My Own Propz

23/06/2023

Sale/Rent Fuse Sathorn Taksin
1 year 19,000 baht /month✅
3-6 month 25,000 /month✅
1 month 29,000 /month✅
มัดจำ 2 month+ล่วงหน้า 1 month👌🏼

35.41 SQM 1bed ชั้น 26 ทิศเหนือแดดเช้า
BTS WongWienYai 0m ที่จอด 1 คัน (unfixed)
พร้อมเฟอร์+ม่าน+prop+เครื่องใช้ไหฟ้า แบบในคลิป

Selling 3.6 mil🔥🔥(101,666baht /SQM)
เงินสดลดเพิ่ม 10,000 🔥🔥

✅จ่ายภาษีและค่าโอนคนละครึ่ง
❌ไม่รวมค่าคอม ❌ไม่รวมค่าจดจำนอง

Broker is welcome /Call095-5154151 / LINE textaa
Google map
https://goo.gl/maps/J5yJgAd47E6ZnjGN7

22/03/2023

ขายน้องแนลแท้ rare + authentic 2017 collection!

Chanel Mini tweed cosmos pearl flap bag

Seasonal collection item AW2017 holo24
Material ผ้าทวีด ไข่มุก GHW
Sizing 4 x 6 x 2.8 inches
สภาพ 85%+ ใช้งานน้อย ไม่มีอุปกรณ์ no card

ค่าตัวน้อง 129,000 ◀️⬅️ SOLD ❌❌

นัดรับกรุงเทพ - สีลม สาทร สยาม
Kerry +100
Inbox/call 092-4451551

18/02/2023

⚪️ให้เช่า 2 คูหา 3 ชั้นครึ่ง ถนนศรีจันทร์ ขอนแก่น⚪️

-หน้ากว้าง 10 เมตร ลึก 22 เมตร
-พื้นที่ใช้สอย 700-750 ตารางเมตร
-จอดรถหน้าอาคารได้ 3 คัน ริมถนน 2-3 คัน

เหมาะสำหรับรีโนเวทใหม่ทั้งหมด ✅
สามารถทำธุรกิจคลินิก คาเฟ่ ออฟฟิศ โรงแรม ✅
อาคารทั้ง 2 คูหาติดถนนเมนศรีจันทร์ ✅

20 เมตร โชว์รูม Mitsubishi motors ขอนแก่น
150 เมตร หมุ่บ้านศุภาลัย ปาร์ควิลล์ ศรีจันทร์
400 เมตร เซนโทซ่าศรีจันทร์
500 เมตร ศรึปทุมแคมปัสขอนแก่น
700 เมตร รพศูนย์ขอนแก่น
700 เมตร ราชมงคลศรีจันทร์
1 กิโล วิทยาลัยบัณฑิตเอเชีย
1.5 กิโล แมคโครศรีจันทร์
3 กิโล บึงแก่นนคร
4 กิโล Central Khon Kaen

🔺🔺 ให้เข่า 2 คูหา เพียง 35,000/เดือน 🔺🔺
สัญญา 3 ปี

location https://maps.app.goo.gl/wF2FYKZk89sbXkys9?g_st=il

รับนายหน้า
Contact092-4451551

13/12/2022

The project at BTS gold line.

07/12/2022

02/12/2022

Hop Inn Krungthon Buri is going to have a soft opening very soon. Only 0 meter to BTS stations.

08/11/2022

คอนโดพร้อมอยู่
0 เมตร BTS วงเวียนใหญ่

36SQM ทิศเหนือ ชั้น26
ตกแต่งครบ 1 unfixed parking
ติดถนนใหญ่ เดินทางง่าย

4.29 ล้านบาท 🙅‍♂️🙅‍♂️
ขายเพียง 4.15 ล้าน

รับเฉพาะ buyers เท่านั้น
50/50 ภาษีและค่าโอน
Call 092-445-1551(owner)

30/08/2022

การก้าวออกจากงานประจำเพื่อมาเป็นเจ้าของธุรกิจเป็นสิ่งที่ทุกคนใฝ่ฝัน ซึ่งในบรรดาผู้ประกอบการหน้าใหม่มักจะมาจากอดีตพนักงานประจำพร้อมด้วยความคิดที่ว่าจะนำข้อมูล ความรู้ และประสบการณ์ที่เป็นประโยชน์มาเพื่อดำเนินธุรกิจ พร้อมกับการได้หลุดพ้นจากเจ้านายและบริษัทที่ทำงานให้แบบถวายชีวิต นั่นจึงทำให้การได้เป็นเจ้านายตัวเองในบริษัทของตัวเองเป็นภาพฝันในชีวิต และนี่แหละเป็นจุดเริ่มต้นของปัญหา
สิ่งแรกที่คนส่วนมากจะทำเมื่อลาออกจากบริษัทมาเริ่มต้นกิจการของตัวเอง คือการสัญญากับตัวเองว่าระบบอะไรที่ไม่ดีของบริษัทเดิมที่เคยเจอจะเปลี่ยนแปลงมันและทำให้ดียิ่งกว่า ซึ่งมันดีมากที่คุณมีความคิดที่แสนสวยงามเช่นนั้นเพียงแต่มันยังไม่พอเพราะคุณต้องอาศัยการวางแผนที่มากกว่าที่คุณคิด ถ้าหากงานล่าสุดทำให้คุณเหงื่อตก บอกเลยว่าการออกมาเป็นเจ้าของกิจการมันหนักกว่านั้น เพราะหากคุณไม่ได้เตรียมตัวมาอย่างดีคุณจะต้องพบเจอกับวงจรนี้อย่างแน่นอน

