เว็บไซต์คืออะไร?

อสังหาดีกับคุณหนึ่ง Real Estates with Khun Nueng

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Bangkok
อสังหาดีกับคุณหนึ่ง Real Estates with Khun Nueng

ข้อมูลการติดต่อ, แผนที่และเส้นทาง,แบบฟอร์มการติดต่อ,เวลาเปิดและปิด, การบริการ,การให้คะแนนความพอใจในการบริการ,รูปภาพทั้งหมด,วิดีโอทั้งหมดและข่าวสารจาก อสังหาดีกับคุณหนึ่ง Real Estates with Khun Nueng, อสังหาริมทรัพย์, Bangkok.

“อสังหาที่ใช่ ชีวิตที่เลือก”
“Right Property, Right Life”
--------------------------
ฤทัยรัตน์ เกษศรี (หนึ่ง)
Property Consultant | โซนกรุงเทพ-พระราม2–มหาชัย-พัทยา
ดูแลตั้งแต่ค้นหาบ้านจนถึงวันโอน
บ้านที่ใช่ งบที่เหมาะสม การบริการที่จริงใจ
📞 095-915-1498 สวัสดีค่ะหนึ่งเองค่ะ 😊
ก่อนมาทำอสังหา หนึ่งอยู่ในสายผลิตสื่อเด็กมานาน ทั้งหนังสือ วิดีโอการ์ตูน และสื่อความรู้ จนมาทำธุรกิจของเล่นเด็กและเครื่องเล

่นสนาม ซึ่งทำให้มีสกิลด้านการตลาดและคอนเทนต์แบบเต็มๆ

วันนี้หนึ่งเลือกเดินสู่วงการอสังหา เพราะ “สนใจจริง และตั้งใจทำจริงค่ะ” ใครกำลังมองหาบ้าน คอนโด หรือการลงทุนอสังหา
หนึ่งยินดีช่วยดูแลเต็มที่นะคะ

27/04/2026

🏙️ Surawong City Resort (สุรวงศ์ ซิตี้ รีสอร์ท)
ใกล้จุฬาฯ พร้อมวิว "ตึกมหานคร" สุด Exclusive
(ว่างพร้อมเข้าอยู่: 28 พฤษภาคม 2026)

💰 ข้อเสนอสุดพิเศษ
เช่า: 20,888 บาท / เดือน
ขาย: 5.888 ล้านบาท

✨ Urban Sanctuary & Unique Living
พื้นที่: 35 ตร.ม. | ชั้น 6 (วิวเมืองพาโนรามา เห็นตึกมหานคร)
ฟังก์ชัน: 1 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ

Versatile Design: มี Sofa Bed ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์
Fully Curated: แต่งครบพร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่!
Android TV 50 นิ้ว
ตู้เย็นขนาดใหญ่ 12 คิว
เครื่องซักผ้า และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด

📍 The Ultimate Connection (ทำเลศักยภาพ)
Prime Location: ตั้งอยู่ริมถนนนเรศ เชื่อมต่อ สีลม-สี่พระยา-สามย่าน

Education Hub: ใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รร.สาธิตปทุมวัน, รร.อัสสัมชัญ, รร.กรุงเทพคริสเตียน

Lifestyle & Commute: * ใกล้ MRT สามย่าน / BTS ช่องนนทรี

ใกล้ทางด่วน และห้างสรรพสินค้า (Siam Paragon, Samyan Mitrtown)

Society: สังคมคุณภาพ เป็นที่นิยมในกลุ่มอาจารย์หมอ อาจารย์ และนิสิตจุฬาฯ

🏢 Facilities
ฟิตเนส, สวนลอยฟ้า, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
-----------------------------------------------------------------
📞 สนใจติดต่อสอบถาม/นัดชม
คุณหนึ่ง (Khun Nueng)
โทร / Line / WhatsApp: 095-9151498
Line Link: https://lin.ee/skIXjcS

#คอนโดใกล้จุฬา #คอนโดสามย่าน #คอนโดวิวตึกมหานคร #ขายคอนโดมือสอง #เช่าคอนโดสามย่าน #คอนโดสีลม #คอนโดใกล้MRT #คอนโดพร้อมอยู่ #สุรวงศ์รีสอร์ท #อสังหาดีกับคุณหนึ่ง

