เว็บไซต์คืออะไร?

อสังหาดีกับคุณหนึ่ง Real Estates with Khun Nueng

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Bangkok
อสังหาดีกับคุณหนึ่ง Real Estates with Khun Nueng

ข้อมูลติดต่อ แผนที่และเส้นทาง แบบฟอร์มติดต่อ เวลาทำการ บริการ คะแนนรีวิว รูปภาพ วิดีโอ และข่าวสารจาก อสังหาดีกับคุณหนึ่ง Real Estates with Khun Nueng, อสังหาริมทรัพย์, Bangkok

“อสังหาที่ใช่ ชีวิตที่เลือก”
“Right Property, Right Life”
--------------------------
ฤทัยรัตน์ เกษศรี (หนึ่ง)
Property Consultant | โซนกรุงเทพ-พระราม2–มหาชัย-พัทยา
ดูแลตั้งแต่ค้นหาบ้านจนถึงวันโอน
บ้านที่ใช่ งบที่เหมาะสม การบริการที่จริงใจ
📞 095-915-1498 สวัสดีค่ะหนึ่งเองค่ะ 😊
ก่อนมาทำอสังหา หนึ่งอยู่ในสายผลิตสื่อเด็กมานาน ทั้งหนังสือ วิดีโอการ์ตูน และสื่อความรู้ จนมาทำธุรกิจของเล่นเด็กและเครื่องเล่นสนาม ซึ่งทำให้มีสกิลด้านการตลาดและคอนเทนต์แบบเต็มๆ

วันนี้หนึ่งเลือกเดินสู่วงการอสังหา เพราะ “สนใจจริง และตั้งใจทำจริงค่ะ” ใครกำลังมองหาบ้าน คอนโด หรือการลงทุนอสังหา
หนึ่งยินดีช่วยดูแลเต็มที่นะคะ

27/04/2026

🏙️ Surawong City Resort (สุรวงศ์ ซิตี้ รีสอร์ท)
ใกล้จุฬาฯ พร้อมวิว "ตึกมหานคร" สุด Exclusive
(ว่างพร้อมเข้าอยู่: 28 พฤษภาคม 2026)

💰 ข้อเสนอสุดพิเศษ
เช่า: 20,888 บาท / เดือน
ขาย: 5.888 ล้านบาท

✨ Urban Sanctuary & Unique Living
พื้นที่: 35 ตร.ม. | ชั้น 6 (วิวเมืองพาโนรามา เห็นตึกมหานคร)
ฟังก์ชัน: 1 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ

Versatile Design: มี Sofa Bed ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์
Fully Curated: แต่งครบพร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่!
Android TV 50 นิ้ว
ตู้เย็นขนาดใหญ่ 12 คิว
เครื่องซักผ้า และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด

📍 The Ultimate Connection (ทำเลศักยภาพ)
Prime Location: ตั้งอยู่ริมถนนนเรศ เชื่อมต่อ สีลม-สี่พระยา-สามย่าน

Education Hub: ใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รร.สาธิตปทุมวัน, รร.อัสสัมชัญ, รร.กรุงเทพคริสเตียน

Lifestyle & Commute: * ใกล้ MRT สามย่าน / BTS ช่องนนทรี

ใกล้ทางด่วน และห้างสรรพสินค้า (Siam Paragon, Samyan Mitrtown)

Society: สังคมคุณภาพ เป็นที่นิยมในกลุ่มอาจารย์หมอ อาจารย์ และนิสิตจุฬาฯ

🏢 Facilities
ฟิตเนส, สวนลอยฟ้า, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
-----------------------------------------------------------------
📞 สนใจติดต่อสอบถาม/นัดชม
คุณหนึ่ง (Khun Nueng)
โทร / Line / WhatsApp: 095-9151498
Line Link: https://lin.ee/skIXjcS

#คอนโดใกล้จุฬา #คอนโดสามย่าน #คอนโดวิวตึกมหานคร #ขายคอนโดมือสอง #เช่าคอนโดสามย่าน #คอนโดสีลม #คอนโดใกล้MRT #คอนโดพร้อมอยู่ #สุรวงศ์รีสอร์ท #อสังหาดีกับคุณหนึ่ง

