเรื่อง เพื่อตกลงเรื่องการเช่า
🆓📣เรสยินดีให้คำปรึกษาในประเด็นทางกฎหมายเกี่ยวกับการเช่าทรัพย์ และอื่นๆทั้งหมด ให้แก่คุณเหมือนมีทนายส่วนตัว

"ปลอดภัย ไม่เสียเวลา ไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น"

📌ทางเรายินดี จัดหาคอนโด/บ้าน ให้คุณภายใน 7-15 วัน หลังได้รับมอบหมายงาน คุยรายละเอียดเพิ่มเติม หรือต้องการใช้บริการ!!! ทัก inbox ของเพจได้เลยครับ 😁

11/08/2021

รูปเเบบสไตล์ : คอทเทจ ที่มา : life done simple เจ้าของบ้านได้กล่าวว่า บ้านหลังเล็ก ๆ นี้ตั้งอยู่บนพื้นที่หกเอเคอร์ที่ม...

13/06/2021

สัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง ถือเป็นสัญญาประเภทที่กฎหมายเรียกว่า "สัญญาจ้างทำของ" ครับ

"สัญญาจ้างทำของ" พูดง่ายๆก็คือ สัญญาที่บุคคลหนึ่งเรียกว่าผู้รับจ้าง ตกลงรับจะทำงานสิ่งใดสิ่งหนึ่งจนสำเร็จให้แก่บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่าผู้ว่าจ้าง และผู้ว่าจ้างตกลงจะให้สินจ้างเพื่อผลสำเร็จแห่งงานที่ทำนั้น (สัญญาประเภทนี้จะเน้นความสำเร็จของงานที่จ้างโดยผู้ว่าจ้างจะไม่มายืนชีเนิ้วบังคับสั่งงานคุณ ซึ่งต่างจากสัญญาจ้างแรงงานที่เน้นในเรื่องของการปฎิบัติตามคำสั่งของนายจ้าง)

ที่สำคัญอีกอย่าง คือ สัญญาจ้างทำของนี้ กฎหมายไม่ได้กำหนดรูปแบบของการทำสัญญาไว้อย่างตายตัวครับ คุณจะตกลงกับผู้รับเหมาด้วยวาจา หรือทำข้อตกลงกันเป็นหนังสือสัญญาก็ได้

ดังนั้น…แม้คุณตกลงว่าจ้างผู้รับเหมาด้วยวาจา ต่อมาปรากฎว่าผู้รับเหมารับเงินไปแล้วไม่ทำงานให้คุณตามที่ตกลงกัน...คุณสามารถนำเรื่องไปฟ้องร้องต่อศาลได้ครับ

______________________________________

อย่างไรก็ตาม หากจะให้ทนายความแนะนำ..ผมแนะนำว่าควรทำสัญญากันเป็นลายลักษณ์อักษรทุกครั้งนะครับ...ถึงแม้ผู้รับเหมาจะสนิทชิดเชื้อกับเราเพียงใดก็ตาม

เพราะงานจ้างเหมาก่อสร้างเป็นงานที่มีมูลค่าค่อนข้างสูง และรายละเอียดงานเยอะครับ หากเกิดการเรียกร้องขึ้นมาจริงๆมันจะลำบากในการพิสูจน์ข้อเท็จจริงหลายๆอย่างให้ศาลเชื่อ
_____________________________________
#ฟ้องผู้รับเหมา #รับเหมาก่อสร้าง #ช่างสร้างบ้าน #ผู้รับเหมาทิ้งงาน #ปรึกษาทนายคดีรับเหมา #ฟ้องผู้ว่าจ้างก่อสร้าง

13/06/2021

เรื่องนี้เป็นประเด็นทางกฎหมายที่น่าสนใจครับ หากคุณเป็นผู้ว่าจ้างในสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง ผมขอแนะนำให้อ่าน!!!

เพราะหากคุณไม่ทราบเรื่องนี้ คุณอาจจะเรียกร้องเบี้ยปรับในการส่งมอบงานล่าช้าจากผู้รับเหมาไม่ได้
_____________________________________

คุณน่าจะพอรู้จักเงินเบี้ยปรับกรณีส่งมอบงานล่าช้าใช่ไหมครับ …เงินตัวนี้มักถูกเขียนไว้ในสัญญาจ้างเสมาก่อสร้างอยู่เสมอครับหากสัญญาของคุณไม่มีข้อกำหนดในเรื่องนี้ ผมแนะนำให้ไปเจรจากับผู้รับเหมา และพอเพิ่มเติมไปด้วยนะ

กลับมาที่ประเด็นของเบี้ยปรับตัวนี้...เบี้ยปรับชนิดนี้ เป็นเงินที่ผู้รับเหมามีหน้าที่จะต้องจ่ายให้กับผู้ว่าจ้าง หากมีการส่งมอบงานล่าช้ากว่าที่กำหนดในสัญญาครับ ซึ่งในสัญญาจะเขียนข้อความกันไว้ประมาณนี้ 👇