27/04/2026

✨แกรนดิโอ วิภาวดี-รังสิต ไทบ์ใหญ่ 200 ตรม✨
( พื้นที่ใช้สอย ไม่รวมพื้นที่รอบตัวบ้าน )
อยู่ถนนเมนไม่มีปัญหาเรื่องถนนแคบ บ้านสวย ราคาดี แบบนี้หลุดมาไม่บ่อยค่ะ

🏡รายละเอียดบ้าน 🏡
4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องพระ /
1 ห้องทำงาน / 1 ห้องเก็บของ / 1 ห้องครัว / 1 ห้องซักผ้า
🛌 ห้องนอนใหญ่ เตียง 6 ฟุต
🛌 ห้องนอนเล็ก ห้องที่ 1 เตียง 5 ฟุต
🛌 ห้องนอนเล็ก ห้องที่ 2 เตียง 5 ฟุต
🛌 ห้องนอนเล็ก ห้องที่ 3 เตียง 3.5 ฟุต

โซฟาสไตล์สวยจากอีเกีย
เฟอร์ห้องนอนจาก Koncept
ทีวี 85 นิ้ว ขนาดใหญ่
เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง
แอร์ 5 เครื่อง
เครื่องซักผ้าซัมซุงรุ่นอย่างดี 1 เครื่อง
โซฟาเล็ก เอนนอนได้ 1 ตัว
เข้าบ้านระบบ Digital door lock
รั้วระบบ รีโมทไฟฟ้า
เฟอร์ครบทุกห้องค่ะลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
รปภ 24 ชั่วโมง เข้าบ้านแบบระบบสแกนทะเบียน

ค่าเช่า 59,000/ เดือน
สัญญา 1 ปี ประกัน 2 เดือน
Free WiFi,Free ส่วนกลาง
ล้างแอร์ให้ฟรีตลอดสัญญา
ตัดไทรเกาหลีให้ทุก 3 เดือนฟรี
________________________
บรรยากาศรอบตัวบ้าน 🏡✨
- ปูหญ้าเทียมรอบบ้าน
( เกรดหญ้าอย่างดี 300k เลยค่ะ )
- หลังบ้านมีสวนหินเล็กๆ ไว้ตัดเลี่ยนสีเขียว
- มีน้ำตกเล็กๆข้างบ้าน ไว้ฟังเสียงน้ำ
- ปลูกไทรเกาหลีข้างบ้าน บังสายตาจากข้างบ้าน
- หน้าบ้านมีสวนสไตล์อังกฤษ
( โครงการดูแลรดน้ำตัดแต่งตรงนี้ให้ฟรี )
________________________
ส่วนกลางสไตล์สวนฝรั่งเศษ มี 2 สวนค่ะ
📌 สระว่ายน้ำส่วนกลางระเบบแบบจากุชชี่ 💦
📌 มีสระปลาคาบขนาดใหญ่ไว้นั่งปิ้กนิกได้ 🐟🎣
📌 ม้าหมุนแบบดิสนีย์เล่นได้จริงในหมู่บ้าน 🎠🎉
📌 มีสนามมินิไดร์วกอล์ฟตีเล่นชิวๆ 🏒⛳️
📌 ฟิตเนสส่วนกลาง 🥊⚽️
________________________
ดารา คุณหมอ เจ้าของธุรกิจ อยู่กันเยอะมาก เดินทางสะดวกสบาย
ม่ว่าจะเข้าเมืองหรือ ออก ตจว
2 นาทีขึ้นโทลเวย์ได้เลย
5 นาทีถึงฟิวเจอร์พาร์ครังสิต
15 นาที ถึงสนามบินดอนเมือง
15 นาที ถึงเซ็นทรัลลาดพร้าว (ขึ้นโทลเวย์)
15 นาที ถึงตลาดไท
20 นาที ถึงวังน้อย
----------------------------------------------------------------
สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมห้องจริง
ติดต่อ: คุณหนึ่ง (Khun Nueng)
Tel / Line: 095-9151498
WhatsApp: +6695-9151498
Line Link: https://lin.ee/skIXjcS