ลาออกจากงาน → เปิดกิจการ → เจอปัญหา
↑ ↓
ไม่พอใจกับงาน ← สมัครงานใหม่ ← ปิดกิจการ

และนี่คือปัญหาที่คุณมักจะเกิดขึ้นเมื่อคุณออกจากงานประจำมาเป็นเจ้าของกิจการ
- คุณจะมีเจ้านายอยู่ตลอดเวลา
ลืมความคิดที่ต้องการออกจากบริษัทเพราะต้องการหนีเจ้านายไปซะ เพราะแม้ว่าคุณจะมาเป็นเจ้าของธุรกิจซึ่งเป็นเจ้านายของพนักงานทุกคนและไม่มีใครอยู่เหนือกว่าคุณ แต่คุณคิดผิดเพราะคุณจะมี“บริษัท”เป็นเจ้านายของคุณตลอดเวลาและวงจรของการเป็นพนักงานก็จะกลับมาอีกครั้ง เพราะคุณจะต้องทำทุกวิถีทางให้บริษัทนั้นอยู่รอด
- ยังมีอีกหลายปัญหาที่คุณต้องเจอและเรียนรู้ระหว่างทาง
ไม่ว่าคุณชอบหรือไม่ก็ตาม แต่ความล้มเหลวมักเกิดขึ้นเสมอโดยเฉพาะเมื่อคุณยังเป็นมือใหม่ในวงการธุรกิจ เพราะมันเป็นสิ่งที่คุณต้องเจอในตอนเริ่มต้นและยังต้องเจอต่อไปเรื่อยๆ ซึ่งหมายความว่าคุณจะได้เรียนรู้จากความผิดพลาดใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นและพัฒนาตัวเองขึ้นในทุกๆ วัน สำหรับปัญหาบางอย่างคุณอาจจะมองไม่เห็นในตอนแรกแต่สุดท้ายแล้วมันจะปรากฎขึ้นมาระหว่างทางแม้ว่าคุณจะวางแผนมาดีแค่ไหนแล้วก็ตาม
- บางอย่างคุณจะไม่สามารถทำเองได้
บางคนอาจจะมีความคิดที่ว่า “ถ้าอยากได้อะไร ก็ต้องทำด้วยตัวเอง” แต่นั่นไม่สามารถใช้ได้กับชีวิตจริงเพราะสุดท้ายแล้วคุณไม่สามารถทำเองได้ทุกอย่างและต้องพึ่งพาอาศัยคนอื่น ซึ่ง Michael E. Ge**er ได้พูดถึงบุคลิกภาพ 3 อย่างที่ควรมีในระบบธุรกิจไว้ดังนี้
1) ผู้ประกอบการ/เจ้าของกิจการ คือ ผู้มีความคิดสร้างสรรค์ มองหาช่องทางหรือโอกาสเพื่ออนาคตของบริษัท
2) ผู้จัดการ คือ ผู้วางแผนและจัดระเบียบ จะมองเห็นแต่ปัญหาที่เกิดขึ้นและหาทางแก้ไขมันให้ได้
3) ผู้ชำนาญการ คือ ผู้ลงมือทำ จะเป็นคนที่ลงมือทำงานเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ออกมาเป็นชิ้นเป็นอัน
ดังนั้นหากคุณขาดบุคลิกภาพแบบไหนไปก็ควรที่จะหาคนมาช่วยเติมเต็มด้านนั้นๆ และถึงแม้ว่าคุณจะมีทั้ง 3 อย่างในตัวเองก็ควรแบ่งสัดส่วนให้ดีถ้ามัวแต่วางแผนจนไม่ลงมือทำธุรกิจของคุณก็จะไม่เดินหน้า หรือถ้ามัวแต่ลงมือทำได้ชิ้นงานแต่ไม่วางแผนการดำเนินการ ธุรกิจก็จะไม่เดินหน้าเช่นกัน
- กล้าหาญด้วยความระมัดระวัง
การสร้างธุรกิจคือความเสี่ยงแม้ว่าคุณจะกล้าหาญในการทำสิ่งต่างๆ แต่สุดท้ายแล้วคุณต้องอย่าลืมในข้อที่ว่า“ยังมีอีกหลายปัญหาที่คุณต้องเจอและเรียนรู้ระหว่างทาง” ดังนั้นถึงแม้ว่าคุณจะพบหนทางที่ดีที่สุดในการทำงานแล้วแต่คุณก็ยังต้องพัฒนาให้มันดีขึ้นเรื่อยๆ เพราะลูกค้าก็ต่างคาดหวังจะได้สิ่งใหม่ๆ เช่นกัน และนี่ก็คือความเสี่ยงที่ว่าแม้ว่าคุณจะกล้าได้กล้าเสียมากแค่ไหนก็ต้องอยู่บนความปลอดภัยและระมัดระวังในการตัดสินใจเพื่อรักษาบริษัทของคุณให้อยู่ได้ต่อไปในอนาคต
และนี่ก็เป็นปัญหาที่มักจะเกิดขึ้นเวลาคุณลาออกจากงานประจำมาเป็นเจ้าของกิจการ ด้วยข้อจำกัดหลายอย่างทำให้ทุกก้าวที่คุณเดินต้องผ่านการคิดมาแล้วอย่างดี เพราะต้องยอมรับว่าคุณก็ถือว่าเป็นมือใหม่ในวงการนี้แต่ก็ไม่ได้แปลว่าคุณจะทำมันไม่สำเร็จ ประสบการณ์เป็นครูที่ดีแต่ก็ไม่จำเป็นต้องล้มเหลวก่อนเพื่อเรียนรู้อะไรบางอย่างเพราะคุณสามารถเรียนรู้จากความผิดพลาดของคนอื่นและนำมาปรับใช้กับตัวเองได้เสมอ ดังนั้นขอเป็นกำลังใจให้ทุกคนที่กำลังจะก้าวเข้ามาสู่ตำแหน่งเจ้าของกิจการสามารถดำเนินกิจการได้อย่างราบรื่นและสามารถรับมือกับปัญหาทุกอย่างให้ผ่านไปได้ด้วยดี
ที่มา : https://medium.com/illumination/the-problems-when-ex-employees-becoming-entrepreneurs-126281f3a41
#อายุน้อยร้อยล้าน
#อายุน้อยร้อยล้านNEWS
#ผู้ประกอบการ #เจ้าของกิจการ #วางแผนการเงิน #วางแผนธุรกิจ #ธุรกิจ #ไอเดียธุรกิจ