27/04/2026

✨แกรนดิโอ วิภาวดี-รังสิต ไทบ์ใหญ่ 200 ตรม✨
( พื้นที่ใช้สอย ไม่รวมพื้นที่รอบตัวบ้าน )
อยู่ถนนเมนไม่มีปัญหาเรื่องถนนแคบ บ้านสวย ราคาดี แบบนี้หลุดมาไม่บ่อยค่ะ

🏡รายละเอียดบ้าน 🏡
4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องพระ /
1 ห้องทำงาน / 1 ห้องเก็บของ / 1 ห้องครัว / 1 ห้องซักผ้า
🛌 ห้องนอนใหญ่ เตียง 6 ฟุต
🛌 ห้องนอนเล็ก ห้องที่ 1 เตียง 5 ฟุต
🛌 ห้องนอนเล็ก ห้องที่ 2 เตียง 5 ฟุต
🛌 ห้องนอนเล็ก ห้องที่ 3 เตียง 3.5 ฟุต

โซฟาสไตล์สวยจากอีเกีย
เฟอร์ห้องนอนจาก Koncept
ทีวี 85 นิ้ว ขนาดใหญ่
เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง
แอร์ 5 เครื่อง
เครื่องซักผ้าซัมซุงรุ่นอย่างดี 1 เครื่อง
โซฟาเล็ก เอนนอนได้ 1 ตัว
เข้าบ้านระบบ Digital door lock
รั้วระบบ รีโมทไฟฟ้า
เฟอร์ครบทุกห้องค่ะลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
รปภ 24 ชั่วโมง เข้าบ้านแบบระบบสแกนทะเบียน

ค่าเช่า 59,000/ เดือน
สัญญา 1 ปี ประกัน 2 เดือน
Free WiFi,Free ส่วนกลาง
ล้างแอร์ให้ฟรีตลอดสัญญา
ตัดไทรเกาหลีให้ทุก 3 เดือนฟรี
________________________
บรรยากาศรอบตัวบ้าน 🏡✨
- ปูหญ้าเทียมรอบบ้าน
( เกรดหญ้าอย่างดี 300k เลยค่ะ )
- หลังบ้านมีสวนหินเล็กๆ ไว้ตัดเลี่ยนสีเขียว
- มีน้ำตกเล็กๆข้างบ้าน ไว้ฟังเสียงน้ำ
- ปลูกไทรเกาหลีข้างบ้าน บังสายตาจากข้างบ้าน
- หน้าบ้านมีสวนสไตล์อังกฤษ
( โครงการดูแลรดน้ำตัดแต่งตรงนี้ให้ฟรี )
________________________
ส่วนกลางสไตล์สวนฝรั่งเศษ มี 2 สวนค่ะ
📌 สระว่ายน้ำส่วนกลางระเบบแบบจากุชชี่ 💦
📌 มีสระปลาคาบขนาดใหญ่ไว้นั่งปิ้กนิกได้ 🐟🎣
📌 ม้าหมุนแบบดิสนีย์เล่นได้จริงในหมู่บ้าน 🎠🎉
📌 มีสนามมินิไดร์วกอล์ฟตีเล่นชิวๆ 🏒⛳️
📌 ฟิตเนสส่วนกลาง 🥊⚽️
________________________
ดารา คุณหมอ เจ้าของธุรกิจ อยู่กันเยอะมาก เดินทางสะดวกสบาย
ม่ว่าจะเข้าเมืองหรือ ออก ตจว
2 นาทีขึ้นโทลเวย์ได้เลย
5 นาทีถึงฟิวเจอร์พาร์ครังสิต
15 นาที ถึงสนามบินดอนเมือง
15 นาที ถึงเซ็นทรัลลาดพร้าว (ขึ้นโทลเวย์)
15 นาที ถึงตลาดไท
20 นาที ถึงวังน้อย
----------------------------------------------------------------
สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมห้องจริง
ติดต่อ: คุณหนึ่ง (Khun Nueng)
Tel / Line: 095-9151498
WhatsApp: +6695-9151498
Line Link: https://lin.ee/skIXjcS

#บ้านเช่าใกล้สนามบินดอนเมือง #บ้านเช่าใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต #แกรนดิโอวิภาวดีรังสิต #บ้านเช่ารังสิต #บ้านเช่าวิภาวดี #บ้านเช่าใกล้ดอนเมือง #บ้านเช่าใกล้ฟิวเจอร์ #บ้านหรูให้เช่า #บ้านเช่าปทุมธานี #อสังหาดีกับคุณหนึ่ง