#บ้านเช่าใกล้สนามบินดอนเมือง #บ้านเช่าใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต #แกรนดิโอวิภาวดีรังสิต #บ้านเช่ารังสิต #บ้านเช่าวิภาวดี #บ้านเช่าใกล้ดอนเมือง #บ้านเช่าใกล้ฟิวเจอร์ #บ้านหรูให้เช่า #บ้านเช่าปทุมธานี #อสังหาดีกับคุณหนึ่ง

22/04/2026

#รหัสทรัพย์CR062BF
ให้เช่าคอนโด XT Phayathai (เอ็กซ์ที พญาไท)
ครบจบในที่เดียวทั้งที่พักและ Co-working Space | ใกล้ King Power และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

(ห้องพร้อมให้เช่าวันที่ 6 พ.ค. 69 | ขณะนี้กำลังลงเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่ทั้งหมด)

รายละเอียดห้องพัก
อาคาร: บี (Building B) ชั้น: 15 พื้นที่: 42 ตารางเมตร
รูปแบบ: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียง

ราคาและเงื่อนไขการเช่า
สัญญาเช่า 1 ปี: 24,000 บาท/เดือน
สัญญาเช่า 6 เดือน: 26,000 บาท/เดือน
เงื่อนไข: มัดจำ 1 เดือน และเงินประกัน 2 เดือน

การเดินทาง

BTS พญาไท & Airport Rail Link พญาไท: เชื่อมต่อใจกลางเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิได้รวดเร็ว
ทางพิเศษศรีรัช: ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน สะดวกสำหรับการใช้รถยนต์ส่วนตัว

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

สถานศึกษา (Educational Hub):
โรงเรียนศรีอยุธยา (ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ)
มหาวิทยาลัยมหิดล (คณะแพทยศาสตร์ / สาธารณสุขศาสตร์)
จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (เพียง 2 สถานี BTS ถึงสถานีสยาม)

ห้างสรรพสินค้าและไลฟ์สไตล์:
King Power Rangnam (แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารชั้นนำในระยะใกล้)
Siam Paragon / Siam Center / Siam Square (เพียง 2 สถานี BTS)
Victory Monument (อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ), Center One, Victory Hub

โรงพยาบาล (Healthcare):
โรงพยาบาลพญาไท 1 (ระยะเดินถึง)
โรงพยาบาลราชวิถี
โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า (บริเวณอนุสาวรีย์ชัยฯ)
----------------------------------------------------------------
สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมห้องจริง
ติดต่อ: คุณหนึ่ง (Khun Nueng)
Tel / Line: 095-9151498
WhatsApp: +6695-9151498
Line Link: https://lin.ee/skIXjcS

22/04/2026

#รหัสทรัพย์CR004BF
ให้เช่า คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ (CONDOLETTE LIGHT CONVENT)
ซอยพิพัฒน์ 2 สีลม | ห่างจากเซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 120 เมตร | ใกล้ BTS ศาลาแดง

(พร้อมให้เข้าดูตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค. 69 เป็นต้นไป)

รายละเอียดห้อง
ประเภท: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่: 37.10 ตารางเมตร

สถานะ: เฟอร์นิเจอร์ครบ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที
เครื่องใช้ไฟฟ้า: ตู้เย็น, ไมโครเวฟ, ทีวี, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น, เตาไฟฟ้า, ที่ดูดควัน, เครื่องซักผ้า

ราคาและเงื่อนไขการเช่า
ราคาเช่า: 21,000 บาทต่อเดือน

สัญญา: 1 ปี
เงื่อนไข: มัดจำ 1 เดือน และเงินประกัน 2 เดือน

จุดเด่นทำเลและการเดินทาง
ที่ตั้ง: คอนโดใจกลางเมือง ตั้งอยู่ระหว่างถนนสาทรและถนนสีลม รวมถึงเชื่อมต่อถนนพระราม 4

การเดินทาง: สามารถเดินไปได้ทั้ง BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม

