Homira บริการฝาก เช่า-ขาย อสังหาฯ และจัดหาห้องเช่า

17/11/2025

HOMIRA 🏠🏢
✅ รับจัดหาห้องเช่า
✅ รับฝากเช่า-ขาย บ้านและคอนโด
✅ รับตรวจสภาพบ้านและคอนโด โดยวิศวกร

📌เจ้าของห้องท่านใดต้องการฝากจัดหาผู้เช่า หรือ ฝากขาย
สนใจติดต่อ
Faebook : https://www.facebook.com/homiraprofile/
Line official : https://lin.ee/qYLvnyo

เปิดบริการทุกวัน
⏰เวลา 09.00-20.00 น.
--------------------------------
#คอนโดกรุงเทพ #บ้านให้เช่า #เช่าบ้าน #เช่าคอนโด #ฝากขาย #ลงประกาศขาย #เอเจนท์ #อสังหา #อสังหาริมทรัพย์

01/11/2025

การหาบ้านและคอนโดสำหรับ เช่า-ซื้อ จะไม่ยุ่งยากอีกต่อไป ถ้าคุณได้รู้จักกับ HOMIRA🏠🏢
✅จัดหาสถานที่สำหรับ เช่า-ซื้อ
✅ดูแลเรื่องสัญญา เช่า-ซื้อ
✅ตรวจสอบสภาพและความเรียบร้อยก่อนเข้าอยู่

⏰เปิดบริการทุกวัน เวลา 09.00-20.00 น.
📌สนใจติดต่อ
Facebook : https://www.facebook.com/homiraprofile/
Line official : https://lin.ee/qYLvnyo
หรือเร่งด่วน โทร 094-969-9668
_______________________________________
#คอนโดกรุงเทพ #บ้านให้เช่า #เช่าบ้าน #เช่าคอนโด #ฝากขาย #ลงประกาศขาย #เอเจนท์ #อสังหา #อสังหาริมทรัพย์

22/10/2025

อย่าหลงเชื่อ!!
เตือนภัยสแกมเมอร์หลอกเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน

🙏กรมที่ดินเตือนอย่าหลงเชื่อ "สแกมเมอร์" (Scammer) ตกเป็นเหยื่อ กลโกงสุดอันตราย

📗กรมที่ดินขอย้ำถึงนโยบายและแนวปฏิบัติเป็นสิ่งที่กรมที่ดินจะไม่ทำ 4 ข้อต่อไปนี้
❌ไม่โทรหา หากมีสายเข้าอ้างตัวเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดินและพยายามสอบถามข้อมูลส่วนบุคคล หรือแจ้งว่าคุณได้รับสิทธิ์/มีปัญหาในการดำเนินการใดๆ โปรดทราบว่า นั่นคือ"สแกมเมอร์" กรมที่ดินไม่มีนโยบายโทรศัพท์หาประชาชนเพื่อขอข้อมูลในลักษณะดังกล่าว
❌ไม่มีการขอให้ “แอดไลน์” หรือช่องทางสื่อสารส่วนตัวเพื่ออัปเดตข้อมูล: การติดต่อสื่อสารอย่างเป็นทางการของกรมที่ดินจะดำเนินการผ่านช่องทางและระบบราชการที่น่าเชื่อถือเท่านั้น เราจะ ไม่มีการขอให้ท่านเพิ่มเพื่อนในแอปพลิเคชัน LINE หรือช่องทางโซเชียลมีเดียส่วนตัวอื่นใด เพื่ออัปเดตข้อมูลที่ดินหรือเรื่องที่เกี่ยวข้อง
❌ไม่มีการให้อัปเดทข้อมูลใดๆ หากมีการปรับปรุงข้อมูลเรื่องที่ดินต้องดำเนินการที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น
❌ไม่มีหน้าที่ “เก็บและคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง”: ข้อนี้สำคัญที่สุด มิจฉาชีพมักอ้างเรื่องการเก็บหรือการคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อหลอกให้โอนเงิน หรือให้ข้อมูลบัตรเครดิต ขอเน้นย้ำว่า กรมที่ดินไม่มีอำนาจหน้าที่ในการจัดเก็บหรือคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่อย่างใด หน้าที่ดังกล่าวเป็นขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.)
🙏อย่าลังเลที่จะตั้งคำถามและตรวจสอบ! ความรอบคอบของคุณคือเกราะป้องกันที่ดีที่สุด หากมีข้อสงสัยใดๆ หรือพบเห็นพฤติกรรมที่น่าสงสัย อย่าเพิ่งทำตามคำขอ หรือคลิกลิงก์ที่ไม่รู้จัก ติดต่อเรา เพื่อความมั่นใจที่แท้จริงก่อนจะดำเนินการใดๆ ตามคำกล่าวอ้างของบุคคลแปลกหน้า โปรดตรวจสอบกับแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการของเราเสมอ
📌กรมที่ดินให้ความสำคัญกับการปกป้องทรัพย์สินและความมั่นคงปลอดภัยของประชาชนเป็นอันดับแรก เราขอให้ทุกท่านตื่นตัว ระมัดระวัง และใช้ช่องทางการติดต่อสื่อสารที่ระบุไว้ข้างต้นเท่านั้น เพื่อให้เราสามารถร่วมกันหยุดยั้งภัยร้ายเหล่านี้ได้อย่างทันท่วงที
☎️หากท่านต้องการสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ตรวจสอบข้อมูล หรือพบเบาะแสของมิจฉาชีพ โปรดติดต่อเราโดยตรงที่:โทรศัพท์: 0 2141 5555 (ในวันและเวลาราชการ)
#กรมที่ดิน #สแกมเมอร์ #เตือนภัย #ประเทศไทย #ข่าววันนี้ #สำนักงานที่ดิน #ที่ดิน

