เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/253739947822612/

Palwa Estate Advisory

Structuring Property Investment Deals in Bangkok.

07/04/2026

Apartment building for Sale in Ekkamai 22. (5 minutes walk from main road)

- 134 sq.wa ~2,400 sq.m of usable area
- 4 storey plus penthouse and underground parking
- flexible floor plan that can convert to multiple choices
- current yield around 5% (gross - light operation)
- up to 6-7% with renovations (gross - including the CapEx)
- land capital gains 5% during the past 10 years.
- 145 MB

assisting on property development and running scenarios for investment, please inbox

01/11/2024

Land for sale in Chokchai 4, 401 square wa for 72 MB

- Corner plan next to Chokchai 4 Soi 63
- 2.9 km to MRT Chokchai 4
- Yellow city plan for buildings up to 10 floors high
- Floor to Area Ratio (FAR) 2.5 to 1: maximum usage space 4,010 sq.m.
- Open Space Ration (OSR) 12.5%
- Potentially to be developed into retail, low-rise condominiums, hospitals, hotels or elder care.

Chokchai 4 is well known for its peaceful residential characteristics surrounded by street food, a community mall, a bar and a restaurant. Full facilities are provided within a proper travelling time. It is also easily accessed through the Ladphrao, Ratchadapisek, Prasertmanukit and Praditmanutham Roads.

If my opinion matters, this area is good for investment. I'd like to see luxury residences focusing on supporting high-net-worth older individuals, which continues to be larger.

For further information or appointment, please call/WhatsApp +66 (0) 625632925 or line id: srrphet

#โชคชัย4 #ที่ดิน #พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

06/09/2024

Detached House for Sale – Yenakart Soi 1

Now 45 MB (from 49 MB) – Save 4 Million THB

70 sq.wa. in a peaceful residential area, right in the heart of the city.

Why this house?

- Quiet, family-friendly neighborhood with community malls, kindergartens, coffee shops, and dining options nearby.
- Convenient access to Rama 4, Rama 3, and Sathon Road – less time in traffic, more time for your family.
- Close to the upcoming One Bangkok mega project, expected to significantly boost property demand and land value.
Professional renovation services are also available with a trusted portfolio.

Contact now for a private viewing.

02/09/2024

Find your dream home in inner Bangkok!
Buy or rent with confidence.
Your go-to expert is here to guide you.
Got questions? DM me now!

02/09/2024

Pat — Pat — I work across

- Sourcing off-market and underpriced opportunities
- Analysing feasibility and return potential
- Working on deal structuring and development scenarios
- Exploring repositioning and exit strategies

to identify property investment opportunities in Bangkok

31/08/2024

Quintara Phume Sukhumvit 39 for Sale/Rent
- 28 sq.m. for 3.49 MB/18,500 per month
- first floor with private garden access
- fully furnished with high quality material and appliance
- ready to move in
- in a quiet area with easy access to mall, hospital, reatuarant and office building
- id line: 24pp69

#คอนโดพร้อมพงษ์ #คอนโดทองหล่อ #คอนโดราคาดี #คอนโดสุขุมวิท39 #คอนโดพร้อมอยู่ #คอนโดตึกอิตัลไทย #ตึกอิตัลไทย

18/08/2024

120 sq.m. freshly renovated 2 bedrooms 2 bathrooms at The Waterford Thonglor

- inspired by Bauhaus Style
- 125,000 THB/Sq.m. at Thonglor, in the middle of everything
- fully furnished, ready to move in
- 15 MB
- an appointment, please direct message

#ขายคอนโด #คอนโดใจกลางเมือง #คอนโดทองหล่อ #คอนโดพร้อมอยู่ #คอนโดสองห้องนอน #คอนโด2ห้องนอน #คอนโดหรู #ขายคอนโด #อสังหาริมทรัพย์

22/06/2024

KHUN by YOO for rent
- 82.19 sq.m.
- 2 bedrooms 2 bathrooms
- fully furnished
- 150,000 per month
Please DM for info

08/03/2024

SCOPE หลังสวน 1 ห้องนอน ขนาด 83 ตร.ม.; เส้นทางการเดินในห้องเป็นรูปตัวยูครับ เหมือนเดินๆ ไปแล้วผ่าน station ต่างๆ เริ่มตั้งแต่ออกจากลิฟท์ส่วนตัวเจอโซนซักล้าง ชั้นวางรองเท้า เดินต่อมาเจอห้องเก็บของ ขวามือเป็นห้องน้ำแขก เดินต่อมาเจอครัวกับเคาน์เตอร์บาร์ฝั่งซ้ายมือ ขวามือเป็นตู้แช่ไวน์/ โซนเครื่องดื่ม โต๊ะกินข้าวถัดจากเคาน์เตอร์บาร์ ห้องนั่งเล่นอยู่ตรงหน้า กระจกตั้งแต่พื้นถึงเพดานที่สูง 3.5 เมตร อลังการ รับวิวเต็มๆ ครับ เข้าห้องนอนทางด้านขวามือ เลี้ยวขวาอีกทีเป็นโซนแต่งตัว มี walk in closet ทางด้านซ้าย ตรงไปสุดเป็นห้องน้ำ

Layout ของห้องลงตัวมากครับ เป็น 1 ห้องนอนที่ใหญ่โตและฟังก์ชันครบ ผมสังเกตได้ว่าเขาพยายามใส่พื้นที่จัดเก็บของมาให้มาก เหมือนเป็นส่วนสำคัญของการออกแบบ ข้อดีคือ ห้องจะไม่รก เพราะเอาของไปหมกตามช่องตามตู้ต่างๆ ได้