พื้นที่สีเขียว: ใกล้สวนสุขภาพ เช่น สวนลุมพินี สามารถไปออกกำลังกายได้สะดวก

สถานที่สำคัญใกล้เคียง
โรงเรียนในระยะใกล้:
โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ (120 เมตร)
โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม
โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย และโรงเรียนอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียง

โรงพยาบาลชั้นนำ:
โรงพยาบาล BNH (BNH Hospital)
โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน
โรงพยาบาลเซ็นต์หลุยส์
โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์

ห้างสรรพสินค้า:
สีลมคอมเพล็กซ์,เซ็นทรัลดุสิตปาร์ค,วันแบงค์คอก,สยามพารากอน
----------------------------------------------------------------
📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมห้องจริง:
contact : Khun Nueng (คุณหนึ่ง)
Tel/Line : 095-9151498 Whatapp : +6695-9151498
Line : https://lin.ee/skIXjcS

#คอนโดซอยสีลม #คอนโดสาธร #คอนโดใกล้โรงเรียนเซ็นโยเซฟ #คอนโดให้เช่าสาทร #เลตไลท์คอนแวนต์ #อสังหาดีกับคุณหนึ่ง

30/03/2026

เคยสังเกตไหมคะ… เวลาคนจะขายบ้าน
เขาไม่ได้แค่ขาย “ทรัพย์สิน”

เขากำลังขายความทรงจำ
กำลังปล่อยพื้นที่ที่เคยมีเสียงหัวเราะ
และบางครั้งก็เป็นเงินเก็บทั้งชีวิตของเขา

หนึ่งเลยไม่เคยมองการขายบ้านเป็นแค่การลงประกาศค่ะ
หนึ่งไม่ได้แค่ช่วยคุณขายบ้าน

หนึ่งช่วยวางตำแหน่งให้บ้านของคุณอยู่ในตลาดอย่างเหมาะสม
ดูว่าบ้านหลังนี้มีคุณค่าอะไร ควรเล่าเรื่องแบบไหน
ควรเจอกับผู้ซื้อกลุ่มไหน
และควรตั้งราคาอย่างไร เพื่อไม่ให้คุณต้องรู้สึกว่า

“รีบขาย” หรือ “ถูกกดราคา”

เพราะบ้านที่ดี ไม่ควรถูกขายต่ำกว่ามูลค่าของมัน

ถ้าวันหนึ่งคุณตัดสินใจจะปล่อยบ้านหนึ่งหลัง
อยากให้มีใครสักคนที่เข้าใจความรู้สึกนั้นจริง ๆ
หนึ่งยินดีดูแลและวางกลยุทธ์ให้ค่ะ

หนึ่ง
อสังหาดีกับคุณหนึ่ง Real Estates with Khun Nueng
------------------------------------------------
Contact: Khun Nueng (คุณหนึ่ง)
Tel/Line: 095-915-1498
WhatsApp: +66 95-915-1498

24/03/2026

🌸สัญญาเช่า: เรื่องกฎหมายที่เจ้าของบ้านควรรู้แบบเข้าใจง่าย🌸
หลายคนคิดว่าสัญญาเช่าแค่โหลดจากอินเทอร์เน็ตแล้วกรอกชื่อก็พอ

แต่จริง ๆ แล้วมันคือเอกสารทางกฎหมายที่มีผลผูกพันทันทีที่เซ็นค่ะ
วันนี้สรุปแบบภาษาคนธรรมดา ไม่ซับซ้อน

🍀สัญญาเช่าบ้าน “ไม่จำเป็นต้องจดทะเบียน” ถ้าไม่เกิน 3 ปี
ตามหลักทั่วไปของกฎหมายแพ่ง สัญญาเช่าที่มีกำหนดไม่เกิน 3 ปี
ทำเป็นลายลักษณ์อักษรและมีลายเซ็นทั้งสองฝ่ายก็มีผลแล้ว
ถ้าเกิน 3 ปี ต้องจดทะเบียนที่กรมที่ดิน
ไม่อย่างนั้นจะบังคับได้แค่ 3 ปีแรก
(เจ้าของมือใหม่ส่วนใหญ่ทำสัญญา 1 ปี จึงไม่ต้องจดทะเบียนค่ะ)

