09/04/2026
เมื่อความต้องการซื้อบ้านและคอนโดลดลงกว่า 32%YoY เกมของตลาดอสังหาฯ จึงไม่ใช่แค่ขาย ‘ที่อยู่อาศัย’ อย่างเดียวแล้วค่ะ แต่เป็นการเอาตัวรอดของเหล่า Developer ในยุคนี้เลย
อย่างที่เราทราบกันดีว่าตลาดอสังหาไทยได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจโดยตรง คนหาซื้อบ้านกันน้อยลงมาก ทำให้เราเห็นการเปลี่ยนแปลงของบ้านและคอนโดในประเทศช่วง 3 – 5 ปีมานี้อย่างชัดเจน
อำนาจอยู่ในมือของผู้บริโภคแล้วค่ะ เมื่อมีความต้องการซื้อลดลง แต่ยังมีบ้านและคอนโดค้างสต๊อกอยู่ เราเลยได้เห็นแคมเปญอย่าง เช่น อยู่ฟรี 2 ปี, ซื้อบ้านแถมรถ, โปรช่วยผ่อน, รวมของแถมแบบจัดเต็ม จนราคาน่าสนใจกว่าช่วงเปิดตัวเสียอีก ทำให้ผู้บริโภคอย่างเราได้ของดีในราคาที่เข้าถึงง่ายมากขึ้น
ของที่ได้จะดียิ่งขึ้น เพราะทุกการซื้อของมีอารมณ์มาข้องเกี่ยวอยู่เยอะ Developer จึงไม่ได้แค่แข่งขันกันด้วยราคา แต่ยังมีการออกแบบปรับปรุงให้โดนใจคนซื้อบ้านมากขึ้น เช่น กลุ่มคนเลี้ยงสัตว์, กลุ่มคนรักสุขภาพ, กลุ่มคนที่อยากได้บ้านเพื่อแสดงสถานะทางสังคมลง Social ได้อย่างภาคภูมิใจ ฯลฯ พร้อมการแข่งขันด้านการดูแล และบริการเพื่อดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อด้วย
และสุดท้ายตลาด ‘เช่า’ ยังคงมีความต้องการอยู่ ในเมื่อบ้านใหม่ราคาสูงขึ้นตามต้นทุนค่าแรงและวัสดุ และผู้ซื้อยังเข้าถึงสินเชื่อได้ยากขึ้น ทำให้หลายคนหันมามองหาบ้านและคอนโดให้เช่ามากกว่าซื้อ เพราะไม่อยากมีภาระในระยะยาว ทำให้ตลาดเช่ายังไปต่อได้ในสภาวะแบบนี้ค่ะ
คนซื้อบ้านจึงมีโอกาสเลือกของได้มากขึ้น สุดท้ายจึงเป็นการแข่งขันที่ดุเดือดของเหล่า Developer ที่จัดเต็มเป็นโอกาสทองของคนซื้อบ้านในยุคนี้เลยค่ะ ขอถามเพื่อนๆ ที่เห็นโปรโมชั่นลดแลกแจกแถมช่วงนี้แล้ว มีแอบใจสั่นอยากจองสักที่บ้างไหมคะ?
Author : Gift ThinkofLiving