22/04/2026

#รหัสทรัพย์CR062BF
ให้เช่าคอนโด XT Phayathai (เอ็กซ์ที พญาไท)
ครบจบในที่เดียวทั้งที่พักและ Co-working Space | ใกล้ King Power และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

(ห้องพร้อมให้เช่าวันที่ 6 พ.ค. 69 | ขณะนี้กำลังลงเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่ทั้งหมด)

รายละเอียดห้องพัก
อาคาร: บี (Building B) ชั้น: 15 พื้นที่: 42 ตารางเมตร
รูปแบบ: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียง

ราคาและเงื่อนไขการเช่า
สัญญาเช่า 1 ปี: 24,000 บาท/เดือน
สัญญาเช่า 6 เดือน: 26,000 บาท/เดือน
เงื่อนไข: มัดจำ 1 เดือน และเงินประกัน 2 เดือน

การเดินทาง

BTS พญาไท & Airport Rail Link พญาไท: เชื่อมต่อใจกลางเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิได้รวดเร็ว
ทางพิเศษศรีรัช: ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน สะดวกสำหรับการใช้รถยนต์ส่วนตัว

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

สถานศึกษา (Educational Hub):
โรงเรียนศรีอยุธยา (ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ)
มหาวิทยาลัยมหิดล (คณะแพทยศาสตร์ / สาธารณสุขศาสตร์)
จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (เพียง 2 สถานี BTS ถึงสถานีสยาม)

ห้างสรรพสินค้าและไลฟ์สไตล์:
King Power Rangnam (แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารชั้นนำในระยะใกล้)
Siam Paragon / Siam Center / Siam Square (เพียง 2 สถานี BTS)
Victory Monument (อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ), Center One, Victory Hub

โรงพยาบาล (Healthcare):
โรงพยาบาลพญาไท 1 (ระยะเดินถึง)
โรงพยาบาลราชวิถี
โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า (บริเวณอนุสาวรีย์ชัยฯ)
----------------------------------------------------------------
สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมห้องจริง
ติดต่อ: คุณหนึ่ง (Khun Nueng)
Tel / Line: 095-9151498
WhatsApp: +6695-9151498
Line Link: https://lin.ee/skIXjcS

22/04/2026

#รหัสทรัพย์CR004BF
ให้เช่า คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ (CONDOLETTE LIGHT CONVENT)
ซอยพิพัฒน์ 2 สีลม | ห่างจากเซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 120 เมตร | ใกล้ BTS ศาลาแดง

(พร้อมให้เข้าดูตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค. 69 เป็นต้นไป)

รายละเอียดห้อง
ประเภท: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่: 37.10 ตารางเมตร

สถานะ: เฟอร์นิเจอร์ครบ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที
เครื่องใช้ไฟฟ้า: ตู้เย็น, ไมโครเวฟ, ทีวี, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น, เตาไฟฟ้า, ที่ดูดควัน, เครื่องซักผ้า

ราคาและเงื่อนไขการเช่า
ราคาเช่า: 21,000 บาทต่อเดือน

สัญญา: 1 ปี
เงื่อนไข: มัดจำ 1 เดือน และเงินประกัน 2 เดือน

จุดเด่นทำเลและการเดินทาง
ที่ตั้ง: คอนโดใจกลางเมือง ตั้งอยู่ระหว่างถนนสาทรและถนนสีลม รวมถึงเชื่อมต่อถนนพระราม 4

การเดินทาง: สามารถเดินไปได้ทั้ง BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม

พื้นที่สีเขียว: ใกล้สวนสุขภาพ เช่น สวนลุมพินี สามารถไปออกกำลังกายได้สะดวก

สถานที่สำคัญใกล้เคียง
โรงเรียนในระยะใกล้:
โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ (120 เมตร)
โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม
โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย และโรงเรียนอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียง

โรงพยาบาลชั้นนำ:
โรงพยาบาล BNH (BNH Hospital)
โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน
โรงพยาบาลเซ็นต์หลุยส์
โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์

ห้างสรรพสินค้า:
สีลมคอมเพล็กซ์,เซ็นทรัลดุสิตปาร์ค,วันแบงค์คอก,สยามพารากอน
----------------------------------------------------------------
📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมห้องจริง:
contact : Khun Nueng (คุณหนึ่ง)
Tel/Line : 095-9151498 Whatapp : +6695-9151498
Line : https://lin.ee/skIXjcS