🍀เงินประกัน หักได้แค่ “ความเสียหายจริง”
หลายคนเข้าใจผิดว่า
เงินประกัน = กันความเสี่ยงทุกอย่าง
ความจริงคือ คุณหักได้เฉพาะ:
ความเสียหายที่เกินการใช้งานปกติ
ค่าเช่าที่ค้าง ค่าสาธารณูปโภคที่ยังไม่ชำระ
คุณไม่สามารถยึดเงินประกันเพียงเพราะ “รู้สึกไม่พอใจ” ได้ค่ะ

🍀การออกก่อนกำหนด ต้องดูเงื่อนไขในสัญญา
ถ้าในสัญญาเขียนว่า
“ออกก่อนครบกำหนดถือว่าสัญญาผิด และเจ้าของมีสิทธิ์ยึดเงินประกัน”
เงื่อนไขนั้นมีผลตามกฎหมาย แต่ถ้าไม่ได้เขียนชัด
จะบังคับใช้ยากมาก
สรุปง่าย ๆ คือ
อะไรที่ไม่ได้เขียน = เสี่ยงตีความ

🍀ปล่อยเช่า Expat ต้องมีเอกสารถูกต้อง
กรณีมีผู้เช่าต่างชาติ เจ้าของบางประเภทอสังหาฯ มีหน้าที่แจ้งที่พักอาศัยต่อ
สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ขั้นตอนนี้ไม่ซับซ้อน แต่ถ้าไม่ทำ อาจมีค่าปรับได้

🍀ปล่อยเช่าในนามบุคคล = ต้องเข้าใจเรื่องภาษี
ค่าเช่าถือเป็นรายได้ มีหน้าที่ต้องนำไปยื่นภาษีประจำปี
หากบริษัทเป็นผู้เช่า อาจมีการหักภาษี ณ ที่จ่าย 5%
แล้วออกเอกสารให้คุณใช้ยื่นภาษี
เรื่องนี้เจ้าของมือใหม่มักมองข้ามค่ะ

🌸สรุปแบบตรง ๆ🌸
กฎหมายสัญญาเช่าไม่ได้น่ากลัว
แต่ต้อง “ชัด” และ “เขียนให้ครบ”
✔ เขียนทุกเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร
✔ อย่าคิดว่าเข้าใจกันปากเปล่า
✔ อ่านก่อนเซ็นทุกครั้ง
เพราะเมื่อมีปัญหา
สิ่งที่ศาลดู คือ “เอกสาร” ไม่ใช่ความรู้สึกค่ะ

23/03/2026

คอนโด ออริจิ้น พระราม 2 1.39 ลบ. ฟรีโอน!!! ปรึกษาสินเชื่อฟรี

ห้องขนาด 30.24 ตร.ม.
1 นอน 1 น้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ครัว

ติดถนนพระราม 2 ปากซอยพระราม 2 ซอย 60 เดินทางสะดวกป้ายรถเมล์หน้าโครงการ เซเว่นและร้านค้าหน้าโครงการ และร้านอาหาร คาเฟ่ในซอยการไฟฟ้าอีกเพียบ

ห้องรีโนเวทตกแต่งใหม่ บิ้วอินพร้อมใส่เฟอร์นิเจอร์ให้ครบ ทำเคาเตอร์ครัวให้ใหม่พร้อมใส่ฮู้ดดูดควัน ม่าน 2 ชั้นพร้อมบังรางอย่างดี ตกแต่งผนังสวย

ในคอนโดมี ฟิสเนสในร่ม สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สวน ที่ออกกำลังกาย ร้านค้า ตู้เซเว่น ตู้เต่าบิน ตู้กดน้ำ นิติดูแลดี ที่จอดรถกว้าง

สนใจนัดชม 095-9151498 คุณหนึ่ง (โทร/ไลน์)