21/10/2025

📌ข้อดีและข้อเสียของการซื้อคอนโดมือหนึ่ง vs คอนโดมือสองที่ควรรู้
_______________________________________
คอนโดมือ 1 ☝️
ข้อดี
1. สภาพห้องใหม่ ไร้กังวลเรื่องของชำรุด
2. ดีไซน์ทันสมัย พื้นที่ส่วนกลางครบครัน
3. มีระยะเวลาประกันโครงสร้าง และวัสดุ
4. เพิ่มโอกาสกู้เต็มวงเงิน 100%
5. ได้รับสิทธิลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง
6. มีโอกาสทำกำไรจากการลงทุนได้มากกว่า

ข้อเสีย
1. ราคาแพงกว่าคอนโดมือสอง
2. อยู่ไกลจากตัวเมือง เนื่องจากในเมืองพื้นที่ค่อนข้างแออัดและมีราคาแพง จึงมักสร้างคอนโดใหม่ ๆ ตามชานเมืองเพื่อลดต้นทุน
3. ไม่สามารถคาดเดาสภาพแวดล้อม (เพื่อนบ้าน) ได้ จนกว่าจะเข้าไปอยู่จริง
4. เจรจาต่อรองราคาได้น้อยกว่า
_______________________________________
คอนโดมือ 2 ✌️
ข้อดี
1. ราคาจับต้องได้มากกว่า
2. มีโอกาสได้อาศัยอยู่ในทำเลใกล้ศูนย์กลางเมืองมากกว่า
3. พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที (ไม่ต้องรอก่อสร้าง)
4. เห็นสภาพแวดล้อมจริง ช่วยตัดสินใจได้ง่าย
5. คาดการณ์ผลตอบแทน และประเมินความต้องการในการลงทุนปล่อยเช่าได้

ข้อเสีย
1. ไม่ได้รับสิทธิการลดค่าโอน หรือ ค่าจดจำนอง
2. การปล่อยกู้ของธนาคารยากกว่า โดยมักจะอนุมัติวงเงินกู้ในอัตราร้อยละ 60-80 ของราคาประเมิน
3. ไม่มีโปรโมชันหรือส่วนลดจากโครงการ
4. สภาพห้องเก่า อาจต้องเสียค่าตกแต่งหรือซ่อมแซม
5. เสี่ยงได้ห้องที่มีประวัติก่อคดี หรือประวัติเสียต่าง ๆ
_______________________________________
#คอนโดกรุงเทพ

21/10/2025

ค่าธรรมเนียมและภาษีโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน จ่ายแล้วไปอยู่ในส่วนไหนบ้าง?
กรมที่ดินมีคำตอบเพื่อความโปร่งใสให้ทุกท่านได้สบายใจ

💡 ชัดเจน! ค่าธรรมเนียม-ภาษี โอนที่ดิน จ่ายให้ใคร? ไปที่ไหนบ้าง? 💸
ใครที่กำลังจะซื้อ-ขาย หรือทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ต้องดูภาพนี้ให้เข้าใจ! สรุปมาให้แล้วว่าค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่สำนักงานที่ดินนั้น แยกไปที่ไหนบ้าง? 💰

1️⃣ ค่าคำขอ (5 บาท): นำส่ง กรมที่ดิน

2️⃣ ค่าธรรมเนียม (เช่น ซื้อขาย 2%, โอนมรดก 0.5%): นำส่ง องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ได้แก่ เทศบาล หรือ อบต. ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ โดยนำส่งผ่านกระทรวงการคลัง

3️⃣ ภาษีต่าง ๆ (เช่น ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย, ภาษีธุรกิจเฉพาะ, อากรแสตมป์): นำส่ง กรมสรรพากร (เป็นเงินรายได้แผ่นดิน)

รู้ไว้ไม่งง! การจ่ายเงินทุกขั้นตอนโปร่งใส ตรวจสอบได้ว่าเงินแต่ละก้อนเข้าหน่วยงานไหนบ้าง!