"ผู้รับเหมาตกลงจ่ายเบี้ยปรับวันละ ๑,๕๐๐ บาท หากส่งมอบงานไม่ตรงตามเวลาที่กำหนดในสัญญาฉบับนี้"

1.ตรวจรับงาน ังกล่าวไม่ได้ถือว่าผิดกฎหมายนะครับ สามารถตกลงได้ตามหลักความยินยอมของคู่สัญญาเลย…ดังนั้นเมื่อผู้รับเหมาส่งมอบงานล่าช้า ผู้ว่าจ้างก็สามารถอาศัยข้อสัญญาในส่วนนี้เรียกเบี้ยปรับได้เช่นกัน

แต่ แต่ แต่ !!!!! ในทางปฎิบัติ…ผู้ว่าจ้างต้องทำให้ถูกต้องด้วย

_____________________________________

📌ที่บอกว่าทำให้ถูกต้องในที่นี้คือ เมื่อมีการส่งมอบงานที่ล่าช้าจากกำหนดเวลาในสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง ผู้ว่าจ้างจะต้อง

1.ตรวจรับงาน (ตามสัญญา)

2.เขียนข้อความแจ้งผู้รับเหมา ในเอกสารรับงานทำนองว่า ผู้ว่าจ้างขอสงวนสิทธิในการเรียกร้องเบี้ยปรับจากการส่งมอบงานล่าช้าครั้งนี้

3.ชำระเงินค่างวด (ตามสัญญา)

ผู้ว่าจ้างจะตรวจรับงานไว้แล้วจ่ายเงินค่าจ้างให้ผู้รับเหมาเพียงอย่างเดียวไม่ได้นะครับ...เพราะการทำเช่นนี้ ศาลมองว่าเป็นพฤติการณ์ที่ผู้ว่าจ้างไม่ติดใจเอาความเรื่องส่งมอบงานล่าช้า และไม่ถือเอาระยะเวลาที่กำหนดเกี่ยวกับการส่งมอบงานล่าช้าเป็นสาระสำคัญอีกต่อไป หรือพูดง่ายๆก็คือ

พฤติกรรมยอมรับงานที่ส่งมอบล่าช้าและจ่ายเงินโดยไม่สงวนสิทธิ เป็นพฤติกรรมที่บ่งชี้ว่า คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมีเจตนาให้ระงับข้อสัญญาที่เกี่ยวกับการส่งมอบงานล่าช้าไม่แล้วเสร็จตามสัญญานี้ไป โดยไม่ถือเป็นการผิดสัญญา

ซึ่งผลเสียก็คือ หากคุณนำเรื่องมาฟ้องศาล ท่านจะไม่ให้สิทธิในการรับเบี้ยปรับส่วนนี้นั่นเองครับ

_________________________________

อ้างอิง คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3012/2552

________________________________
#ผู้รับเหมาทิ้งงาน #ปรึกษาคดีก่อสร้าง #ฟ้องผู้รับเหมา #รับเหมาก่อสร้าง #สร้างบ้านแบบบ้านๆ #เรื่องบ้านครบวงจร #คดีรับเหมาก่อสร้าง #แก้งานผู้รับเหมาทิ้งงาน

12/06/2021

อินบล็อคมาปรึกษาก่อนได้ #ยินดีให้คำปรึกษาทุกกรณี
รับเขียนแบบหลังเล็กหลังใหญ่ตามสไตล์ที่ต้องการ🏘
📍เอกสารที่ได้ในชุด(เอกสารนำไปยื่นกู้และยื่นอบตได้)
📍แบบ3D /2D
📍แปลนก่อสร้าง
📍รายการคำนวณโครงสร้าง
📍รายการประมาณราคา (BOQ BANK)
📍เอกสารวิศวะรับรองแบบ
#สร้างบ้านแบบบ้านๆ
#สร้างบ้านกับทนายความ
#เรื่องบ้านครบวงจร
#ปรึกษาคดีความฟ้องร้องผู้รับเหมา

07/06/2021

95% เก็บรายละเอียด. บ้านทรงโมเดิร์น
9.3 แสน 95 ตรว พื้นที่ใช้สอย(ราคาไม่รวมเข็ม)

#รับสร้างบ้านแบบบ้านๆ MY.HOUSE
#สร้างบ้านกับทนายความ
#สร้างบ้านราคาถูก
#ปรึกษาฟรี
#ครบเครื่องเรื่องสร้างบ้าน

07/06/2021

80% แล้วจ้าล้าช้าเพราะโควิค ‼️
#บ้านทรงโมเดิร์นราคา 730.000฿(ราคาไม่รวมเข็ม)
75 ตรว. 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 🏠👏🔥

#สร้างบ้านแบบบ้านๆ
#สร้างบ้านกับทนายความ

27/05/2021