#ขายคอนโดพระราม2 #ออริจิ้นพระราม2 #คอนโดพระราม2 #อสังหาดีกับคุณหนึ่ง

19/03/2026

นาน ๆ มาอัพเดทวันทำงานค่ะ ช่วงนี้ผู้ช่วยปิดเทอม พามาทำงานด้วย มีงานด่วนวิ่งจากพระราม 2 มาแถวกรุงเทพกรีฑางานนี้ก็ต้องพึ่งแอร์พอร์ตลิ้งกันเลยค่ะ

จบงานเปิดบ้าน ต่อด้วยไปเปิดคอนโดกับเพื่อนแถวศรีนครินทร์กันต่อค่ะ เมื่อลูกค้าทำการวางมัดจำเอเจ้นท์ต้องมีการสำรวจห้อง สำรวจระบบน้ำ ไฟ อุปกรณ์ทุกอย่างภายในห้อง รวมถึงถ่ายภาพและวิดิโอเก็บตำหนิต่าง ๆ เพื่อประเมินว่าจะต้องเข้ามาแก้ไขตรงไหนบ้างเพื่อให้ส่งมอบห้องให้ลูกค้าได้พร้อมอยู่ที่สุดค่ะ

เสร็จแล้วทานข้าวเป็นอันจบงานของวันนี้

19/03/2026

🌸สัญญาเช่าที่ควรระวัง มีอะไรบ้าง? (สำหรับเจ้าของมือใหม่)🌸

เจ้าของหลายคนโฟกัสแค่ “หาคนเช่าให้ได้”
แต่ลืมดูว่า “เงื่อนไขในสัญญา” จะปกป้องคุณได้แค่ไหน

ความจริงคือ
ปัญหาส่วนใหญ่ไม่ได้เกิดตอนหาผู้เช่า
แต่เกิดตอนมีปัญหา…แล้วสัญญาไม่ชัดเจน
นี่คือ 7 จุดสำคัญที่เจ้าของมือใหม่ควรระวังค่ะ 👇

🍀ระยะเวลาเช่าและการบอกเลิกสัญญา
สัญญา 1 ปี / 2 ปี?
ออกก่อนครบกำหนด ต้องแจ้งล่วงหน้ากี่วัน?
ยึดเงินประกันได้ในกรณีไหน?
ถ้าไม่เขียนชัด
เวลาเกิดกรณี “ย้ายออกกะทันหัน” จะจัดการยากมาก

🍀เงินประกันและเงื่อนไขการคืน
เก็บกี่เดือน (ปกติ 2 เดือน)
คืนภายในกี่วันหลังตรวจสภาพ
หักค่าเสียหายได้ในกรณีใด
คำว่า “ความเสียหายตามการใช้งานปกติ” ควรอธิบายให้ชัด

🍀หน้าที่การซ่อมบำรุง ใครรับผิดชอบอะไร
แบ่งให้ชัด:
เจ้าของรับผิดชอบ:
โครงสร้าง
ระบบหลัก ไฟ น้ำ แอร์ (หากเสียจากอายุการใช้งาน)
ผู้เช่ารับผิดชอบ:
ความเสียหายจากการใช้งานผิดปกติ
อุปกรณ์ที่เสียหายจากการกระทำส่วนตัว
จุดนี้ถ้าเขียนกว้างเกินไป จะตีความกันไม่เหมือนค่ะ

🍀เงื่อนไขเรื่องสัตว์เลี้ยง
ถ้าอนุญาต: ระบุประเภทสัตว์ จำนวน
ความเสียหายต้องรับผิดชอบทั้งหมด
ถ้าไม่อนุญาต: ต้องเขียนให้ชัด ไม่ควรใช้คำกว้าง ๆ

🍀การดัดแปลง ต่อเติม หรือเจาะผนัง
ห้ามหรือไม่?
ต้องขออนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรไหม?
คืนสภาพก่อนย้ายออกหรือไม่?