#คอนโดซอยสีลม #คอนโดสาธร #คอนโดใกล้โรงเรียนเซ็นโยเซฟ #คอนโดให้เช่าสาทร #เลตไลท์คอนแวนต์ #อสังหาดีกับคุณหนึ่ง

30/03/2026

เคยสังเกตไหมคะ… เวลาคนจะขายบ้าน
เขาไม่ได้แค่ขาย “ทรัพย์สิน”

เขากำลังขายความทรงจำ
กำลังปล่อยพื้นที่ที่เคยมีเสียงหัวเราะ
และบางครั้งก็เป็นเงินเก็บทั้งชีวิตของเขา

หนึ่งเลยไม่เคยมองการขายบ้านเป็นแค่การลงประกาศค่ะ
หนึ่งไม่ได้แค่ช่วยคุณขายบ้าน

หนึ่งช่วยวางตำแหน่งให้บ้านของคุณอยู่ในตลาดอย่างเหมาะสม
ดูว่าบ้านหลังนี้มีคุณค่าอะไร ควรเล่าเรื่องแบบไหน
ควรเจอกับผู้ซื้อกลุ่มไหน
และควรตั้งราคาอย่างไร เพื่อไม่ให้คุณต้องรู้สึกว่า

“รีบขาย” หรือ “ถูกกดราคา”

เพราะบ้านที่ดี ไม่ควรถูกขายต่ำกว่ามูลค่าของมัน

ถ้าวันหนึ่งคุณตัดสินใจจะปล่อยบ้านหนึ่งหลัง
อยากให้มีใครสักคนที่เข้าใจความรู้สึกนั้นจริง ๆ
หนึ่งยินดีดูแลและวางกลยุทธ์ให้ค่ะ

หนึ่ง
อสังหาดีกับคุณหนึ่ง Real Estates with Khun Nueng
------------------------------------------------
Contact: Khun Nueng (คุณหนึ่ง)
Tel/Line: 095-915-1498
WhatsApp: +66 95-915-1498

24/03/2026

🌸สัญญาเช่า: เรื่องกฎหมายที่เจ้าของบ้านควรรู้แบบเข้าใจง่าย🌸
หลายคนคิดว่าสัญญาเช่าแค่โหลดจากอินเทอร์เน็ตแล้วกรอกชื่อก็พอ

แต่จริง ๆ แล้วมันคือเอกสารทางกฎหมายที่มีผลผูกพันทันทีที่เซ็นค่ะ
วันนี้สรุปแบบภาษาคนธรรมดา ไม่ซับซ้อน

🍀สัญญาเช่าบ้าน “ไม่จำเป็นต้องจดทะเบียน” ถ้าไม่เกิน 3 ปี
ตามหลักทั่วไปของกฎหมายแพ่ง สัญญาเช่าที่มีกำหนดไม่เกิน 3 ปี
ทำเป็นลายลักษณ์อักษรและมีลายเซ็นทั้งสองฝ่ายก็มีผลแล้ว
ถ้าเกิน 3 ปี ต้องจดทะเบียนที่กรมที่ดิน
ไม่อย่างนั้นจะบังคับได้แค่ 3 ปีแรก
(เจ้าของมือใหม่ส่วนใหญ่ทำสัญญา 1 ปี จึงไม่ต้องจดทะเบียนค่ะ)

🍀เงินประกัน หักได้แค่ “ความเสียหายจริง”
หลายคนเข้าใจผิดว่า
เงินประกัน = กันความเสี่ยงทุกอย่าง
ความจริงคือ คุณหักได้เฉพาะ:
ความเสียหายที่เกินการใช้งานปกติ
ค่าเช่าที่ค้าง ค่าสาธารณูปโภคที่ยังไม่ชำระ
คุณไม่สามารถยึดเงินประกันเพียงเพราะ “รู้สึกไม่พอใจ” ได้ค่ะ

🍀การออกก่อนกำหนด ต้องดูเงื่อนไขในสัญญา
ถ้าในสัญญาเขียนว่า
“ออกก่อนครบกำหนดถือว่าสัญญาผิด และเจ้าของมีสิทธิ์ยึดเงินประกัน”
เงื่อนไขนั้นมีผลตามกฎหมาย แต่ถ้าไม่ได้เขียนชัด
จะบังคับใช้ยากมาก
สรุปง่าย ๆ คือ
อะไรที่ไม่ได้เขียน = เสี่ยงตีความ