สำหรับใครที่หาห้องเช่า สามารถ DM หาผมได้นะครับ ไซส์นี้เลยอยู่ชั้น 14 ครับ หรือหากชอบแนวทางการตกแต่งแบบนี้ ทักมาปรึกษาทำตกแต่งภายในกับ STYLO ได้นะครับ 🙏🙏

#คอนโดหรู #คอนโดให้เช่า

08/03/2024

SCOPE Langsuan; ออกแบบฉลาด คิดรอบด้าน เรียบง่ายลุ่มลึก บนทำเลที่เพรียบพร้อมมากครับ

จบรีวิวแบบสัั้นๆ หลังบรรทัดนี้จะยาวมากนะครับ

////////

-คอนโดบนผืนดินที่ว่ากันว่ามูลค่าสูงที่สุดในประเทศ (3.1 ล้านบาทต่อตารางวา)

-ที่ดิน Free Hold ที่หายากยิ่งในบริเวณนี้

-นิยามของคำว่า Quiet Luxury ที่แท้จริง ด้วยดีไซน์ที่ไม่ต้องตะโกนบอกโลกว่าพื้นที่นี้ราคาห้าแสนถึงหนึ่งล้านบาทต่อตารางเมตร

-ออกแบบโดย Thomas Juul-Hansen การันตีฝีมือด้วยตึก ONE57 ที่แมนฮัตตันและโครงการตามมหานครใหญ่ๆ อีกมากมาย

-เขาเคยให้สัมภาษณ์กับเว็บไซต์ The Cloud ไว้ว่า “ผมคิดว่าความหรูหราคือส่วนผสมระหว่างฟังก์ชัน ขนาด และวัสดุ”

-ความฉลาดในการออกแบบที่เกิดจากการมองย้อนกลับ อาทิเช่น อ่างล้างมือข้างห้องพัสดุ แสดงถึงความเข้าใจในความไม่สบายใจเรื่องสุขลักษณะอนามัยจากมุมมองของผู้ใช้งาน

-เซอร์วิสและฟังก์ชันต่างๆ ที่พยายามชดเชยข้อเสียของการใช้ชีวิตแบบคอนโด ทั้งห้องแต่งตัวไปงาน Pet Care อาบ ตัด ดัดขนสำหรับสัตว์เลี้ยง ห้องเก็บของแยกต่างหาก ห้องดนตรี บาร์ ห้องเด็กเล่น โรงหนัง ผมรู้สึกว่าเขาพยายามทำให้มันใกล้เคียงบ้านมากที่สุด ซึ่งทำได้เกือบครบทุกข้อยกเว้นคนชอบรถที่ไม่อยากให้รถตัวเองหายไปเข้าไปในลิฟท์จอดอัตโนมัติ (ช่องจอด 145% จาก 158 ยูนิต)

-ประตูหน้าปกปิดเป็นส่วนตัวดีมาก ตอนขับเข้ามาทึกทักไปว่าเป็นสถานทูตแห่งหนึ่ง

-ทำเลอุดมสมบูรณ์ ถนนหลังสวนซึ่งผมอนุมานว่ามาจาก หลังสวนลุมพินีที่อยู่ในระยะเดินได้ รวมถึงเซ็นทรัล ชิดลม เวฬา หลังสวน (ใจสู้หน่อยนะครับ ในปีนี้ที่กรมอุตุประกาศอุณภูมิเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 1.5 องศา) โดยสาร 1 สถานีทางซ้ายถึงสยาม พารากอน หรือจะไปทางขวา 1 สถานีถึง Central Embassy และอีกสารพัดโรงแรมห้าดาวสำหรับทานข้าวและจิบชา

-ถนนวันเวย์ทำให้ต้องอ้อมซ้ายไปออกวิทยุเพื่อจะไปเซ็นทรัล เอมบาสซี่ หรืออ้อมขวาเพื่อจะไปสยามพารากอนผ่านเส้นราชดำริ ที่การจราจรคาดการณ์อะไรไม่ค่อยจะได้

-โดยรวมผมคิดว่า หากผมเป็นคนผูกพันกับย่านนี้อยู่แล้ว หรือไม่เคยผูกพันกับย่านไหนเลย มันจะเป็นตัวเลือกที่ดีมากๆ แค่ตัดใจไม่ออกไปไหนเวลาเดียวกับคนอื่นๆ

-ความเรียบง่ายของงานออกแบบ การเล่นกับพื้นผิว สะท้อนถึงความปรานีตแบบลุ่มลึกเป็นสิ่งที่ถูกใจผมมากๆ

-ราคาถูกหรือแพงมันขึ้นอยู่กับว่ามองหาอะไรครับ แต่ถ้าถามผม มันไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจที่ขายราคานี้เมื่อเทียบกับทุกสิ่งที่มันมี

-ตอนนี้โครงการยังพอเหลืออยู่นะครับ แต่ถ้าใครอยากเริ่มจากการลองเช่าอยู่ สามารถ DM มาหาผมได้นะครับชั้น 14 ขนาด 85 ตารางเมตร 1 ห้องนอน

-โพสต์ต่อไปจะไปดูห้อง ฝากกดติดตามด้วยนะครับ 🙏

ีวิว #อสังหาริมทรัพย์ #คอนโดหรู