🍀การเช่าช่วง (Sublease)
โดยเฉพาะในคอนโด
ถ้าไม่ต้องการให้ปล่อยเช่าต่อ
ต้องระบุห้ามชัดเจนในสัญญา

🍀กรณีผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติ
ชื่อในสัญญาต้องตรงพาสปอร์ต
ตรวจวีซ่าหรือสถานะทำงาน
บางกรณีต้องแจ้ง ตม. (กรณีบ้าน/ทาวน์เฮาส์)
เรื่องเอกสารต้องละเอียดเป็นพิเศษค่ะ

🌸สรุป🌸
สัญญาเช่า
ไม่ใช่แค่กระดาษเซ็นจบ
แต่มันคือ “เกราะป้องกัน” ของเจ้าของบ้าน
เจ้าของมือใหม่ควร:
✔ อ่านทุกข้อ
✔ เขียนให้ชัด
✔ ไม่ใช้สัญญาที่ก๊อปมาแบบไม่ตรวจแก้
ถ้าไม่มั่นใจ ควรให้มืออาชีพช่วยดูรายละเอียดก่อนค่ะ
ทักมาปรึกษาได้นะคะ หนึ่งทำสัญญาอย่างรัดกุมและมืออาชีพ

17/03/2026

[ ขายด่วน! คอนโดแต่งใหม่ พระราม 2 | ห้องใหญ่ ชั้นสูง ราคา1.39 ล้าน ฟรีโอน! ] 🏡📈

โอกาสทองสำหรับคนมองหาที่พักย่านพระราม 2 ไม่ว่าจะซื้ออยู่เองก็ "ผ่อนถูกกว่าเช่า" หรือจะซื้อลงทุนก็ "Yield สวย ปล่อยเช่าง่าย" ด้วยทำเลศักยภาพที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

✨ รายละเอียดห้องสุดคุ้ม✨:

ขนาดห้อง: 30.24 ตารางเมตร (กั้น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ แยกโซนรับแขกและห้องครัวชัดเจน)

ตำแหน่งดี: ตึก B ชั้น 8 (ชั้นสูงสุด) ได้ความเป็นส่วนตัว วิวโล่ง ลมถ่ายเทดี

สภาพใหม่: ตกแต่งใหม่เอี่ยมพร้อมอยู่ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

🔥 ดีลพิเศษ: ราคาเพียง 1,390,000 บาท เท่านั้น!
✅ ฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอน (ช่วยประหยัดเงินก้อนไปได้เยอะ)

📍 ทำเลนี้มีดีมากกว่าที่เห็น:

ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง: เซ็นทรัล พระราม 2, ไทวัสดุ, บิ๊กซี

ใกล้สถานศึกษา & โรงพยาบาล: รร.นานาชาติเบซิก (BASIS), รพ.นครธน, รพ.บางมด (กลุ่มผู้เช่าคุณภาพคับแก้ว)

การเดินทาง: ติดถนนใหญ่พระราม 2 ใกล้การไฟฟ้านครหลวง เขตบางขุนเทียน, ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนกาญจนาภิเษก เข้า-ออกเมืองสะดวกสุดๆ

🏢 สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน:
สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, สนามเด็กเล่น, ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อภายในโครงการ, ระบบรักษาความปลอดภัย และ รปภ. ดูแลตลอด 24 ชม.

เปลี่ยนค่าเช่าหลักพัน เป็นสินทรัพย์หลักล้าน หรือเก็บกำไรจากส่วนต่างค่าเช่าได้ทันที!

📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมห้องจริง:
contact : Khun Nueng (คุณหนึ่ง)
Tel/Line : 095-9151498 Whatapp : +6695-9151498
Line : https://lin.ee/skIXjcS

#คอนโดพระราม2 #คอนโดพร้อมอยู่ #คอนโดแต่งใหม่ #ลงทุนคอนโด #คอนโดราคาถูก #บางขุนเทียน #แสมดำ #คอนโดใกล้เซ็นทรัลพระราม2 #ขายคอนโดออริจิ้นพระราม2 #ออริจิ้นพระราม2 #คอนโดพระราม2 #อสังหาดีกับคุณหนึ่ง

ที่อยู่

Bangkok
10500

เว็บไซต์

https://www.tiktok.com/@propertywithnoung

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ อสังหาดีกับคุณหนึ่ง Real Estates with Khun Nuengผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ทางลัด

ต้องการให้ธุรกิจของคุณ ธุรกิจ ขึ้นเป็นอันดับหนึ่ง ตัวแทน / บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ใน Bangkok?

แชร์

ประเภท

อสังหาริมทรัพย์