15/02/2022

🤔❓ #ความแตกต่างระหว่างรถไฟฟ้าในเมืองและรถไฟฟ้าชานเมือง🚆🚇🚝

🚆 #รถไฟฟ้าในเมือง
จุดประสงค์เพื่อกระจายคนในแหล่งธุรกิจให้สามารถเดินทางในะระยะสั้น ส่วนมากจะมีรอบระยะห่างต่อขบวนประมาณ 2-5 นาที และระยะห่างจะไม่เกิน 2 กิโลเมตรต่อสถานี #ตัวอย่างรถไฟฟ้าในเมืองคือ MRT และ BTS🚅

🚇 #รถไฟฟ้าชานเมือง
รถไฟชานเมือง เป็นจุดเชื่อมของขนส่งจากชานเมืองเข้าสู่ตัวเมืองทำให้แต่ละสถานีมีระยะห่างประมาณ 3-5 กิโลเมตร และความเร็วของรถไฟฟ้าจะอยู่ที่ประมาณ 80 ถึง 160 กิโลเมตรต่อชั่วโมง เพื่อให้การขนส่งไปอย่างรวดเร็ว ระยะห่างต่อขบวนอยู่ที่ 10-60 นาที

💬 #ด้วยสาเหตุนี้เองที่ทำให้ผู้โดยสารสงสัยว่าทำไมในการรอรถไฟฟ้าประเภทชานเมือง อาทิ รถไฟฟ้าสายสีแดง และรถไฟฟ้า Airport Rail Link จึงรอนานนั้นเอง...🚈✈️😊

🙏🏻ขอขอบคุณแหล่งข้อมูล:
1. หนังสือช่างรถไฟ:ความรู้ทั่วไปด้านวิศวกรรมรถไฟ โครงการจัดตั้งสถาบันพัฒนาเทคโนโลยีระบบขนส่งทางรางแห่งชาติ โดย นคร จันทศร
2. Render Thailand
3. Millconsteel. Com

🚇รถไฟฟ้าสายสีแดง ยกระดับคุณภาพชีวิตชานเมือง🚇
​
☎️Call Center : 1690 ตลอด 24 ชั่วโมง

15/01/2022