#กรมที่ดิน #กรมสรรพากร #ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน #ธุรกรรมที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์ #รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ

19/10/2025

วันนี้ทีมงาน Homira เข้าตรวจเช็คสภาพคอนโด Dusit grand PARK พัทยา ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ส่งมอบให้ลูกค้า
หากท่านใดต้องการซื้อขาย หรือเช่า ผ่านทางเรา เรามีบริการตรวจเช็คสภาพให้ท่านรวมอยู่ในเเพ็คเกจสุดคุ้ม หรือหากท่านใดไม่ได้ซื้อขายผ่านทางเราแต่ต้องการให้เราตรวจเช็คสภาพบ้านและคอนโดให้ เราก็มีบริการเช่นกัน ใช้บริการกับเรา หมดห่วงแน่นอน

พื้นที่ให้บริการ
กรุงเทพ ปริมณฑล และชลบุรี

⏰บริการทุกวัน เวลา 09.00-20.00 น.
📌สนใจติดต่อทักแชทในเพจ
Line official : https://lin.ee/qYLvnyo
หรือเร่งด่วน โทร. 094-969-9668

#คอนโดกรุงเทพฯ

15/10/2025

ตรวจเช็คสภาพบ้านก่อนส่งมอบให้ลูกค้า📋
ใช้บริการกับเรา หมดห่วงได้เลยยย เพราะเรามีบริการช่วยตรวจเช็คสภาพบ้านและคอนโดพร้อมทำรายการรีพอร์ต เพื่อความสบายใจในการเข้าอยู่อาศัย

⏰บริการทุกวัน เวลา 09.00-20.00 น.
📌สนใจติดต่อทักแชทในเพจ
Line official : https://lin.ee/qYLvnyo
หรือเร่งด่วน โทร. 094-969-9668

#คอนโดกรุงเทพ

08/10/2025

📌จบเคสคอนโดระยอง
🙏ขอขอบคุณลูกค้าที่ไว้วางใจให้เราจัดหาคอนโดและดำเนินการกู้สินเชื่อซื้อคอนโด และยังไว้ใจให้ทางเราจัดหาผู้เช่าต่อ จะบริการเต็มที่แน่นอนครับ เพราะรอยยิ้มของคุณคือความสุขของเรา

👉 Homira 👈
รับจัดหาสถานที่สำหรับเช่าและซื้อ
บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน
ในกรุงเทพและปริมณฑล

บริการทุกวัน
เวลา 09.00-20.00 น.

📌สนใจติดต่อสอบถามทักแชทเพจ
Line official : https://lin.ee/qYLvnyo
หรือเร่งด่วน โทร 094-969-9668

#คอนโดกรุงเทพ

08/10/2025

วันนี้พาชมสำนักงานที่ดินระยองครับ Homira มีนัดโอนคอนโดลูกค้าจังหวัดระยอง จบงานเราพร้อมจัดหาผู้เช่าให้ลูกค้าต่อ
ลุยยย!!

#คอนโดกรุงเทพ

03/10/2025

การประเมินค่าทรัพย์สิน คือ การพิจารณาทรัพย์สินเพื่อกำหนดมูลค่าที่เป็นธรรมในเวลาที่แน่นอน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจต่างๆ เช่น การซื้อขาย การจำนอง การบันทึกบัญชี หรือการพิจารณาเรื่องภาษี

วิธีการประเมินค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์หลัก ๆ มี 3 วิธี ได้แก่
1. เปรียบเทียบราคาตลาด
หาทรัพย์สินเปรียบเทียบที่มีลักษณะ ขนาด คุณภาพ และทำเลใกล้เคียงกับทรัพย์สินที่ประเมิน และคำนวณหาค่าเฉลี่ยราคาที่เหมาะสม
2. คำนวณจากต้นทุน
ประเมินต้นทุนในการก่อสร้างบวกราคาที่ดิน แล้วหักค่าเสื่อมราคา โดยสมมุติอายุขัยสิ่งปลูกสร้าง 50 ปี แล้วนำอายุจริง ณ ตอนนั้นของสิ่งปลูกสร้างมาคิดเป็น % ของ 50 และนำ % ที่ได้ไปหักลบจากต้นทุนทั้งหมดก็จะได้มูลค่าทรัพย์สิน
3. คำนวณจากรายได้
เหมาะสำหรับทรัพย์สินที่สร้างรายได้ เช่น อพาร์ตเมนต์, อาคารพาณิชย์, หรืออาคารสำนักงาน เป็นการคำนวณหาผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับในอนาคต โดยนำรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ หารด้วยอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน ก็จะได้มูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์

#คอนโดกรุงเทพ