🍀ปล่อยเช่า Expat ต้องมีเอกสารถูกต้อง
กรณีมีผู้เช่าต่างชาติ เจ้าของบางประเภทอสังหาฯ มีหน้าที่แจ้งที่พักอาศัยต่อ
สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ขั้นตอนนี้ไม่ซับซ้อน แต่ถ้าไม่ทำ อาจมีค่าปรับได้

🍀ปล่อยเช่าในนามบุคคล = ต้องเข้าใจเรื่องภาษี
ค่าเช่าถือเป็นรายได้ มีหน้าที่ต้องนำไปยื่นภาษีประจำปี
หากบริษัทเป็นผู้เช่า อาจมีการหักภาษี ณ ที่จ่าย 5%
แล้วออกเอกสารให้คุณใช้ยื่นภาษี
เรื่องนี้เจ้าของมือใหม่มักมองข้ามค่ะ

🌸สรุปแบบตรง ๆ🌸
กฎหมายสัญญาเช่าไม่ได้น่ากลัว
แต่ต้อง “ชัด” และ “เขียนให้ครบ”
✔ เขียนทุกเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร
✔ อย่าคิดว่าเข้าใจกันปากเปล่า
✔ อ่านก่อนเซ็นทุกครั้ง
เพราะเมื่อมีปัญหา
สิ่งที่ศาลดู คือ “เอกสาร” ไม่ใช่ความรู้สึกค่ะ

23/03/2026

คอนโด ออริจิ้น พระราม 2 1.39 ลบ. ฟรีโอน!!! ปรึกษาสินเชื่อฟรี

ห้องขนาด 30.24 ตร.ม.
1 นอน 1 น้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ครัว

ติดถนนพระราม 2 ปากซอยพระราม 2 ซอย 60 เดินทางสะดวกป้ายรถเมล์หน้าโครงการ เซเว่นและร้านค้าหน้าโครงการ และร้านอาหาร คาเฟ่ในซอยการไฟฟ้าอีกเพียบ

ห้องรีโนเวทตกแต่งใหม่ บิ้วอินพร้อมใส่เฟอร์นิเจอร์ให้ครบ ทำเคาเตอร์ครัวให้ใหม่พร้อมใส่ฮู้ดดูดควัน ม่าน 2 ชั้นพร้อมบังรางอย่างดี ตกแต่งผนังสวย

ในคอนโดมี ฟิสเนสในร่ม สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สวน ที่ออกกำลังกาย ร้านค้า ตู้เซเว่น ตู้เต่าบิน ตู้กดน้ำ นิติดูแลดี ที่จอดรถกว้าง

สนใจนัดชม 095-9151498 คุณหนึ่ง (โทร/ไลน์)

#ขายคอนโดพระราม2 #ออริจิ้นพระราม2 #คอนโดพระราม2 #อสังหาดีกับคุณหนึ่ง

19/03/2026

นาน ๆ มาอัพเดทวันทำงานค่ะ ช่วงนี้ผู้ช่วยปิดเทอม พามาทำงานด้วย มีงานด่วนวิ่งจากพระราม 2 มาแถวกรุงเทพกรีฑางานนี้ก็ต้องพึ่งแอร์พอร์ตลิ้งกันเลยค่ะ

จบงานเปิดบ้าน ต่อด้วยไปเปิดคอนโดกับเพื่อนแถวศรีนครินทร์กันต่อค่ะ เมื่อลูกค้าทำการวางมัดจำเอเจ้นท์ต้องมีการสำรวจห้อง สำรวจระบบน้ำ ไฟ อุปกรณ์ทุกอย่างภายในห้อง รวมถึงถ่ายภาพและวิดิโอเก็บตำหนิต่าง ๆ เพื่อประเมินว่าจะต้องเข้ามาแก้ไขตรงไหนบ้างเพื่อให้ส่งมอบห้องให้ลูกค้าได้พร้อมอยู่ที่สุดค่ะ

เสร็จแล้วทานข้าวเป็นอันจบงานของวันนี้

19/03/2026

🌸สัญญาเช่าที่ควรระวัง มีอะไรบ้าง? (สำหรับเจ้าของมือใหม่)🌸

เจ้าของหลายคนโฟกัสแค่ “หาคนเช่าให้ได้”
แต่ลืมดูว่า “เงื่อนไขในสัญญา” จะปกป้องคุณได้แค่ไหน

ความจริงคือ
ปัญหาส่วนใหญ่ไม่ได้เกิดตอนหาผู้เช่า
แต่เกิดตอนมีปัญหา…แล้วสัญญาไม่ชัดเจน
นี่คือ 7 จุดสำคัญที่เจ้าของมือใหม่ควรระวังค่ะ 👇

🍀ระยะเวลาเช่าและการบอกเลิกสัญญา
สัญญา 1 ปี / 2 ปี?
ออกก่อนครบกำหนด ต้องแจ้งล่วงหน้ากี่วัน?
ยึดเงินประกันได้ในกรณีไหน?
ถ้าไม่เขียนชัด
เวลาเกิดกรณี “ย้ายออกกะทันหัน” จะจัดการยากมาก

🍀เงินประกันและเงื่อนไขการคืน
เก็บกี่เดือน (ปกติ 2 เดือน)
คืนภายในกี่วันหลังตรวจสภาพ
หักค่าเสียหายได้ในกรณีใด
คำว่า “ความเสียหายตามการใช้งานปกติ” ควรอธิบายให้ชัด

🍀หน้าที่การซ่อมบำรุง ใครรับผิดชอบอะไร
แบ่งให้ชัด:
เจ้าของรับผิดชอบ:
โครงสร้าง
ระบบหลัก ไฟ น้ำ แอร์ (หากเสียจากอายุการใช้งาน)
ผู้เช่ารับผิดชอบ:
ความเสียหายจากการใช้งานผิดปกติ
อุปกรณ์ที่เสียหายจากการกระทำส่วนตัว
จุดนี้ถ้าเขียนกว้างเกินไป จะตีความกันไม่เหมือนค่ะ

🍀เงื่อนไขเรื่องสัตว์เลี้ยง
ถ้าอนุญาต: ระบุประเภทสัตว์ จำนวน
ความเสียหายต้องรับผิดชอบทั้งหมด
ถ้าไม่อนุญาต: ต้องเขียนให้ชัด ไม่ควรใช้คำกว้าง ๆ

🍀การดัดแปลง ต่อเติม หรือเจาะผนัง
ห้ามหรือไม่?
ต้องขออนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรไหม?
คืนสภาพก่อนย้ายออกหรือไม่?

🍀การเช่าช่วง (Sublease)
โดยเฉพาะในคอนโด
ถ้าไม่ต้องการให้ปล่อยเช่าต่อ
ต้องระบุห้ามชัดเจนในสัญญา

🍀กรณีผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติ
ชื่อในสัญญาต้องตรงพาสปอร์ต
ตรวจวีซ่าหรือสถานะทำงาน
บางกรณีต้องแจ้ง ตม. (กรณีบ้าน/ทาวน์เฮาส์)
เรื่องเอกสารต้องละเอียดเป็นพิเศษค่ะ

🌸สรุป🌸
สัญญาเช่า
ไม่ใช่แค่กระดาษเซ็นจบ
แต่มันคือ “เกราะป้องกัน” ของเจ้าของบ้าน
เจ้าของมือใหม่ควร:
✔ อ่านทุกข้อ
✔ เขียนให้ชัด
✔ ไม่ใช้สัญญาที่ก๊อปมาแบบไม่ตรวจแก้
ถ้าไม่มั่นใจ ควรให้มืออาชีพช่วยดูรายละเอียดก่อนค่ะ
ทักมาปรึกษาได้นะคะ หนึ่งทำสัญญาอย่างรัดกุมและมืออาชีพ

ที่อยู่

Bangkok
10500

เว็บไซต์

https://www.tiktok.com/@propertywithnoung

แจ้งเตือน

เป็นคนแรกที่รู้ข่าว: เราจะส่งอีเมลแจ้งเมื่อ อสังหาดีกับคุณหนึ่ง Real Estates with Khun Nueng โพสต์ข่าวสารและโปรโมชั่น อีเมลของคุณจะไม่ถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น และคุณสามารถยกเลิกการรับข่าวสารได้ทุกเมื่อ

ต้องการให้ธุรกิจของคุณขึ้นเป็นอันดับหนึ่งในหมวด ตัวแทน / บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่ Bangkok หรือไม่?

แชร์

หมวดหมู่

อสังหาริมทรัพย์